2024物業(yè)服務(wù)合同終止后的業(yè)主委員會(huì)選舉與監(jiān)督合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同終止后的業(yè)主委員會(huì)選舉與監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.業(yè)主委員會(huì)選舉3.1選舉時(shí)間及方式3.2選舉程序及要求3.3選舉結(jié)果確認(rèn)及公示4.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4.1業(yè)主委員會(huì)組成4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)范圍4.3業(yè)主委員會(huì)工作要求5.業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督5.1監(jiān)督主體及方式5.2監(jiān)督內(nèi)容5.3監(jiān)督程序6.業(yè)主大會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件6.2業(yè)主大會(huì)召開(kāi)程序6.3業(yè)主大會(huì)決議7.物業(yè)服務(wù)合同終止7.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件7.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序7.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的交接8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式9.業(yè)主公共收益管理9.1業(yè)主公共收益來(lái)源9.2業(yè)主公共收益使用范圍9.3業(yè)主公共收益管理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：業(yè)主委員會(huì)選舉辦法13.2附件二：業(yè)主大會(huì)召開(kāi)辦法13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：[業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方物業(yè)服務(wù)合同即將于[具體日期]終止，為保障小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.業(yè)主委員會(huì)選舉3.1選舉時(shí)間及方式業(yè)主委員會(huì)選舉定于[具體日期]舉行，采用直接選舉方式。3.2選舉程序及要求（1）選舉前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好選舉宣傳、組織選民登記等工作。（2）選舉時(shí)，乙方應(yīng)派代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保選舉的公正、公平。（3）選舉結(jié)果經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以公示。3.3選舉結(jié)果確認(rèn)及公示（1）選舉結(jié)果由甲方在[具體日期]內(nèi)予以確認(rèn)。（2）確認(rèn)后的選舉結(jié)果由乙方在小區(qū)內(nèi)顯著位置公示。4.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4.1業(yè)主委員會(huì)組成業(yè)主委員會(huì)由[具體人數(shù)]名委員組成，其中主任1名，副主任[具體人數(shù)]名。4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)范圍（1）組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，決定小區(qū)重大事項(xiàng)。（2）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。（3）管理小區(qū)公共收益。（4）協(xié)調(diào)處理小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間的糾紛。4.3業(yè)主委員會(huì)工作要求（1）業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行職責(zé)。（2）業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)積極參加業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。（3）業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)保守小區(qū)秘密，不得泄露業(yè)主信息。5.業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督5.1監(jiān)督主體及方式業(yè)主委員會(huì)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括定期檢查、不定期抽查等。5.2監(jiān)督內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按照合同約定提供服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算是否合理、透明。（3）業(yè)主公共收益管理是否規(guī)范。5.3監(jiān)督程序（1）業(yè)主委員會(huì)制定監(jiān)督計(jì)劃，明確監(jiān)督內(nèi)容、時(shí)間、方式等。（2）監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通，要求整改。（3）整改后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保問(wèn)題得到解決。6.物業(yè)服務(wù)合同終止6.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同到期。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)催告后仍不改正。6.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序（1）物業(yè)服務(wù)合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）物業(yè)服務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接。6.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的交接（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將小區(qū)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理檔案等移交給業(yè)主委員會(huì)。（2）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)交接物品進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月。（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，每月[具體日期]前，業(yè)主應(yīng)將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至甲方指定賬戶(hù)。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，戶(hù)名：[戶(hù)名]。（2）現(xiàn)金繳納：至甲方物業(yè)管理處。（3）其他經(jīng)雙方約定的支付方式。9.業(yè)主公共收益管理9.1業(yè)主公共收益來(lái)源業(yè)主公共收益來(lái)源于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得，包括但不限于廣告收入、停車(chē)費(fèi)收入等。9.2業(yè)主公共收益使用范圍（1）小區(qū)綠化、維護(hù)、修繕。（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備更新、改造。（3）業(yè)主大會(huì)決定的其他用途。9.3業(yè)主公共收益管理方式（1）業(yè)主公共收益收支情況每月公示一次。（2）業(yè)主公共收益使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）合同約定的其他解除條件。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)。（2）違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總額。13.合同附件13.1附件一：業(yè)主委員會(huì)選舉辦法13.2附件二：業(yè)主大會(huì)召開(kāi)辦法13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋?zhuān)缬衅缌x，以有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂及生效日期本合同于[具體日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或維修。