二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃合同承租方變更與旅游服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產(chǎn)租賃合同承租方變更與旅游服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.當(dāng)事人信息2.1承租方信息2.2出租方信息2.3乙方信息（如有）3.旅游地產(chǎn)租賃合同基本信息3.1房地產(chǎn)的地址與面積3.2房地產(chǎn)的使用性質(zhì)3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.承租方變更事宜4.1承租方變更的條件4.2承租方變更的程序4.3承租方變更的生效時(shí)間5.旅游服務(wù)協(xié)議5.1旅游服務(wù)內(nèi)容5.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3旅游服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供租賃物的權(quán)利6.2甲方維護(hù)租賃物的義務(wù)6.3甲方提供旅游服務(wù)的權(quán)利6.4甲方遵守法律法規(guī)的義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方支付租金的權(quán)利7.2乙方使用租賃物的義務(wù)7.3乙方遵守租賃合同規(guī)定的義務(wù)7.4乙方接受旅游服務(wù)的權(quán)利7.5乙方遵守旅游服務(wù)協(xié)議規(guī)定的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的生效時(shí)間11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于二零二四年三月一日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同訂立地點(diǎn)為我國(guó)某市某區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起立即生效。第二條當(dāng)事人信息2.1承租方信息：2.1.1名稱：某旅游地產(chǎn)租賃有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2出租方信息：2.2.1名稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3乙方信息（如有）：2.3.1名稱：某旅行社2.3.2法定代表人：2.3.3注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.3.4聯(lián)系電話：137xxxx5678第三條旅游地產(chǎn)租賃合同基本信息3.1房地產(chǎn)的地址與面積：3.1.1地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.1.2面積：1000平方米3.2房地產(chǎn)的使用性質(zhì)：旅游地產(chǎn)3.3租賃期限：自二零二四年三月一日始，至二零二九年三月一日止，共計(jì)五年。3.4租金及支付方式：3.4.1租金：每月人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.4.2支付方式：每月一日前支付上一個(gè)月的租金。第四條承租方變更事宜4.1承租方變更的條件：4.1.1因公司業(yè)務(wù)調(diào)整需變更承租方；4.1.2因合同履行需要，經(jīng)出租方同意后變更承租方。4.2承租方變更的程序：4.2.1承租方提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料；4.2.2出租方審核變更申請(qǐng)，并在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；4.2.3經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3承租方變更的生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第五條旅游服務(wù)協(xié)議5.1旅游服務(wù)內(nèi)容：5.1.1提供旅游地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2提供旅游地產(chǎn)的清潔、維修等服務(wù)；5.1.3提供旅游地產(chǎn)的安保服務(wù)。5.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2.2清潔、維修服務(wù)：保證旅游地產(chǎn)的整潔、完好；5.2.3安保服務(wù)：確保旅游地產(chǎn)及租客的人身財(cái)產(chǎn)安全。5.3旅游服務(wù)費(fèi)用及支付方式：5.3.1服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。5.3.2支付方式：每月一日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供租賃物的權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方維護(hù)租賃物的義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完好；6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.3甲方提供旅游服務(wù)的權(quán)利：6.3.1甲方有權(quán)要求乙方接受旅游服務(wù)；6.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方接受旅游服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4甲方遵守法律法規(guī)的義務(wù)：6.4.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃和旅游服務(wù)的法律法規(guī)；6.4.2甲方應(yīng)依法納稅。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方支付租金的權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；7.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方支付租金的情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2乙方使用租賃物的義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物；7.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3乙方遵守租賃合同規(guī)定的義務(wù)：7.3.1乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定；7.3.2乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.4乙方接受旅游服務(wù)的權(quán)利：7.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供旅游服務(wù)；7.4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的旅游服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.5乙方遵守旅游服務(wù)協(xié)議規(guī)定的義務(wù)：7.5.1乙方應(yīng)遵守旅游服務(wù)協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定；7.5.2乙方應(yīng)按照旅游服務(wù)協(xié)議約定接受旅游服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；8.1.2若承租方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五；8.2.2若出租方未履行維護(hù)租賃物的義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3若出租方未按約定提供旅游服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為旅游服務(wù)費(fèi)用的百分之十。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1若乙方未按時(shí)支付旅游服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費(fèi)用的千分之五；8.3.2若乙方未按旅游服務(wù)協(xié)議約定接受服務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.3若乙方違反旅游服務(wù)協(xié)議約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)支付違約金，違約金為旅游服務(wù)費(fèi)用的百分之十。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除的生效時(shí)間10.3.1合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條合同終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后結(jié)清所有費(fèi)用。11.3合同終止的生效時(shí)間11.3.1合同終止手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；12.1.3旅游服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；12.2.2合同附件作為合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2合同變更協(xié)議作為合同的有效組成部分。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合合同約定的條件；13.2.2合同解除需辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止13.3.1合同終止需符合合同約定的條件；13.3.2合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：二零二四年三月一日。