二零二五年度回遷二手房買賣合同交房標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷二手房買賣合同交房標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3逾期交房責(zé)任4.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備使用說(shuō)明6.交付方式及費(fèi)用6.1交付方式6.2交付費(fèi)用6.3交付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.交房后維修責(zé)任9.1維修責(zé)任范圍9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋面積：_____________________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間：_____________________3.2交房條件：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.2.2房屋無(wú)拖欠稅費(fèi)；3.2.3房屋無(wú)租賃關(guān)系；3.2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3逾期交房責(zé)任：3.3.1賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；3.3.2買方逾期接收房屋，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。4.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1交房標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.1.2房屋墻面、地面、頂面平整，無(wú)裂縫；4.1.3房屋門窗安裝牢固，無(wú)損壞；4.1.4房屋水、電、暖、氣等配套設(shè)施齊全，功能正常。4.2驗(yàn)收程序：4.2.1買方在接到賣方通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)攜帶身份證原件及復(fù)印件；4.2.3驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.2.4驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)共同協(xié)商整改，直至合格為止。4.3驗(yàn)收不合格處理：4.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3若再次不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1門窗5.1.2水電暖氣5.1.3衛(wèi)生間設(shè)施5.1.4廚房設(shè)施5.2設(shè)備清單：5.2.1空調(diào)5.2.2電視5.2.3熱水器5.2.4洗衣機(jī)5.3設(shè)備使用說(shuō)明：5.3.1空調(diào)：_____________________5.3.2電視：_____________________5.3.3熱水器：_____________________5.3.4洗衣機(jī)：_____________________6.交付方式及費(fèi)用6.1交付方式：_____________________6.2交付費(fèi)用：_____________________6.3交付時(shí)間：_____________________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：_____________________7.2過(guò)戶費(fèi)用：_____________________7.3過(guò)戶時(shí)間：_____________________8.付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款；8.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款期限：8.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款；8.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的70%作為尾款；8.2.3余款：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款。8.3逾期付款責(zé)任：8.3.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；8.3.2賣方逾期收款，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。9.交房后維修責(zé)任9.1維修責(zé)任范圍：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；9.1.2房屋防水、保溫、隔熱等在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；9.1.3房屋設(shè)施設(shè)備在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；9.2.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。9.3維修期限：9.3.1賣方應(yīng)在接到買方維修通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；9.3.2維修期限最長(zhǎng)不超過(guò)七個(gè)工作日。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方違反合同約定；10.1.2任何一方未能履行合同義務(wù)；10.1.3任何一方未能按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.2.2收到通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2買方支付首付款。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序：13.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、見(jiàn)證方或其他任何形式介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障本合同的履行，提高交易安全性，確保交易各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入形式：16.1.1中介方：提供信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易；16.1.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.1.3擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保；16.1.4見(jiàn)證方：見(jiàn)證合同簽訂及履行過(guò)程。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；16.2.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行介入；16.2.3第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；17.1.2第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，由提供虛假信息的一方承擔(dān)；17.1.3第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行介入；18.2.2第三方應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為中介方或見(jiàn)證方，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.1.2第三方作為評(píng)估方或擔(dān)保方，與甲方之間存在合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為中介方或見(jiàn)證方，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.2.2第三方作為評(píng)估方或擔(dān)保方，與乙方之間存在合同關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為介入方，與甲乙雙方均存在合同關(guān)系；19.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同約定20.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；20.2第三方介入的具體條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更；21.1.2第三方介入的變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。21.2第三方介入的解除：21.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；21.2.2第三方介入的解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房屋交接清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，以明確交房時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以證明房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：若涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：維修記錄說(shuō)明：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交房1.3一方提供虛假信息1.4一方未按照合同約定履行維修義務(wù)1.5一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方逾期付款：違約金：按合同約定比例計(jì)算；賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算。2.2賣方逾期交房：違約金：按合同約定比例計(jì)算；賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算。2.3一方提供虛假信息：責(zé)任方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；違約金：按合同約定比例計(jì)算。2.4一方未按照合同約定履行維修義務(wù)：責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；違約金：按合同約定比例計(jì)算。2.5一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；違約金：按合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：1.買方逾期付款：買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款。若買方逾期付款，則應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.賣方逾期交房：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成房屋交付。若賣方逾期交房，則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。3.一方提供虛假信息：若買方在合同簽訂前隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。4.一方未按照合同約定履行維修義務(wù)：若賣方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。5.一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：若買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金。全文完。二零二四年度回遷二手房買賣合同交房標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理方式4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋維修保養(yǎng)的具體要求5.房屋使用及禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋禁止事項(xiàng)及后果5.3房屋使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)6.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋交付后的物業(yè)管理6.2房屋交付后的稅費(fèi)承擔(dān)6.3房屋交付后的其他權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3爭(zhēng)議解決地的選擇12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式，地址；b.買受方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式，地址；1.2房屋基本情況a.房屋坐落：具體地址；b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；c.房屋建筑面積：；d.房屋用途：；e.房屋建筑結(jié)構(gòu)：；f.房屋裝修情況：；1.3交易價(jià)格及支付方式a.交易價(jià)格：；b.支付方式：；c.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：；d.付款方式及手續(xù)費(fèi)：；2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明a.出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；b.出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及權(quán)屬證明文件；2.2房屋權(quán)屬證明文件a.出賣方提供房屋所有權(quán)證；b.出賣方提供土地使用權(quán)證；2.3房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況a.房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制；b.出賣方承擔(dān)解除抵押、查封等權(quán)利限制的責(zé)任。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及條件a.房屋交付時(shí)間為：；b.房屋交付條件：；3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：；b.驗(yàn)收流程：；3.3驗(yàn)收不合格的處理方式a.驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；b.出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除合同。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)a.房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用；b.房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由買受方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用；4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)a.房屋保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)；b.房屋保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)；4.3房屋維修保養(yǎng)的具體要求a.房屋維修保養(yǎng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；b.