（3）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的選舉、監(jiān)督等過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)或指導(dǎo)。（4）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)共同確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。（2）確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的信息和資料。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。（2）對(duì)提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。（3）在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]或[具體金額]元，具體由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）根據(jù)工作需要，進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估等。（3）根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為咨詢(xún)或服務(wù)關(guān)系，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)尊重業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主委員會(huì)選舉辦法詳細(xì)要求：（1）明確業(yè)主委員會(huì)的選舉條件、程序、時(shí)間安排等。（2）規(guī)定選舉過(guò)程中應(yīng)遵守的紀(jì)律和規(guī)則。（3）明確選舉結(jié)果的確認(rèn)和公示方式。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的選舉過(guò)程，確保選舉的公正、公平。2.附件二：業(yè)主大會(huì)召開(kāi)辦法詳細(xì)要求：（1）明確業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)條件、程序、時(shí)間安排等。（2）規(guī)定業(yè)主大會(huì)的議題、表決方式和決議生效條件。（3）明確業(yè)主大會(huì)的記錄和存檔要求。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)過(guò)程，確保業(yè)主大會(huì)的合法性和有效性。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確物業(yè)服務(wù)合同終止的原因和條件。（2）規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同終止后的交接程序和責(zé)任劃分。（3）明確物業(yè)服務(wù)合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同的終止過(guò)程，確保雙方權(quán)益得到保障。4.附件四：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。（2）規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。說(shuō)明：本附件旨在明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)范，保障業(yè)主權(quán)益。5.附件五：業(yè)主公共收益管理細(xì)則詳細(xì)要求：（1）明確業(yè)主公共收益的來(lái)源、使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。（2）規(guī)定業(yè)主公共收益的收支明細(xì)和公示要求。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范業(yè)主公共收益的管理，確保公共收益的合理使用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。（2）規(guī)定第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范第三方介入的過(guò)程，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。（4）業(yè)主委員會(huì)未按法規(guī)和合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：按協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。（4）業(yè)主委員會(huì)違約：按法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金。（2）若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。（3）若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此遭受的損失。（4）若業(yè)主委員會(huì)未按法規(guī)和合同履行職責(zé)，業(yè)主有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同終止后的業(yè)主委員會(huì)選舉與監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主委員會(huì)）1.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）2.合同背景及目的3.選舉程序3.1選舉時(shí)間3.2選舉地點(diǎn)3.3選舉資格3.4選舉方式3.5選舉公告4.選舉委員會(huì)組成及職責(zé)4.1選舉委員會(huì)成員4.2選舉委員會(huì)職責(zé)5.選舉監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督職責(zé)5.3監(jiān)督方式6.選舉結(jié)果確認(rèn)6.1結(jié)果確認(rèn)時(shí)間6.2結(jié)果確認(rèn)方式6.3結(jié)果公告7.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.1業(yè)主委員會(huì)成立7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)范圍7.3業(yè)主委員會(huì)工作計(jì)劃8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合義務(wù)8.1提供選舉場(chǎng)所8.2提供選舉所需物資8.3配合選舉委員會(huì)工作9.選舉費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用支付方式10.合同期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主委員會(huì)）1.1.1業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：________1.1.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：________1.1.3業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式：________1.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）1.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：________1.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人：________1.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式：________2.合同背景及目的2.1本合同簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范業(yè)主委員會(huì)選舉與監(jiān)督工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同目的：明確雙方在業(yè)主委員會(huì)選舉與監(jiān)督過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保選舉過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)。3.選舉程序3.1選舉時(shí)間：自本合同簽訂之日起________日內(nèi)。3.2選舉地點(diǎn)：________3.3選舉資格：具備完全民事行為能力的業(yè)主，且在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房產(chǎn)。