二零二五年度智能樓宇電梯安全運(yùn)行維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能樓宇電梯安全運(yùn)行維護(hù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限5.協(xié)議適用范圍二、智能樓宇電梯概述1.電梯設(shè)備信息2.電梯使用環(huán)境3.電梯運(yùn)行參數(shù)三、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查2.故障維修3.零部件更換4.電梯保養(yǎng)5.電梯改造四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.維修質(zhì)量保證3.保養(yǎng)質(zhì)量保證4.零部件質(zhì)量保證五、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用2.維修費(fèi)用3.保養(yǎng)費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用結(jié)算六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議修改3.協(xié)議通知4.協(xié)議解除十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十三、協(xié)議附件1.電梯設(shè)備清單2.維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度智能樓宇電梯安全運(yùn)行維護(hù)協(xié)議2.協(xié)議目的：為確保智能樓宇電梯安全、可靠、高效運(yùn)行，特訂立本協(xié)議。3.協(xié)議雙方：甲方（樓宇管理方）和乙方（電梯維護(hù)方）4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.協(xié)議適用范圍：適用于甲方所有在用智能樓宇電梯二、智能樓宇電梯概述1.電梯設(shè)備信息：包括電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等2.電梯使用環(huán)境：包括電梯運(yùn)行時(shí)間、載重量、使用頻率等3.電梯運(yùn)行參數(shù)：包括電梯運(yùn)行速度、安全裝置等三、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查：每月至少一次，確保電梯設(shè)備運(yùn)行正常2.故障維修：接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)修復(fù)3.零部件更換：根據(jù)檢查結(jié)果，及時(shí)更換磨損或損壞的零部件4.電梯保養(yǎng)：每季度至少一次，保持電梯清潔、潤(rùn)滑、安全四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到故障報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)2.維修質(zhì)量保證：修復(fù)后的電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，且無質(zhì)量問題3.保養(yǎng)質(zhì)量保證：保養(yǎng)后的電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無安全隱患4.零部件質(zhì)量保證：使用的零部件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證電梯運(yùn)行安全五、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際工作量及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定2.維修費(fèi)用：按實(shí)際維修成本計(jì)算，甲方支付3.保養(yǎng)費(fèi)用：按季度支付，金額由雙方協(xié)商確定4.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用5.費(fèi)用結(jié)算：每年年底進(jìn)行結(jié)算，如有余款，甲方退還乙方六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金3.違約責(zé)任追究：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行八、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括費(fèi)用結(jié)算和設(shè)備移交九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，不得泄露給第三方十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有工作的交接和結(jié)算十一、其他約定1.協(xié)議附件：包括但不限于電梯設(shè)備清單、維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單、費(fèi)用清單等2.協(xié)議修改：協(xié)議的任何修改需經(jīng)雙方書面同意3.協(xié)議通知：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效4.協(xié)議解除：協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜十二、不可抗力1.不可抗力定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件十三、協(xié)議附件1.電梯設(shè)備清單2.維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：________年________月________日2.簽署地點(diǎn)：________3.簽署人員：甲方（樓宇管理方）：_________________________乙方（電梯維護(hù)方）：__________________________________________________甲方（樓宇管理方）代表簽字_________________________乙方（電梯維護(hù)方）代表簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.電梯使用規(guī)范制定權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)電梯使用情況和安全要求，制定詳細(xì)的電梯使用規(guī)范，乙方應(yīng)予以遵守并配合宣傳執(zhí)行。2.電梯升級(jí)改造決策權(quán)說明：甲方對(duì)電梯的升級(jí)改造擁有最終決策權(quán)，包括但不限于電梯型號(hào)更換、功能升級(jí)等，乙方應(yīng)提供技術(shù)支持和方案建議。3.電梯維護(hù)計(jì)劃調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)電梯運(yùn)行狀況和實(shí)際需求，調(diào)整維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)頻率、內(nèi)容等，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的計(jì)劃執(zhí)行。4.電梯設(shè)備信息管理權(quán)說明：甲方對(duì)電梯設(shè)備信息擁有管理權(quán)，包括設(shè)備檔案、運(yùn)行數(shù)據(jù)等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。5.電梯安全責(zé)任監(jiān)督權(quán)說明：甲方對(duì)電梯安全運(yùn)行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.維護(hù)方案制定權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)電梯設(shè)備特性和維護(hù)需求，制定詳細(xì)的維護(hù)方案，包括檢查、維修、保養(yǎng)等，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.零部件采購(gòu)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)維護(hù)需求，采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電梯零部件，甲方應(yīng)在乙方提出采購(gòu)計(jì)劃后，給予必要的支持和配合。3.維護(hù)人員培訓(xùn)權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其技能水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)。4.維護(hù)工作進(jìn)度控制權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)度進(jìn)行控制，確保按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)，甲方應(yīng)予以監(jiān)督，并提供必要的支持和協(xié)調(diào)。5.維護(hù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際成本，對(duì)維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并在合同中明確調(diào)整機(jī)制。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)殡p方提供公正、專業(yè)的服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確分?jǐn)偙壤?.中介機(jī)構(gòu)工作范圍說明：中介機(jī)構(gòu)的工作范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等，雙方應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯設(shè)備清單2.維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用清單4.電梯使用規(guī)范5.電梯維護(hù)方案6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方簽字蓋章的合同副本8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付應(yīng)付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)認(rèn)定：乙方在接到故障報(bào)告后未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修或保養(yǎng)工作，視為違約。