二零二五年度拉薩房屋贈(zèng)與合同：拉薩某贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的房屋贈(zèng)與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拉薩房屋贈(zèng)與合同：拉薩某贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的房屋贈(zèng)與合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息2.贈(zèng)與房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋租賃權(quán)3.4房屋抵押權(quán)4.贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間與方式4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.贈(zèng)與房屋的交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋權(quán)屬清晰5.3房屋無任何債務(wù)6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.贈(zèng)與房屋的交付費(fèi)用7.1房屋交接費(fèi)用7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.合同履行期限與違約責(zé)任8.1履行期限8.2違約責(zé)任9.合同解除條件與程序9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：身份證號(hào)：11010119900101住址：拉薩市某區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人姓名：身份證號(hào)：54010219900303住址：拉薩市某區(qū)某街道某小區(qū)2號(hào)樓3單元301室2.贈(zèng)與房屋的基本信息2.1房屋坐落地址拉薩市某區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)拉薩房權(quán)證字第0000200201號(hào)2.3房屋建筑面積101.20平方米2.4房屋用途住宅3.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)贈(zèng)與人擁有該房屋的完全所有權(quán)。3.2房屋使用權(quán)受贈(zèng)人獲得該房屋的使用權(quán)。3.3房屋租賃權(quán)本合同簽訂前，該房屋無租賃權(quán)。3.4房屋抵押權(quán)本合同簽訂前，該房屋無抵押權(quán)。4.贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間與方式4.1交付時(shí)間本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)拉薩市某區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室。4.3交付方式贈(zèng)與人將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給受贈(zèng)人。5.贈(zèng)與房屋的交付條件5.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無損壞。5.2房屋權(quán)屬清晰贈(zèng)與人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3房屋無任何債務(wù)贈(zèng)與人保證房屋無任何債務(wù)，包括但不限于拖欠物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅契稅由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.2土地增值稅土地增值稅由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。8.合同履行期限與違約責(zé)任8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與房屋的交付期限為自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)。8.2違約責(zé)任8.2.1若贈(zèng)與人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向受贈(zèng)人支付相當(dāng)于房屋月租金的1%作為違約金。8.2.2若受贈(zèng)人未按合同約定支付稅費(fèi)，每延遲一天，應(yīng)向贈(zèng)與人支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%作為違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除條件與程序9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向拉薩市某區(qū)人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分的履行可根據(jù)法院判決執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2004年4月1日起生效。11.3終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。11.4終止日期本合同終止日期以實(shí)際履行完畢或雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3雙方身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的洽談、簽約、交付等事宜，并確保合同的履行。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明，以確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。18.2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂前應(yīng)明確告知合同雙方。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?9.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的公平、公正，不得偏袒任何一方。19.2評估機(jī)構(gòu)介入19.2.1雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，評估費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?9.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估，并向雙方提供評估報(bào)告。19.3律師事務(wù)所介入19.3.1雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢，律師事務(wù)所的費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?9.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律意見，協(xié)助雙方解決合同糾紛。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于在合同約定的范圍內(nèi)。20.2合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得合同雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同雙方基本信息、房屋信息、交易金額、付款方式等。說明：附件用于證明房屋買賣行為的合法性和完整性。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面清晰復(fù)印件。說明：附件用于證明合同雙方的身份真實(shí)性和合法性。4.房屋評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，包括評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，作為后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件用于證明房屋在交付后的維修保養(yǎng)情況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在和租賃期限。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同具體需求，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性和證明力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1贈(zèng)與人未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2受贈(zèng)人未按合同約定支付稅費(fèi)。1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1贈(zèng)與人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向受贈(zèng)人支付相當(dāng)于房屋月租金的1%作為違約金。2.2受贈(zèng)人未按合同約定支付稅費(fèi)，每延遲一天，應(yīng)向贈(zèng)與人支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%作為違約金。2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.