二零二五年房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.協(xié)議價(jià)格與支付方式4.1協(xié)議價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.溢價(jià)保障5.1溢價(jià)計(jì)算方式5.2溢價(jià)支付條件5.3溢價(jià)支付時(shí)間6.服務(wù)內(nèi)容與期限6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款期限8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指（出賣方名稱）。1.1.3“買受方”指（買受方名稱）。1.1.4“房產(chǎn)”指（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.1.5“溢價(jià)”指房產(chǎn)成交價(jià)格超過協(xié)議價(jià)格的部分。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指買受方支付給出賣方的溢價(jià)保障服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均應(yīng)按照本條定義的含義解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：（出賣方名稱）2.1.2地址：（出賣方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出賣方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方2.2.1名稱：（買受方名稱）2.2.2地址：（買受方地址）2.2.3聯(lián)系人：（買受方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.1.2房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）3.1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，平方米）3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，如完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)所在區(qū)域及具體位置）3.2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，平方米）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.協(xié)議價(jià)格與支付方式4.1協(xié)議價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為：（協(xié)議價(jià)格，金額）4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于（具體日期）前支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款期限4.3.1買受方應(yīng)在協(xié)議簽訂后（具體日期）內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.溢價(jià)保障5.1溢價(jià)計(jì)算方式5.1.1溢價(jià)計(jì)算公式為：（溢價(jià)計(jì)算公式）5.2溢價(jià)支付條件5.2.1當(dāng)房產(chǎn)成交價(jià)格超過協(xié)議價(jià)格時(shí)，買受方應(yīng)向出賣方支付溢價(jià)。5.3溢價(jià)支付時(shí)間5.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)成交后（具體日期）內(nèi)支付溢價(jià)。6.服務(wù)內(nèi)容與期限6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助買受方進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（2）提供房產(chǎn)銷售市場信息；（3）協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限為（具體期限，如一年）。7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1服務(wù)費(fèi)用為：（服務(wù)費(fèi)用，金額）7.2支付方式7.2.1買受方應(yīng)于（具體日期）前支付全部服務(wù)費(fèi)用。7.2.2支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.3付款期限7.3.1買受方應(yīng)在協(xié)議簽訂后（具體日期）內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：（1）本合同的具體條款；（2）雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（3）任何一方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未履行保密義務(wù)；（3）違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自（具體日期）起生效。12.3終止條件12.3.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。12.4終止日期12.4.1本合同終止日期為（具體日期）。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.合同附件14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)內(nèi)容清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不因本合同的存在而改變。15.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，但如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意，并書面確認(rèn)第三方介入本合同。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方的更換19.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.2第三方的更換應(yīng)遵循本合同的約定，并書面通知甲乙雙方。20.第三方的退出20.1第三方在本合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。20.2第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。21.第三方的后續(xù)責(zé)任21.1第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)其退出前已發(fā)生但尚未履行的合同義務(wù)。21.2第三方退出后，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦等。要求服務(wù)清單應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于溢價(jià)保障費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)等。要求費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方核對(duì)。3.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求協(xié)議中應(yīng)包含保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。要求文件真實(shí)有效，無權(quán)利瑕疵。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。要求報(bào)告應(yīng)客觀、公正，符合相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交易合同甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。要求合同內(nèi)容完整，條款明確，符合法律法規(guī)。7.付款憑證買受方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。要求憑證真實(shí)有效，清晰明確。8.違約金支付憑證支付違約金的憑證。要求憑證真實(shí)有效，清晰明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。房產(chǎn)交易過程中，一方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例：如甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。如甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)價(jià)格3.協(xié)議內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2銷售溢價(jià)保障范圍3.3保障期限3.4保障條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.保障金及賠償5.1保障金金額5.2保障金支付及退還5.3賠償范圍及計(jì)算方法6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任6.2違約賠償方式6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同解釋11.協(xié)議簽訂時(shí)間12.協(xié)議簽訂地點(diǎn)13.協(xié)議份數(shù)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方地址甲方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.協(xié)議內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容概述本協(xié)議甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)，乙方承諾在規(guī)定期限內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的溢價(jià)進(jìn)行保障。3.2銷售溢價(jià)保障范圍（1）因市場行情上漲導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)格溢價(jià)；（2）因乙方推廣活動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)銷售溢價(jià)；（3）因甲方房產(chǎn)本身的獨(dú)特性、稀缺性導(dǎo)致的溢價(jià)。3.3保障期限本協(xié)議保障期限為自合同簽訂之日起_______個(gè)月。3.4保障條件（1）甲方房產(chǎn)銷售過程中，實(shí)際成交價(jià)格需高于協(xié)議約定價(jià)格；（2）甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將成交信息通知乙方；（3）乙方在收到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)溢價(jià)進(jìn)行保障。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金_______元。5.保障金及賠償5.1保障金金額本協(xié)議保障金金額為_______元。5.2保障金支付及退還（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保障金；（2）若甲方房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生溢價(jià)，乙方將在收到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，將溢價(jià)退還甲方；（3）若甲方未按約定支付保障金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金_______元。5.3賠償范圍及計(jì)算方法若因乙方原因?qū)е录追轿茨塬@得溢價(jià)保障，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額為溢價(jià)金額的_______倍。