二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)開發(fā)合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)開發(fā)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目開發(fā)主體3.項目開發(fā)目標3.1項目開發(fā)定位3.2項目開發(fā)目標3.3項目開發(fā)期限4.項目開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.2建設(shè)工程4.3配套設(shè)施建設(shè)4.4環(huán)境保護與綠化5.項目投資與資金5.1投資總額5.2投資來源5.3資金使用計劃5.4融資方式6.項目開發(fā)流程6.1項目立項6.2項目設(shè)計6.3項目施工6.4項目驗收6.5項目交付7.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)7.1土地使用權(quán)取得7.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)變更8.建設(shè)工程8.1建設(shè)工程范圍8.2建設(shè)工程質(zhì)量要求8.3建設(shè)工程工期8.4建設(shè)工程費用9.配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施種類9.2配套設(shè)施建設(shè)標準9.3配套設(shè)施建設(shè)期限9.4配套設(shè)施建設(shè)費用10.環(huán)境保護與綠化10.1環(huán)境保護要求10.2綠化建設(shè)標準10.3環(huán)境保護與綠化費用11.項目開發(fā)成本及利潤11.1項目開發(fā)成本構(gòu)成11.2項目開發(fā)成本估算11.3項目開發(fā)利潤分配12.合同履行與違約責任12.1合同履行12.2違約責任12.3爭議解決13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：城鎮(zhèn)化建設(shè)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱（1）新型城鎮(zhèn)化項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模總用地面積：畝，總建筑面積：萬平方米2.4項目性質(zhì)新型城鎮(zhèn)化項目，包含住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等多種功能2.5項目開發(fā)主體甲方為項目開發(fā)主體3.項目開發(fā)目標3.1項目開發(fā)定位打造集居住、休閑、購物、教育、醫(yī)療等為一體的現(xiàn)代化新型城鎮(zhèn)化社區(qū)3.2項目開發(fā)目標實現(xiàn)項目所在區(qū)域經(jīng)濟、社會、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展3.3項目開發(fā)期限項目開發(fā)期限為自合同簽訂之日起至2027年12月31日4.項目開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)（1）土地征用：甲方負責完成項目用地征用手續(xù)（2）土地平整：甲方負責完成項目用地平整工作4.2建設(shè)工程（1）住宅建設(shè)：包括多層住宅、高層住宅等（2）商業(yè)建設(shè)：包括購物中心、餐飲、娛樂等（3）教育建設(shè)：包括幼兒園、小學、中學等（4）醫(yī)療建設(shè)：包括門診、住院、康復等4.3配套設(shè)施建設(shè)（1）道路建設(shè)：包括主干道、次干道等（2）綠化建設(shè)：包括公共綠地、小區(qū)綠化等（3）公共設(shè)施：包括社區(qū)服務(wù)中心、文化活動中心等4.4環(huán)境保護與綠化（1）環(huán)境保護：嚴格按照國家環(huán)保要求進行項目建設(shè)（2）綠化建設(shè)：綠化覆蓋率不低于30%5.項目投資與資金5.1投資總額項目總投資額為億元人民幣5.2投資來源甲方自有資金、銀行貸款等5.3資金使用計劃甲方應(yīng)根據(jù)項目進度編制資金使用計劃，并報送乙方審核5.4融資方式甲方可通過發(fā)行債券、股權(quán)融資等方式籌集資金6.項目開發(fā)流程6.1項目立項甲方應(yīng)在項目開發(fā)前完成項目立項手續(xù)6.2項目設(shè)計甲方應(yīng)根據(jù)項目需求，委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目設(shè)計6.3項目施工甲方應(yīng)根據(jù)項目設(shè)計，委托有資質(zhì)的施工單位進行項目施工6.4項目驗收項目竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進行項目驗收6.5項目交付項目驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方交付項目使用權(quán)8.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)8.1土地使用權(quán)取得（1）甲方應(yīng)取得項目用地的土地使用權(quán)，并具備合法的土地使用權(quán)證書。（2）甲方承諾在合同簽訂之日起個月內(nèi)取得土地使用權(quán)。8.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）甲方同意將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）轉(zhuǎn)讓費用為項目總投資額的%。8.3土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)變更（1）如因政策調(diào)整或不可抗力導致土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。（2）變更后的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)仍歸乙方所有。9.建設(shè)工程9.1建設(shè)工程范圍（1）住宅建設(shè)：包括多層住宅、高層住宅、別墅等。（2）商業(yè)建設(shè)：包括購物中心、餐飲、娛樂設(shè)施等。（3）教育建設(shè)：包括幼兒園、小學、中學等教育設(shè)施。（4）醫(yī)療建設(shè)：包括門診、住院、康復等醫(yī)療機構(gòu)。