三方個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同擔(dān)保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同擔(dān)保合同版B版本合同目錄一覽第一條借款雙方及借款金額1.1借款人信息1.2出借人信息1.3借款金額第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款利息第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2出借人的違約行為6.3擔(dān)保人的違約行為第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條合同的簽字蓋章11.1借款人簽字11.2出借人簽字11.3擔(dān)保人簽字第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量與分發(fā)第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附則第一部分：合同如下：第一條借款雙方及借款金額甲方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，住址：_______。乙方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，住址：_______。1.3借款金額借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立。若合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，需經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保方共同協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方同意按照下列方式還款：_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息）方式。3.3還款利息借款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)算，甲方應(yīng)按合同約定的還款方式支付利息。第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為：_______（抵押/質(zhì)押/保證）。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保人同意按照本合同的約定，為甲方履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間為借款期限加上_______年。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為甲方未按合同約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的_______%。6.2出借人的違約行為乙方未按合同約定的期限、金額、方式提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供借款金額的_______%。6.3擔(dān)保人的違約行為擔(dān)保人未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保責(zé)任部分的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲方按期償還全部借款本息、違約金及費(fèi)用；（2）甲方提前償還全部借款本息、違約金及費(fèi)用；（3）甲方、乙方、擔(dān)保方協(xié)商一致提前解除合同。8.3合同的失效條件本合同在下列條件發(fā)生時(shí)失效：（1）甲方未按期償還借款本息、違約金及費(fèi)用，乙方依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）甲方、乙方、擔(dān)保方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容三方同意對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等信息予以保密。9.2保密義務(wù)除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)披露的信息外，三方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起_______年止。第十條合同的附件10.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1借款人簽字甲方簽字：_______11.2出借人簽字乙方簽字：_______11.3擔(dān)保人簽字擔(dān)保人簽字：_______第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附則本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：出借人身份證復(fù)印件附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：借款合同還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：還款賬戶信息附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方擁有抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。附件三：出借人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保方的身份信息。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件六：借款合同還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確列出還款金額、還款期限、還款方式等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。附件七：違約金計(jì)算公式要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確、具體。說(shuō)明：用于計(jì)算甲方違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件八：還款賬戶信息要求：還款賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于指定甲方還款的賬戶，確保還款資金的安全、便捷。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的期限、金額、方式還款；2.乙方未按約定的期限、金額、方式提供借款；3.擔(dān)保人未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任；4.甲方、乙方、擔(dān)保方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的_______%；2.乙方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供借款金額的_______%；3.擔(dān)保人違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保責(zé)任部分的_______%；4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若甲方未按約定的期限還款，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=未還款金額×違約金比例其中，違約金比例在本合同中約定為_(kāi)______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.乙方：指出借人，本合同中提供借款并享有借款收益的一方。3.擔(dān)保人：指為甲方借款提供擔(dān)保的一方，承擔(dān)連帶責(zé)任。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期