個人與個人之間2024年度房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與個人之間2024年度房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉讓11.3房屋轉租12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋相關證件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元號，具體以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內使用面積為平方米。1.3房屋用途：僅用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前一個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國建設銀行北京市分行賬號：戶名：4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后X個工作日內。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，不得擅自改動結構或設施，造成損壞的，應負責修復或賠償。6.房屋變更6.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應提前一個月通知承租人，并與新出租人簽訂書面變更協(xié)議。6.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。變更后的承租人應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。8.違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：爭議發(fā)生之日起X個月內未能解決的，一方可向法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，保險費用由承租人承擔。11.2房屋轉讓：出租人在合同有效期內不得轉讓房屋所有權，如出租人違反此規(guī)定，承租人有權解除合同。11.3房屋轉租：承租人不得擅自轉租房屋，如承租人違反此規(guī)定，出租人有權解除合同。12.附件12.2租賃房屋相關證件：包括房產(chǎn)證、身份證等相關證件的復印件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的個體或機構。15.2第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。如第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負責促成本合同的簽訂，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。中介方的責任限于提供真實、準確的房屋信息，如因中介方提供虛假信息導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權要求中介方承擔相應的責任。16.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負責房屋及附屬設施的維護保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的責任限于按照約定提供維護保養(yǎng)服務，并保證服務質量。如維修保養(yǎng)方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權要求維修保養(yǎng)方承擔相應的責任。16.3保險公司介入：保險公司負責辦理房屋保險。保險公司的責任限于按照約定提供保險服務，并保證保險條款的合法性。如保險公司未按約定提供保險服務或保險條款存在問題，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權要求保險公司承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方應對其提供的服務承擔有限責任。甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。17.2第三方責任限額的賠償：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第三方承擔的賠償責任以其在合同中的責任限額為限。如甲乙雙方的損失超過第三方責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租人的關系：第三方介入本合同，不代表出租人轉移其對房屋的所有權或管理權。出租人仍對房屋及附屬設施的安全、合法使用等承擔責任。18.2第三方與承租人的關系：第三方介入本合同，不代表承租人轉移其對租賃房屋的使用權或權益。承租人仍應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，并履行合同約定的義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入本合同，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方仍有權要求對方履行合同約定的義務。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等，應立即通知甲乙雙方。變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。19.2第三方解除：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，第三方應提前一個月通知甲乙雙方。甲乙雙方有權根據(jù)實際情況選擇解除合同或要求第三方承擔相應的責任。20.第三方介入的違約金20.1第三方違約金：如第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。違約金的金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額和第三方在合同中的責任限額確定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如發(fā)生第三方介入相關的爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決時效：爭議發(fā)生之日起X個月內未能解決的，一方可向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋正面、側面、后面、室內布局、房間細節(jié)等照片，清晰反映房屋實際狀況。附件2：租賃房屋相關證件詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照（如出租人為公司）等證件的復印件。說明：證件復印件用于確認出租人的房屋所有權和身份信息。附件3：房屋保險單詳細要求：保險公司出具的房屋保險單復印件，明確保險金額、保險期限等信息。說明：保險單復印件用于確認房屋保險的覆蓋范圍和保險金額。附件4：維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：維修保養(yǎng)方與出租人簽訂的維修保養(yǎng)服務合同復印件。說明：維修保養(yǎng)服務合同復印件用于確認維修保養(yǎng)服務的質量和責任。附件5：中介服務合同詳細要求：中介方與出租人簽訂的中介服務合同復印件。說明：中介服務合同復印件用于確認中介服務的質量和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租人違約行為未按照合同約定提供房屋。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。未經(jīng)承租人同意擅自變更房屋用途。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金。未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。未經(jīng)出租人同意擅自轉租或轉讓房屋。3.第三方違約行為中介方提供虛假房屋信息。維修保養(yǎng)方未按約定提供維護保養(yǎng)服務。保險公司未按約定提供保險服務或保險條款存在問題。責任認定標準：1.出租人違約責任違約金：一個月租金的200%。損失賠償：實際損失金額超出違約金的，超出部分由出租人承擔。2.承租人違約責任違約金：一個月租金的200%。損失賠償：實際損失金額超出違約金的，超出部分由承租人承擔。3.