3.4選舉方式：采用________（如：直接選舉、間接選舉）方式。3.5選舉公告：乙方應(yīng)在選舉前________日內(nèi)，通過(guò)________（如：公告欄、群、短信等）方式公告選舉事宜。4.選舉委員會(huì)組成及職責(zé)4.1選舉委員會(huì)成員：由________人組成，其中甲方________人，乙方________人。4.2選舉委員會(huì)職責(zé)：4.2.1負(fù)責(zé)制定選舉方案；4.2.2負(fù)責(zé)組織、實(shí)施選舉工作；4.2.3負(fù)責(zé)選舉結(jié)果的確認(rèn)和公告；4.2.4負(fù)責(zé)處理選舉過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。5.選舉監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立________（如：監(jiān)督小組、監(jiān)督委員會(huì)）負(fù)責(zé)監(jiān)督選舉過(guò)程。5.2監(jiān)督職責(zé)：5.2.1對(duì)選舉程序的合法性進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2對(duì)選舉過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；5.2.3對(duì)選舉結(jié)果的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。6.選舉結(jié)果確認(rèn)6.1結(jié)果確認(rèn)時(shí)間：自投票截止之日起________日內(nèi)。6.2結(jié)果確認(rèn)方式：由選舉委員會(huì)進(jìn)行確認(rèn)，并將確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行公告。6.3結(jié)果公告：通過(guò)________（如：公告欄、群、短信等）方式公告選舉結(jié)果。7.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.1業(yè)主委員會(huì)成立：在選舉結(jié)果公告后________日內(nèi)，由選舉委員會(huì)組織召開(kāi)第一次全體會(huì)議，正式成立業(yè)主委員會(huì)。7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)范圍：7.2.1代表業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利；7.2.2制定物業(yè)管理規(guī)約；7.2.3組織業(yè)主大會(huì)；7.2.4監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；7.2.5處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴和糾紛；7.2.6執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合義務(wù)8.1提供選舉場(chǎng)所：乙方應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供適宜的場(chǎng)所作為選舉地點(diǎn)，并確保場(chǎng)所的整潔、安全。8.2提供選舉所需物資：乙方應(yīng)提供選舉所需的票箱、選票、筆等物資，并保證其數(shù)量充足、質(zhì)量合格。8.3配合選舉委員會(huì)工作：乙方應(yīng)積極配合選舉委員會(huì)的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助布置場(chǎng)地、保障選舉過(guò)程的順利進(jìn)行。9.選舉費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：本合同中產(chǎn)生的選舉費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、宣傳費(fèi)、印刷費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在選舉前________日內(nèi)，向乙方支付全部選舉費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）。10.合同期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1乙方未按照合同約定提供選舉場(chǎng)所或物資；11.1.2選舉過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件：本合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的________%。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供選舉場(chǎng)所或物資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用總額的________%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；2.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3選舉監(jiān)督過(guò)程中需要第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；2.1.4合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供協(xié)助。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)事宜。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提出建議或意見(jiàn)；4.1.3依法行使調(diào)解、仲裁等職責(zé)。4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；4.2.2按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；4.2.3對(duì)介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因違反合同約定或未盡職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；5.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額；5.1.3第三方在介入過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙任何一方的指令或干預(yù)。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過(guò)程中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：7.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；7.1.2第三方因介入而產(chǎn)生的差旅、通訊等費(fèi)用；7.1.3第三方因介入而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入任務(wù)完成后，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主委員會(huì)選舉方案要求：詳細(xì)說(shuō)明選舉的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、資格、程序等。說(shuō)明：本附件作為選舉工作的指導(dǎo)文件，由選舉委員會(huì)負(fù)責(zé)制定。2.附件二：業(yè)主委員會(huì)選舉公告要求：明確公告內(nèi)容，包括選舉時(shí)間、地點(diǎn)、資格、程序等。說(shuō)明：本附件用于告知業(yè)主選舉事宜，由乙方負(fù)責(zé)發(fā)布。3.附件三：選舉委員會(huì)成員名單要求：列出選舉委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于公示選舉委員會(huì)成員信息，由選舉委員會(huì)負(fù)責(zé)提供。4.附件四：選舉監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單要求：列出監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于公示監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員信息，由選舉委員會(huì)負(fù)責(zé)提供。5.附件五：選舉結(jié)果確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)選舉結(jié)果，包括當(dāng)選人的姓名、職務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為選舉結(jié)果的有效憑證，由選舉委員會(huì)負(fù)責(zé)簽署。6.附件六：業(yè)主委員會(huì)職責(zé)說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)、工作范圍等。