2024經(jīng)濟(jì)適用住房買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024經(jīng)濟(jì)適用住房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2經(jīng)濟(jì)適用住房1.3買賣協(xié)議第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條：房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付物品清單第六條：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證6.2維修服務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：適用法律10.1適用法律第十一條：其他約定11.1附屬設(shè)施11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字結(jié)束第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2經(jīng)濟(jì)適用住房1.2.1甲方出售的房屋系位于____________的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________。1.3買賣協(xié)議1.3.1本協(xié)議是甲乙雙方就甲方出售的經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成的買賣協(xié)議。第二條：房屋信息2.1房屋位置2.1.1甲方出售的房屋位于____________，具體門牌號(hào)為____________。2.2房屋面積2.2.1甲方出售的房屋建筑面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1甲方出售的房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋設(shè)計(jì)用途為____________。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售房屋。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件，具備上市交易資格。3.1.3甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。3.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.2.3乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。第四條：房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)4.1.1本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，以便雙方進(jìn)行核對(duì)。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付地點(diǎn)為：____________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3交付物品清單5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋交付物品清單，包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修材料等。第六條：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方承諾房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件，并保證房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為____年。6.2維修服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提出的維修要求后，____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。7.1.2任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.2解除條件1）甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋；2）乙方未能按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2.2任何一方提出解除要求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。8.1.2甲方違反本協(xié)議的約定，交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按約定賠償。8.2買方違約8.2.1乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。8.2.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。9.3法律途徑9.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1附屬設(shè)施11.1.1房屋附屬設(shè)施包括：____________。11.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，并在交付時(shí)提供相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)資料。11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照：____________執(zhí)行。11.2.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供裝修材料的合格證明。第十二條：合同的生效與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議在履行完畢后自動(dòng)終止。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3房屋質(zhì)量保證書13.4其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量保證書附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件5：付款憑證附件6：房屋交付驗(yàn)收單附件7：裝修材料合格證明附件8：附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資料附件9：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1應(yīng)清晰展示房屋的所有權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號(hào)等。附件2：房屋平面圖附件2應(yīng)提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件3：房屋質(zhì)量保證書附件3應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件4應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。附件5：付款憑證附件5應(yīng)提供買方支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款證明。附件6：房屋交付驗(yàn)收單附件6應(yīng)由買方簽署，確認(rèn)房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件7：裝修材料合格證明附件7應(yīng)證明裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料的合格證明。附件8：附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資料附件8應(yīng)提供附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)資料，包括設(shè)施的維護(hù)周期、保養(yǎng)方法等。附件9：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件9應(yīng)對(duì)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修風(fēng)格、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件10：合同變更協(xié)議附件10應(yīng)明確合同變更的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件11：合同解除協(xié)議附件11應(yīng)明確合同解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋。2）乙方未能按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款。3）甲方違反本協(xié)議約定，交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。5）其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1）甲方違約導(dǎo)致未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的1%作為違約金。示例：若甲方延遲交付房屋超過(guò)10天，則應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金。2）甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按約定賠償。示例：若甲方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。3）乙方違約導(dǎo)致未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的1%作為違約金。示例：若乙方延遲支付房?jī)r(jià)款超過(guò)10天，則應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金。4）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方在使用房屋過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致廚房設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）合同主體：指本協(xié)議雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。2）經(jīng)濟(jì)適用住房：指符合我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定的，面向中低收入家庭供應(yīng)的住房。3）買