二零二五年度房屋建筑工程施工合同補充協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋建筑工程施工合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程合同簽訂依據(jù)4.工程合同履行期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程進度計劃6.1進度安排6.2進度調(diào)整6.3進度延誤責(zé)任7.工程款支付方式7.1預(yù)付款7.2進度款7.3結(jié)算款7.4保修金8.材料供應(yīng)及設(shè)備采購8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備采購9.工程保險9.1工程保險種類9.2保險費用9.3保險責(zé)任10.工程變更及索賠10.1工程變更程序10.2工程變更責(zé)任10.3索賠程序11.工程驗收11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗收程序11.3驗收責(zé)任12.工程保修12.1保修范圍12.2保修期限12.3保修責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：_________建筑工程有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______2.工程概況2.1工程名稱：_________住宅小區(qū)房屋建筑工程2.2工程地點：_________市_________區(qū)_________路_________號2.3工程規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，層數(shù)_______層2.4工程類型：住宅樓、車庫、地下車庫等3.工程合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議。4.工程合同履行期限4.1工程開工日期：_______年_______月_______日4.2工程竣工日期：_______年_______月_______日5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗：工程分階段驗收，每個階段完成后進行質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責(zé)任：乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6.工程進度計劃6.1進度安排：詳見附件一《工程進度計劃表》6.2進度調(diào)整：如遇不可抗力或合同約定情況，雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃6.3進度延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.工程款支付方式7.1預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付工程總價的_______%7.2進度款：每完成合同約定工程量的_______%后支付相應(yīng)款項7.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方在_______個工作日內(nèi)支付結(jié)算款7.4保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還保修金8.材料供應(yīng)及設(shè)備采購8.1材料供應(yīng)（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單及規(guī)格要求進行施工。（2）甲方提供的材料應(yīng)具備出廠合格證明和檢驗報告，乙方對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.2設(shè)備采購（1）乙方負(fù)責(zé)按照工程需要采購施工設(shè)備，確保設(shè)備符合施工要求。（2）乙方應(yīng)提前將設(shè)備采購計劃報送甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進行采購。9.工程保險9.1工程保險種類（1）建筑工程一切險（2）第三方責(zé)任險9.2保險費用（1）建筑工程一切險費用由甲方承擔(dān)（2）第三方責(zé)任險費用由乙方承擔(dān)9.3保險責(zé)任（1）建筑工程一切險負(fù)責(zé)在施工過程中因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失（2）第三方責(zé)任險負(fù)責(zé)因施工過程中造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的責(zé)任10.工程變更及索賠10.1工程變更程序（1）任何一方提出工程變更，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同的補充。10.2工程變更責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，由甲方承?dān)變更費用。（2）因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，由乙方承?dān)變更費用。10.3索賠程序（1）任何一方提出索賠，應(yīng)在發(fā)生索賠事項后的_______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r報告。（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決索賠事項，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.工程驗收11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。（2）工程分階段驗收，每個階段完成后進行質(zhì)量檢驗。11.2驗收程序（1）乙方應(yīng)在每個驗收階段完成后，提前_______個工作日通知甲方進行驗收。（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。11.3驗收責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)組織工程驗收，并確保工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)，對不合格部分提出整改要求。12.工程保修12.1保修范圍（1）保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝修工程等。（2）保修期限按照國家及地方現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。12.2保修期限（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為_______年。（2）其他工程保修期限為_______年。12.3保修責(zé)任（1）乙方在保修期內(nèi)對工程進行維修、更換或加固。（2）保修費用由乙方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間完成工程。（2）乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程。（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。（2）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計單位、咨詢機構(gòu)、保險理賠機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、保障工程進度、規(guī)范合同履行、協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，以及提供專業(yè)意見和評估。15.3第三方介入方式1.協(xié)議邀請：甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行。2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，第三方介入作為合同履行的必要程序。3.爭議解決：在合同爭議解決過程中，第三方作為仲裁員或調(diào)解員介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，且不超出其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的范圍。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的_______%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。（2）第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。17.3第三方介入期間的合同履行（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合合同要求。（2）第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)進行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場檢查和評估。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，可按照本合同第14.1條（爭議解決方式）的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程進度計劃表詳細要求：包括各階段工程名稱、起止日期、工程量、質(zhì)量要求等。說明：此表格用于明確工程進度安排，確保工程按計劃推進。2.