第三方違約責任違約金：根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。損失賠償：實際損失金額超出違約金的，超出部分由第三方承擔。示例說明：如出租人未按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時入住產(chǎn)生的額外住宿費用。如中介方提供虛假房屋信息，導致承租人遭受損失，承租人可以要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。如維修保養(yǎng)方未按約定提供維護保養(yǎng)服務，導致房屋損壞，出租人可以要求維修保養(yǎng)方承擔維修費用，并支付違約金。全文完。個人與個人之間2024年度房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項第四條房屋使用與維護4.1租賃期間房屋使用4.2房屋維護責任4.3房屋改建或裝修第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)6.3轉租租金分配第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約費用處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設施與設備11.3房屋退租后的狀況確認第十二條雙方簽字12.1租賃合同簽字12.2簽字日期第十三條附件13.1房屋照片13.2相關法律法規(guī)第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為：（具體地址），房屋建筑面積為：（建筑面積），房屋使用面積為：（使用面積）。1.2租賃期限租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結束日期），共計：（租賃月數(shù)）。1.3租賃開始與結束日期租賃開始日期為：（租賃開始日期），租賃結束日期為：（租賃結束日期）。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為：（租金金額）元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為：（支付周期，如每月、每季度、每年等）。2.3租金支付方式租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第三條押金3.1押金金額押金金額為：（押金金額）元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解約后，租賃房屋無損壞或其他違約行為，甲方應在扣除應付款項后，向乙方退還押金。3.3押金扣除事項租賃期間，如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應費用。第四條房屋使用與維護4.1租賃期間房屋使用乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任租賃期間，房屋的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋改建或裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行改建或裝修。如乙方需進行裝修，應向甲方提交裝修方案，并遵守相關法律法規(guī)。第五條房屋保險5.1保險責任甲方應購買火災保險，并將乙方及租賃房屋納入保險范圍。5.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第六條房屋轉租6.1轉租條件乙方如需轉租租賃房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2轉租手續(xù)乙方應在轉租合同簽訂后，向甲方提供轉租合同副本。6.3轉租租金分配乙方轉租所得租金，應扣除甲方應得的轉租利潤后，剩余部分歸乙方所有。第八條違約責任8.1違約行為乙方逾期支付租金、押金未退還或未按約定使用租賃房屋等行為，均視為違約。8.2違約責任承擔乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.3甲方違約如甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為：（具體法院名稱）。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單，列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。11.2附屬設施與設備附屬設施與設備包括但不限于：家具、家電、空調、熱水器等。11.3房屋退租后的狀況確認退租時，雙方應共同確認房屋狀況，并在退租確認單上簽字。第十二條雙方簽字12.1租賃合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后生效。12.2簽字日期雙方簽字日期為：（簽字日期）。第十三條附件13.1房屋照片附件二：房屋照片，展示租賃房屋的整體及局部狀況。13.2相關法律法規(guī)附件三：與本合同相關的法律法規(guī)。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效時間本合同生效時間為：（簽字日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保租賃合同的順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應的權益。第二條第三方介入情形及手續(xù)2.1第三方介入情形包括但不限于中介服務、房屋維修、保險理賠等。2.2第三方介入手續(xù)甲方或乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并征得對方同意。雙方應共同與第三方簽訂相關合同，明確第三方職責和權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方造成的損失承擔的最高賠償額度。3.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)合同類型、金額、風險等因素確定，并在與第三方簽訂的合同中明確。3.3第三方責任限額調整如需調整第三方責任限額，甲方或乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務，或存在其他違約行為。4.2第三方違約處理甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約與甲方乙方關系如第三方違約導致甲方或乙方損失，甲方或乙方應向第三方追償，如有剩余損失，可向對方追償。第五條第三方權益保障5.1第三方權益保障措施為保證第三方權益，甲方或乙方應履行合同約定，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2第三方權益受損處理如甲方或乙方擅自解除或變更與第三方的合同，導致第三方權益受損，甲方或乙方應承擔相應責任。5.3第三方權益保障條款甲方或乙方應按照合同約定或法律規(guī)定，保障第三方的合法權益。第六條第三方合同管理6.1第三方合同管理甲方或乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件。6.2第三方合同變更如第三方合同發(fā)生變更，甲方或乙方應及時通知對方。6.3第三方合同終止如第三方合同終止，甲方或乙方應及時告知對方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露甲方或乙方應如實向第三方披露與租賃合同有關的信息。7.2第三方信息保密第三方應對獲取的甲方或乙方信息予以保密，不得泄露給他人。第八條第三方與甲方乙方溝通8.1第三方溝通渠道第三方應與甲方乙方建立暢通的溝通渠道，確保合同履行順利。8.2第三方溝通義務第三方應及時向甲方乙方通報合同履行情況，如有問題，應及時協(xié)商解決。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因故需退出合同，應提前通知甲方乙方。9.2第三方退出手續(xù)第三方退出合同后，應辦理相關手續(xù)，確保合同順利進行。9.3第三方退出后的責任第三方退出合同后，應對退出前的事務承擔相應責任。第十條附件10.1第三方合同附件四：與第三方簽訂的合同副本。10.2第三方資質證明附件五：第三方資質證明文件。第十一條合同生效11.1合同生效條件本修正條款自雙方簽字之日起生效。11.2合同生效時間本修正條款生效時間為：（簽字日期）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：房屋照片展示租賃房屋的整體及局部狀況。