二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2代建服務(wù)方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計階段4.2施工階段4.3質(zhì)量控制4.4進度管理4.5風(fēng)險管理4.6配套設(shè)施建設(shè)5.項目投資與融資5.1投資總額5.2投資比例5.3融資方式5.4融資條件6.項目成本與費用6.1成本構(gòu)成6.2費用構(gòu)成6.3成本控制措施6.4費用支付方式7.項目進度計劃7.1項目分期7.2各階段工期7.3工期調(diào)整7.4違約責(zé)任8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施8.3驗收程序8.4驗收標(biāo)準(zhǔn)9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件9.4付款違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“開發(fā)商”指委托代建服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（2）“代建服務(wù)方”指提供綠色建筑房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)的單位；（3）“綠色建筑”指符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的建筑；（4）“項目”指本協(xié)議約定的綠色建筑房地產(chǎn)開發(fā)項目；（5）“成本”指項目開發(fā)過程中發(fā)生的所有費用；（6）“費用”指項目開發(fā)過程中發(fā)生的非成本性支出。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)商信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.2代建服務(wù)方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______第三條項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______（如：總建筑面積_______平方米）3.4項目性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第四條代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計階段（1）代建服務(wù)方負責(zé)項目的整體設(shè)計，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計；（2）代建服務(wù)方應(yīng)確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足綠色建筑的要求。4.2施工階段（1）代建服務(wù)方負責(zé)項目的施工組織、施工管理和施工監(jiān)督；（2）代建服務(wù)方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和進度。4.3質(zhì)量控制（1）代建服務(wù)方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保項目質(zhì)量符合合同約定；（2）代建服務(wù)方應(yīng)定期對項目進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.4進度管理（1）代建服務(wù)方應(yīng)制定合理的施工進度計劃，并確保按計劃完成；（2）代建服務(wù)方應(yīng)定期向開發(fā)商報告項目進度，并及時調(diào)整進度計劃。4.5風(fēng)險管理（1）代建服務(wù)方應(yīng)制定風(fēng)險管理計劃，識別和評估項目風(fēng)險；（2）代建服務(wù)方應(yīng)采取有效措施降低項目風(fēng)險，確保項目順利進行。4.6配套設(shè)施建設(shè)（1）代建服務(wù)方負責(zé)項目配套設(shè)施的設(shè)計、施工和管理；（2）代建服務(wù)方應(yīng)確保配套設(shè)施與主體工程同步建設(shè)、同步交付使用。第五條項目投資與融資5.1投資總額：_______5.2投資比例：_______5.3融資方式：_______5.4融資條件：_______第六條項目成本與費用6.1成本構(gòu)成（1）土地費用；（2）設(shè)計費用；（3）施工費用；（4）配套設(shè)施建設(shè)費用；（5）其他費用。6.2費用構(gòu)成（1）直接費用；（2）間接費用；（3）其他費用。6.3成本控制措施（1）合理規(guī)劃項目規(guī)模；（2）優(yōu)化設(shè)計方案；（3）加強施工管理；（4）嚴(yán)格控制費用支出。6.4費用支付方式（1）按工程進度支付；（2）按合同約定支付；（3）其他支付方式。第七條項目進度計劃7.1項目分期：_______7.2各階段工期（1）設(shè)計階段：_______（2）施工階段：_______7.3工期調(diào)整（1）工期調(diào)整條件；（2）工期調(diào)整程序；（3）工期調(diào)整責(zé)任。7.4違約責(zé)任（1）工期延誤違約責(zé)任；（2）未按計劃完成違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范。8.2質(zhì)量保證措施（1）代建服務(wù)方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保項目質(zhì)量；（2）代建服務(wù)方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）代建服務(wù)方應(yīng)組織施工過程中的質(zhì)量驗收。8.3驗收程序（1）項目完工后，代建服務(wù)方應(yīng)組織自檢，并向開發(fā)商提交驗收申請；（2）開發(fā)商應(yīng)在收到驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。8.4驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）項目應(yīng)符合設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求；（2）項目質(zhì)量應(yīng)符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；（3）項目應(yīng)滿足安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。第九條付款方式與期限9.1付款方式（1）按工程進度支付；（2）按合同約定支付；（3）其他支付方式。9.2付款期限（1）設(shè)計階段：_______；（2）施工階段：_______；（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：_______。9.3付款條件（1）項目達到約定的進度；（2）項目質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方簽署相關(guān)驗收文件。9.4付款違約責(zé)任（1）代建服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，開發(fā)商有權(quán)拒絕付款；（2）開發(fā)商未按約定付款，代建服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金。第十條合同變更與解除10.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。10.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致需解除合同。10.3變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議。10.4解除程序（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成損失；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的名譽損失。11.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）合同約定的法院。12.3爭議解決程序（1）提出爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)受理；（3）爭議解決機構(gòu)進行調(diào)查、調(diào)解或裁決。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。13.3合同終止程序（1）提出合同終止申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署合同終止協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）送達方式為掛號郵寄或直接送達。14.