2024物業(yè)管理公司公共區(qū)域安全防范與監(jiān)控服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司公共區(qū)域安全防范與監(jiān)控服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務內(nèi)容2.2監(jiān)控服務內(nèi)容2.3服務范圍3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3支付時間5.服務質(zhì)量要求5.1安全防范服務要求5.2監(jiān)控服務要求5.3服務質(zhì)量標準6.安全防范措施6.1安全防范制度6.2安全防范設施6.3安全防范人員7.監(jiān)控設備與系統(tǒng)7.1監(jiān)控設備類型7.2監(jiān)控系統(tǒng)功能7.3設備安裝與維護8.數(shù)據(jù)管理與保密8.1數(shù)據(jù)收集與管理8.2數(shù)據(jù)保密措施8.3數(shù)據(jù)安全責任9.緊急事件處理9.1緊急事件定義9.2緊急事件處理程序9.3緊急事件責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司全稱]業(yè)主委員會/業(yè)主大會：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會全稱]1.2合同雙方地址物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司詳細地址]業(yè)主委員會/業(yè)主大會：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會詳細地址]1.3合同雙方法定代表人物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]業(yè)主委員會/業(yè)主大會：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]業(yè)主委員會/業(yè)主大會：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會聯(lián)系電話]2.服務內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務內(nèi)容包括但不限于：巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控、應急處理等。2.2監(jiān)控服務內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域視頻監(jiān)控、入侵報警系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)等。2.3服務范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域。3.服務期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同終止日期[合同終止日期]3.3合同續(xù)簽條件在合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與本合同一致。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準根據(jù)[服務費用計算標準]，每月[服務費用金額]元。4.2支付方式業(yè)主委員會/業(yè)主大會應于每月[支付日期]前將服務費用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3支付時間每月[支付日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.服務質(zhì)量要求5.1安全防范服務要求確保公共區(qū)域24小時有人巡邏，及時處理突發(fā)事件。5.2監(jiān)控服務要求確保監(jiān)控設備正常運行，圖像清晰，錄像完整。5.3服務質(zhì)量標準參照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行。6.安全防范措施6.1安全防范制度建立健全安全防范制度，包括但不限于：門禁管理制度、巡邏管理制度、應急處理預案等。6.2安全防范設施配備必要的安防設施，如：監(jiān)控攝像頭、報警器、滅火器等。6.3安全防范人員配備合格的安全防范人員，定期進行培訓和考核。8.數(shù)據(jù)管理與保密8.1數(shù)據(jù)收集與管理物業(yè)管理公司負責收集、存儲、處理和傳輸公共區(qū)域安全防范與監(jiān)控服務相關(guān)數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的完整性和準確性。8.2數(shù)據(jù)保密措施物業(yè)管理公司應采取必要的技術(shù)和管理措施，確保數(shù)據(jù)不被非法訪問、篡改或泄露。8.3數(shù)據(jù)安全責任物業(yè)管理公司對因自身原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)泄露或損失承擔全部責任。9.緊急事件處理9.1緊急事件定義緊急事件包括但不限于火災、盜竊、傷害事故等可能危及公共安全的突發(fā)事件。9.2緊急事件處理程序一旦發(fā)生緊急事件，物業(yè)管理公司應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處置。9.3緊急事件責任物業(yè)管理公司應確保緊急事件得到及時、有效的處理，對因處理不當造成的損失承擔相應責任。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按合同約定提供服務、服務質(zhì)量不符合要求、擅自變更服務內(nèi)容等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法定程序提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、合同約定的解除條件等。12.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同變更生效日期變更協(xié)議簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以合同中約定的為準。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務、設備維護、安全咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方共同選擇符合要求的第三方。15.3.3第三方應向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任應限于其提供的具體服務范圍，并對因自身過錯導致的服務缺陷或損害承擔相應責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展服務，并享有相應的服務費用和報酬。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，并確保第三方的工作不干涉甲乙雙方的正常業(yè)務。