2024甲乙雙方關(guān)于物業(yè)租賃及管理詳細(xì)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于物業(yè)租賃及管理詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.物業(yè)管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)維修保養(yǎng)4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.使用及改造5.1物業(yè)使用范圍5.2裝修改造規(guī)定5.3變更使用用途的程序6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2乙方保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1乙方違約情形7.2甲方違約情形7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他費(fèi)用9.1公共費(fèi)用9.2服務(wù)費(fèi)用9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同期限12.雙方責(zé)任和義務(wù)12.1甲方責(zé)任與義務(wù)12.2乙方責(zé)任與義務(wù)13.特殊條款13.1安全與衛(wèi)生13.2環(huán)境保護(hù)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.附錄14.1物業(yè)清單14.2租賃押金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：甲方將位于市區(qū)街道的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)具體地址為。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體房間分配詳見附錄中的物業(yè)清單。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況符合乙方租賃目的，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方按約定履行本合同，租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和程序續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣元/月，按季度支付。3.2租金支付頻率：乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制詳見附件中的租金調(diào)整條款。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)和管理工作，確保物業(yè)的正常使用。4.2物業(yè)維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)公司管理費(fèi)、公共維修基金等，由甲方承擔(dān)。第五條使用及改造5.1物業(yè)使用范圍：乙方只能按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2裝修改造規(guī)定：乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3變更使用用途的程序：乙方如需要變更使用用途，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2乙方保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1乙方違約情形：乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。7.2甲方違約情形：甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。7.3違約責(zé)任賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他費(fèi)用9.1公共費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2服務(wù)費(fèi)用：乙方使用物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的其他服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用按照約定承擔(dān)。第十一條合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自簽署之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。11.3合同期限：本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。第十三條雙方責(zé)任和義務(wù)12.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金和其他費(fèi)用，并按照約定使用物業(yè)。第十四條特殊條款13.1安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全和衛(wèi)生規(guī)定，確保物業(yè)的安全和整潔。13.2環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照環(huán)保規(guī)定使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五部分附錄14.1物業(yè)清單：詳見附件中的物業(yè)清單。14.2租賃押金支付憑證：乙方支付押金的憑證作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍：第三方是指與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，但為甲乙雙方提供服務(wù)或參與本合同履行的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定。2.2第三方資質(zhì)：甲方和乙方應(yīng)確保第三方具有合法的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。2.3第三方介入程序：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方賠償：如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更程序：如甲方和乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。6.2終止程序：如甲方和乙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2協(xié)調(diào)機(jī)制：如甲方和乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.2本合同中的其他條款適用于甲方、乙方及第三方，除非本合同另有規(guī)定。第九條附件9.1第三方名單：附件中列明甲乙雙方同意的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。9.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：本合同的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同變更或終止后的處理：合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方的關(guān)系。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自簽署之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方產(chǎn)生法律約束力。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方或甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方或甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條雙方責(zé)任和義務(wù)13.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用，并按照約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃押金支付憑證附件四：第三方名單附件五：第三方協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行其他義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約時(shí)，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，并承擔(dān)因違約造成的甲方損失。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。3.第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而造成的甲方和/或乙方損失，