9.2建設(shè)工程質(zhì)量要求（1）住宅：符合國家住宅質(zhì)量標準，確保居住安全舒適。（3）教育：符合國家教育設(shè)施建設(shè)標準，確保教學質(zhì)量和學生安全。（4）醫(yī)療：符合醫(yī)療機構(gòu)建設(shè)標準，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和患者安全。9.3建設(shè)工程工期（1）住宅建設(shè)工期：個月。（2）商業(yè)建設(shè)工期：個月。（3）教育建設(shè)工期：個月。（4）醫(yī)療建設(shè)工期：個月。9.4建設(shè)工程費用（1）住宅建設(shè)費用：億元人民幣。（2）商業(yè)建設(shè)費用：億元人民幣。（3）教育建設(shè)費用：億元人民幣。（4）醫(yī)療建設(shè)費用：億元人民幣。10.配套設(shè)施建設(shè)10.1配套設(shè)施種類（1）道路建設(shè)：包括城市主干道、次干道、支路等。（2）綠化建設(shè)：包括公共綠地、小區(qū)綠地、景觀公園等。（3）公共設(shè)施：包括社區(qū)服務(wù)中心、文化活動中心、體育設(shè)施等。10.2配套設(shè)施建設(shè)標準（1）道路建設(shè)：符合城市道路建設(shè)標準，確保交通便利。（2）綠化建設(shè)：綠化面積不低于項目用地總面積的%。（3）公共設(shè)施：符合國家及地方相關(guān)標準，滿足居民生活需求。10.3配套設(shè)施建設(shè)期限（1）道路建設(shè)：個月。（2）綠化建設(shè)：個月。（3）公共設(shè)施：個月。10.4配套設(shè)施建設(shè)費用（1）道路建設(shè)費用：億元人民幣。（2）綠化建設(shè)費用：億元人民幣。（3）公共設(shè)施費用：億元人民幣。11.環(huán)境保護與綠化11.1環(huán)境保護要求（1）嚴格按照國家及地方環(huán)境保護法規(guī)執(zhí)行。（2）確保項目建設(shè)和運營過程中不對環(huán)境造成污染。11.2綠化建設(shè)標準（1）綠化覆蓋率不低于項目用地總面積的%。（2）綠化植物選擇符合當?shù)貧夂蚝蜕鷳B(tài)環(huán)境。11.3環(huán)境保護與綠化費用（1）環(huán)境保護費用：億元人民幣。（2）綠化建設(shè)費用：億元人民幣。12.項目開發(fā)成本及利潤12.1項目開發(fā)成本構(gòu)成（1）土地費用：億元人民幣。（2）建設(shè)費用：億元人民幣。（3）配套設(shè)施建設(shè)費用：億元人民幣。（4）其他費用：億元人民幣。12.2項目開發(fā)成本估算項目開發(fā)總成本為億元人民幣。12.3項目開發(fā)利潤分配（1）甲方獲得項目開發(fā)總利潤的%。（2）乙方獲得項目開發(fā)總利潤的%。13.合同履行與違約責任13.1合同履行（1）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付項目開發(fā)資金。13.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的%。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正。14.2合同終止條件（1）項目開發(fā)完畢，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可介入的項目范圍包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、造價咨詢、法律咨詢、審計等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權(quán)利，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的項目范圍和具體內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（3）第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成項目損失或損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因不可抗力等原因造成項目損失或損害的，不承擔賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為服務(wù)合同金額的%。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負責。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負責。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。17.3第三方與項目開發(fā)團隊的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與項目開發(fā)團隊成員保持良好溝通，確保項目順利進行。（2）項目開發(fā)團隊成員應(yīng)積極配合第三方的工作。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔。（2）第三方介入費用包含但不限于：服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。18.2第三方介入期限（1）第三方介入期限為服務(wù)合同約定的期限。（2）如因特殊情況需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.3第三方介入成果（1）第三方介入成果應(yīng)滿足合同約定的要求。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，詳細說明服務(wù)內(nèi)容和成果。18.4第三方介入保密（1）第三方在介入項目過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)確保項目信息的保密性，不得將項目信息用于其他目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細要求：提供合法的土地使用權(quán)證書復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方已合法取得項目用地土地使用權(quán)。2.項目立項批復文件詳細要求：提供項目立項批復文件的復印件，并加蓋公章。說明：證明項目已獲得相關(guān)部門的批準。3.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案的詳細圖紙和文字說明，并加蓋設(shè)計單位公章。