材料清單及質(zhì)量證明文件詳細要求：列出所有材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，并附上材料合格證明。說明：此清單用于確保材料質(zhì)量符合合同約定。3.設(shè)備采購計劃及供應(yīng)商資質(zhì)證明詳細要求：列出所需設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、供應(yīng)商信息，并附上供應(yīng)商資質(zhì)證明。說明：此計劃用于確保設(shè)備采購符合工程需求。4.工程變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用、變更后進度計劃等。說明：此協(xié)議用于記錄和確認(rèn)工程變更事宜。5.工程驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此報告用于記錄工程驗收情況。6.保修承諾書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：此承諾書用于明確保修事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入目的、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若合同約定工程竣工日期為_______年_______月_______日，乙方實際竣工日期為_______年_______月_______日，則乙方應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若工程部分區(qū)域出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)進行修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的_______元損失。3.違約行為：乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定提供施工圖紙，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。示例：若甲方未按合同約定支付進度款，則應(yīng)支付_______%的滯納金。5.違約行為：甲方未按合同約定提供材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因材料延誤造成的損失。示例：若甲方未能按時提供材料，導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)賠償乙方_______元損失。全文完。二零二四年度房屋建筑工程施工合同補充協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式二、協(xié)議簽訂背景2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂時間2.3合同簽訂地點三、補充內(nèi)容概述3.1補充協(xié)議目的3.2補充協(xié)議范圍3.3補充協(xié)議生效時間四、工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量保證期五、工程進度要求5.1工程進度計劃5.2進度調(diào)整與延誤處理5.3進度款支付六、工程款支付方式6.1預(yù)付款6.2進度款6.3結(jié)算款6.4保修金七、工程變更與索賠7.1工程變更程序7.2索賠申請與處理7.3爭議解決八、合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任8.2監(jiān)督管理職責(zé)8.3違約責(zé)任九、安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2文明施工要求9.3事故處理十、環(huán)境保護與節(jié)能減排10.1環(huán)境保護責(zé)任10.2節(jié)能減排措施10.3環(huán)保設(shè)施驗收十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除或終止后的處理十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用十三、其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除與終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______建筑有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______二、協(xié)議簽訂背景2.1合同簽訂原因因_______原因，需對原施工合同進行補充。2.2合同簽訂時間_______年_______月_______日2.3合同簽訂地點_______市_______區(qū)_______街道三、補充內(nèi)容概述3.1補充協(xié)議目的為確保房屋建筑工程施工順利進行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2補充協(xié)議范圍本協(xié)議適用于_______項目的施工階段。3.3補充協(xié)議生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。四、工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2質(zhì)量檢查與驗收甲方應(yīng)按約定時間組織驗收，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)資料和證明文件。4.3質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起，工程質(zhì)量保證期為_______年。五、工程進度要求5.1工程進度計劃雙方應(yīng)根據(jù)合同工期制定詳細的進度計劃，并報甲方備案。5.2進度調(diào)整與延誤處理如遇不可抗力等原因?qū)е逻M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。5.3進度款支付進度款支付按約定的進度計劃進行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付進度款。六、工程款支付方式6.1預(yù)付款合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同價的_______%。6.2進度款根據(jù)進度計劃，甲方按月支付進度款，金額為已完工程量的_______%。6.3結(jié)算款工程竣工后，乙方提交結(jié)算資料，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行審核并支付結(jié)算款。6.4保修金保修金為合同價的_______%，在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無息退還保修金。七、工程變更與索賠7.1工程變更程序任何一方要求變更工程，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.2索賠申請與處理乙方因非自身原因造成的損失，有權(quán)向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。7.3爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。八、合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。8.2監(jiān)督管理職責(zé)甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場代表對工程進行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)予以配合。8.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工人員生命財產(chǎn)安全。9.2文明施工要求乙方應(yīng)遵守國家及地方文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序。9.3事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即上報，并采取措施防止擴大損失。十、環(huán)境保護與節(jié)能減排10.1環(huán)境保護責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。10.2節(jié)能減排措施乙方應(yīng)采用節(jié)能減排技術(shù)，降低工程能耗。10.3環(huán)保設(shè)施驗收環(huán)保設(shè)施應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后方可投入使用。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，任何一方可解除合同。11.2合同終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余工程及款項。十二、爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除合同。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。14.3協(xié)議解除與終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余工程及款項。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在施工過程中，甲方對施工進度、質(zhì)量、費用等方面具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對施工方案、施工組織設(shè)計等進行審批，乙方應(yīng)按照甲方要求進行調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工進度計劃，乙方應(yīng)予以配合。