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在代建服務(wù)協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）項目咨詢機構(gòu)；（2）專業(yè)評估機構(gòu)；（3）設(shè)計單位；（4）施工單位；（5）監(jiān)理單位；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期效果；（3）第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；（4）甲乙雙方在項目中的投資比例。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。（1）第三方介入的職責(zé)和范圍；（2）第三方的責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方服務(wù)的費用和支付方式；（4）第三方服務(wù)的期限；（5）第三方服務(wù)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失或違約，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失或違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е马椖繐p失；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署變更協(xié)議；（2）第三方變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.2第三方解除（1）第三方因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)在第三方未履行合同義務(wù)的情況下，解除第三方合同。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。7.2第三方爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）合同約定的法院。第八條第三方合同附件8.1本合同附件包括第三方合同，作為本合同的組成部分。第九條第三方合同生效9.1第三方合同自甲乙雙方簽署之日起生效。第十條第三方合同終止10.1第三方合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。10.2第三方合同終止程序（1）提出合同終止申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署合同終止協(xié)議。第十一條第三方合同解除11.1第三方合同解除條件（1）第三方違約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。11.2第三方合同解除程序（1）提出合同解除申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署合同解除協(xié)議。第十二條第三方合同爭議解決12.1第三方合同爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。12.2第三方合同爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）合同約定的法院。第十三條第三方合同生效與終止13.1第三方合同生效條件（1）雙方簽署第三方合同；（2）第三方合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2第三方合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。13.3第三方合同終止程序（1）提出合同終止申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署合同終止協(xié)議。第十四條第三方合同解除14.1第三方合同解除條件（1）第三方違約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。14.2第三方合同解除程序（1）提出合同解除申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署合同解除協(xié)議。第十五條第三方合同爭議解決15.1第三方合同爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。15.2第三方合同爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）合同約定的法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代建服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、項目概述、代建服務(wù)內(nèi)容、投資與融資、成本與費用、項目進度計劃、質(zhì)量保證與驗收、付款方式與期限、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款的詳細內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方的基本信息、介入職責(zé)和范圍、責(zé)任和權(quán)利、費用和支付方式、期限、違約責(zé)任等條款的詳細內(nèi)容。說明：本附件為代建服務(wù)協(xié)議的補充，用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。3.附件三：項目進度計劃表詳細要求：包括但不限于項目分期、各階段工期、工期調(diào)整、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的詳細安排。4.附件四：項目質(zhì)量驗收報告詳細要求：包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容的詳細記錄。說明：本附件為項目質(zhì)量保證的重要文件，用于證明項目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：項目成本費用明細表詳細要求：包括但不限于成本構(gòu)成、費用構(gòu)成、成本控制措施、費用支付方式等內(nèi)容的詳細記錄。說明：本附件為項目成本管理的依據(jù)，用于監(jiān)控項目費用。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式、收款人等內(nèi)容的詳細記錄。說明：本附件為付款行為的證明，用于核實付款情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容的詳細安排。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時的解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：代建服務(wù)方未按合同約定完成設(shè)計或施工任務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：代建服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付違約金。示例說明：若代建服務(wù)方未按約定完成設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致項目延期，開發(fā)商可要求代建服務(wù)方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。2.違約行為：代建服務(wù)方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：代建服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量事故，并賠償由此造成的損失。示例說明：若施工過程中發(fā)生地基下沉，導(dǎo)致建筑物傾斜，代建服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償開發(fā)商的損失。3.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付款項。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償代建服務(wù)方因違約造成的損失。示例說明：若開發(fā)商未按約定支付工程款，代建服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因延期收款造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付違約金。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致項目無法按期驗收，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付違約金。示例說明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容3.4項目總投資及資金來源4.