說(shuō)明：本附件作為業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)指南，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定。7.附件七：物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合義務(wù)清單要求：列出乙方應(yīng)提供的場(chǎng)所、物資、協(xié)助等。說(shuō)明：本附件作為乙方配合義務(wù)的具體說(shuō)明，由雙方共同制定。8.附件八：選舉費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為選舉費(fèi)用的詳細(xì)記錄，由甲方負(fù)責(zé)提供。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的合同，由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，由雙方共同制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付選舉費(fèi)用；1.1.2未按照約定提供選舉場(chǎng)所或物資；1.1.3未能按時(shí)成立業(yè)主委員會(huì)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供選舉場(chǎng)所或物資；1.2.2未按照約定配合選舉委員會(huì)工作；1.2.3未按時(shí)公布選舉結(jié)果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付選舉費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的________%。3.2乙方未按時(shí)提供選舉場(chǎng)所，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用總額的________%。3.3甲方未能按時(shí)成立業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同終止后的業(yè)主委員會(huì)選舉與監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.業(yè)主委員會(huì)選舉2.1選舉條件2.2選舉程序2.3選舉監(jiān)督3.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)3.1職責(zé)范圍3.2職責(zé)履行3.3職責(zé)監(jiān)督4.業(yè)主大會(huì)4.1大會(huì)召開(kāi)條件4.2大會(huì)召開(kāi)程序4.3大會(huì)決議5.物業(yè)服務(wù)合同終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后果6.業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源6.2經(jīng)費(fèi)使用6.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督7.業(yè)主委員會(huì)成員權(quán)利義務(wù)7.1成員權(quán)利7.2成員義務(wù)7.3成員責(zé)任8.業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督機(jī)制8.1內(nèi)部監(jiān)督8.2外部監(jiān)督8.3監(jiān)督程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：業(yè)主委員會(huì)選舉辦法13.2附件二：業(yè)主大會(huì)規(guī)則13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)合同終止后，業(yè)主委員會(huì)的選舉程序、職責(zé)范圍、監(jiān)督機(jī)制等，確保業(yè)主委員會(huì)的合法、有效運(yùn)作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。1.3合同范圍本合同適用于物業(yè)服務(wù)合同終止后的業(yè)主委員會(huì)選舉、監(jiān)督以及相關(guān)事宜，包括但不限于選舉條件、選舉程序、職責(zé)范圍、經(jīng)費(fèi)管理、爭(zhēng)議解決等。2.業(yè)主委員會(huì)選舉2.1選舉條件2.1.2業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)。2.1.3業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)熱心公益事業(yè)，有責(zé)任心，具備一定的組織協(xié)調(diào)能力。2.2選舉程序2.2.1業(yè)主大會(huì)根據(jù)本合同規(guī)定，制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法。2.2.2業(yè)主委員會(huì)選舉應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。2.2.3業(yè)主委員會(huì)選舉程序包括提名、資格審查、投票、計(jì)票、公布結(jié)果等環(huán)節(jié)。2.3選舉監(jiān)督2.3.1業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立選舉監(jiān)督小組，對(duì)選舉過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。2.3.2選舉監(jiān)督小組有權(quán)對(duì)選舉過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查和處理。3.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)3.1職責(zé)范圍3.1.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議。3.1.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。3.1.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理、使用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。3.2職責(zé)履行3.2.1業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，積極參加業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。3.2.2業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作情況。3.2.3業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督。3.3職責(zé)監(jiān)督3.3.1業(yè)主大會(huì)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2業(yè)主委員會(huì)成員違反職責(zé)的，業(yè)主大會(huì)有權(quán)罷免其職務(wù)。4.業(yè)主大會(huì)4.1大會(huì)召開(kāi)條件4.1.1業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開(kāi)，每年至少召開(kāi)一次。4.1.2業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)應(yīng)當(dāng)符合法定人數(shù)和法定程序。4.2大會(huì)召開(kāi)程序4.2.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將會(huì)議通知送達(dá)全體業(yè)主。4.2.2業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)應(yīng)當(dāng)有記錄，并形成會(huì)議紀(jì)要。4.3大會(huì)決議4.3.1業(yè)主大會(huì)決議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3.2業(yè)主大會(huì)決議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式公布。5.物業(yè)服務(wù)合同終止5.1終止條件5.1.1物業(yè)服務(wù)合同約定的期限屆滿(mǎn)。5.1.2物業(yè)服務(wù)合同因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約而終止。5.2終止程序5.2.1物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)提交終止報(bào)告。5.2.2業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同終止進(jìn)行審議。5.3終止后果5.3.1物業(yè)服務(wù)合同終止后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。