2024門衛(wèi)協(xié)議書物業(yè)與門衛(wèi)的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門衛(wèi)協(xié)議書物業(yè)與門衛(wèi)的協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.3門衛(wèi)職責(zé)2.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.1服務(wù)時(shí)間2.2服務(wù)地點(diǎn)3.門衛(wèi)職責(zé)與任務(wù)3.1安全巡查3.2人員出入管理3.3車輛管理3.4應(yīng)急處理3.5記錄與報(bào)告4.門衛(wèi)行為規(guī)范4.1著裝要求4.2服務(wù)態(tài)度4.3保密義務(wù)4.4法律法規(guī)遵守5.物業(yè)支持與配合5.1工作環(huán)境提供5.2培訓(xùn)與指導(dǎo)5.3設(shè)備與工具提供5.4安全保障6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3續(xù)約條款7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.附加條款12.1特別約定12.2附錄13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍甲方物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)大樓、停車場等。具體物業(yè)范圍以附件一為準(zhǔn)。1.3門衛(wèi)職責(zé)乙方門衛(wèi)職責(zé)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全巡查，確保物業(yè)安全；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的人員出入管理，包括但不限于來訪登記、核實(shí)身份等；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的車輛管理，包括但不限于停車收費(fèi)、車輛登記等；（4）負(fù)責(zé)處理物業(yè)范圍內(nèi)的突發(fā)事件，及時(shí)報(bào)告甲方；（5）按照甲方要求，完成其他與門衛(wèi)相關(guān)的工作。第二條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.1服務(wù)時(shí)間乙方門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為：每日24小時(shí)，全年無休。2.2服務(wù)地點(diǎn)乙方門衛(wèi)服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)范圍內(nèi)，具體地點(diǎn)以附件一為準(zhǔn)。第三條門衛(wèi)職責(zé)與任務(wù)3.1安全巡查乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方并按照甲方要求處理。3.2人員出入管理乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)范圍內(nèi)的人員出入進(jìn)行管理，包括但不限于來訪登記、核實(shí)身份等。3.3車輛管理乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)范圍內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，包括但不限于停車收費(fèi)、車輛登記等。3.4應(yīng)急處理乙方應(yīng)按照甲方要求，處理物業(yè)范圍內(nèi)的突發(fā)事件，并及時(shí)報(bào)告甲方。3.5記錄與報(bào)告乙方應(yīng)做好各項(xiàng)工作記錄，并根據(jù)甲方要求提交相關(guān)報(bào)告。第四條門衛(wèi)行為規(guī)范4.1著裝要求乙方門衛(wèi)人員應(yīng)按照甲方要求，穿著規(guī)定的工作服，佩戴工作證件。4.2服務(wù)態(tài)度4.3保密義務(wù)乙方門衛(wèi)人員應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給第三方。4.4法律法規(guī)遵守乙方門衛(wèi)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第五條物業(yè)支持與配合5.1工作環(huán)境提供甲方應(yīng)為乙方提供合適的工作環(huán)境，包括辦公場地、休息室等。5.2培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)為乙方提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，確保乙方門衛(wèi)人員能夠勝任工作。5.3設(shè)備與工具提供甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作設(shè)備與工具，包括但不限于門衛(wèi)制服、工作證件等。5.4安全保障甲方應(yīng)為乙方提供必要的安全保障，包括門衛(wèi)人員的人身安全和工作場所的安全。第六條合同期限6.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期本合同期限為____年，自起始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。6.3續(xù)約條款雙方同意，在本合同期滿前____個(gè)月內(nèi)，任何一方未提出終止或修改本合同的意向，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第八條費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）每月____日前，甲方將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具合法的發(fā)票；（3）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付滯納金。8.3費(fèi)用調(diào)整雙方同意，如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е麻T衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2解除條件雙方同意，除非不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則任何一方不得擅自解除本合同。第十二條保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年失效。12.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，雙方無異議，本合同即告生效。第十四條合同的終止與解除14.1終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或一方提出終止本合同的，本合同即告終止。14.2解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的善后事宜；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，乙方應(yīng)將甲方提供的相關(guān)設(shè)備和工具歸還甲方，甲方應(yīng)將剩余服務(wù)費(fèi)用退還乙方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有建筑、設(shè)施、停車場等，作為合同附件，以便乙方明確了解服務(wù)范圍。附件二：門衛(wèi)服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方門衛(wèi)人員的工作要求、行為規(guī)范、工作職責(zé)等標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，以便乙方門衛(wèi)人員明確了解工作內(nèi)容和要求。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等，作為合同附件，以便雙方明確了解費(fèi)用支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件四：門衛(wèi)人員名單列出乙方提供門衛(wèi)服務(wù)期間所有門衛(wèi)人員名單，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，作為合同附件，以便甲方進(jìn)行核實(shí)和監(jiān)督。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息內(nèi)容，作為合同附件，以便雙方明確了解保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付滯納金。示例：如果甲方逾期支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，逾期金額為1000元，則應(yīng)支付1000元的滯納金。（2）甲方未提供乙方所需的工作環(huán)境、培訓(xùn)與指導(dǎo)、設(shè)備與工具的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。示例：如果甲方未能提供乙方所需的工作設(shè)備，導(dǎo)致乙方門衛(wèi)人員無法正常工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定提供門衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。示例：如果乙方未能按照約定提供24小時(shí)門衛(wèi)服務(wù)，甲方物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失。（2）乙方門衛(wèi)人員泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。示例：如果乙方門衛(wèi)人員泄露了甲方的客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：由于地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，屬于不可抗力。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。示例：甲方的客戶名單、銷售策略等不為公眾所知的信息，屬于商業(yè)秘密。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