2024版?zhèn)€人房屋買賣協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號(hào)】，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，房屋面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，房屋層數(shù)為【層】，房屋戶型為【戶型】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【國(guó)有/集體】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。出賣人為【單位】的，單位地址為【單位地址】，單位法人代表為【法人代表】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。買受人為【單位】的，單位地址為【單位地址】，單位法人代表為【法人代表】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）【付款方式1】：買受人應(yīng)于【日期】前向出賣人支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為定金，定金支付后買受人應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款。（2）【付款方式2】：買受人應(yīng)于【日期】前向出賣人支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為首付款，剩余房?jī)r(jià)款買受人應(yīng)按揭貸款方式支付。3.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)與本次房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在【日期】前將房屋交付給買受人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用買受人應(yīng)按照本合同約定，在【日期】前完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修符合雙方約定；（4）法律法規(guī)及雙方約定的其他條件。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同涉及的房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限出賣人對(duì)房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限雙方約定如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：自交付之日起【年限】?jī)?nèi)；（2）設(shè)備設(shè)施：自交付之日起【年限】?jī)?nèi)；（3）裝修裝飾：自交付之日起【年限】?jī)?nèi)；（4）其他：【保修范圍及期限】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第九條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋登記手續(xù)買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自【日期】起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。12.2合同終止時(shí)間本合同在【日期】終止。第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明及承諾如下：（1）所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）履行本合同約定的義務(wù)。13.2買受人聲明及承諾買受人聲明及承諾如下：（1）具備購(gòu)房資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（3）履行本合同約定的義務(wù)。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋保修條款附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與合同中約定的所有權(quán)證號(hào)一致。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)證號(hào)應(yīng)與合同中約定的土地使用權(quán)證號(hào)一致。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋平面圖，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)與合同中約定的房屋結(jié)構(gòu)一致。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍、期限等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保修條款，詳細(xì)列明出賣人對(duì)房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的條款，包括保修范圍、期限等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包含雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)。2.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸誰所有。3.房屋平面圖：指展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。4.房屋質(zhì)量保證書：指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量提供的書面保證。5.房屋保修條款：指出賣人對(duì)房屋交付后一定期限內(nèi)