二零二五年度購買商業(yè)地產(chǎn)地基及商業(yè)使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購買商業(yè)地產(chǎn)地基及商業(yè)使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地基及商業(yè)使用權(quán)購買概述2.1購買地塊名稱2.2購買地塊位置2.3購買地塊面積2.4購買地塊用途3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條件5.土地使用條件5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用年限5.3土地使用范圍5.4土地使用限制6.地基建設(shè)及配套設(shè)施6.1地基建設(shè)要求6.2配套設(shè)施建設(shè)要求6.3建設(shè)進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3售后服務(wù)承諾8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：購買地塊圖紙11.2附件二：地基建設(shè)及配套設(shè)施圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序12.3合同變更及補充的生效13.合同解除后的處理13.1地基及商業(yè)使用權(quán)返還13.2購買價格退還13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.地基及商業(yè)使用權(quán)購買概述2.1購買地塊名稱商業(yè)中心地塊2.2購買地塊位置市區(qū)路交匯處2.3購買地塊面積共計10000平方米2.4購買地塊用途商業(yè)用途，包括購物中心、餐飲、娛樂等3.購買價格及支付方式3.1購買價格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；（2）尾款：剩余款項在土地交付使用前全部支付。3.3付款時間（1）首付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；（2）尾款：土地交付使用前30個工作日內(nèi)。4.合同期限4.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期自土地交付使用之日起，土地使用權(quán)期限為40年。4.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，需在合同到期前3個月提出續(xù)約申請，續(xù)約期限為20年。5.土地使用條件5.1土地使用權(quán)性質(zhì)出讓性質(zhì)，出讓年限為40年。5.2土地使用年限自土地交付使用之日起計算，土地使用權(quán)期限為40年。5.3土地使用范圍甲方同意乙方在購買地塊上建設(shè)商業(yè)設(shè)施，包括但不限于購物中心、餐飲、娛樂等。5.4土地使用限制（1）乙方不得將土地用于非法用途；（2）乙方不得擅自改變土地用途；（3）乙方不得擅自改變土地地形、地貌。6.地基建設(shè)及配套設(shè)施6.1地基建設(shè)要求甲方負(fù)責(zé)地基建設(shè)，確保地基質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2配套設(shè)施建設(shè)要求甲方應(yīng)在土地交付使用前完成配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、排水、供電等。6.3建設(shè)進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成地基及配套設(shè)施建設(shè)，并經(jīng)乙方驗收合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付土地；（2）甲方提供的土地或地基存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方擅自改變土地用途；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地或地基總價值的5%；（2）甲方提供的土地或地基存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%；（4）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，賠償金額不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；（2）乙方違約，賠償金額不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：購買地塊圖紙11.2附件二：地基建設(shè)及配套設(shè)施圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補充程序任何合同補充均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.3合同變更及補充的生效合同變更及補充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1地基及商業(yè)使用權(quán)返還合同解除后，乙方應(yīng)將地基及商業(yè)使用權(quán)返還給甲方。13.2購買價格退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。13.3合同解除后的其他處理雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月十五日。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽訂。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體事項和目的。16.2第三方介入審批雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入確認(rèn)一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)在5個工作日內(nèi)，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（2）若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按本合同第8.3條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行自己的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保自己的工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，并通知第三方；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)開展工作。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方按本合同第8.1條違約情形處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知之日起5個工作日內(nèi)，完成相關(guān)工作的移交和結(jié)算。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按照約定的比例支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購買地塊圖紙要求：詳細展示地塊的地理位置、面積、地形地貌、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。2.附件二：地基建設(shè)及配套設(shè)施圖紙要求：包括地基設(shè)計圖、配套設(shè)施設(shè)計圖等，詳細展示建設(shè)項目的具體設(shè)計。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。3.附件三：合同簽訂各方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法性。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。4.附件四：合同簽訂各方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方及第三方的法定代表人身份證明，以證明其代表資格。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費用承擔(dān)等。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。6.附件六：土地使用證復(fù)印件要求：提供購買地塊的土地使用證復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。7.附件七：地基建設(shè)及配套設(shè)施驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的地基建設(shè)及配套設(shè)施驗收報告，證明其符合合同約定。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。8.