二零二五年度淘寶平臺二手房買賣合同范本（法律依據(jù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度淘寶平臺二手房買賣合同范本（法律依據(jù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房源基本信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源產(chǎn)權(quán)2.5房源配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用7.法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋買賣協(xié)議書9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更通知11.合同解除11.1解除程序11.2解除條件11.3解除通知12.合同終止12.1終止程序12.2終止條件12.3終止通知13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________1.2買方信息買方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________2.房源基本信息2.1房源地址：__________2.2房源面積：__________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：__________2.4房源產(chǎn)權(quán)：__________2.5房源配套設(shè)施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間：__________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________4.2房屋交付地點：__________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.4驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)提出，逾期視為驗收合格。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。5.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付__________的違約金。5.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。7.法律適用及管轄7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院：合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除理由。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋買賣協(xié)議書9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，包括但不限于交易價格、付款方式、房屋交付時間等。10.3變更通知：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效。11.2解除條件：除本合同第八條所述外，還包括：11.2.1因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；11.2.2因房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定無法居??；11.3解除通知：解除通知應(yīng)當(dāng)載明解除事由、解除時間及解除后的處理方式。12.合同終止12.1終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同終止通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3終止通知：終止通知應(yīng)當(dāng)載明終止事由、終止時間及終止后的處理方式。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等非合同主體，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與中介方的劃分說明：4.2.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易，但不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。4.2.2中介方的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)合同約定和中介服務(wù)市場行情確定。4.3第三方與擔(dān)保方的劃分說明：4.3.1擔(dān)保方作為第三方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍、期限和條件應(yīng)根據(jù)合同約定確定。4.4第三方與評估機(jī)構(gòu)的劃分說明：4.4.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，對本合同涉及的房屋、資產(chǎn)等進(jìn)行評估，提供評估報告。4.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、客觀、公正的評估報告。4.5第三方與律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)的劃分說明：4.5.1律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)作為第三方，為本合同提供法律服務(wù)、審計服務(wù)。4.5.2律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1中介方介入時的額外條款：5.1.1中介方應(yīng)如實告知合同雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易，不得干涉合同雙方的自主交易。5.2擔(dān)保方介入時的額外條款：5.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。5.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求合同雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物或擔(dān)保人。5.3評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)介入時的額外條款：5.3.1評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3.2評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件一應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并由賣方簽署確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：附件二應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、維修基金繳納憑證等。說明：附件三應(yīng)由賣方提供，并由買方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：若買方逾期支付房款一個月，則應(yīng)支付__________的違約金。2.違約行為二：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：若賣方逾期交付房屋一個月，則應(yīng)支付__________的違約金。3.違約行為三：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)要求退房。4.違約行為四：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決。示例：若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.違約行為五：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度淘寶平臺二手房買賣合同范本（法律依據(jù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用限制6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)配套設(shè)施7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間：_______4.2入住時間：_______4.3交付條件：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：_______5.2過戶費用：_______5.3過戶手續(xù)辦理：_______6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用限制：_______6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：_______6.3房產(chǎn)配套設(shè)施：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任：_______7.3違約金：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。6525789.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：_______9.3合同終止后：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。65257910.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2房產(chǎn)評估報告10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定補(bǔ)充條款。65258011.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。11.2合同解釋順序：本合同、附件、補(bǔ)充條款。65258112.合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：_______12.3合同變更及解除程序：_______65258213.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署：13.2.1甲方（蓋章）：_______13.2.2乙方（蓋章）：_______13.2.3簽署日期：_______65258314.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介、咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3評估機(jī)構(gòu)15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.2.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的信息。17.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.3對甲乙雙方提供的服務(wù)，確保其合法合規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或第三方無法預(yù)見、避免的原因造成的損失。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。19.2若第三方介入費用超出甲乙雙方約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告應(yīng)具有權(quán)威性，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。3.房產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的相關(guān)條款。說明：合同應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：憑證應(yīng)顯示繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：文件應(yīng)真實有效，符合過戶手續(xù)要求。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)使用期間的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修情況，便于后續(xù)查看。7.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括電梯、空調(diào)、供暖、燃?xì)獾?。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。8.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件。說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并繼續(xù)履行交付房產(chǎn)義務(wù)。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房產(chǎn)造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：甲方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，若因不當(dāng)使用造成房產(chǎn)損壞，則應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：乙方未按約定維修房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時維修房產(chǎn)造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時及時進(jìn)行維修，若未及時維修造成損失，則應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例：第三方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，若未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度淘寶平臺二手房買賣合同范本（法律依據(jù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的結(jié)構(gòu)3.3房屋的面積4.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋是否存在共有權(quán)5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋驗收報告13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義出賣方：指將房屋出售給買受方的自然人、法人或者其他組織。買受方：指購買出賣方房屋的自然人、法人或者其他組織。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：“房屋”指出賣方所有并愿意出售給買受方的建筑物及其附屬設(shè)施；“合同價格”指雙方協(xié)商一致確定的本合同房屋的成交價格；“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為；“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買受方信息買受方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.房屋的基本信息3.1房屋的位置房屋所在城市：______詳細(xì)地址：______3.2房屋的結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______3.3房屋的面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米4.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2房屋是否存在共有權(quán)房屋不存在共有權(quán)，出賣方保證其對房屋擁有完全的處分權(quán)。5.合同價格及支付方式5.1合同價格本合同房屋的成交價格為：______元整。5.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價格的______%，即______元整；剩余合同價格的______%，即______元整，在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間首次付款時間：______年______月______日；剩余付款時間：______年______月______日。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方在收到房屋后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境整潔，無環(huán)境污染。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間出賣方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶受阻，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同價格_____%的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.2.2買受方單方解除合同，未按合同約定支付違約金的，應(yīng)支付合同價格_____%的違約金。8.2.3買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.3違約金的支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按_____%的比例支付滯納金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后______日內(nèi)協(xié)商解決，否則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2范圍1.房屋價格評估；2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.交易資金監(jiān)管；4.法律、稅務(wù)咨詢；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。16.第三方介入的條件16.1出賣方和買受方同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.依據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對合同履行的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督和核實；3.遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.在合同約定范圍內(nèi)，對違約行為提出處理建議。17.2權(quán)利1.要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.依法向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為本合同價格的_____%。18.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.因合同雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1出賣方與第三方1.出賣方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息；2.出賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估等工作；3.出賣方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合理費用。19.2買受方與第三方1.買受方應(yīng)向第三方提供真實、完整的個人信息和付款能力證明；2.買受方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管、法律咨詢等工作；3.買受方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合理費用。19.3第三方與雙方1.第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；2.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；3.第三方應(yīng)向雙方提供服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、費用明細(xì)等。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.