示例說明：3.1贈(zèng)與人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致受贈(zèng)人無法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋月租金1%的違約金。3.2受贈(zèng)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付契稅，導(dǎo)致贈(zèng)與人無法辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)合同約定，應(yīng)支付相當(dāng)于契稅總額1%的違約金。3.3雙方未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致房屋內(nèi)的部分設(shè)施損壞。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況確定各自的責(zé)任。全文完。二零二四年度拉薩房屋贈(zèng)與合同：拉薩某贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的房屋贈(zèng)與合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息2.贈(zèng)與房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋的用途3.贈(zèng)與房屋的價(jià)值及評估3.1贈(zèng)與房屋的價(jià)值3.2房屋價(jià)值評估過程4.贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用5.1贈(zèng)與房屋涉及的稅費(fèi)5.2贈(zèng)與雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理流程6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料7.贈(zèng)與合同的生效條件7.1合同生效的條件7.2合同生效的時(shí)間8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的簽訂及生效11.1合同的簽訂時(shí)間11.2合同的生效時(shí)間12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更的程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.合同的附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件14.2補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式址：拉薩市區(qū)街道號(hào)1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式址：拉薩市區(qū)街道號(hào)2.贈(zèng)與房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書編號(hào)：LS房屋所有權(quán)人：2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位置：拉薩市區(qū)街道號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅3.贈(zèng)與房屋的價(jià)值及評估3.1贈(zèng)與房屋的價(jià)值贈(zèng)與房屋價(jià)值：人民幣100萬元整3.2房屋價(jià)值評估過程評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司評估時(shí)間：2024年1月1日評估結(jié)論：贈(zèng)與房屋價(jià)值為人民幣100萬元整4.贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)交付時(shí)間：2024年3月1日交付地點(diǎn)：拉薩市區(qū)街道號(hào)4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生條件等符合國家相關(guān)規(guī)定及房屋買賣合同約定驗(yàn)收程序：受贈(zèng)人應(yīng)在交付之日起10日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用5.1贈(zèng)與房屋涉及的稅費(fèi)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.2贈(zèng)與雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用贈(zèng)與人承擔(dān)：房屋過戶稅費(fèi)、房屋維修基金等受贈(zèng)人承擔(dān)：房屋交付后的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用6.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理流程辦理流程：雙方簽訂房屋贈(zèng)與合同后，受贈(zèng)人持相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權(quán)證書、房屋贈(zèng)與合同等8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若贈(zèng)與人未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向受贈(zèng)人支付房屋價(jià)值的千分之一作為違約金。若受贈(zèng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，視為接受贈(zèng)與，但有權(quán)要求贈(zèng)與人在一定期限內(nèi)修復(fù)房屋缺陷。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除后產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致；2)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2)雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3)達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽署書面解除合同協(xié)議。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特定爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決方式按照上述爭議解決方式執(zhí)行。11.合同的簽訂及生效11.1合同的簽訂時(shí)間本合同于2024年2月1日在拉薩市簽訂。11.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件參照第九條合同解除條件及程序。12.2合同終止的條件1)合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2)合同約定的解除條件成就；3)合同被依法解除或終止。13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更的程序1)雙方協(xié)商一致；2)簽署書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件1)房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2)房屋評估報(bào)告；3)雙方身份證明復(fù)印件。14.2補(bǔ)充文件1)房屋交付清單；2)房屋維修基金繳納證明；3)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：贈(zèng)與人，乙方：受贈(zèng)人）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利1)責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2)權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3)利益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的必要性16.1介入目的第三方介入的目的是確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.2介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。17.第三方介入的程序17.1第三方選定1)合同雙方共同協(xié)商確定第三方；2)如雙方協(xié)商不成，由甲方或乙方單方選定，另一方需在接到通知后7日內(nèi)表示同意或拒絕。17.2第三方介入合同第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款1)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2)甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求第三方整改或更換第三方。18.2乙方額外條款1)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場慣例等因素確定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)1)第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；2)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除合同雙方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分1)第三方對合同雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不涉及合同以外的第三方；2)合同雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向第三方追償，但不得免除其自身的責(zé)任。