2024版抵押借款合同范本合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵押借款合同范本合同模板本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與資質(zhì)要求1.2貸款人的定義與資質(zhì)要求1.3借款人與貸款人之間的合同關(guān)系第二條抵押物的定義與價(jià)值評(píng)估2.1抵押物的定義與范圍2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估與確認(rèn)2.3抵押物的權(quán)屬證明與合法性第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定3.3還款方式的確定第四條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移與變更4.3抵押權(quán)的解除與終止第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑第九條合同的生效、期限與終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的期限9.3合同的終止日期第十條抵押物的保險(xiǎn)與維護(hù)10.1抵押物的保險(xiǎn)10.2抵押物的維護(hù)與保管第十一條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同的附件11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序與要求12.2合同的備案程序與要求第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第十四條其他條款與約定14.1其他重要條款的約定14.2雙方的其他約定與聲明第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與資質(zhì)要求1.1.1本合同中的“借款人”是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請(qǐng)借款并以其本人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。1.2貸款人的定義與資質(zhì)要求1.2.1本合同中的“貸款人”是指依法設(shè)立，具備金融業(yè)務(wù)許可證，從事貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的合同關(guān)系1.3.1借款人與貸款人簽訂本合同，雙方建立合法的借貸關(guān)系，借款人同意按照本合同的約定使用借款，并承擔(dān)還款責(zé)任。1.3.2貸款人按照本合同的約定提供借款，并有權(quán)監(jiān)督借款人的借款使用情況，確保借款用于合法用途。第二條抵押物的定義與價(jià)值評(píng)估2.1抵押物的定義與范圍2.1.1本合同中的“抵押物”是指借款人或第三人名下的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，用于擔(dān)保借款本息的財(cái)產(chǎn)。2.1.2抵押物范圍包括但不限于：房屋、土地、機(jī)器設(shè)備、存貨、股權(quán)等。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估與確認(rèn)2.2.1借款人與貸款人應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，具體價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。2.3抵押物的權(quán)屬證明與合法性2.3.1借款人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并同意提供合法有效的權(quán)屬證明文件。2.3.2貸款人應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和權(quán)屬證明，確認(rèn)抵押物的合法性和價(jià)值。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額的確定3.1.1借款金額應(yīng)根據(jù)借款人的實(shí)際需求和抵押物的評(píng)估價(jià)值確定，具體金額由借款人和貸款人在合同中約定。3.1.2借款金額不得高于抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.2借款期限的確定3.2.1借款期限應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力和借款用途確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的20年。3.2.2借款期限由借款人和貸款人在合同中約定，并按照約定的期限進(jìn)行還款。3.3還款方式的確定3.3.1還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。3.3.2借款人和貸款人應(yīng)在合同中約定具體的還款方式和期限。第四條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1.1借款人與貸款人簽訂合同后，應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立抵押權(quán)。4.1.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記，確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先權(quán)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移與變更4.2.1在抵押權(quán)設(shè)立后，如借款人需將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)取得貸款人的書(shū)面同意。4.2.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移或變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記。4.3抵押權(quán)的解除與終止4.3.1在借款人按照合同約定還清全部借款本息后，貸款人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除抵押權(quán)。4.3.2抵押權(quán)的解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。5.1.2借款人有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，要求貸款人履行合同義務(wù)。5.2借款人的義務(wù)5.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，并按照約定的期限和方式進(jìn)行還款。5.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.1.1如借款人未按照合同約定的用途使用借款，或未按照約定的期限和方式進(jìn)行還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如貸款人未按照合同約定的期限和方式提供借款，或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方在合同中約定。8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、期限與終止日期9.1合同的生效日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以抵押物抵押權(quán)設(shè)立為前提。9.2合同的期限9.2.1本合同的期限為借款期限加上抵押權(quán)設(shè)立期限。9.2.2合同期限的起始日期為合同生效日期。9.3合同的終止日期9.3.1本合同在借款人按照合同約定還清全部借款本息后終止。9.3.2本合同在抵押權(quán)解除后終止。第十條抵押物的保險(xiǎn)與維護(hù)10.1抵押物的保險(xiǎn)10.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.1.3保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限。10.2抵押物的維護(hù)與保管10.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失或貶值。10.2.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第十一條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。11.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力11.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即成為合同的一部分。第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序與要求12.1.1本合同由借款人和貸款人的法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.1.2合同簽字（或蓋章）后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.2合同的備案程序與要求12.2.1借款人和貸款人應(yīng)將簽署后的合同副本提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。12.2.2備案完成后，合同即具有法律效力。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.1.2保密信息的范圍包括但不限于：商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限13.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。13.2.2保密責(zé)任自合同生效之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十四條其他條款與約定14.1其他重要條款的約定14.1.1雙方在其他重要事項(xiàng)上的約定，包括但不限于：合同的修改、解除、終止等。14.1.2其他重要條款應(yīng)明確、具體，并具有可操作性。14.2雙方的其他約定與聲明14.2.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式予以記錄。14.2.2雙方聲明遵守本合同的約定，承諾履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明：提供抵押物所有權(quán)人的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值及其確定依據(jù)。3.保險(xiǎn)單：抵押物保險(xiǎn)單，顯示貸款人為第一受益人，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限覆蓋借款期限。4.借款合同副本：本合同的正本副本，由借款人和貸款人的法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。5.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照合同約定的用途使用借款，或未按照約定的期限和方式進(jìn)行還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，借款人未將借款用于合同約定的投資項(xiàng)目，而是用于其他非合同約定的用途。2.貸款人未按照合同約定的期限和方式提供借款，或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，貸款人延遲發(fā)放借款，導(dǎo)致借款人未能按時(shí)進(jìn)行投資。3.違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方在合同中約定。例如，合同中可以約定遲延還款的違約金計(jì)算方式或逾期利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人或第三人名下的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，用于擔(dān)保借款本息的財(cái)產(chǎn)。例如，借款人名下的一套住宅或一輛汽車(chē)。2.抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)合同約定，在借款人未按時(shí)還款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。例如，在借款人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以