3.違約行為：乙方未按照協(xié)議要求提供零部件認(rèn)定：乙方提供的零部件不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定，視為違約。4.違約行為：甲方未按照協(xié)議要求提供使用規(guī)范和改造決策認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議要求制定和使用規(guī)范，或未在改造決策上給予乙方合理支持，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護(hù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：維修進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)提高工作效率，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問題：零部件質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)確保零部件質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)更換。4.問題：信息保密問題解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)商業(yè)秘密。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能樓宇電梯日常維護(hù)2.電梯故障維修3.電梯升級(jí)改造4.電梯安全運(yùn)行監(jiān)督5.電梯維護(hù)費(fèi)用結(jié)算6.電梯使用規(guī)范制定7.中介機(jī)構(gòu)介入合同履行監(jiān)督全文完。二零二五年度智能樓宇電梯安全運(yùn)行維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.電梯設(shè)備與技術(shù)參數(shù)3.1設(shè)備型號(hào)與規(guī)格3.2技術(shù)參數(shù)3.3設(shè)備驗(yàn)收4.安全運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容4.1定期檢查與維修4.2緊急故障處理4.3電梯保養(yǎng)與清潔5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.人員培訓(xùn)與技術(shù)支持6.1人員培訓(xùn)計(jì)劃6.2技術(shù)支持方式6.3技術(shù)支持費(fèi)用7.費(fèi)用與支付7.1維護(hù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（智能樓宇業(yè)主）與乙方（電梯安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)提供商）在2025年度內(nèi)關(guān)于電梯安全運(yùn)行維護(hù)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保電梯設(shè)備安全、可靠運(yùn)行，保障甲方及乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方所有電梯設(shè)備，包括但不限于電梯、自動(dòng)扶梯等垂直運(yùn)輸設(shè)備，以及相關(guān)配套設(shè)施。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行安全運(yùn)行維護(hù)。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的電梯設(shè)備運(yùn)行資料，包括但不限于電梯設(shè)備使用說明書、維修記錄等。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)工作。2.1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電梯安全運(yùn)行的相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯設(shè)備安全運(yùn)行。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備在維護(hù)期間安全運(yùn)行，不得影響甲方及乘客的正常使用。2.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)電梯安全運(yùn)行的規(guī)定，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.2.4乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等。3.電梯設(shè)備與技術(shù)參數(shù)3.1設(shè)備型號(hào)與規(guī)格甲方電梯設(shè)備型號(hào)為，具體規(guī)格詳見附件一。3.2技術(shù)參數(shù)詳見附件二，包括但不限于電梯速度、載重、控制方式等。3.3設(shè)備驗(yàn)收乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.安全運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容4.1定期檢查與維修乙方應(yīng)每月對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次維修保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。4.2緊急故障處理乙方應(yīng)在接到甲方緊急故障報(bào)告后，立即派員到場(chǎng)處理，確保電梯設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。4.3電梯保養(yǎng)與清潔乙方應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和清潔，保持電梯設(shè)備整潔、衛(wèi)生。5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量保證期為一年。5.2售后服務(wù)內(nèi)容a.電梯設(shè)備故障維修；b.電梯設(shè)備保養(yǎng)；c.電梯設(shè)備改造升級(jí)；d.技術(shù)咨詢與指導(dǎo)。5.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方在接到甲方服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.費(fèi)用與支付6.1維護(hù)費(fèi)用本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方維護(hù)費(fèi)用人民幣元。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月25日前將維護(hù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的%。7.2乙方的違約責(zé)任若乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地，具體為市區(qū)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方約定的生效之日起計(jì)算協(xié)議期限。9.2合同終止條件a.本協(xié)議約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.合同變更與解除10.1合同變更程序本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開或雙方約定的保密期限屆滿為止。12.其他約定12.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：a.電梯設(shè)備使用說明書；b.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)；c.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；d.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。13.合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與應(yīng)用語言14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。14.2應(yīng)用語言本協(xié)議采用中文書寫，如雙方另有約定，以雙方約定的語言為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本協(xié)議過程中，提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、保險(xiǎn)理賠等服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1技術(shù)支持與咨詢服務(wù)在本協(xié)議履行過程中，第三方可以提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)，包括但不限于電梯設(shè)備的改造升級(jí)、運(yùn)行數(shù)據(jù)分析、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2設(shè)備供應(yīng)第三方可以提供電梯設(shè)備、零部件的供應(yīng)，包括但不限于原廠配件、定制配件等。2.3保險(xiǎn)理賠第三方可以提供電梯設(shè)備保險(xiǎn)的理賠服務(wù)，包括事故調(diào)查、損失評(píng)估、賠償支付等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在本協(xié)議履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。4.2責(zé)任劃分方式a.第三方在提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在提供設(shè)備供應(yīng)時(shí)，若設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.第三方在提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行理賠責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等。5.2第三方介入審查第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付給第三方。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地，具體為市區(qū)。8.