17.2權(quán)利義務劃分甲乙雙方應與第三方明確劃分權(quán)利和義務，確保各方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同項下第三方責任限額是指第三方因履行本合同而可能產(chǎn)生的最大賠償責任。18.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定，并在合同中明確。18.3責任限額條款18.3.1第三方在本合同項下的責任限額不超過[責任限額金額]元。18.3.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。19.第三方介入的合同附加條款19.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方變更通知任何第三方信息變更，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、責任限額等，甲乙雙方應及時通知對方。19.3第三方退出機制如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止相關(guān)服務。20.第三方介入的風險管理20.1風險評估甲乙雙方應共同對第三方介入可能產(chǎn)生的風險進行評估，并制定相應的風險管理措施。20.2風險承擔甲乙雙方應明確第三方介入風險的責任承擔，確保風險可控。20.3風險監(jiān)控甲乙雙方應定期對第三方介入的風險進行監(jiān)控，確保風險得到有效控制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等信息。說明：第三方服務協(xié)議是本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：安全防范制度詳細要求：包括門禁管理制度、巡邏管理制度、應急處理預案等。說明：安全防范制度是確保公共區(qū)域安全的重要依據(jù)。3.附件三：監(jiān)控設備清單詳細要求：列明監(jiān)控設備的類型、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：監(jiān)控設備清單是監(jiān)控服務執(zhí)行的基礎(chǔ)。4.附件四：服務費用明細詳細要求：詳細列明每月服務費用構(gòu)成、支付方式、支付時間等信息。說明：服務費用明細是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、地點等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：根據(jù)實際損失和合同約定確定違約責任。示例：若第三方未能按照合同約定提供監(jiān)控服務，導致公共區(qū)域安全受到威脅，第三方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：擅自變更服務內(nèi)容或未經(jīng)雙方同意解除合同。責任認定標準：根據(jù)實際損失和合同約定確定違約責任。示例：若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，但第三方未按約定退出，第三方應承擔違約責任。3.違約行為：泄露或篡改公共區(qū)域安全防范與監(jiān)控服務相關(guān)數(shù)據(jù)。責任認定標準：根據(jù)數(shù)據(jù)泄露或篡改的嚴重程度和實際損失確定違約責任。示例：若第三方泄露公共區(qū)域安全防范與監(jiān)控服務相關(guān)數(shù)據(jù)，導致公共安全受到威脅，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：未按照合同約定支付服務費用。責任認定標準：根據(jù)未支付費用的金額和逾期天數(shù)確定違約責任。示例：若業(yè)主委員會/業(yè)主大會未按合同約定支付服務費用，物業(yè)管理公司可要求支付滯納金。5.違約行為：因第三方原因?qū)е戮o急事件處理不當。責任認定標準：根據(jù)緊急事件處理不當造成的損失和合同約定確定違約責任。示例：若第三方在緊急事件處理過程中出現(xiàn)失誤，導致?lián)p失擴大，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024物業(yè)管理公司公共區(qū)域安全防范與監(jiān)控服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負責人2.合同標的2.1服務內(nèi)容2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間4.安全防范措施4.1安全防范制度4.2安全防范設施4.3安全防范人員5.監(jiān)控設備與技術(shù)要求5.1監(jiān)控設備配置5.2監(jiān)控技術(shù)要求5.3監(jiān)控設備維護6.信息管理與保密6.1信息管理6.2信息保密6.3信息共享7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容明細10.2附件二：安全防范設施清單10.3附件三：監(jiān)控設備清單11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更與解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號1.6業(yè)主委員會負責人：2.合同標的2.1服務內(nèi)容：公共區(qū)域安全防范與監(jiān)控服務2.2服務范圍：包括但不限于小區(qū)出入口、公共通道、停車場、電梯間等區(qū)域2.3服務期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.服務費用及支付方式3.1服務費用：每年人民幣萬元整3.2支付方式：業(yè)主委員會于每年1月31日前支付物業(yè)管理公司上一年度的服務費用3.3付款時間：每年1月31日4.安全防范措施4.1安全防范制度：物業(yè)管理公司應建立健全安全防范制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度、應急處理制度等4.2安全防范設施：配置必要的監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等安全防范設施4.3安全防范人員：配備專職安全防范人員，負責日常巡邏、監(jiān)控和應急處理5.監(jiān)控設備與技術(shù)要求5.1監(jiān)控設備配置：根據(jù)服務范圍和需求，配置高清攝像頭、硬盤錄像機等監(jiān)控設備5.2監(jiān)控技術(shù)要求：監(jiān)控設備應滿足國家相關(guān)技術(shù)標準，確保圖像清晰、穩(wěn)定5.3監(jiān)控設備維護：物業(yè)管理公司負責監(jiān)控設備的日常維護和保養(yǎng)6.