說明：作為項目開發(fā)的基礎(chǔ)，明確項目的設(shè)計標準和要求。4.工程施工合同詳細要求：提供工程施工合同的復印件，并加蓋雙方公章。說明：明確施工單位的職責、工期、質(zhì)量、費用等。5.配套設(shè)施建設(shè)合同詳細要求：提供配套設(shè)施建設(shè)合同的復印件，并加蓋雙方公章。說明：明確配套設(shè)施建設(shè)單位的職責、工期、質(zhì)量、費用等。6.第三方服務(wù)合同詳細要求：提供第三方服務(wù)合同的復印件，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、期限等。7.質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供項目質(zhì)量檢測報告的復印件，并加蓋檢測單位公章。說明：證明項目質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。8.造價咨詢報告詳細要求：提供造價咨詢報告的復印件，并加蓋咨詢單位公章。說明：為項目成本控制和預(yù)算編制提供依據(jù)。9.法律咨詢意見書詳細要求：提供法律咨詢意見書的復印件，并加蓋律師事務(wù)所公章。說明：為合同條款的合法性和風險控制提供法律保障。10.保密協(xié)議詳細要求：提供保密協(xié)議的復印件，并加蓋雙方公章。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目開發(fā)資金責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)支付項目開發(fā)資金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月末支付當月應(yīng)付款項，如未支付，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設(shè)責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于2025年12月31日前完成項目建設(shè)，如未按時完成，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)于服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，如未按時完成，則每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)責任認定標準：甲方或乙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導致項目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)開發(fā)合同書1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方授權(quán)代表信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.項目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2房屋建設(shè)3.3配套設(shè)施建設(shè)4.合同價款4.1土地出讓金4.2房屋建設(shè)費用4.3配套設(shè)施建設(shè)費用4.4其他費用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款責任6.土地使用權(quán)取得及使用6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)使用年限6.3土地使用權(quán)出讓金支付6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.房屋建設(shè)及銷售7.1房屋建設(shè)進度7.2房屋銷售政策7.3房屋銷售價格7.4房屋質(zhì)量保證8.配套設(shè)施建設(shè)及運營8.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.2配套設(shè)施建設(shè)進度8.3配套設(shè)施運營管理8.4配套設(shè)施維護保養(yǎng)9.項目融資9.1融資方式9.2融資額度9.3融資期限9.4融資條件10.合作方式及分工10.1合作方式10.2合作期限10.3合作各方責任與義務(wù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方注冊地址：____________________（4）甲方聯(lián)系電話：____________________（5）甲方開戶銀行：____________________（6）甲方銀行賬號：____________________（7）乙方（土地使用者）名稱：____________________（8）乙方法定代表人：____________________（9）乙方注冊地址：____________________（10）乙方聯(lián)系電話：____________________（11）乙方開戶銀行：____________________（12）乙方銀行賬號：____________________1.2合同雙方授權(quán)代表信息（1）甲方授權(quán)代表姓名：____________________（2）甲方授權(quán)代表身份證號碼：____________________（3）甲方授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________________（4）乙方授權(quán)代表姓名：____________________（5）乙方授權(quán)代表身份證號碼：____________________（6）乙方授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________________第二條項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)模：____________________平方米2.5項目總投資：____________________萬元第三條項目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)（1）土地面積：____________________平方米（2）土地用途：____________________（3）土地使用權(quán)出讓金：____________________萬元3.2房屋建設(shè)（1）房屋類型：____