1.1.3甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督，乙方應(yīng)無條件接受甲方的監(jiān)督檢查。1.2甲方付款進度條款說明：本條款規(guī)定甲方對工程款的支付進度和方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的每個付款節(jié)點前，按照約定的比例支付進度款。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，調(diào)整付款進度和金額。1.2.3甲方付款后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的工程進度和質(zhì)量證明材料。1.3甲方材料采購權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對工程材料的采購權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)指定工程材料的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求進行采購。1.3.2甲方有權(quán)對材料的質(zhì)量、價格等進行審核，乙方應(yīng)予以配合。1.3.3甲方有權(quán)對材料采購過程中的違規(guī)行為進行追責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在施工過程中，乙方對施工進度、質(zhì)量、費用等方面具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)制定施工方案和施工組織設(shè)計，甲方應(yīng)予以審批。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工進度計劃，甲方應(yīng)予以配合。2.1.3乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行處理，甲方應(yīng)予以監(jiān)督。2.2乙方材料采購權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對工程材料的采購權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)自主選擇工程材料的供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.2.2乙方有權(quán)對材料的質(zhì)量、價格等進行審核，甲方應(yīng)予以配合。2.2.3乙方有權(quán)對材料采購過程中的違規(guī)行為進行追責(zé)。2.3乙方施工進度條款說明：本條款規(guī)定乙方對施工進度的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。2.3.2乙方因自身原因?qū)е逻M度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2第三方中介應(yīng)定期對施工進度、質(zhì)量、費用等方面進行審核，并向雙方報告審核結(jié)果。3.1.3第三方中介有權(quán)對合同履行過程中的違規(guī)行為進行制止和追責(zé)。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2.3如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介解除條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的解除條件。條款內(nèi)容：3.3.1如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。3.3.2如第三方中介出現(xiàn)違規(guī)行為，任何一方均可要求解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件3.工程設(shè)計文件及圖紙4.施工組織設(shè)計及進度計劃5.材料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明6.安全生產(chǎn)管理制度及文明施工方案7.環(huán)境保護及節(jié)能減排措施8.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工，視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介機構(gòu)驗收，乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方未按合同約定的時間和比例支付工程款，視為違約。4.違約行為：甲方指定材料供應(yīng)商，但材料質(zhì)量不符合要求。認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方指定材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門處理合同糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，并向甲方報告整改情況。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，提出解決方案，并報甲方審批。3.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催款，并保留相關(guān)證據(jù)。4.問題：第三方中介機構(gòu)出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：任何一方可向第三方中介機構(gòu)提出書面投訴，要求其改正。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋建筑工程施工合同補充協(xié)議范本適用于新建房屋建筑工程的施工合同補充。2.適用于因特殊情況需要調(diào)整原施工合同內(nèi)容的工程。3.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的工程合同。4.適用于合同雙方對原合同有爭議，需要通過補充協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)的工程。全文完。二零二四年度房屋建筑工程施工合同補充協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在____________________地區(qū)建設(shè)____________________項目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本補充協(xié)議。2.2目的：本補充協(xié)議旨在明確雙方在房屋建筑工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本補充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋建筑工程：指新建、改建、擴建、維修、拆除等房屋建筑工程。2.施工單位：指具備相應(yīng)施工資質(zhì)，承擔(dān)房屋建筑工程施工任務(wù)的單位。3.建設(shè)單位：指投資建設(shè)房屋建筑工程的單位。4.施工圖紙：指房屋建筑工程施工過程中所需的圖紙及技術(shù)文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定進行施工。2.甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督、檢查和驗收。3.甲方有權(quán)根據(jù)工程進度支付工程款。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)文件及相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定進行施工。2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工進度報告。4.乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并在工程驗收合格后，辦理工程交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建筑工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：房屋建筑工程施工地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)組織施工，按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定進行施工。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)文件及相關(guān)資料。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋建筑工程竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理施工過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本補充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工水電費等。2.工程間接費用：包括管理費、利潤、稅金等。3.其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的10%作為預(yù)付款。2.進度款：按照工程進度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的80%作為結(jié)算款。4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方退還保修金。