二零二五年度辦公室租賃合同附企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃合同，附企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項7.企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)方式7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費用8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個月的租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付4.3逾期付款：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方責任：負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.2承租方責任：負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保持房屋清潔衛(wèi)生6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅可用于辦公用途6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.3禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止在房屋內(nèi)吸煙、養(yǎng)寵物等7.企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：提供企業(yè)文化建設(shè)方案、團隊建設(shè)活動策劃、員工培訓等7.2服務(wù)方式：定期組織相關(guān)活動，提供專業(yè)咨詢服務(wù)7.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束7.4服務(wù)費用：服務(wù)費用為每月人民幣2,000元整，包含在租金中8.合同變更及解除8.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除：8.2.1如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。8.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。8.2.3如雙方協(xié)商一致，可解除合同，但應(yīng)書面記錄解除原因及雙方達成的協(xié)議。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未能按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償。9.1.3違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2出租方違約責任：9.2.1未能按時提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2.2故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、企業(yè)文化建設(shè)方案等。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人：出租方代表（簽名）：________________承租方代表（簽名）：________________14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2企業(yè)文化建設(shè)方案14.3團隊建設(shè)活動策劃14.4員工培訓計劃14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的房屋租賃、企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)等方面。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等信息書面通知對方。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使專業(yè)服務(wù)權(quán)利。5.1.2享有因履行合同而取得的報酬。5.1.3對甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲞`約責任要求。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3對因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，承擔相應(yīng)責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與甲乙雙方分別簽訂合同，履行各自的義務(wù)。6.2第三方與出租方的劃分說明：6.2.1第三方在房屋租賃過程中，僅負責協(xié)助出租方提供房屋及相關(guān)服務(wù)，不承擔出租方的責任。6.2.2第三方在房屋租賃過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3第三方與承租方的劃分說明：6.3.1第三方在房屋租賃過程中，僅負責協(xié)助承租方使用房屋及相關(guān)服務(wù)，不承擔承租方的責任。6.3.2第三方在房屋租賃過程中，如因自身原因?qū)е鲁凶夥綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.4第三方與企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)的劃分說明：6.4.1第三方在提供企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)過程中，僅負責協(xié)助甲乙雙方實施相關(guān)活動，不承擔甲乙雙方的責任。6.4.2第三方在提供企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方變更與替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2第三方變更或替換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)嚴重違約或不可抗力，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方對第三方的追償權(quán)利。10.特別約定10.1如合同中未涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方可根據(jù)本修正條款進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出租賃房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.企業(yè)文化建設(shè)方案詳細要求：包括企業(yè)文化建設(shè)的目標、具體措施、實施計劃等。說明：此方案作為合同附件，用于指導企業(yè)文化建設(shè)活動的開展。3.團隊建設(shè)活動策劃詳細要求：包括團隊建設(shè)活動的主題、時間、地點、參與人員、活動流程等。說明：此策劃作為合同附件，用于確保團隊建設(shè)活動的順利進行。4.員工培訓計劃詳細要求：包括培訓目標、內(nèi)容、時間、地點、培訓師等。說明：此計劃作為合同附件，用于規(guī)范員工培訓工作。5.房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋設(shè)施情況。6.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤房屋的維護狀況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決過程。9.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此證明作為合同附件，用于確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時提供房屋或設(shè)施。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4承租方違反房屋使用規(guī)則。1.5出租方故意隱瞞房屋瑕疵。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。3.2出租方未按時提供房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度辦公室租賃合同，附企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章租賃標的2.1租賃房屋基本情況2.2租賃房屋權(quán)屬證明2.3租賃房屋使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)約3.3租賃期限終止條件第四章租金及支付方式4.1租金計算方法4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理第五章房屋維修責任5.1房屋維修范圍5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔5.4緊急維修處理第六章用電用水用氣6.1用電用水用氣費用承擔6.2用電用水用氣設(shè)施維護6.3用電用水用氣設(shè)施更新第七章履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3履約保證金的用途第八章違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3違約責任的承擔第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容概述11.2服務(wù)期限11.3服務(wù)費用11.4服務(wù)實施方式第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更及補充第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度辦公室租賃合同，附企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：_______第二章租賃標的2.1租賃房屋基本情況租賃房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層。2.2租賃房屋權(quán)屬證明甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋租賃權(quán)，并向乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.3租賃房屋使用性質(zhì)租賃房屋僅用于辦公用途，乙方不得將房屋用于任何違法活動或與租賃用途不符的活動。第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限延長及續(xù)約租賃期滿前_______個月，乙方有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限終止條件租賃期限終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回房屋；（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。第四章租金及支付方式4.1租金計算方法租金按每月_______元人民幣計算，共計_______個月。4.2租金支付時間租金于每月_______日前支付，支付方式為_______。4.3租金支付方式租金支付方式為_______。4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五章房屋維修責任5.1房屋維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、設(shè)施等屬于維修范圍。5.2維修責任劃分（1）甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、設(shè)施等維修；（2）乙方負責室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等維修。5.3維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生金額承擔，由責任方支付。5.4緊急維修處理發(fā)生緊急維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。第六章用電用水用氣6.1用電用水用氣費用承擔用電用水用氣費用由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。6.2用電用水用氣設(shè)施維護用電用水用氣設(shè)施的維護由乙方負責。6.3用電用水用氣設(shè)施更新用電用水用氣設(shè)施更新費用由責任方承擔。第七章履約保證7.1履約保證金乙方需向甲方支付_______元人民幣作為履約保證金。7.2保證金繳納及退還（1）保證金于合同簽訂時一次性支付；（2）合同履行完畢且無違約行為，甲方在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還保證金。7.3履約保證金的用途保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于違約金、維修費用等。第八章違約責任8.1違約情形及處理（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。（2）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復原狀或賠償損失。（3）若甲方未按時提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元。