20.3第三方與其他方的費(fèi)用承擔(dān)1)第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定支付；2)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)局公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時(shí)間需在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。說明：作為房屋價(jià)值的依據(jù)，用于確定贈(zèng)與房屋的價(jià)值。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等，需清晰完整，復(fù)印件需加蓋公章或簽名。說明：證明合同雙方的身份信息，確保合同主體的真實(shí)有效。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、附屬物的狀況。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方對房屋狀況達(dá)成一致。5.房屋維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具，證明房屋維修基金已繳納。說明：確保房屋交付時(shí)維修基金已足額繳納，保障房屋維修。6.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及婚姻證明、繼承證明等。說明：為合同履行提供必要的證明文件，確保合同有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋；受贈(zèng)人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房屋驗(yàn)收；雙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等；違約責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方（贈(zèng)與人）未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方（受贈(zèng)人）無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元；第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度拉薩房屋贈(zèng)與合同：拉薩某贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的房屋贈(zèng)與合同。2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.贈(zèng)與房屋的詳細(xì)信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與原因3.2贈(zèng)與方式3.3贈(zèng)與時(shí)間3.4贈(zèng)與款項(xiàng)4.受贈(zèng)條件4.1受贈(zèng)人資格4.2受贈(zèng)人義務(wù)4.3受贈(zèng)人權(quán)利5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理14.4合同解釋與適用法律14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度拉薩房屋贈(zèng)與合同1.2合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.3贈(zèng)與方詳細(xì)信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址1.3.4受贈(zèng)方詳細(xì)信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址第二條贈(zèng)與房屋的詳細(xì)信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方持有該房屋的房產(chǎn)證2.2房屋地址：西藏自治區(qū)拉薩市區(qū)路號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與原因：甲方自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方3.2贈(zèng)與方式：甲方將房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方3.3贈(zèng)與時(shí)間：二零二四年三月三十一日3.4贈(zèng)與款項(xiàng)：本合同中未涉及任何款項(xiàng)支付，乙方無需支付任何費(fèi)用第四條受贈(zèng)條件4.1受贈(zèng)人資格：乙方為完全民事行為能力人4.2受贈(zèng)人義務(wù)：乙方需遵守國家法律法規(guī)，妥善使用該房屋4.3受贈(zèng)人權(quán)利：乙方享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：二零二四年三月三十一日5.2交付方式：甲方將房屋及相關(guān)文件交付給乙方5.3交付地點(diǎn)：西藏自治區(qū)拉薩市區(qū)路號(hào)第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間：二零二四年三月三十一日6.2過戶手續(xù)：乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條合同履行7.1履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.2履行地點(diǎn)：西藏自治區(qū)拉薩市7.3履行方式：雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任：8.1.1若贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為房屋市場價(jià)值的1%。8.1.2若贈(zèng)與方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致受贈(zèng)方無法取得房屋所有權(quán)，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任：8.2.1若受贈(zèng)方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，違約金為房屋市場價(jià)值的1%。8.2.2若受贈(zèng)方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)贈(zèng)與方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，贈(zèng)與方有權(quán)解除合同并要求受贈(zèng)方賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向拉薩市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜。第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。11.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方之間的房屋贈(zèng)與關(guān)系。第十二條合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。第十三條合同終止13.1終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證復(fù)印件等。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同的送達(dá)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。14.4合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國法律。14.5合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)和程序；2.1.2提供專業(yè)意見和服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行；2.1.3在合同履行過程中，提供必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)；2.2.2第三方可參與合同履行過程中的會(huì)議和協(xié)商，提供專業(yè)意見。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行其職責(zé)，確保合同項(xiàng)下各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行；3.1.2第三方在提供服務(wù)和意見時(shí)，應(yīng)確保其行為的合法性和專業(yè)性；3.1.3第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%；4.1.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益，其賠償金額不得超過責(zé)任限額；4.1.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方的更換和替換6.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換或替換第三方；6.2第三方的更換或替換，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外事件；8.2第三方的保險(xiǎn)范圍和限額，應(yīng)符合甲乙