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每個支付周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。4.保修金：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付款項時，應(yīng)出具付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.甲方擅自變更施工圖紙或技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致工程延誤或增加費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.違約金及賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其變更。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟：1.爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議提交人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因故無法履行合同，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方因故無法履行合同，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對施工過程中涉及的設(shè)計變更、技術(shù)調(diào)整等事項的最終決定權(quán)。2.乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計缺陷、技術(shù)問題等的提出權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對施工過程中涉及的安全、環(huán)保等問題的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對施工過程中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量問題的檢驗權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致后，對本補充協(xié)議進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本補充協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程進度、質(zhì)量、安全等問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護施工現(xiàn)場的秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本補充協(xié)議是雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充。16.3增減條款：本補充協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)文件2.工程量清單3.合同附件4.付款憑證5.施工進度報告6.質(zhì)量驗收報告7.安全生產(chǎn)記錄8.環(huán)保監(jiān)測報告9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認(rèn)定違約。擅自變更施工圖紙或技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致工程延誤或增加費用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時完成工程，認(rèn)定違約。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正，視為違約。發(fā)生不可抗力事件，未能及時通知對方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的義務(wù)。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減少損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于技術(shù)、管理、質(zhì)量等方面的指導(dǎo)。對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和檢查。參與工程質(zhì)量驗收。3.第三方權(quán)利：對施工過程中的問題提出建議和意見。參與工程質(zhì)量爭議的調(diào)解。獲得合同約定的咨詢費用。4.第三方義務(wù)：按時提供專業(yè)咨詢服務(wù)。對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在施工過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付結(jié)算款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的人身安全。甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)文件及相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工圖紙、技術(shù)文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更施工圖紙或技術(shù)規(guī)范，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督、檢查和驗收。甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定進行施工。甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程按時交付。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。乙方不得擅自更換施工人員，影響工程進度和質(zhì)量。全文完。二零二四年度房屋建筑工程施工合同補充協(xié)議范本3本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程概況說明第三條工程施工期限3.1施工期限3.2工期延誤責(zé)任3.3工期調(diào)整第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保證期第五條工程造價及支付方式5.1工程造價5.2工程造價調(diào)整5.3工程款支付方式5.4工程款支付進度5.5逾期付款責(zé)任第六條材料供應(yīng)及管理6.1材料供應(yīng)6.2材料采購6.3材料驗收6.4材料保管6.5材料使用第七條施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.4施工現(xiàn)場文明施工7.5施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究10.4違約責(zé)任賠償?shù)谑粭l合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間11.4合同解除時間第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：材料清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四條合同其他事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同爭議14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋建筑工程施工合同》的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度房屋建筑工程施工項目，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等工程內(nèi)容。第二條工程概況2.1工程名稱二零二四年度房屋建筑工程施工項目2.2工程地點市區(qū)街道號2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e為X平方米，其中地上X平方米，地下X平方米。2.4工程類別住宅及商業(yè)綜合體2.5工程概況說明本工程為新建房屋建筑工程，包括住宅樓、商業(yè)樓及地下車庫，工程結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。第三條工程施工期限3.1施工期限本工程總工期為個月，自合同簽訂之日起計算。3.2工期延誤責(zé)任因施工單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.3工期調(diào)整如遇不可抗力或非施工單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對工期進行適當(dāng)調(diào)整。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。4.2驗收程序工程驗收分為隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收和竣工驗收三個階段。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。4.4質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起計算，保證期為年。第五條工程造價及支付方式5.1工程造價本工程造價為人民幣X萬元，包括但不限于人工費、材料費、機械費、施工管理費等。5.2工程造價調(diào)整因政策調(diào)整、市場價格波動等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。