6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或保障金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；（2）若乙方未按約定提供溢價(jià)保障服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約賠償方式違約賠償方式為支付違約金，違約金金額按上述條款約定執(zhí)行。6.3違約賠償金額違約賠償金額為違約行為所造成的損失金額，但最高不超過_______元。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______省_______市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______省_______市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)解除協(xié)議；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同附件（1）房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議附件一；（2）房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議附件二；11.3合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中文為準(zhǔn)。12.協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。13.協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。14.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本協(xié)議的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議條款或解決爭議。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意遵守本協(xié)議的保密條款。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助解決爭議，如調(diào)解、仲裁等；（3）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在協(xié)議中的直接責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系；（2）第三方與甲乙雙方的其他合作伙伴之間，不構(gòu)成直接合作關(guān)系；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；（3）責(zé)任限額不得低于甲乙雙方在協(xié)議中約定的最低賠償限額。17.2責(zé)任限額適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）其他應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方變更與替換18.1變更條件甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.2替換條件（1）新第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）新第三方同意遵守本協(xié)議的保密條款。18.3變更或替換程序甲乙雙方變更或替換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)的具體內(nèi)容、保障范圍、保障期限等。說明：本附件作為協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)的具體理解和約定。2.房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議附件二：服務(wù)費(fèi)用及支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件作為協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排。3.房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件作為協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確第三方在協(xié)議中的具體職責(zé)和權(quán)利。4.房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議附件四：爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。5.房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議附件五：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但超過期限未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供溢價(jià)保障服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供溢價(jià)保障服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)在甲方通知后15個(gè)工作日內(nèi)提供溢價(jià)保障服務(wù)，但超過期限未提供服務(wù)，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或履行其他職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露協(xié)議約定的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在協(xié)議履行過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照協(xié)議約定的程序解除合同，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在協(xié)議履行過程中，未按照約定程序通知乙方解除合同，則甲方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.協(xié)議雙方2.1銷售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.協(xié)議標(biāo)的4.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障4.2服務(wù)內(nèi)容與范圍5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式與時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期7.服務(wù)執(zhí)行7.1服務(wù)流程7.2服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件與補(bǔ)充14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“銷售方”指甲方，即房產(chǎn)所有者。1.1.3“買受方”指乙方，即有意購買甲方房產(chǎn)的購買者。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.5“溢價(jià)”指在房產(chǎn)市場正常交易價(jià)格基礎(chǔ)上，乙方愿意支付給甲方的額外金額。1.1.6“服務(wù)”指甲方為乙方提供的房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指乙方支付給甲方作為服務(wù)報(bào)酬的金額。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.協(xié)議雙方2.1銷售方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：______3.1.2房產(chǎn)面積：______平方米3.1.3房產(chǎn)用途：______3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封等限制性條件。4.協(xié)議標(biāo)的4.1房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障4.1.1甲方同意為乙方提供房產(chǎn)銷售溢價(jià)保障服務(wù)。4.1.2甲方保證在協(xié)議有效期內(nèi)，房產(chǎn)售價(jià)不低于市場正常交易價(jià)格。4.2服務(wù)內(nèi)容與范圍4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷售過程中的市場信息、客戶推薦等服務(wù)。4.2.2甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律手續(xù)辦理。4.2.3甲方在房產(chǎn)銷售過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與交易相關(guān)的爭議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始日期6.1.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起開始。6.2服務(wù)結(jié)束日期6.2.1本合同服務(wù)期限至______年______月______日止。7.服務(wù)執(zhí)行7.1服務(wù)流程7.1.1乙方在簽訂本合同后，向甲方提供相關(guān)購房資料。7.1.2甲方根據(jù)乙方提供的購房資料，進(jìn)行市場調(diào)研，并向乙方提供購房建議。7.1.3甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律手續(xù)辦理。7.1.4甲方在房產(chǎn)銷售過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與交易相關(guān)的爭議。7.2服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估7.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、甲方房產(chǎn)信息、乙方商業(yè)信息及任何其他甲方或乙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方泄露保密信息或違反保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2如不可抗力事件持續(xù)超過______日，任何一方均有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1.1本合同約定的解除條件成就；12.2.1.2任何一方嚴(yán)重違約；12.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)超過______日；12.2.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.3發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)超過______日；13.2.4本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2合同附件與補(bǔ)充14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲方和乙方。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)就第三方的工作提出意見和建議，并協(xié)助解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方轉(zhuǎn)嫁，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。17.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，不應(yīng)影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方轉(zhuǎn)嫁，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，不應(yīng)影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并就更換后的第三方達(dá)成一致。18.2更換第三方不影響本合同的有效性和履行。1