2025毛坯商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：毛坯第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同期滿，本合同自行終止。5.3一方如要提前終止或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1一方未履行或未完全履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.2一方如遲延履行債務(wù)，應(yīng)按照遲延部分租金的__%支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律顧問(wèn)咨詢，或要求甲方提供解釋。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有合法權(quán)利的出租方簽訂合同。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明等文件，核實(shí)其身份和權(quán)利。3.核實(shí)商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀，實(shí)地考察商鋪情況。解決辦法：在簽訂合同前，親自或委托他人到商鋪實(shí)地查看，確保與甲方描述相符。4.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。解決辦法：仔細(xì)閱讀有關(guān)租金支付的條款，確認(rèn)租金金額、支付周期和賬戶信息。5.了解商鋪的使用規(guī)定，確認(rèn)乙方的使用權(quán)限和維修責(zé)任。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)與甲方溝通明確，必要時(shí)可要求修改合同條款。6.注意合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。解決辦法：了解合同的法定解除條件和違約金的計(jì)算方式，確保自身權(quán)益不受侵害。7.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟的管轄法院。解決辦法：確認(rèn)合同中的爭(zhēng)議解決條款，了解訴訟管轄法院是否對(duì)自己有利。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是商鋪的所有者或有權(quán)處分的一方。2.承租方：指租賃和使用商鋪的一方。解釋：承租方是租賃合同中使用商鋪的一方，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限通常由雙方協(xié)商確定，并寫入合同中。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用商鋪而應(yīng)支付給出租方的金額。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。解釋：滯納金是違約方因逾期未支付租金等款項(xiàng)而應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧或糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)端的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪所有者或有權(quán)出租商鋪的法人、自然人或其他組織與愿意租賃和使用商鋪的法人、自然人或其他組織之間。2.適用于商鋪的租賃期限、租金支付、使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面的約定。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批程序、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險(xiǎn)條款：明確乙方是否需要為商鋪及自身利益購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.提前終止條款：規(guī)定在合同履行過(guò)程中，一方提前終止合同的權(quán)利、條件和違約責(zé)任。5.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確商鋪在租賃期間轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，對(duì)乙方租賃合同的影響和處理方式。6.法律法規(guī)變化條款：對(duì)于因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需變更的情況，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：記錄商鋪的毛坯狀態(tài)，作為合同履行的參考。3.乙方