2024順德汽車客運(yùn)站租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德汽車客運(yùn)站租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于廣東省佛山市順德區(qū)汽車客運(yùn)站，具體位置為X號(hào)地塊。1.2租賃物的面積為平方米，包括停車場(chǎng)、候車室、售票窗口等。1.3租賃物的現(xiàn)狀為正常運(yùn)行的客運(yùn)站，具備旅客運(yùn)輸服務(wù)功能。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年12月31日，共計(jì)五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每年人民幣萬元，共計(jì)人民幣萬元。3.2租金支付周期為每半年支付一次，每次支付人民幣萬元。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。第四條租賃物的使用4.1承租人有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得將租賃物用于非法用途。第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，包括但不限于日常保養(yǎng)、維修、安全檢查等。5.2維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但如果是由于租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)當(dāng)為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；8.1.3變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除的條件8.2.1租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.3承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租人的合法權(quán)益；8.2.4合同約定的其他解除條件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為廣東省佛山市順德區(qū)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.1.1租賃雙方簽字或者蓋章；10.1.2租賃雙方按照約定履行了合同的約定；10.1.3合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并依法登記。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿，承租人按照約定返還租賃物；10.2.2租賃雙方協(xié)商一致，提前終止合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除的條件同第八條2.2。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.1.1租賃雙方同意在租賃期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)變化，應(yīng)當(dāng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行；11.1.2租賃雙方同意合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1租賃雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式進(jìn)行通知；12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)的地址為租賃雙方在合同中約定的地址。第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.1.1附件一：《租賃物清單》13.1.2附件二：《租賃物現(xiàn)狀說明書》13.1.3附件三：《租金支付明細(xì)表》13.2附件的份數(shù)均為兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1租賃雙方同意保持租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行；14.1.2租賃雙方同意在租賃期間，不得將租賃物作為抵押物或者轉(zhuǎn)讓給第三方；14.1.3租賃雙方同意在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和功能。清單中應(yīng)包括所有租賃物的詳細(xì)描述，以便雙方確認(rèn)租賃物的內(nèi)容和狀態(tài)。附件二：《租賃物現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施的完好程度、使用情況、維護(hù)狀況等。說明書應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估，并雙方確認(rèn)，以確保雙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀有清晰的了解。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。明細(xì)表中應(yīng)包括租金支付的開始日期、結(jié)束日期、支付次數(shù)等，以確保雙方對(duì)租金支付的安排有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.承租人未按約定維護(hù)和維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.出租人未按約定提供租賃物，或者提供的租賃物與約定不符。5.出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于承租人的違約行為，出租人可以要求承租人支付違約金，或者要求提前終止合同。2.對(duì)于出租人的違約行為，承租人可以要求出租人支付違約金，或者要求繼續(xù)履行合同。3.違約金的金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來確定。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金，否則可以提前終止合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全和發(fā)展。租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的客運(yùn)站。