8.2違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.3違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方；（2）解除合同通知到達對方時合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一章企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）組織團隊建設(shè)活動；（2）提供企業(yè)文化培訓；（3）協(xié)助乙方進行員工關(guān)系管理。11.2服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。11.3服務(wù)費用服務(wù)費用為_______元人民幣。11.4服務(wù)實施方式服務(wù)具體實施方式由雙方另行協(xié)商確定。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十三章其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)協(xié)議等。13.2合同解釋合同條款如無明確約定，按照法律規(guī)定解釋。13.3合同變更及補充合同變更及補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字日期：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租賃期間對租賃房屋的全面管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護、使用監(jiān)督等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方有權(quán)對租賃房屋的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋。1.1.3甲方有權(quán)對租賃房屋的租賃情況進行調(diào)整，包括但不限于調(diào)整租金、租賃期限等。1.2租金調(diào)整條款說明：本條款允許甲方根據(jù)市場情況或房屋價值變化等因素調(diào)整租金。條款內(nèi)容：1.2.1在租賃期間，如市場租金上漲或房屋價值提升，甲方有權(quán)按照市場租金水平或房屋評估價值調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整應(yīng)在租賃期滿前_______個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.3甲方責任條款說明：本條款明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用自由度條款說明：本條款保障乙方在租賃期間對房屋的合理使用自由。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對租賃房屋進行合理裝修，但需提前_______日通知甲方并獲得甲方同意。2.1.2乙方有權(quán)邀請第三方進入租賃房屋進行業(yè)務(wù)活動，但需保證第三方遵守合同約定。2.2租金支付條款說明：本條款對乙方的租金支付方式和時間進行詳細規(guī)定。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.2.2乙方有權(quán)在租賃期間向甲方提出租金調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。2.3乙方權(quán)益保護條款說明：本條款旨在保護乙方在租賃期間的不動產(chǎn)權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在租賃期間對租賃房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方。條款內(nèi)容：3.1.1中介費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。3.1.2中介費用在合同簽訂時一次性支付，金額為_______元人民幣。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性和完整性。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密條款說明：本條款保護雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：3.3.1中介對在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方裝修設(shè)計圖紙（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，逾期未支付的即為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于與約定用途不符的活動，即為違約。3.違約行為：甲方未按時提供符合約定的房屋。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定條件的房屋，即為違約。4.違約行為：甲方未保證房屋符合國家安全標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求。認定：房屋存在安全隱患或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.履約保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的保證金。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責任劃分不清。解決辦法：按照合同約定和實際維修情況，明確責任方。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于企業(yè)或個人租賃辦公室。2.適用于企業(yè)進行企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)。3.適用于需要第三方中介服務(wù)的租賃合同。4.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的合同。全文完。二零二五年度辦公室租賃合同，附企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)2合同編號_________一、合同主體甲方：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要租賃乙方提供的辦公場所，同時希望乙方提供企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公室租賃：指甲方租賃乙方提供的辦公場所，用于辦公、生產(chǎn)等活動。2.企業(yè)文化建設(shè)：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供的企業(yè)文化策劃、實施、推廣等服務(wù)。3.團隊建設(shè)：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供的團隊培訓、團隊活動策劃、團隊凝聚力提升等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所稱“甲方”是指需要租賃辦公場所的企業(yè)。2.本合同所稱“乙方”是指提供辦公場所租賃及企業(yè)文化建設(shè)、團隊建設(shè)服務(wù)的公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有租賃乙方提供的辦公場所的權(quán)利。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)。3.甲方應(yīng)按時足額支付租金及乙方提供的企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用乙方提供的辦公場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，向甲方提供辦公場所租賃服務(wù)。2.按照合同約定，為甲方提供企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證提供的辦公場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。4.乙方應(yīng)確保企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點甲方租賃的辦公場所位于：_________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，按時足額支付租金及乙方提供的企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)費用。2.乙方按照合同約定，提供辦公場所租賃及企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的租金及企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)資產(chǎn)、資料等移交手續(xù)。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.辦公室租賃費用：包括租金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按乙方提供的收費標準執(zhí)行。2.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)費用：包括策劃費、實施費、物料費等，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.團隊建設(shè)服務(wù)費用：包括培訓費、活動策劃費、場地租賃費等，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.辦公室租賃費用：甲方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.團隊建設(shè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)于活動結(jié)束后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.辦公室租賃費用：每月____日前支付。2.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)費用：服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。3.團隊建設(shè)服務(wù)費用：活動結(jié)束后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付租金及服務(wù)費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金及服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方擅自改變辦公場所用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時提供辦公場所租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時提供企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實際損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所交換的任何書面或口頭信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款，對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方有權(quán)將本合同約定的企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對辦公場所進行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留對企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對辦公場所進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留對提供的服務(wù)進行改進和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃、企業(yè)文化建設(shè)與團隊建設(shè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________公司代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________公司代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________公司代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________公司代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃合同附件，包括租賃房屋的具體信息、租金計算明細等。2.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)方案附件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費用等。3.團隊建設(shè)服務(wù)方案附件，包括活動策劃、培訓計劃、服務(wù)費用等。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.雙方約定的不可抗力事件清單。6.雙方約定的爭議解決方式及仲裁或訴訟的規(guī)則。7.雙方協(xié)商