專屬房產(chǎn)銷售委托合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬房產(chǎn)銷售委托合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)1.4銷售價(jià)格第二條委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)2.2委托期限第三條受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.2受托方的義務(wù)第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)第五條銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式第六條傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有人，姓名/名稱：________________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2乙方（受托方）：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司/個(gè)人，名稱：________________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.3房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________，房屋面積：________________平方米。1.4銷售價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)出售的價(jià)格，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。第二條委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)：甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，全權(quán)處理房產(chǎn)的銷售事宜。2.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止。第三條受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方的權(quán)利：3.1.1乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)按照甲方確定的銷售價(jià)格對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息，以便進(jìn)行銷售。3.2受托方的義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)，盡力推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家。3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，提供必要的銷售信息。3.2.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的銷售價(jià)格和交易條件。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供銷售情況和潛在買家信息。4.1.3甲方有權(quán)在本合同約定的委托期限內(nèi)解除或變更委托事項(xiàng)。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)當(dāng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息，配合乙方的銷售工作。4.2.3甲方應(yīng)當(dāng)按約定支付傭金和費(fèi)用。第五條銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。5.2支付方式：甲方同意在房產(chǎn)成交后，按照乙方的合理要求支付傭金和費(fèi)用。第六條傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方在完成房產(chǎn)銷售后，有權(quán)按照實(shí)際成交價(jià)格的百分比收取傭金，該比例為：________________%。6.2傭金支付方式：甲方同意在房產(chǎn)成交后，按照乙方的合理要求支付傭金。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。7.2合同解除：在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)停止銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按本合同約定完成銷售任務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.2.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為________________。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同在下列情況下終止：13.2.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)銷售任務(wù)的，本合同自行終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.3合同解除：在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)停止銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。第十四條附則14.1附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證（或營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件，附件與本合同具有同等法律效力。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。14.3合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)____次修訂，最新版本為B版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，乙方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證（或營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持證人的姓名、身份證號(hào)、照片等個(gè)人信息；營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示公司的名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、法定代表人等企業(yè)信息。附件的說明：身份證或營業(yè)執(zhí)照是證明甲方或乙方主體資格的重要文件，用于核實(shí)合同簽訂方的合法性。附件三：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：銷售代理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、傭金比例、委托期限等條款。附件的說明：銷售代理協(xié)議是本合同的具體實(shí)施方案，明確了乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代理的具體職責(zé)和權(quán)益。附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含交易的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等關(guān)鍵條款。附件的說明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易的正式文件，用于確保交易的順利進(jìn)行。附件五：傭金支付憑證詳細(xì)要求：傭金支付憑證應(yīng)清晰顯示支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件的說明：傭金支付憑證是證明甲方支付傭金的重要文件，用于記錄和核實(shí)傭金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不按約定時(shí)間支付傭金或費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲支付造成的合理損失。例如，甲方延遲支付傭金導(dǎo)致乙方無法及時(shí)支付員工工資，乙方需支付員工遲延工資及相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和建筑物所