14.2合同簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)。14.3合同簽署人：14.3.1出租方代表：（簽字）14.3.2承租方代表：（簽字）14.3.3乙方代表（如有）：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同各方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入的目的明確，且符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同各方共同選定第三方。16.2.2第三方接受合同各方的委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2.3第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展調(diào)查、評(píng)估、咨詢等工作。17.3第三方有權(quán)在必要時(shí)要求合同各方提供擔(dān)?；虮ＷC金。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同各方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方受損，其責(zé)任限額為：19.1.1第三方收取的報(bào)酬或費(fèi)用的十倍；19.1.2人民幣五十萬(wàn)元整（￥500,000.00）。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方為甲方提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等；20.1.2第三方與甲方之間的委托協(xié)議作為合同附件。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方為乙方提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等；20.2.2第三方與乙方之間的委托協(xié)議作為合同附件。20.3第三方與丙方的關(guān)系20.3.1第三方為丙方提供中介服務(wù)、仲裁服務(wù)、調(diào)解服務(wù)等；20.3.2第三方與丙方之間的委托協(xié)議作為合同附件。21.第三方介入后的合同履行21.1合同各方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入不影響合同各方的原有權(quán)利和義務(wù)。21.3合同各方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)合同的履行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2變更協(xié)議作為合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出具單位公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明出租方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出具單位公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.旅游服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出具單位公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明旅游服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的合法性。4.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由第三方出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方評(píng)估結(jié)果的合法性和有效性。6.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議需明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，證明擔(dān)保責(zé)任的合法性和有效性。7.第三方中介協(xié)議要求：協(xié)議需明確中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、中介期限等。說(shuō)明：作為合同附件，證明中介服務(wù)的合法性和有效性。8.第三方仲裁協(xié)議要求：協(xié)議需明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，證明仲裁解決的合法性和有效性。9.第三方調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議需明確調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解規(guī)則、調(diào)解費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，證明調(diào)解解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若租金為每月人民幣拾萬(wàn)元整，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則需支付滯納金人民幣五百元整。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例：若租金為每月人民幣拾萬(wàn)元整，未按時(shí)交付租賃物，則需支付違約金人民幣五百元整。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付旅游服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例：若服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣伍仟元整，未按時(shí)支付一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用，則需支付滯納金人民幣二十五元整。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方受損。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方收取的報(bào)酬或費(fèi)用的十倍或人民幣五十萬(wàn)元整（￥500,000.00）確定責(zé)任限額。示例：若第三方收取的報(bào)酬為人民幣壹萬(wàn)元整，則責(zé)任限額為人民幣十萬(wàn)元整。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)租賃合同承租方變更與旅游服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃用途5.1租賃用途說(shuō)明5.2違約責(zé)任6.房屋維護(hù)及維修6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維修責(zé)任8.旅游服務(wù)協(xié)議8.1旅游服務(wù)內(nèi)容8.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3旅游服務(wù)費(fèi)用8.4旅游服務(wù)變更9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人身份證號(hào)碼第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：TDR202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3出租方聯(lián)系人：1.3.4出租方聯(lián)系電話：1381.3.5承租方：旅游地產(chǎn)租賃有限公司1.3.6承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.7承租方聯(lián)系人：1.3.8承租方聯(lián)系電話：13956781.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2租賃標(biāo)的物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃標(biāo)的物面積：1000平方米2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，已通過(guò)驗(yàn)收3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整5.租賃用途5.1租賃用途說(shuō)明：租賃標(biāo)的物用于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂(lè)等5.2違約責(zé)任：如承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.房屋維護(hù)及維修6.1承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用6.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，由出租方承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書和相關(guān)規(guī)定使用設(shè)備，如因不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用7.3設(shè)備維修責(zé)任：租賃期間設(shè)備維修，如屬正常磨損，由出租方負(fù)責(zé)；如屬人為損壞，由承租方負(fù)責(zé)8.旅游服務(wù)協(xié)議8.1旅游服務(wù)內(nèi)容：出租方提供租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的旅游服務(wù)設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于住宿、餐飲、旅游咨詢等8.