個(gè)人住宅抵押貸款法律協(xié)議（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅抵押貸款法律協(xié)議（2024版）版B版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款方式第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物描述5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條貸款違約6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督11.2履行變更第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款本金僅用于【】用途，并應(yīng)按照貸款人要求提供貸款用途的證明材料。第二條貸款期限2.1貸款期限本貸款的期限為【】年（或月），自貸款人放款之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率本貸款的利率為【】%（年利率），除非法律、法規(guī)、政策或貸款人另有規(guī)定。3.2貸款費(fèi)用借款人應(yīng)支付貸款人規(guī)定的貸款費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用的具體金額和支付方式在本合同附件中列明。第四條還款責(zé)任4.1還款主體借款人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，按期足額歸還貸款本金及利息。4.2還款期限借款人應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和方式，還清全部貸款本金及利息。4.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，如發(fā)生逾期還款，貸款人有權(quán)按約定收取逾期利息和/或罰息。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式本貸款的擔(dān)保方式為【】，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.2抵押物描述抵押物為【】（詳細(xì)描述抵押物的種類、數(shù)量、位置、權(quán)屬等情況），抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還貸款本金及利息。第六條貸款違約6.1違約情形（一）未按約定用途使用貸款；（二）未按約定還款計(jì)劃和方式還款；（三）未按約定支付貸款費(fèi)用；（四）違反本合同的其他約定。6.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟應(yīng)在【】人民法院提起，雙方在此范圍內(nèi)享有管轄權(quán)。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同終止（一）借款人按期還清全部貸款本金及利息；（二）借款人提前還款并經(jīng)貸款人同意；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（一）按約定使用貸款；（二）按約定還款；（三）按約定支付貸款費(fèi)用；（四）配合貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和監(jiān)督；（五）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和資料；（六）法律、法規(guī)、政策規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（一）按約定發(fā)放貸款；（二）按約定收取貸款本金及利息；（三）監(jiān)督借款人貸款用途；（四）提供貸款咨詢、服務(wù)和支持；（五）保密借款人的個(gè)人信息和資料；（六）法律、法規(guī)、政策規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受貸款人的監(jiān)督。11.2履行變更本合同的履行如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。12.2例外情況法律法規(guī)、政府規(guī)定或本合同約定需要披露的信息，不受保密義務(wù)的限制。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸【】所有，對(duì)于合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括：【】，作為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)信息、擔(dān)保信息等。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述抵押物的評(píng)估情況，包括評(píng)估值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件三：貸款用途證明文件證明借款人貸款用途的合法性和合理性的文件。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件五：貸款費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出借款人需要支付的所有費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)記錄擔(dān)保人的信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。附件七：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定用途使用貸款；2.未按約定還款計(jì)劃和方式還款；3.未按約定支付貸款費(fèi)用；4.違反本合同的其他約定。違約責(zé)任：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息和/或罰息，逾期利息為貸款利率的【】%，罰息為逾期本金【】%的日利率；2.未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；3.未按約定還款計(jì)劃和方式還款：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；4.未按約定支付貸款費(fèi)用：借款人應(yīng)支付貸款費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；5.違反本合同的其他約定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。如果借款人逾期還款，貸款人可以收取逾期利息和/或罰息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指【】2.借款人：指【】3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。4.抵押物：指為本貸款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.貸款利率：指本貸款的利率，按照年化利