2024物業(yè)居間服務(wù)與社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)居間服務(wù)與社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.物業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)內(nèi)容4.1代收代繳服務(wù)范圍4.2代收代繳服務(wù)期限4.3代收代繳服務(wù)費(fèi)用4.4代收代繳服務(wù)費(fèi)用支付方式5.物業(yè)居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算憑證6.社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳費(fèi)用結(jié)算方式6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算憑證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳協(xié)議12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方需要專業(yè)物業(yè)服務(wù)，乙方具備物業(yè)居間服務(wù)及社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)居間服務(wù)及社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.物業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通、洽談；（2）協(xié)助甲方了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；（3）協(xié)助甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，由甲方支付給乙方。3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方在居間服務(wù)開始前一次性支付給乙方。4.社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)內(nèi)容4.1代收代繳服務(wù)范圍（1）代收甲方及甲方所屬物業(yè)的物業(yè)費(fèi)；（2）代繳甲方及甲方所屬物業(yè)的物業(yè)費(fèi)；（3）提供物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)及對賬服務(wù)。4.2代收代繳服務(wù)期限本代收代繳服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。4.3代收代繳服務(wù)費(fèi)用代收代繳服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，由甲方支付給乙方。4.4代收代繳服務(wù)費(fèi)用支付方式代收代繳服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方在代收代繳服務(wù)開始前一次性支付給乙方。5.物業(yè)居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算周期居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。5.2結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：甲方將居間服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。5.3結(jié)算憑證乙方應(yīng)在結(jié)算完成后向甲方提供相應(yīng)的結(jié)算憑證。6.社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳費(fèi)用結(jié)算方式6.1結(jié)算周期代收代繳服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。6.2結(jié)算方式代收代繳服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：甲方將代收代繳服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。6.3結(jié)算憑證乙方應(yīng)在結(jié)算完成后向甲方提供相應(yīng)的結(jié)算憑證。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。10.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳協(xié)議12.合同變更12.1變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3變更生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除方書面通知對方；（2）對方確認(rèn)收到解除通知；（3）合同解除。13.3解除生效日期合同解除生效日期為[具體日期]。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢服務(wù)等；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供解決方案。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行本合同過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方可就第三方介入事項簽訂專門的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限；（3）第三方費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及賠償；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、成果承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方提供的信息、資料等承擔(dān)保密義務(wù)。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息、資料等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需征得第三方同意。19.2合同終止第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)，或由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)的具體范圍、期限、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方就物業(yè)居間服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議。2.社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含代收代繳服務(wù)的具體范圍、期限、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方就社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款、爭議解決方式等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方就特定服務(wù)事項達(dá)成的協(xié)議。4.結(jié)算憑證詳細(xì)要求：結(jié)算憑證應(yīng)包含結(jié)算周期、結(jié)算金額、支付方式、甲方簽字等信息。說明：本附件為甲乙雙方就服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的憑證。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。7.解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供居間服務(wù)或代收代繳服務(wù)。甲方未按約定提供必要的信息、資料等。第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償損失。違約行為違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。全文完。2024物業(yè)居間服務(wù)與社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳內(nèi)容3.1物業(yè)費(fèi)代收代繳范圍3.2物業(yè)費(fèi)代收代繳方式3.3物業(yè)費(fèi)代收代繳期限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式及時間5.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)費(fèi)用支付時間6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算方式變更7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)責(zé)任7.2物業(yè)費(fèi)代收代繳責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)違約責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)代收代繳違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)費(fèi)代收代繳明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用支付憑證13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方名稱：__________________1.1.2承包方名稱：__________________1.2雙方法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：__________________1.2.2承包方法定代表人：__________________1.3雙方住所地1.3.1發(fā)包方住所地：__________________1.3.2承包方住所地：__________________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1發(fā)包方聯(lián)系人及電話：__________________1.4.2承包方聯(lián)系人及電話：__________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1提供物業(yè)項目的市場調(diào)研、信息收集與分析服務(wù)2.1.2協(xié)助物業(yè)項目與相關(guān)政府部門、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)2.1.3提供物業(yè)項目的前期籌備、招商運(yùn)營等服務(wù)2.2居間服務(wù)方式2.2.1通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通2.2.2定期提交服務(wù)報告，提供項目進(jìn)展情況2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳內(nèi)容3.1物業(yè)費(fèi)代收代繳范圍3.1.1代收代繳社區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)3.1.2代收代繳公共設(shè)施設(shè)備的維修基金3.2物業(yè)費(fèi)代收代繳方式3.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬、POS機(jī)刷卡等方式進(jìn)行代收代繳3.3物業(yè)費(fèi)代收代繳期限3.3.1物業(yè)費(fèi)代收代繳期限為每個自然月4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個季度末支付下季度費(fèi)用4.2物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)費(fèi)用為代收代繳總額的____%4.2.2物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個季度末支付下季度費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式及時間5.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1.1發(fā)包方應(yīng)于每個季度末前將居間服務(wù)費(fèi)用支付至承包方指定賬戶5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時間為每個季度一個自然月5.3物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1承包方應(yīng)于每個季度末前將物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)費(fèi)用支付至發(fā)包方指定賬戶5.4物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)費(fèi)用支付時間5.4.1物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)費(fèi)用支付時間為每個季度一個自然月6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.1.1雙方按照約定的時間和方式結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2結(jié)算時間6.2.1每個季度末前進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.3結(jié)算方式變更6.3.1如需變更結(jié)算方式，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)違約責(zé)任8.1.1承包方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。8.1.2承包方未按約定時間提交服務(wù)報告的，每延遲一日，應(yīng)向發(fā)包方支付____元違約金。8.2物業(yè)費(fèi)代收代繳違約責(zé)任8.2.1承包方未按約定時間代收代繳物業(yè)費(fèi)的，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金。