________________（2）房屋層數(shù)：____________________層（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3配套設(shè)施建設(shè)（1）配套設(shè)施類型：____________________（2）配套設(shè)施面積：____________________平方米（3）配套設(shè)施建設(shè)費用：____________________萬元第四條合同價款4.1土地出讓金：____________________萬元4.2房屋建設(shè)費用：____________________萬元4.3配套設(shè)施建設(shè)費用：____________________萬元4.4其他費用：____________________萬元第五條付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：____________________5.3付款條件：____________________5.4逾期付款責任：____________________第六條土地使用權(quán)取得及使用6.1土地使用權(quán)取得方式：____________________6.2土地使用權(quán)使用年限：____________________年6.3土地使用權(quán)出讓金支付：____________________6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押：____________________第七條房屋建設(shè)及銷售7.1房屋建設(shè)進度：____________________7.2房屋銷售政策：____________________7.3房屋銷售價格：____________________7.4房屋質(zhì)量保證：____________________第八條項目融資8.1融資方式：____________________8.2融資額度：____________________萬元8.3融資期限：____________________年8.4融資條件：____________________第九條合作方式及分工9.1合作方式：____________________9.2合作期限：____________________年9.3合作各方責任與義務(wù)：9.3.1甲方責任與義務(wù)：（1）負責項目的整體規(guī)劃與設(shè)計；（2）負責項目的資金籌措；（3）負責項目的施工管理；（4）負責項目的銷售與運營。9.3.2乙方責任與義務(wù)：（1）負責土地的取得與使用；（2）負責項目的土地平整；（3）負責項目的房屋建設(shè)；（4）負責項目的配套設(shè)施建設(shè)。第十條違約責任10.1違約情形：____________________10.2違約責任：____________________10.3違約金：____________________萬元第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序：____________________第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：____________________12.2合同終止條件：____________________12.3合同解除及終止后的處理：____________________第十三條其他約定13.1合同生效：____________________13.2合同變更：____________________13.3合同解除：____________________13.4合同終止：____________________第十四條合同附件14.1附件一：項目規(guī)劃設(shè)計方案14.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同14.3附件三：房屋建設(shè)施工合同14.4附件四：配套設(shè)施建設(shè)合同14.5附件五：項目融資協(xié)議14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬、合作伙伴及其關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、融資、施工、監(jiān)理、銷售、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）提供咨詢服務(wù)；（3）進行代理；（4）提供其他形式的協(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和合同約定進行確定，具體如下：3.2.1提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責任限額為合同總金額的5%。3.2.2提供咨詢服務(wù)的第三方，其責任限額為合同總金額的1%。3.2.3進行代理的第三方，其責任限額為代理服務(wù)費用的10%。3.2.4提供其他形式的協(xié)助的第三方，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責任界限，確保各方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)清晰。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。5.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況，確保第三方在合同履行過程中的工作與甲乙雙方的要求一致。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入期間，如因特殊情況需要變更或解除第三方合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方介入合作協(xié)議的法律適用，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入合作協(xié)議的爭議解決，適用甲乙雙方約定的爭議解決方式。9.3如甲乙雙方未約定爭議解決方式，爭議解決方式為提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包含項目總體布局、建筑風格、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容，需附上設(shè)計圖紙和效果圖。說明：本附件作為項目建設(shè)的依據(jù)，需確保規(guī)劃設(shè)計符合國家相關(guān)標準和甲