5.3工程款支付方式工程款支付分為預(yù)付款、進度款和竣工結(jié)算款三個階段。5.4工程款支付進度預(yù)付款為合同總價的%，進度款根據(jù)工程進度支付，竣工結(jié)算款在竣工驗收合格后支付。5.5逾期付款責(zé)任業(yè)主逾期支付工程款，應(yīng)向施工單位支付相應(yīng)的違約金。第六條材料供應(yīng)及管理6.1材料供應(yīng)施工單位負(fù)責(zé)工程所需材料的采購、運輸、驗收等工作。6.2材料采購材料采購應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，選用合格的材料供應(yīng)商。6.3材料驗收材料驗收應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行，不合格材料不得使用。6.4材料保管材料應(yīng)妥善保管，防止損壞、丟失或變質(zhì)。6.5材料使用材料使用應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求進行，確保工程質(zhì)量。第七條施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置施工現(xiàn)場布置應(yīng)合理、安全、文明，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2施工現(xiàn)場安全施工單位應(yīng)采取有效措施確保施工現(xiàn)場安全，防止安全事故發(fā)生。7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，減少施工對周圍環(huán)境的影響。7.4施工現(xiàn)場文明施工施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，文明施工，不得擾民。7.5施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)施工單位應(yīng)與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場問題。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁申請。8.3爭議解決期限仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起個月內(nèi)作出裁決。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前日通知對方，并書面送達。9.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算，并辦理工程移交手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）強制履行；（4）解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，否則守約方有權(quán)向法院提起訴訟。10.4違約責(zé)任賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約方過錯程度確定。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件如合同解除條件成立，合同自解除通知送達對方之日起解除。11.3合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.4合同解除時間合同解除時間以解除通知送達對方之日起計算。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：材料清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)管理部門備案。第十四條合同其他事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同爭議合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于工程結(jié)算、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高工程質(zhì)量和效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入程序9.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。9.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。9.3第三方合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督；（2）對工程變更進行審核；（3）對工程結(jié)算進行審核；（4）對合同履行情況進行評估。10.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確約定，一般包括：（1）第三方直接責(zé)任造成的損失；（2）第三方違反合同約定造成的損失；（3）第三方未能履行職責(zé)造成的損失。10.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第十一條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)11.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。11.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。11.3第三方與其他方第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同確定。第十二條第三方介入的具體條款12.1第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與合同約定的工程進度相匹配，確保第三方能夠及時介入。12.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)督、文件審核、評估報告等。12.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第十三條第三方介入后的合同履行13.1工程進度第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保工程進度不受影響，并按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。13.2工程質(zhì)量第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強工程質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。13.3工程安全第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同約定的其他情形。14.2第三方介入終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。15.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁申請。15.3爭議解決期限仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起個月內(nèi)作出裁決。15.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包括工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。附件說明：工程量清單是工程計價和結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)詳細、準(zhǔn)確。2.附件二：施工圖紙詳細要求：包括施工圖紙的名稱、編號、圖紙內(nèi)容、設(shè)計要求等。附件說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、完整。3.附件三：材料清單詳細要求：包括材料名稱、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、單價、總價等。附件說明：材料清單是材料采購和使用的依據(jù)，應(yīng)詳細、準(zhǔn)確。4.附件四：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置、施工安全措施等。附件說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)科學(xué)、合理。5.附件五：施工合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、工程造價、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說明：施工合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，應(yīng)詳細、完整。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。附件說明：工程驗收報告是工程驗收的重要文件，應(yīng)真實、客觀。7.附件七：工程結(jié)算書詳細要求：包括工程結(jié)算的依據(jù)、計算方法、結(jié)算金額等。附件說明：工程結(jié)算書是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確、公正。8.附件八：工程變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。附件說明：工程變更記錄是工程變更管理的重要文件，應(yīng)詳細、完整。9.附件九：工程質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括檢驗項目、檢驗方法、檢驗結(jié)果等。