2024集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方基本信息3.1受讓方名稱3.2受讓方證件號(hào)碼3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間第六條房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1過戶費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條房屋交付及使用7.1交付時(shí)間7.2使用規(guī)定第八條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用第九條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)9.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)簽條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，其中：住宅面積_______平方米，其他面積_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（請(qǐng)具體描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱甲方（賣方）名稱：_______2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼甲方（賣方）身份證號(hào)碼：_______2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______第三條受讓方基本信息3.1受讓方名稱乙方（買方）名稱：_______3.2受讓方證件號(hào)碼乙方（買方）身份證號(hào)碼：_______3.3受讓方聯(lián)系方式乙方（買方）聯(lián)系電話：_______第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：_______。4.3支付時(shí)間乙方同意按照本合同約定的付款方式，自_______年_______月_______日起，分_______期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體每期的付款金額、付款時(shí)間及付款方式，詳見附件一《付款計(jì)劃表》。第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理上述房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1過戶費(fèi)用甲乙雙方同意，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等過戶費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）由甲方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付；（2）由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）由雙方共同承擔(dān)的過戶費(fèi)用，雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自支付。6.2承擔(dān)方式甲乙雙方同意按照本合同約定的過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，支付辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等過戶費(fèi)用。第八條房屋交付及使用8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）如遇特殊情況，需延長(zhǎng)交付時(shí)間的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2使用規(guī)定（1）遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)；（2）合理使用房屋及配套設(shè)施，愛護(hù)公共部位和設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，如需改造，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)；（4）不得將房屋用于非法用途，不得損害他人利益；（5）其他使用規(guī)定，雙方可在本合同附件二中約定。第九條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用9.1維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)備的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)；（3）因使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课菁芭涮自O(shè)施設(shè)備的損壞，按照實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任。9.2維修費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）雙方共同承擔(dān)的維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況各自支付。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同簽訂后，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。10.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方自取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定使用和維護(hù)房屋，并履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形甲乙雙方同意，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）未按照約定履行付款義務(wù)；（2）未按照約定履行過戶手續(xù)；（3）未按照約定使用和維護(hù)房屋；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)支付對(duì)方合同金額_______%的違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失；（3）雙方可在本合同附件三中約定其他違約責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止。13.3續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可按照相同條件續(xù)簽。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件一《付款計(jì)劃表》、附件二《房屋使用規(guī)定》和附件三《違約責(zé)任》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）由甲方承擔(dān)的第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（2）由乙方承擔(dān)的第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（3）由雙方共同承擔(dān)的第三方服務(wù)費(fèi)用，雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自支付。16.2支付時(shí)間甲乙雙方同意，按照本合同約定的支付方式，自第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生之日起，分_______期支付。具體每期的付款金額、付款時(shí)間及付款方式，詳見附件四《第三方服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表》。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1服務(wù)內(nèi)容（1）房屋評(píng)估；（2）過戶手續(xù)辦理；（3）金融服務(wù)；（4）其他服務(wù)。17.2服務(wù)要求第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍，但不超過合同金額的_______%。18.2責(zé)任限制第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的間接損失、特殊損失、懲罰性損失等不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3責(zé)任期限甲乙雙方同意，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任期限為合同履行完畢之日后_______年。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。19.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與其他各方第二十條第三方違約處理20.1違約情形第三方如未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，構(gòu)成違約。20.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方變更21.1變更條件甲乙雙方同意，第三方如發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2變更影響第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求新的第三方繼續(xù)履行原合同約定。第二十二條第三方退出22.1退出條件甲乙雙方同意，第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。22.2退出影響第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)自行解決由此產(chǎn)生的問題。第二十三條附加條款甲乙雙方根據(jù)本合同涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容，可在本合同附件四中約定附加條款，附件四與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的生效、終止和續(xù)簽本合同的生效、終止和續(xù)簽按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第二十五條其他約定本合同其他未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款計(jì)劃表》詳細(xì)說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的付款時(shí)間、付款金額及付款方式。具體內(nèi)容包括：首付款金額及支付時(shí)間；尾款金額及支付時(shí)間；付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；付款條件及違約金計(jì)算方式。附件二：《房屋使用規(guī)定》詳細(xì)說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的房屋使用和維護(hù)規(guī)定。具體內(nèi)容包括：房屋使用范圍及禁止行為；房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)；房屋裝修及變更規(guī)定；其他甲乙雙方約定的房屋使用相關(guān)事項(xiàng)。附件三：《違約責(zé)任》詳細(xì)說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的違約行為及違約責(zé)任。具體內(nèi)容包括：違約情形的定義及示例；違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額；違約責(zé)任的具體計(jì)算方法；其他甲乙雙方約定的違約相關(guān)事項(xiàng)。附件四：《第三方服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表》詳細(xì)說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、支付金額及支付方式。具體內(nèi)容包括：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)；支付金額及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；支付條件及違約金計(jì)算方式。附件五：《第三方服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方服務(wù)內(nèi)容。具體內(nèi)容包括：第三方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目；服務(wù)的要求及標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)期限及服務(wù)成果交付時(shí)間；其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。附件六：《第三方責(zé)任限額》詳細(xì)說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方責(zé)任限額。具體內(nèi)容包括：第三方服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任限額；第三方不承擔(dān)的損失類型及原因；第三方賠償責(zé)任期限；其他甲乙雙方約定的第三方責(zé)任相關(guān)事項(xiàng)。附件七：《第三方與其他各方的關(guān)系》詳細(xì)說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方與其他各方（甲方、乙方）的關(guān)系。具體內(nèi)容包括：第三方與甲方的關(guān)系及要求；第三方與乙方的關(guān)系及要求；第三方與其他各方的溝通協(xié)作要求；其他甲乙雙方約定的第三方與其他各方關(guān)系相關(guān)事項(xiàng)。附件八：《第三方違約處理》詳細(xì)說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方違約行為及違約處理方式。具體內(nèi)容包括：第三方違約情形的定義及示例；第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額；第三方違約處理的程序及時(shí)間限制；其他甲乙雙方約定的第三方違約處理相關(guān)事項(xiàng)。附件九：《第三方變更》詳細(xì)說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方變更相關(guān)事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：第三方變更的條件及程序；變更對(duì)合同履行的影響；新的第三方繼續(xù)履行原合同約定的要求；其他甲乙雙方約定的第三方變更相關(guān)事項(xiàng)。附件十：《第三方退出》詳細(xì)說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方退出相關(guān)事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：第三方退出的條件及程序；退出對(duì)合同履行的影響；甲乙雙方自行解決由此產(chǎn)生的問題的要求；其他甲乙雙方約定的第三方退出相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行付款義務(wù)；2.乙方未按照約定履行付款義務(wù)；3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定履