附件八：合同變更及補充協(xié)議要求：詳細記錄合同變更及補充的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地總價值的5%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月31日交付土地，但實際交付時間為4月15日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月31日支付首付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），但實際支付時間為4月15日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。3.違約行為：甲方提供的土地或地基存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地地基存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），則甲方應(yīng)賠償乙方該損失。4.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方擅自將土地用途改為住宅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中，因自身疏忽導(dǎo)致地基建設(shè)存在質(zhì)量問題，造成損失人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度購買商業(yè)地產(chǎn)地基及商業(yè)使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.地基購買信息2.1地基位置及面積2.2地基權(quán)屬及合法性2.3地基價格及支付方式3.商業(yè)使用權(quán)信息3.1商業(yè)使用權(quán)范圍3.2商業(yè)使用權(quán)期限3.3商業(yè)使用權(quán)費用及支付方式4.合同履行與交付4.1地基交付時間及條件4.2商業(yè)使用權(quán)交付時間及條件5.合同款項支付5.1首付款支付時間及金額5.2尾款支付時間及金額5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1地基權(quán)屬證明文件9.2商業(yè)使用權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除與終止通知11.1通知方式11.2通知送達12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定事項13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：商業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同編號：202404012.地基購買信息2.1地基位置及面積地基位于省市區(qū)路交叉口東北側(cè)地基總面積為5000平方米2.2地基權(quán)屬及合法性甲方擁有地基的完全所有權(quán)，并保證地基權(quán)屬的合法性和有效性2.3地基價格及支付方式地基總價為人民幣5000萬元乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣1000萬元剩余款項在地基交付后30日內(nèi)支付完畢3.商業(yè)使用權(quán)信息3.1商業(yè)使用權(quán)范圍乙方獲得地基上的商業(yè)使用權(quán)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動3.2商業(yè)使用權(quán)期限商業(yè)使用權(quán)期限為20年，自地基交付之日起計算3.3商業(yè)使用權(quán)費用及支付方式年度使用權(quán)費用為人民幣250萬元，每年一付乙方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年的使用權(quán)費用4.合同履行與交付4.1地基交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)完成地基的平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并通知乙方進行驗收地基交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定條件4.2商業(yè)使用權(quán)交付時間及條件地基交付后，甲方應(yīng)將商業(yè)使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方乙方應(yīng)在地基交付后30日內(nèi)完成商業(yè)項目的裝修和開業(yè)準(zhǔn)備5.合同款項支付5.1首付款支付時間及金額乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣1000萬元5.2尾款支付時間及金額剩余款項在地基交付后30日內(nèi)支付完畢，總額為人民幣4000萬元5.3逾期付款責(zé)任乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金6.合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同6.2合同終止條件商業(yè)使用權(quán)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同7.違約責(zé)任7.1違約行為界定甲方未能按合同約定時間交付地基或使用權(quán)乙方未能按合同約定支付款項雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約金最高不超過合同總金額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會仲裁9.合同附件9.1地基權(quán)屬證明文件甲方提供地基的所有權(quán)證書9.2商業(yè)使用權(quán)證明文件甲方提供商業(yè)使用權(quán)的合法授權(quán)文件9.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件和資料10.合同生效及修改10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效10.2合同修改程序合同的任何修改均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同解除與終止通知11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞或電子郵件送達對方11.2通知送達通知送達之日視為送達完成12.合同保密12.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容12.2保密期限本合同項下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后5年13.其他約定事項13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式進行，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方介入，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議的要求，提出建議或意見。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，且在甲方完成地基交付前。19.2第三方介入職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對地基的權(quán)屬、合法性、質(zhì)量等方面進行評估和監(jiān)督。19.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定分?jǐn)偂?9.4第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)以書面報告的形式提交給甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方報告的內(nèi)容決定是否繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定進行結(jié)算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地基所有權(quán)證書詳細要求：提供加蓋甲方公章的原始所有權(quán)證書副本，證明甲方對地基的完全所有權(quán)。2.商業(yè)使用權(quán)合法授權(quán)文件詳細要求：提供加蓋甲方公章的原始商業(yè)使用權(quán)授權(quán)文件副本，證明甲方有權(quán)將商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.地基交付驗收報告詳細要求：由第三方介入后，提供的地基交付驗收報告，包括地基質(zhì)量、面積、權(quán)屬等驗收結(jié)果。4.商業(yè)使用權(quán)交付驗收報告詳細要求：由第三方介入后，提供的商業(yè)使用權(quán)交付驗收報告，包括商業(yè)設(shè)施、設(shè)備、裝修等驗收結(jié)果。5.首付款支付憑證詳細要求：提供乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.尾款支付憑證詳細要求：提供乙方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.爭議解決文件詳細要求：包括雙方協(xié)商不成的爭議解決文件，如仲裁裁決書或法院判決書。8.第三方介入委托協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同修改文件詳細要求：雙方協(xié)商一致后，對合同進行的任何修改，需提供修改文件。