附件三：與本合同相關的法律法規(guī)包括但不限于租賃合同法、房屋租賃管理條例等。附件四：與第三方簽訂的合同副本包括但不限于中介服務合同、維修服務合同、保險合同等。附件五：第三方資質證明文件包括但不限于第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃房屋乙方使用租賃房屋違反合同約定，如擅自轉租、破壞房屋設施等。3.甲方未按約定提供租賃房屋甲方未按合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。4.甲方未履行維修責任甲方未按合同約定履行房屋維修責任，導致房屋損壞或影響乙方使用。5.第三方未按合同約定履行義務包括但不限于中介方未提供約定的服務、維修方未按時維修等。違約責任認定標準：1.乙方逾期支付租金乙方每逾期支付一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房屋根據(jù)違約程度，甲方有權要求乙方支付違約金，或解除合同。3.甲方未按約定提供租賃房屋甲方應承擔未能提供房屋期間乙方損失的賠償責任。4.甲方未履行維修責任甲方應承擔維修費用，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。5.第三方未按合同約定履行義務甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方根據(jù)附件一中的租金支付周期，計算出乙方應支付的滯納金，并向乙方發(fā)出催款通知。如乙方在通知后仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔未能提供房屋期間乙方損失的賠償責任，包括但不限于臨時住宿費用、交通費用等。如第三方未按合同約定履行義務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，例如中介方未提供服務，甲方或乙方有權要求中介方退還已支付的服務費用。全文完。個人與個人之間2024年度房屋租賃合同2本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構及設施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3聯(lián)系電話：13956781.1.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101051980020256781.2.3聯(lián)系電話：13956791.2.4通訊地址：北京市海淀區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構及設施：2.3.1結構：兩室一廳一廚一衛(wèi)2.3.2設施：空調、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年01月01日3.2租賃結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及方式：5.2.1合同到期或者提前解除合同時，承租人應當按照本合同約定的房屋及設施狀況向出租人交付房屋。經(jīng)出租人檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應當在扣除應付費用后一次性退還剩余押金。5.2.2出租人在退還押金時，應當以轉賬方式支付至承租人指定的賬戶。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：6.1.1承租人應當合理使用房屋及設施，并妥善保管，不得損壞。6.1.2承租人不得擅自改變房屋結構及設施，如需要改動，應提前征得出租人書面同意。6.1.3承租人不得將房屋轉租、轉借或者用于違法活動。6.2房屋維護責任：6.2.1出租人應當保證房屋及設施的安全性能，確保房屋符合租賃目的。6.2.2承租人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在安全隱患或者其他不符合租賃目的的情況，應當及時通知出租人，并按照約定進行維修。6.2.3出租人在接到承租人的維修通知后，應當在合理時間內進行維修。如因出租人原因導致維修不及時，造成承租人損失的，出租人應當承擔賠償責任。第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1在租賃期限內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。8.1.2任何一方不得擅自變更本合同的約定。8.2合同變更程序：8.2.1雙方應當書面簽訂《房屋租賃合同變更協(xié)議》，并注明變更的條款內容。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租人有權提前解除本合同，但應當提前三個月通知承租人。9.1.2承租人有權提前解除本合同，但應當提前一個月通知出租人。9.1.3.1承租人遲延支付租金累計超過三個月。9.1.3.2承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋結構或者轉租、轉借房屋。9.1.3.3出租人未按照約定提供房屋及設施，影響承租人正常使用，經(jīng)催告后在合理期限內仍未改正。9.1.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽署《房屋租賃合同解除協(xié)議》，并注明解除的原因、日期等相關事項。9.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告終止。第十條違約責任10.1出租人違約責任：10.1.1出租人未按照約定提供房屋及設施，造成承租人損失的，應當承擔賠償責任。10.1.2出租人未按照約定履行維修義務，造成承租人損失的，應當承擔賠償責任。10.1.3出租人違反本合同其他約定，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。10.2承租人違約責任：10.2.1承租人未按照約定支付租金，應當按照遲延支付的金額支付滯納金。10.2.2承租人未按照約定使用房屋及設施，造成損壞的，應當按照修復成本承擔賠償責任。10.2.3承租人違反本合同其他約定，給出租人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2雙方同意，任何一方不得將爭議提交仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有權管轄的法院。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權要求承租人立即搬走寵物，并按照合同約定的方式賠償損失。13.2訪客管理：承租人應當合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。如承租人違反此約定，出租人有權要求承租人立即停止違約行為，并按照合同約定的方式賠償損失。13.3保險責任：承租人應當自行購買房屋及財產(chǎn)安全保險，并承擔保險責任。如承租人未購買保險，發(fā)生損失的，由承租人自行承擔。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。14.1.2本合同自出租人向承租人交付房屋之日起生效。14.2合同生效時間：14.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關附加條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與履行合同義務或解決合同爭議的情形。第二條第三方責任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的義務和責任。2.2第三方介入并不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務。3.2第三方在履行合同義務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任4.1第三方在履行合同義務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方如未能履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的程序5.1當甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。5.2第三方介入的事宜應明確記載在合同中，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應根據(jù)本合同的約定及法律法規(guī)