房屋維修保養(yǎng)應(yīng)確保房屋安全、使用功能及美觀。5.房屋使用及禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍及限制a.房屋僅限于居住、辦公等合法用途；b.房屋不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等違法用途；5.2房屋禁止事項(xiàng)及后果a.房屋禁止用于違法活動(dòng)；b.違反禁止事項(xiàng)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3房屋使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)a.房屋使用過(guò)程中應(yīng)注意安全、環(huán)保、消防等事項(xiàng)；b.房屋使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋交付后的物業(yè)管理a.房屋交付后，買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；b.物業(yè)管理費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.2房屋交付后的稅費(fèi)承擔(dān)a.房屋交付后，買受方承擔(dān)房產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)；b.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；6.3房屋交付后的其他權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；b.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋權(quán)益。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定a.出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.買受方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失；7.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.爭(zhēng)議解決方式：訴訟或仲裁。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序a.出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；b.買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；c.合同解除程序：雙方協(xié)商一致或單方書(shū)面通知對(duì)方；8.2合同終止的條件及程序a.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付，合同終止；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議；8.3合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，提交：；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：；9.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將組織調(diào)解或仲裁；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或調(diào)解書(shū)具有法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件a.雙方簽署合同；b.合同簽署之日起生效；10.2合同修改程序a.修改合同需雙方協(xié)商一致；b.修改后的合同需雙方簽署；10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.合同附件包括：；b.補(bǔ)充協(xié)議：；11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款a.不可抗力事件包括：；b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失；c.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2通知及送達(dá)方式a.通知方式：；b.送達(dá)方式：；11.3爭(zhēng)議解決地的選擇a.爭(zhēng)議解決地：；12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：；13.2合同簽署日期：；13.3合同生效日期：；14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義a.第三方是指在買賣雙方之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入目的a.第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保房屋交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)a.買賣雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入；b.任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)。16.2第三方介入的同意a.第三方在收到介入邀請(qǐng)后，應(yīng)明確表示同意或拒絕；b.第三方同意介入的，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行；b.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害買賣雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的選擇a.第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素；b.第三方的選擇需得到買賣雙方的同意。18.2第三方的職責(zé)a.第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核查、評(píng)估、交易手續(xù)辦理等工作；b.第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。18.3第三方的費(fèi)用a.第三方的費(fèi)用由買賣雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；b.第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定；b.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。19.2責(zé)任限額的適用范圍a.責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害買賣雙方權(quán)益的情況；b.責(zé)任限額不適用于第三方在正常履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理?yè)p失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系a.第三方與買賣雙方是合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；b.第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2第三方與中介方的關(guān)系a.若第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和中介服務(wù)合同；b.中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系a.第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于合作協(xié)議或法律法規(guī)；b.各第三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.第三方完成合同約定的任務(wù)；c.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；c.雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋地址、面積、用途、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況、建筑結(jié)構(gòu)等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的完整文本，包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的完整文本，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延期交付造成的租金損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)因延期支付造成的利息損失。示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因延期支付造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害買賣雙方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：雙方在合同中約定房屋用途僅限于居住，買受方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度回遷二手房買賣合同交房標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.房屋交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3交接費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限及范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.解除合同條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2市縣：2.1.3街道：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)證類型：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋裝修情況：2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修程度：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：3.1.2.2尾款：3.1.2.3中間款：3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2中間款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：4.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：4.1.2實(shí)際交房時(shí)間：4.2交房條件：4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.1.2水電煤氣等配套設(shè)施齊全；4.2.1.3房屋內(nèi)外裝修完好；4.2.2.1乙方已支付全部房款；4.2.2.2乙方已辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理：5.1.1甲方應(yīng)在交房前將房屋交接清單、房屋權(quán)屬證明等文件交付乙方；5.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)；5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：5.2.1甲方應(yīng)在交房后1個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；5.2.2乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后1個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；5.3交接費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房屋交接手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2甲方對(duì)房屋在交付后的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任；6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方；6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；6.2.3維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3保修期限及范圍：6.3.1房屋保修期限為自房屋交付之日起2年；6.3.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施等。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2甲方交付的房屋不符合約定條件；7.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.2甲方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；7.2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算；7.3.2違約金最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之十。8.解除合同條件8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，有嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.2乙方在合同履行過(guò)程中，有嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；8.2.3雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等；8.3解除合同責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等；11.1.2房屋交接清單由雙方簽字確認(rèn)；11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.2.1房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確保修期限、保修范圍等；11.2.2房屋質(zhì)量保證書(shū)由甲方簽字蓋章；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在房屋所在地簽署；12.3簽署人12.3.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保其完整、有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入，是指本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1入駐申請(qǐng)16.1.1.1第三方的基本信息；16.1.1.2第三方的資質(zhì)證明；16.1.1.3第三方介入的具體事宜和預(yù)期目標(biāo)；16.1.1.4第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。16.2同意與選擇16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的入駐申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意入駐的決定；16.2.2如甲乙雙方對(duì)第三方的選擇存在分歧，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括合同本身的履行責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍；17.2.2如有特殊約定，應(yīng)在合同中明確。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.