附件說明：工程質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量控制的重要文件，應(yīng)真實、準(zhǔn)確。10.附件十：安全生產(chǎn)記錄詳細要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)措施、安全事故處理等。附件說明：安全生產(chǎn)記錄是安全生產(chǎn)管理的重要文件，應(yīng)完整、規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的%計算。示例說明：若甲方應(yīng)支付萬元工程款，但未按時支付，則應(yīng)支付萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。示例說明：若乙方未按合同約定完成萬元工程，則應(yīng)支付萬元違約金。3.違約行為：乙方使用不合格材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)更換不合格材料的費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償損失。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方因未能履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程延誤，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違反保密義務(wù)造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方或乙方泄露工程秘密，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋建筑工程施工合同補充協(xié)議范本4合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3項目概況1.4建設(shè)單位與施工單位基本信息第二章合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1合同主體2.2權(quán)利義務(wù)2.3保密條款第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程進度計劃第四章設(shè)計變更與調(diào)整4.1設(shè)計變更范圍4.2設(shè)計變更程序4.3設(shè)計變更費用第五章工程進度與工期5.1工程進度要求5.2工期延誤處理5.3工期延誤責(zé)任第六章工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗收程序6.3質(zhì)量責(zé)任與處理第七章材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)方式7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任第八章工程款項支付8.1工程款項支付方式8.2工程進度款支付8.3結(jié)算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案責(zé)任第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.2保險13.3法律適用與爭議解決第十四章合同附件14.1設(shè)計圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3合同補充協(xié)議14.4其他附件合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《建筑工程施工許可管理辦法》《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》1.2政策文件《關(guān)于進一步加強房屋建筑工程質(zhì)量管理的通知》《房屋建筑工程施工合同管理辦法》1.3項目概況項目名稱：_______項目地點：_______項目規(guī)模：_______項目類型：_______1.4建設(shè)單位與施工單位基本信息建設(shè)單位名稱：_______建設(shè)單位地址：_______施工單位名稱：_______施工單位地址：_______第二章合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1合同主體合同雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，依法簽訂合同。2.2權(quán)利義務(wù)建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位按合同約定完成施工任務(wù)。施工單位有義務(wù)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三章工程概況3.1工程名稱_________3.2工程地點_________3.3工程規(guī)模總建筑面積：_______平方米總投資額：_______萬元3.4工程類型公共建筑、住宅、商業(yè)等3.5工程進度計劃施工準(zhǔn)備階段：_______土建施工階段：_______裝修施工階段：_______第四章設(shè)計變更與調(diào)整4.1設(shè)計變更范圍在施工過程中，因設(shè)計不合理、設(shè)計錯誤或現(xiàn)場實際情況發(fā)生變化等原因，需要對設(shè)計進行變更。4.2設(shè)計變更程序施工單位提出設(shè)計變更申請，建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理等單位進行審核。4.3設(shè)計變更費用設(shè)計變更費用由變更原因方承擔(dān)。第五章工程進度與工期5.1工程進度要求施工單位應(yīng)按合同約定的進度計劃完成工程。5.2工期延誤處理因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位支付_______元違約金。5.3工期延誤責(zé)任因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。第六章工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.2質(zhì)量驗收程序施工單位完成分項工程后，向監(jiān)理單位申請驗收。6.3質(zhì)量責(zé)任與處理施工單位對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工單位承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七章材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)方式建設(shè)單位負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購，施工單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場保管和使用。7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.3材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任建設(shè)單位負(fù)責(zé)按時提供材料設(shè)備，施工單位負(fù)責(zé)合理使用。第八章工程款項支付8.1工程款項支付方式工程款項支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價款的_______%。進度款：按月進度支付，每月支付上月完成工程量的_______%。結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付合同總價款的_______%。保修金：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付合同總價款的_______%。8.2工程進度款支付施工單位每月提交工程進度款申請，建設(shè)單位在收到申請后_______日內(nèi)完成支付。8.3結(jié)算與支付工程結(jié)算完成后，施工單位在_______日內(nèi)提交結(jié)算報告，建設(shè)單位在收到后_______日內(nèi)完成結(jié)算款支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期付款、未按期完成工程、質(zhì)量不符合要求等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件工程竣工驗收合格，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案程序合同簽訂后_______日內(nèi)向_______備案。12.3合同備案責(zé)任雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三章其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保險雙方應(yīng)按照規(guī)定購買相應(yīng)的保險。13.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按第九章約定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1設(shè)計圖紙合同附件包括設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。14.2技術(shù)規(guī)范合同附件包括施工過程中的技術(shù)規(guī)范。14.3合同補充協(xié)議合同附件包括雙方簽訂的任何補充協(xié)議。14.4其他附件合同附件包括其他雙方認(rèn)為必要的文件。