第三方介入合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：a.第三方服務(wù)合同；b.第三方責(zé)任限額協(xié)議；c.第三方介入申請(qǐng)表；d.第三方介入報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備使用說明書要求：詳細(xì)說明電梯設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)、故障排除指南等。說明：使用說明書應(yīng)隨電梯設(shè)備一同交付，以便甲方及操作人員正確使用和維護(hù)電梯。2.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)要求：包括電梯型號(hào)、規(guī)格、速度、載重、控制方式、安全保護(hù)裝置等詳細(xì)信息。說明：技術(shù)參數(shù)用于明確電梯設(shè)備的技術(shù)性能，便于雙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估和維護(hù)。3.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：列出電梯設(shè)備定期檢查、維修、保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。說明：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃是確保電梯設(shè)備安全運(yùn)行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任的書面文件。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說明：責(zé)任限額協(xié)議是保障甲乙雙方利益的重要協(xié)議。6.第三方介入申請(qǐng)表要求：包含介入事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人等信息。說明：申請(qǐng)表是第三方介入的申請(qǐng)文件。7.第三方介入報(bào)告要求：報(bào)告第三方介入過程、結(jié)果、存在問題及建議等。8.合同簽訂證明要求：證明雙方已簽訂本協(xié)議的文件。說明：合同簽訂證明是合同生效的必要文件。9.費(fèi)用支付憑證要求：證明已支付費(fèi)用的文件。說明：費(fèi)用支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的%。示例：若甲方未按時(shí)支付1月維護(hù)費(fèi)用，則應(yīng)支付元違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按時(shí)完成電梯保養(yǎng)，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付元違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)或提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的電梯零部件存在質(zhì)量問題，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付元違約金。全文完。二零二五年度智能樓宇電梯安全運(yùn)行維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承接方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于智能樓宇電梯在現(xiàn)代社會(huì)中的廣泛應(yīng)用，為確保電梯的安全運(yùn)行，保障業(yè)主及使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能樓宇電梯安全運(yùn)行維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能樓宇電梯：指采用現(xiàn)代電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)，實(shí)現(xiàn)電梯自動(dòng)化、智能化運(yùn)行的電梯設(shè)備。（2）安全運(yùn)行：指電梯在正常使用過程中，能夠按照設(shè)計(jì)要求安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。（3）維護(hù)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即智能樓宇電梯的業(yè)主或管理者。（2）乙方：指承接方，即負(fù)責(zé)智能樓宇電梯安全運(yùn)行維護(hù)的單位或個(gè)人。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有效的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)智能樓宇電梯進(jìn)行安全運(yùn)行維護(hù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保電梯安全運(yùn)行。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料、操作規(guī)程等必要信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料、操作規(guī)程等必要信息。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)智能樓宇電梯進(jìn)行安全運(yùn)行維護(hù)。（3）乙方有義務(wù)在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和排除。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)智能樓宇電梯所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)智能樓宇電梯進(jìn)行安全運(yùn)行維護(hù)，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將智能樓宇電梯恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并退還甲方支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維護(hù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的電梯安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）備件費(fèi)用：因電梯維修或更換零部件所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）人工費(fèi)用：乙方派遣技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)服務(wù)的人工費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時(shí)間向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）每月維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)在支付前與乙方核實(shí)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)；（2）如甲方提供的電梯設(shè)備存在安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患，否則乙方有權(quán)終止服務(wù)。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如乙方在維護(hù)過程中造成電梯設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）如甲方或乙方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）如違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對(duì)甲方其他權(quán)利的放棄；（2）乙方保留對(duì)智能樓宇電梯的技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）乙方保留在緊急情況下對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要維修和搶修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的書面文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供電梯設(shè)備的使用情況、故障報(bào)告等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論電梯運(yùn)行維護(hù)中的問題；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能樓宇電梯安全運(yùn)行維護(hù)的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本協(xié)議相沖突的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承接方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.智能樓宇電梯安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)清單2.電梯設(shè)備技術(shù)資料3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能樓宇電梯安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)清單2.電梯設(shè)備技術(shù)資料3.電梯操作規(guī)程4.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄5.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充文件6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約。提供的電梯設(shè)備存在安全隱患，未及時(shí)整改，視為違約。未按約定提供必要協(xié)助，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，視為違約。在維護(hù)過程中造成電梯設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。未在緊急情況下進(jìn)行必要維修和搶修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如