2024版二手房屋購(gòu)房合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋購(gòu)房合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量5.2房屋瑕疵說(shuō)明第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效時(shí)間14.1合同生效時(shí)間14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________平方米，實(shí)用面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋樓層為____________層，戶型為____________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：房屋成交總價(jià)為____________元（大寫：____________元整）。3.2付款方式：乙方支付房款的方式為____________。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于____________日前將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成時(shí)間為____________。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋瑕疵說(shuō)明：如房屋存在可見(jiàn)瑕疵，甲方應(yīng)在合同中明確說(shuō)明，并保證不影響房屋使用功能。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為____________元。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為____________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____________。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方通過(guò)電話、短信或電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為各自的聯(lián)系方式或居住地址。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。11.2房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方就合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十四條合同生效時(shí)間14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除協(xié)議簽訂之日起失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)證上的照片及印章，且須為最近期的復(fù)印件。附件二：房屋買賣合同附件附件要求：包含房屋買賣合同全文，包括合同及所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以證明房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：房屋過(guò)戶所需材料清單附件要求：列出過(guò)戶所需的所有材料，包括雙方身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中所有稅費(fèi)的計(jì)算公式、稅率及最終金額。附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一并提供，并注明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期及簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.逾期交付房屋：甲方每逾期交付一天，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房款總額的0.05%的逾期違約金。4.逾期支付房款：乙方每逾期支付一天，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于房款總額的0.05%的逾期違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則甲方需向乙方支付逾期違約金，具體金額根據(jù)房款總額及逾期天數(shù)計(jì)算。例如，若房款總額為100萬(wàn)元，甲方逾期交付10天，則甲方需支付給乙方5000元的逾期違約金（100萬(wàn)元×0.05%×10天）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易的總價(jià)，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.