建設(shè)單位（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______施工單位（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計變更條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目需求或現(xiàn)場實際情況，對工程設(shè)計進行變更。設(shè)計變更需經(jīng)過甲方認(rèn)可的工程設(shè)計單位審核，并提交甲方批準(zhǔn)。變更后的設(shè)計圖紙和技術(shù)文件應(yīng)及時通知乙方。1.2甲方主導(dǎo)材料設(shè)備采購條款說明：甲方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購，應(yīng)選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并確保供應(yīng)及時。乙方應(yīng)按照甲方提供的材料設(shè)備清單進行施工，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)進度款支付條款說明：甲方負(fù)責(zé)按合同約定進度支付工程款。在支付進度款前，乙方需提交工程進度報告和相應(yīng)的驗收資料。甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和實際完成情況調(diào)整付款比例。1.4甲方主導(dǎo)工程驗收條款說明：工程竣工驗收由甲方組織，乙方應(yīng)積極配合。驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。如驗收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工組織設(shè)計條款說明：乙方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方審核通過后實施。施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。2.2乙方主導(dǎo)材料設(shè)備采購條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購材料設(shè)備，但應(yīng)保證材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的采購清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.3乙方主導(dǎo)工程進度控制條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃組織施工，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)工程質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)條款說明：本合同約定第三方中介提供監(jiān)理、咨詢、檢測等服務(wù)。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行職責(zé)。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介服務(wù)費用由建設(shè)單位支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。第三方中介服務(wù)費用包括監(jiān)理費、咨詢費、檢測費等。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方中介責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.4第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)建設(shè)單位和施工單位之間的關(guān)系，確保工程順利進行。第三方中介應(yīng)在施工過程中及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，并向建設(shè)單位和施工單位提出建議。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對建設(shè)單位和施工單位的技術(shù)、商業(yè)秘密等進行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙及技術(shù)文件2.施工組織設(shè)計3.材料設(shè)備采購清單4.工程進度報告5.驗收資料6.合同補充協(xié)議7.第三方中介服務(wù)合同8.保險單9.不可抗力事件證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：逾期付款、未按期提供設(shè)計圖紙、未按期驗收工程、未按合同約定支付結(jié)算款等。乙方：未按期完成工程、質(zhì)量不符合要求、未按合同約定進行材料設(shè)備采購、未按期提交工程進度報告等。第三方中介：未按合同約定履行職責(zé)、泄露保密信息、未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知對方，并要求對方采取措施糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.賠償損失：當(dāng)事人一方違約給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定解決方案，調(diào)整進度計劃，確保工程按期完成。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時。解決辦法：提前制定采購計劃，與供應(yīng)商協(xié)商，確保材料設(shè)備按時供應(yīng)。3.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.公共建筑、住宅、商業(yè)等房屋建筑工程施工。2.施工單位與建設(shè)單位之間的合同關(guān)系。3.第三方中介在建筑工程施工過程中的服務(wù)。4.不可抗力事件對合同履行的影響。5.違約行為對合同履行的影響。全文完。二零二四年度房屋建筑工程施工合同補充協(xié)議范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋建筑工程業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋建筑工程施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如監(jiān)理方、設(shè)計方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同的相關(guān)約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成補充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“設(shè)計變更”、“隱蔽工程”、“竣工驗收”等，均按照原合同的約定執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）設(shè)計變更：指在工程實施過程中，因設(shè)計原因?qū)υO(shè)計進行修改、補充或調(diào)整的行為。（2）隱蔽工程：指在結(jié)構(gòu)、裝修等施工過程中，不直接暴露在外，難以直接觀察的工程部位。（3）竣工驗收：指在工程完工后，由甲方組織，乙方、監(jiān)理方等參加的，對工程進行全面檢查、驗收的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按期、按質(zhì)、按量完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的設(shè)計變更、隱蔽工程等進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對工程進行整改，確保工程質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按期、按質(zhì)、按量完成工程。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)計變更、隱蔽工程等監(jiān)督檢查工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同約定的工程竣工日期止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的施工地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)計變更、隱蔽工程等監(jiān)督檢查工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）原合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程已竣工驗收合格。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進行清算。（2）雙方應(yīng)在合同終止后，按照原合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、運輸費、臨時設(shè)施費等。（2）工程間接費用：包括項目管理費、質(zhì)量檢測費、安全防護費、環(huán)境保護費等。（3）其他費用：包括設(shè)計變更費、工程索賠費、稅費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，提交相應(yīng)的工程進度報告及費用結(jié)算單。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告及費用結(jié)算單后，按照約定的支付比例和支付方式支付工程款。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間（1）工程款支付時間為每個工程進度節(jié)點完成后，乙方提交完整費用結(jié)算單后的五個工