5.3.2物業(yè)服務(wù)合同終止后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估。6.業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源6.1.1業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)來(lái)源于物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。6.1.2業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的提取和使用應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2經(jīng)費(fèi)使用6.2.1業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)用于業(yè)主委員會(huì)的日常辦公、會(huì)議、宣傳等費(fèi)用。6.2.2業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，接受業(yè)主監(jiān)督。6.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督6.3.1業(yè)主大會(huì)對(duì)業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作經(jīng)費(fèi)的使用情況。8.業(yè)主委員會(huì)成員權(quán)利義務(wù)8.1成員權(quán)利8.1.1業(yè)主委員會(huì)成員有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)。8.1.2業(yè)主委員會(huì)成員有權(quán)了解和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。8.1.3業(yè)主委員會(huì)成員有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，參與決策。8.2成員義務(wù)8.2.1業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，積極參加業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。8.2.3業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，不得利用職務(wù)謀取私利。8.3成員責(zé)任8.3.1業(yè)主委員會(huì)成員違反本合同規(guī)定的，業(yè)主大會(huì)有權(quán)要求其改正。8.3.2業(yè)主委員會(huì)成員造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督機(jī)制9.1內(nèi)部監(jiān)督9.1.1業(yè)主委員會(huì)內(nèi)部設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)成員的行為。9.1.2監(jiān)督小組定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告監(jiān)督情況。9.2外部監(jiān)督9.2.1業(yè)主大會(huì)可以聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的工作進(jìn)行評(píng)估。9.2.2業(yè)主有權(quán)向業(yè)主大會(huì)提出對(duì)業(yè)主委員會(huì)工作的意見(jiàn)和建議。9.3監(jiān)督程序9.3.1任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)成員有違法違紀(jì)行為的，可以向業(yè)主大會(huì)或者監(jiān)督機(jī)構(gòu)舉報(bào)。9.3.2業(yè)主大會(huì)或者監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)進(jìn)行調(diào)查，并依法處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主之間發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1業(yè)主委員會(huì)可以設(shè)立調(diào)解委員會(huì)，負(fù)責(zé)調(diào)解業(yè)主之間的爭(zhēng)議。10.2.2業(yè)主可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主委員會(huì)制定的規(guī)則進(jìn)行。10.3.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，自通過(guò)之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)之日起。11.3終止條件11.3.1本合同因物業(yè)服務(wù)合同終止而終止。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期為物業(yè)服務(wù)合同終止之日。12.合同解除12.1解除條件12.1.1業(yè)主大會(huì)認(rèn)為有必要解除本合同時(shí)，可以提出解除請(qǐng)求。12.2解除程序12.2.1業(yè)主大會(huì)提出解除請(qǐng)求后，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決。12.3解除后果12.3.1本合同解除后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1業(yè)主委員會(huì)未履行本合同約定的職責(zé)。13.1.2業(yè)主委員會(huì)成員違反本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1業(yè)主委員會(huì)未履行職責(zé)或者成員違反義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3違約賠償13.3.1業(yè)主委員會(huì)或者成員因違約給業(yè)主造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，由業(yè)主大會(huì)進(jìn)行解釋。14.2合同修訂本合同可以經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后進(jìn)行修訂。14.3合同生效日期本合同修訂后的生效日期為業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)修訂之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在物業(yè)服務(wù)合同終止后的業(yè)主委員會(huì)選舉與監(jiān)督過(guò)程中，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或者其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于選舉監(jiān)督、法律咨詢(xún)、審計(jì)評(píng)估等。15.2.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)當(dāng)保守秘密，不得泄露業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的機(jī)密信息。15.4.2第三方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成所承擔(dān)的任務(wù)，并提交書(shū)面報(bào)告。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方（業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)）在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2甲方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書(shū)面委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)當(dāng)支付第三方合理的費(fèi)用，并確保費(fèi)用使用的透明度。16.2乙方（業(yè)主委員會(huì)成員）在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)當(dāng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.2.3乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，并報(bào)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)范圍和行業(yè)慣例等因素綜合確定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，按照相關(guān)法律法規(guī)和委托合同的規(guī)定進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