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二8.3旅游服務(wù)費(fèi)用：旅游服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由承租方支付8.4旅游服務(wù)變更：如需變更旅游服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月；9.1.2承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物；9.1.3承租方違反合同約定，造成出租方重大損失；9.1.4出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.5出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.2通知送達(dá)：除合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址11.3合同附件：合同附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人姓名：（出租方代表）、（承租方代表）14.3簽署人身份證號(hào)碼：（出租方代表）、（承租方代表）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除合同雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的洽談、簽約及后續(xù)的協(xié)調(diào)工作。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃標(biāo)的物的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.2.4審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1獲取合同相關(guān)信息；15.3.1.2行使合同授權(quán)的職責(zé)；15.3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：15.4.1.1維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；15.4.1.2確保工作質(zhì)量和效率；15.4.1.3對(duì)工作過(guò)程中的保密信息進(jìn)行保密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；16.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體范圍和方式由合同雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的工作配合：17.2.2第三方與其他各方（如監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等）應(yīng)按照合同約定的工作程序和職責(zé)分工進(jìn)行工作。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款包括但不限于：18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；18.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；18.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.2第三方介入的說(shuō)明：18.2.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)合同雙方書面同意；18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2.3第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，以及附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明旅游服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、變更及解除條款等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：本證明材料作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物；1.3出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任；3.2承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；3.3出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)租賃合同承租方變更與旅游服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息2.3第三方參與方信息3.房地產(chǎn)租賃變更3.1房地產(chǎn)基本信息3.2變更前租賃情況3.3變更后租賃情況3.4變更原因及理由4.旅游地產(chǎn)租賃條件4.1租賃面積和結(jié)構(gòu)4.2租賃用途4.3租金及支付方式4.4押金及退還條件5.旅游服務(wù)協(xié)議5.1旅游服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)提供方及責(zé)任5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算6.權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：租賃房屋明細(xì)表12.2附件二：旅游服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確承租方與出租方在二零二四年度旅游地產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。2.當(dāng)事人信息2.1承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.3第三方參與方信息第三方參與方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)租賃變更3.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：________房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)面積：________平方米3.2變更前租賃情況變更前租賃面積：________平方米變更前租賃用途：________3.3變更后租賃情況變更后租賃面積：________平方米變更后租賃用途：________3.4變更原因及理由變更原因：________變更理由：________4.旅游地產(chǎn)租賃條件4.1租賃面積和結(jié)構(gòu)租賃面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________4.2租賃用途租賃用途：用于________4.3租金及支付方式租金：每月________元支付方式：________4.4押金及退還條件押金：________元退還條件：________5.旅游服務(wù)協(xié)議5.1旅游服務(wù)內(nèi)容旅游服務(wù)內(nèi)容：________5.2服務(wù)提供方及責(zé)任服務(wù)提供方：________責(zé)任：________5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.4服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算服務(wù)費(fèi)用：________結(jié)算方式：________6.權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利1.按照合同約定使用租賃房屋；2.享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)；3.要求出租方提供符合合同約定的旅游服務(wù)。6.2承租方義務(wù)1.按時(shí)支付租金和押金；2.保管好租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃房屋所在地相關(guān)規(guī)定。6.3出租方權(quán)利1.按時(shí)交付租賃房屋；2.收取租金和押金；3.檢查租賃房屋的使用情況。6.4出租方義務(wù)1.保證租賃房屋符合合同約定；2.提供符合合同約定的旅游服務(wù)；3.維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金________元；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃房屋所在地相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付違約金________元；2.提供的旅游服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃房屋所在地相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任參照出租方違約責(zé)任執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序1.提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；3.協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件；4.合同因其他原因依法終止。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還押金和費(fèi)用。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。12.2附件二：旅游服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明旅游服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任合同原件由出租方保管，復(fù)印件由雙方各自保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式作出。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的共同意愿，旨在提高合同履行的效率、保障合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行或滿足特定服務(wù)需求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。2.若雙方未約定責(zé)任限額，則按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，若因技術(shù)缺陷導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供中介服