信息管理與保密6.1信息管理：物業(yè)管理公司應建立信息管理制度，確保監(jiān)控錄像等信息的合法、合規(guī)使用6.2信息保密：未經(jīng)業(yè)主委員會同意，物業(yè)管理公司不得向任何第三方泄露監(jiān)控錄像等敏感信息6.3信息共享：在確保信息保密的前提下，物業(yè)管理公司應向業(yè)主委員會提供必要的安全防范信息7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未能按時提供服務、服務質(zhì)量不符合合同約定、泄露監(jiān)控信息等7.2違約責任：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主委員會損失、支付違約金等7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，法院判決為終局判決9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容明細10.2附件二：安全防范設施清單10.3附件三：監(jiān)控設備清單11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.2合同解除：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方12.2合同解除條件：合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同12.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人員：物業(yè)管理公司代表：；業(yè)主委員會代表：14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服務質(zhì)量、保障合同履行、解決合同履行中的爭議或協(xié)助履行合同相關(guān)義務。15.4第三方責任劃分：15.4.1第三方對甲乙雙方直接負責，其服務或協(xié)助行為所產(chǎn)生的后果由第三方承擔。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議另行簽訂，但不得與本合同相沖突。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確。16.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務范圍、服務風險等因素綜合考慮。16.3責任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如需調(diào)整責任限額，雙方應協(xié)商一致并書面通知對方。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙方責任：17.1.1甲方責任：在第三方介入期間，甲方應確保第三方按照合同約定提供服務，并監(jiān)督第三方的工作。17.1.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務。17.3第三方義務：17.3.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。17.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更：在第三方介入期間，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2變更協(xié)議：變更協(xié)議應作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決：第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止：在第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，應按照合同約定處理。20.2終止程序：合同終止需書面通知甲乙雙方和第三方，并附具相關(guān)證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理公司提供的安全防范與監(jiān)控服務的具體內(nèi)容，包括但不限于巡邏次數(shù)、監(jiān)控設備配置、應急預案等。2.附件二：安全防范設施清單列出小區(qū)內(nèi)所有安全防范設施的清單，包括監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，并注明型號、數(shù)量、安裝位置等信息。3.附件三：監(jiān)控設備清單列出監(jiān)控設備的詳細清單，包括攝像頭、錄像機、存儲設備等，注明型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，雙方應簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.附件五：安全防范制度詳細說明物業(yè)管理公司制定的安全防范制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度、應急處理制度等。6.附件六：信息管理制度規(guī)定信息管理的具體措施，包括信息收集、存儲、使用、共享和保密等方面的要求。7.附件七：違約責任認定標準列出違約行為的種類和相應的責任認定標準。8.附件八：爭議解決流程圖以圖表形式展示爭議解決的步驟和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未能按時提供服務或服務質(zhì)量不符合合同約定。1.2物業(yè)管理公司泄露監(jiān)控錄像等敏感信息。1.3第三方未能按照合同約定提供服務或造成不良后果。1.4任何一方未按照合同約定支付費用。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理公司未能按時提供服務或服務質(zhì)量不符合合同約定，應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的%。2.2物業(yè)管理公司泄露監(jiān)控錄像等敏感信息，應承擔相應的法律責任，并向業(yè)主委員會支付賠償金，賠償金為實際損失金額的倍。2.3第三方未能按照合同約定提供服務或造成不良后果，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的%。2.4任何一方未按照合同約定支付費用，應向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為應付款項的%。示例說明：若物業(yè)管理公司因設備故障未能按時進行巡邏，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)管理公司應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為未巡邏期間服務費用的%。若第三方在提供監(jiān)控設備維護服務時，因操作不當導致監(jiān)控設備損壞，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為設備維修費用總額的%。全文完。2024物業(yè)管理公司公共區(qū)域安全防范與監(jiān)控服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)管理項目名稱及地址2.服務內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務2.1.1安全巡邏2.1.224小時監(jiān)控2.1.3應急處置2.2監(jiān)控服務2.2.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設2.2.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護2.2.3視頻資料保存3.服務期限3.1合同期限3.2服務起止時間4.服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.質(zhì)量要求5.1安全防范服務質(zhì)量5.2監(jiān)控服務質(zhì)量6.