2024房地產(chǎn)項目管理-合同管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)項目管理—合同管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項目范圍及目標(biāo)2.1項目范圍2.2項目目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額4.1合同總價4.2付款方式及進(jìn)度第五條甲方義務(wù)5.1提供項目所需資料5.2協(xié)助乙方進(jìn)行項目實施第六條乙方義務(wù)6.1按期完成項目進(jìn)度6.2保證項目質(zhì)量第七條丙方義務(wù)7.1提供專業(yè)咨詢及技術(shù)支持7.2協(xié)助解決項目實施中的問題第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效和終止14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3通知和送達(dá)14.4附件：合同詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指依法成立并具有獨立法人資格的×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。定義：乙方是指依法成立并具有獨立法人資格的×××項目管理咨詢有限公司。定義：丙方是指依法成立并具有獨立法人資格的×××建筑設(shè)計研究院。第二條項目范圍及目標(biāo)2.1項目范圍（1）項目前期調(diào)研及可行性研究（2）建筑設(shè)計及方案優(yōu)化（3）施工圖設(shè)計及審核（4）項目管理及施工監(jiān)理（5）工程驗收及交付使用2.2項目目標(biāo)本項目目標(biāo)為實現(xiàn)甲方提出的房地產(chǎn)項目的順利實施，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，提高項目投資效益。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：至本項目全部工作內(nèi)容完成，并通過甲方、乙方及丙方共同驗收合格之日起。第四條合同金額4.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2付款方式及進(jìn)度（1）付款方式：甲方按照乙方實際完成工作進(jìn)度，分期支付合同款項。（2）付款進(jìn)度：具體付款進(jìn)度按照雙方約定的工作進(jìn)度節(jié)點進(jìn)行支付。第五條甲方義務(wù)5.1提供項目所需資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供項目所需的各類資料，包括但不限于：（1）項目相關(guān)文件、圖紙、資料（2）甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件（3）項目用地規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)證件5.2協(xié)助乙方進(jìn)行項目實施甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行項目實施，包括但不限于：（1）為乙方提供項目實施所需的現(xiàn)場辦公條件（2）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中遇到的問題（3）按照合同約定及時支付合同款項第六條乙方義務(wù)6.1按期完成項目進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，按時完成項目進(jìn)度，確保項目順利推進(jìn)。6.2保證項目質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項目質(zhì)量，確保項目安全、可靠、環(huán)保。第七條丙方義務(wù)7.1提供專業(yè)咨詢及技術(shù)支持丙方應(yīng)為本項目提供專業(yè)咨詢及技術(shù)支持，協(xié)助解決項目實施中的問題，確保項目順利推進(jìn)。7.2協(xié)助解決項目實施中的問題丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決項目實施中的問題，提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)建議。第八條合同變更8.1合同變更的條件（1）合同執(zhí)行過程中，因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）合同執(zhí)行過程中，因項目實際情況發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂《合同變更協(xié)議》；（2）根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整合同相應(yīng)條款；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同的；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由，并簽訂《合同解除協(xié)議》；（2）根據(jù)解除協(xié)議，辦理合同解除手續(xù)；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同立即終止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方和乙方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，爭議解決的地點為【】，由【】機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同及附件的全部內(nèi)容；（2）合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)立即終止。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知和送達(dá)（1）雙方應(yīng)確保合同中載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤；（2）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；（3）通知送達(dá)時間為通知發(fā)出之日起【】日內(nèi)。14.4附件：合同詳細(xì)內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）項目前期調(diào)研及可行性研究報告；（2）建筑設(shè)計及方案優(yōu)化相關(guān)文件；（3）施工圖設(shè)計及審核相關(guān)文件；（4）項目管理及施工監(jiān)理相關(guān)文件；（5）工程驗收及交付使用相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目前期調(diào)研及可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括市場分析、項目定位、經(jīng)濟(jì)性分析、可行性分析等內(nèi)容，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。附件二：建筑設(shè)計及方案優(yōu)化相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計方案、效果圖、平面圖、立面圖等，以及方案優(yōu)化的相關(guān)說明和修改記錄。附件三：施工圖設(shè)計及審核相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工說明、材料表、構(gòu)造詳圖等，以及審核意見和修改記錄。附件四：項目管理及施工監(jiān)理相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項目管理計劃、施工監(jiān)理計劃、施工監(jiān)理報告等，以及相關(guān)會議記錄和整改通知。附件五：工程驗收及交付使用相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括工程驗收報告、交付使用證書、竣工圖紙等，以及驗收記錄和整改記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供項目所需資料；2.甲方未按約定支付合同款項；3.乙方未按約定時間完成項目進(jìn)度；4.乙方未保證項目質(zhì)量；5.丙方未提供專業(yè)咨詢及技術(shù)支持；6.任意一方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的【】%計算；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按約定時間提供項目所需資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的項目進(jìn)度延誤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，具有獨立法人資格的企業(yè)。2.乙方：指×××項目管理咨詢有限公司，具有獨立法人資格的企業(yè)。3.丙方：指×××建筑設(shè)計研究院，具有獨立法人資格的企業(yè)。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接損失和間接損失的賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指合同雙方通過協(xié)商、