8.2.2承包方未按約定時間將代收代繳的物業(yè)費(fèi)支付給發(fā)包方的，每延遲一日，應(yīng)向發(fā)包方支付____元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.3.4一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.4合同終止時間10.4.1合同期限屆滿的，合同自然終止；10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止；10.4.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)終止。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件11.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；11.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。11.3合同解除程序11.3.1發(fā)出解除通知的一方應(yīng)在通知中明確解除合同的原因；11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除通知。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1詳細(xì)列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：物業(yè)費(fèi)代收代繳明細(xì)12.2.1詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)代收代繳的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：費(fèi)用支付憑證12.3.1列出雙方約定的費(fèi)用支付憑證格式和內(nèi)容。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1雙方應(yīng)親自簽署合同，或委托授權(quán)代表簽署。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效時間13.3.1合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；15.1.2.2供應(yīng)商，如物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商、維修服務(wù)供應(yīng)商等；15.1.2.3金融機(jī)構(gòu)，如銀行、支付平臺等；15.1.2.4其他協(xié)助履行本合同所需的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2.2第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，按照約定向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)。15.4.3甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)充分了解并同意。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.3.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.4.2如無特別約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.5第三方介入的變更和解除16.5.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。16.5.2如第三方介入的變更或解除，涉及本合同的其他條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于市場調(diào)研、信息收集與分析、溝通協(xié)調(diào)、前期籌備、招商運(yùn)營等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容清晰，易于查閱。2.附件二：物業(yè)費(fèi)代收代繳明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)代收代繳的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容清晰，易于查閱。3.附件三：費(fèi)用支付憑證列出雙方約定的費(fèi)用支付憑證格式和內(nèi)容，包括但不限于支付方式、支付時間、金額等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，具有法律效力。4.附件四：第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，具有法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，具有法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，具有法律效力。7.附件七：解除合同協(xié)議如合同解除，應(yīng)提供解除協(xié)議。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，賠償發(fā)包方因此遭受的直接損失。示例說明：承包方未按約定時間提交服務(wù)報告，導(dǎo)致發(fā)包方延誤決策，承包方應(yīng)賠償由此造成的損失。2.物業(yè)費(fèi)代收代繳違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間代收代繳物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，向業(yè)主支付____元違約金。示例說明：承包方未在規(guī)定時間內(nèi)代收代繳物業(yè)費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金。3.費(fèi)用支付違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付____元違約金。示例說明：發(fā)包方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付____元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按約定時間完成審計工作，導(dǎo)致審計報告延遲提交，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024物業(yè)居間服務(wù)與社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.2客戶方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問題處理7.信息保密與數(shù)據(jù)安全7.1信息保密義務(wù)7.2數(shù)據(jù)安全管理7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)居間服務(wù)明細(xì)13.2附件二：社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)居間服務(wù)與社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開展，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通，解決業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛；（2）協(xié)調(diào)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的籌備與運(yùn)作；（3）協(xié)助業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招標(biāo)與監(jiān)督。2.2社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)內(nèi)容（1）代收業(yè)主物業(yè)費(fèi)；（2）代繳物業(yè)服務(wù)企業(yè)費(fèi)用；（3）提供物業(yè)費(fèi)繳納查詢服務(wù)。2.3服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍包括但不限于上述服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)范圍以本合同附件為準(zhǔn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求客戶方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對客戶方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（1）保證服務(wù)質(zhì)量，及時處理客戶方提出的問題；（2）保守客戶方秘密，不得泄露客戶方信息；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。3.2客戶方權(quán)利與義務(wù)（1）要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)；（2）對服務(wù)方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）在服務(wù)過程中，對服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督。（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合服務(wù)方開展工作；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算方法服務(wù)費(fèi)用按照本合同附件中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費(fèi)用支付時間客戶方應(yīng)在每月15日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。第五條服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自雙方簽訂之日起計算。5.2終止條件（1）合同到期自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證措施（1）建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系；（2）對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；（3）定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。6.3質(zhì)量問題處理客戶方對服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時與服務(wù)方溝通，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)處理完畢。第七條信息保密與數(shù)據(jù)安全7.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2數(shù)據(jù)安全管理服務(wù)方應(yīng)采取必要措施，確?？蛻舴綌?shù)據(jù)的安全。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）變更內(nèi)容不影響合同的履行；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方違反合同約定的支付義務(wù)；（4）一方未按合同約定提供或接收服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計算方法及賠償損失的范圍，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.3違約賠償計算違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素協(xié)商確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分履行合同。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的要求，提交合同備案所需材料，并辦理備案手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)居間服務(wù)明細(xì)附件一應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.2附件二：社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的一切補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件補(bǔ)充合同附件的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如需第三方介入，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.2第三方介入機(jī)構(gòu)（1）專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）行業(yè)協(xié)會；（3）具有專業(yè)資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)；（4）具有公信力的中介機(jī)構(gòu)。8.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入機(jī)構(gòu)；（2）雙方共同邀請第三方介入機(jī)構(gòu)；（3）第三方介入機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）第三方介入機(jī)構(gòu)出具調(diào)解或仲裁意見，雙方應(yīng)予以遵守。第九條合同的變更與解除9.1第三方介入下的變更在第三方介入的情況下，合同變更需經(jīng)雙方和第三方共同同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入下的解除在第三方介入的情況下，合同解除需經(jīng)雙方和第三方共同同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方責(zé)任10.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。10.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中具體列明；10.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)