違約責任6.1物業(yè)管理公司違約責任6.2業(yè)主委員會違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：安全防范服務細則9.2附件二：監(jiān)控服務細則10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1物業(yè)管理公司責任12.2業(yè)主委員會責任13.合同爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理項目名稱：小區(qū)1.3.1地址：市區(qū)路號2.服務內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務2.1.1安全巡邏2.1.1.1巡邏人員配備：每班次不少于2名持證安保人員2.1.1.2巡邏區(qū)域：包括小區(qū)公共區(qū)域、地下車庫、樓棟周邊等2.1.1.3巡邏頻率：24小時不間斷，每2小時一次全面巡邏2.1.224小時監(jiān)控2.1.2.1監(jiān)控設備：高清攝像頭，覆蓋小區(qū)主要出入口、公共區(qū)域2.1.2.2監(jiān)控中心：設立24小時監(jiān)控中心，實時監(jiān)控小區(qū)安全狀況2.1.2.3監(jiān)控記錄：監(jiān)控錄像保存期限不少于30天2.1.3應急處置2.1.3.1應急預案：制定詳細的應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等2.1.3.2應急處理：接到報警后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理2.2監(jiān)控服務2.2.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設2.2.1.1系統(tǒng)設計：根據(jù)小區(qū)實際情況，設計合理的監(jiān)控方案2.2.1.2系統(tǒng)實施：按照設計方案，完成監(jiān)控系統(tǒng)的安裝和調(diào)試2.2.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護2.2.2.1定期檢查：每月至少進行一次全面的系統(tǒng)檢查和維護2.2.2.2故障處理：接到故障報告后，24小時內(nèi)進行處理2.2.3視頻資料保存2.2.3.1視頻資料備份：每月至少進行一次視頻資料的備份2.2.3.2備份存儲：采用可靠的存儲設備，確保視頻資料的安全3.服務期限3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2服務起止時間：每天24小時，全年無休4.服務費用4.1費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：分期支付，每月支付一次4.3費用支付時間：每月的25日前支付下一個月的服務費用5.質(zhì)量要求5.1安全防范服務質(zhì)量5.1.1巡邏人員必須穿著統(tǒng)一制服，佩戴工作證5.1.2監(jiān)控設備必須保持正常運行，確保畫面清晰5.1.3應急處置必須迅速、有效5.2監(jiān)控服務質(zhì)量5.2.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)必須按照設計要求運行5.2.2視頻資料必須完整、準確、可靠6.違約責任6.1物業(yè)管理公司違約責任6.1.1未按合同約定提供安全防范服務，每發(fā)生一次違約，賠償業(yè)主委員會人民幣元6.1.2未按合同約定提供監(jiān)控服務，每發(fā)生一次違約，賠償業(yè)主委員會人民幣元6.2業(yè)主委員會違約責任6.2.1未按合同約定支付服務費用，每發(fā)生一次違約，支付滯納金，滯納金為應付服務費用的%6.2.2提供虛假信息，誤導物業(yè)管理公司，賠償物業(yè)管理公司人民幣元7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同8.1.2雙方按約定支付首期服務費用8.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自動終止8.2.2因物業(yè)管理公司嚴重違約，業(yè)主委員會可提前終止合同8.2.3因業(yè)主委員會嚴重違約，物業(yè)管理公司可提前終止合同9.合同附件9.1附件一：安全防范服務細則9.1.1巡邏人員職責9.1.2應急處理程序9.2附件二：監(jiān)控服務細則9.2.1監(jiān)控設備操作規(guī)范9.2.2視頻資料管理規(guī)范10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不影響合同的履行10.2變更程序10.2.1雙方書面提出變更請求10.2.2雙方簽字蓋章確認變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2合同約定的解除條件成就11.2解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2書面確認解除合同12.合同解除后的處理12.1物業(yè)管理公司責任12.1.1妥善保管小區(qū)公共區(qū)域12.1.2確保監(jiān)控設備正常運行12.2業(yè)主委員會責任12.2.1支付物業(yè)管理公司剩余服務費用12.2.2配合物業(yè)管理公司做好交接工作13.合同爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁或訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1市區(qū)仲裁委員會13.2.2市區(qū)人民法院14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的第三方合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額為本合同服務費用的%。15.3.2.2第三方責任限額的計算方式為：第三方責任損失金額×責任限額比例。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與物業(yè)管理公司（甲方）的劃分15.5.1.1第三方應向物業(yè)管理公司負責，接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理。15.5.1.2物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。15.5.2第三方與業(yè)主委員會（乙方）的劃分15.5.2.1第三方應向業(yè)主委員會負責，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和管理。15.5.2.2業(yè)主委員會有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。15.5.3第三方與物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會的協(xié)作15.5.3.1物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會應共同支持第三方的工作，提供必要的協(xié)助。15.5.3.2第三方應與物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會保持良好溝通，及時反饋工作進展。16.第三方合作協(xié)