10.合同解除與終止通知詳細要求：提供合同解除或終止的通知文件，包括通知方式、送達時間和送達結(jié)果。11.保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時間交付地基或使用權(quán)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日合同總價款的0.1%。甲方未提供地基所有權(quán)證書或商業(yè)使用權(quán)合法授權(quán)文件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日欠款金額的0.1%。乙方未按合同約定進行地基交付驗收或商業(yè)使用權(quán)交付驗收：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按委托協(xié)議的約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付地基，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展商業(yè)活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日合同總價款的0.1%，直至地基交付完畢。全文完。二零二四年度購買商業(yè)地產(chǎn)地基及商業(yè)使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.地基購買條款2.1地基購買價格2.2付款方式及期限2.3交付使用條件3.商業(yè)使用權(quán)條款3.1商業(yè)使用權(quán)期限3.2使用范圍及限制3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定4.合同履行及交付4.1合同履行時間4.2地基交付方式4.3商業(yè)使用權(quán)交付方式5.合同款項支付5.1地基款項支付5.2商業(yè)使用權(quán)款項支付5.3逾期付款責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：地基位置圖9.2附件二：商業(yè)使用權(quán)范圍圖9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式12.合同通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除后的處理13.1地基處理13.2商業(yè)使用權(quán)處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.地基購買條款2.1地基購買價格2.1.1地基總價款為人民幣_______元整（￥_______）。2.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部地基購買價格。2.2付款方式及期限2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付地基購買款項。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。2.3交付使用條件2.3.1乙方應(yīng)在收到甲方全部購買款項后_______個工作日內(nèi)將地基交付給甲方。2.3.2交付的地基應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.商業(yè)使用權(quán)條款3.1商業(yè)使用權(quán)期限3.1.1商業(yè)使用權(quán)期限為_______年，自地基交付之日起計算。3.2使用范圍及限制3.2.1甲方取得的地基及商業(yè)使用權(quán)僅限于商業(yè)用途。3.2.2甲方在使用地基及商業(yè)使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定3.3.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將地基及商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3.2如甲方需轉(zhuǎn)讓地基及商業(yè)使用權(quán)，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。4.合同履行及交付4.1合同履行時間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)支付全部地基購買款項。4.2地基交付方式4.2.1乙方應(yīng)將地基交付至甲方指定地點。4.2.2甲方應(yīng)在乙方交付地基時進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)提出。4.3商業(yè)使用權(quán)交付方式4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商業(yè)使用權(quán)交付給甲方。4.3.2甲方應(yīng)在乙方交付商業(yè)使用權(quán)時進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)提出。5.合同款項支付5.1地基款項支付5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付地基購買款項。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。5.2商業(yè)使用權(quán)款項支付5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付商業(yè)使用權(quán)款項。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如甲方逾期支付款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3.2違約金應(yīng)自逾期之日起至實際付款之日止，按日計算。6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.1.2甲方擅自轉(zhuǎn)讓地基及商業(yè)使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定交付地基及商業(yè)使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的商業(yè)使用權(quán)期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方約定，如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.合同附件9.1附件一：地基位置圖9.1.1地基位置圖應(yīng)詳細標(biāo)注地基的地理位置、邊界、面積等信息。9.2附件二：商業(yè)使用權(quán)范圍圖9.2.1商業(yè)使用權(quán)范圍圖應(yīng)明確標(biāo)示商業(yè)使用權(quán)的具體范圍，包括但不限于建筑用地、公共設(shè)施用地等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同附件三包括但不限于：土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)許可文件等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充方式11.2.1合同補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同通知及送達12.1通知方式12.1.1通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址12.2.1雙方指定的送達地址如下：a)甲方送達地址：_______b)乙方送達地址：_______13.合同解除后的處理13.1地基處理13.1.1合同解除后，地基的處理方式如下：a)若甲方未支付全部款項，乙方有權(quán)收回地基；b)若甲方已支付全部款項，乙方應(yīng)將地基交付給甲方。13.2商業(yè)使用權(quán)處理13.2.1合同解除后，商業(yè)使用權(quán)處理方式如下：a)若甲方未支付全部款項，乙方有權(quán)收回商業(yè)使用權(quán)；b)若甲方已支付全部款項，乙方應(yīng)將商業(yè)使用權(quán)交付給甲方。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，不得超過合同總金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方對甲方和乙方之間的合同履行過程進行監(jiān)督和管理，但不參與合同核心內(nèi)容的決策。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對其提供的專業(yè)意見、評估報告等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲方和乙方對合同履行的最終結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時間19.1.1第三方介入的時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的方式19.2.1第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)督、提供專業(yè)意見、評估報告等。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方在合作協(xié)議或