2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方對二手房的定義和理解第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明及瑕疵情況2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三條：交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽署合同日期3.2房屋交付日期3.3產(chǎn)權(quán)過戶完成日期3.4尾款支付日期第四條：甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)、完整的房屋信息4.2配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)4.3協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五條：乙方義務(wù)5.1按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格5.2配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)5.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任6.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條：其他約定10.1雙方對房屋裝修、家具家電等事項(xiàng)的約定10.2雙方對房屋使用、維護(hù)和管理的約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及聯(lián)系方式甲方名稱為：X，聯(lián)系方式為：電話X，郵箱X。1.2乙方名稱及聯(lián)系方式乙方名稱為：X，聯(lián)系方式為：電話X，郵箱X。1.3甲方和乙方對二手房的定義和理解雙方同意，二手房指的是已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅，且該住宅在交易時(shí)仍處于可居住狀態(tài)。第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋樓層為層，朝向?yàn)椤?.2房屋權(quán)屬證明及瑕疵情況甲方需向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。同時(shí)，甲方需向乙方說明房屋存在的瑕疵或者需要維修的地方。2.3房屋交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣X萬元整。乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付定金人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。第三條：交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽署合同日期雙方在本合同上簽字或者蓋章的日期為合同簽署日期。3.2房屋交付日期自合同簽署之日起，甲方應(yīng)當(dāng)在X日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.3產(chǎn)權(quán)過戶完成日期雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶完成的日期以房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明為準(zhǔn)。3.4尾款支付日期尾款人民幣萬元整，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)、完整的房屋信息甲方應(yīng)對乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。4.2配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并在查驗(yàn)過程中對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說明。4.3協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條：乙方義務(wù)5.1按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋交易價(jià)格，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的日千分之二的比率支付違約金。5.2配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并在查驗(yàn)過程中對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。5.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除的條件和程序雙方同意，合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方可以解除合同。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。9.3合同失效的條件（1）合同解除后，合同失效。（2）合同終止后，合同失效。第十條：其他約定10.1雙方對房屋裝修、家具家電等事項(xiàng)的約定雙方同意，房屋內(nèi)的裝修、家具家電等設(shè)施和物品，除合同另有約定外，均包含在房屋交易價(jià)格內(nèi)。10.2雙方對房屋使用、維護(hù)和管理的約定雙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋的安全和完好。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章雙方在本合同上簽字或者蓋章后，合同生效。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)以及與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供交易資金的擔(dān)保服務(wù)，確保交易資金的安全。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、分期付款等服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在簽訂合同前，向?qū)Ψ匠浞峙丁?.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方在其服務(wù)過程中，因法律法規(guī)變化或市場情況變化，需要調(diào)整其責(zé)任限額的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后生效。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間，是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等權(quán)益，由甲方和乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行劃分。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在其服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需變更合同?nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更生效條件合同變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式當(dāng)甲方、乙方因第三方的服務(wù)產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決時(shí)限甲方、乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。第七條：第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件（1）第三方完成其在合同中的服務(wù)，合同自然終止。（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)簽字或者蓋章后生效。7.2第三方介入后的合同終止程序合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止合同的原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第八條：第三方介入后的合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件，作為合同附件。附件4：評估報(bào)告復(fù)印件說明：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件。附件5：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件說明：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件。附件6：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供金融服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定履行義務(wù)示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按照合同約定履行義務(wù)示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，構(gòu)成違約。違約行為3：第三方未按照合同約定履行義務(wù)示例：中介方未按照合同約定提供房源信息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未能交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為2的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，如未能支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為3的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：二手房解釋：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅，且該住宅在交易時(shí)仍處于可居住狀態(tài)。法律名詞