代建服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2代建服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限及進度安排5.1服務(wù)期限5.2進度安排6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3付款節(jié)點及比例7.權(quán)利義務(wù)7.1代建方的權(quán)利7.2代建方的義務(wù)7.3開發(fā)方的權(quán)利7.4開發(fā)方的義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：綠色建筑科技有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543212.合同背景及目的2.1項目背景本合同項目為市區(qū)綠色建筑住宅小區(qū)項目，旨在積極響應(yīng)國家綠色建筑發(fā)展政策，提高建筑節(jié)能環(huán)保水平。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑住宅小區(qū)項目中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)。3.項目概況3.1項目名稱綠色建筑住宅小區(qū)3.2項目地點省市區(qū)3.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項目總占地面積約畝，總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、綠化等配套設(shè)施。3.4項目總投資及資金來源項目總投資約億元，資金來源為甲方自籌及銀行貸款。4.代建服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍乙方作為代建方，負責(zé)本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、交付等全過程管理工作。4.2代建服務(wù)內(nèi)容（1）項目設(shè)計：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等；（2）施工管理：包括施工組織設(shè)計、施工進度管理、質(zhì)量安全管理等；（3）監(jiān)理：對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（4）驗收：對項目進行竣工驗收，確保項目符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（5）交付：協(xié)助甲方辦理項目交付手續(xù)。5.服務(wù)期限及進度安排5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.2進度安排（1）設(shè)計階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成方案設(shè)計；（2）施工階段：自方案設(shè)計完成后6個月內(nèi)開始施工；（3）監(jiān)理階段：與施工階段同步進行；（4）驗收階段：自施工階段完成后3個月內(nèi)完成竣工驗收。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額本合同代建服務(wù)費用總額為億元。6.2費用支付方式（1）甲方分階段支付乙方代建服務(wù)費用，具體支付節(jié)點及比例為：1.1設(shè)計階段：支付總費用的20%；1.2施工階段：支付總費用的40%；1.3驗收階段：支付總費用的20%；1.4交付階段：支付總費用的10%；（2）甲方應(yīng)于每個支付節(jié)點前30個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。8.合同變更及解除8.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1另一方嚴(yán)重違約；8.2.2項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實施；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費用，并處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等過程中的技術(shù)資料；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）合同經(jīng)雙方確認無誤。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1合同附件（1）項目設(shè)計文件；（2）施工組織設(shè)計；（3）監(jiān)理大綱；（4）其他相關(guān)文件。13.2通知送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認可的方式。13.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于二零二四年三月八日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的、范圍和期限明確。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入合同中的具體條款；3.1.2第三方的資質(zhì)和能力；3.1.3項目風(fēng)險和潛在損失；3.1.4雙方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方介入合同中明確的責(zé)任；4.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；4.1.3第三方違反保密條款；4.1.4第三方違反合同約定的其他行為。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2要求甲方和乙方按照合同約定支付費用；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.4參與項目相關(guān)會議和活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系；6.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同糾紛；6.1.3第三方在項目中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定。6.2第三方與項目其他參與方的劃分說明：6.2.1第三方與項目其他參與方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系由各自合同約定；6.2.2第三方不參與項目其他參與方之間的合同糾紛；6.2.3第三方在項目中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1.1確保第三方介入不影響項目的整體進度和質(zhì)量；7.1.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3明確第三方介入后的責(zé)任劃分。7.2合同變更程序：7.2.1甲乙雙方書面同意變更合同；7.2.2簽訂書面變更協(xié)議；7.2.3將變更協(xié)議作為合同附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1.1嘗試友好協(xié)商；8.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：8.2.1甲乙雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；8.2.2合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計文件要求：包含方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件應(yīng)包含設(shè)計說明、圖紙、材料清單等。2.施工組織設(shè)計要求：詳細說明施工方案、施工進度、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包含施工平面布置圖、施工流程圖、施工資源配置等。3.監(jiān)理大綱要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法等。說明：監(jiān)理大綱應(yīng)包含監(jiān)理組織架構(gòu)、監(jiān)理人員職責(zé)、監(jiān)理工作計劃等。4.項目合同要求：包含甲乙雙方簽訂的所有合同，如設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說明：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、付款方式、違約責(zé)任等。5.項目變更記錄要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的所有變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：變更記錄應(yīng)包含變更通知、變更協(xié)議、變更實施情況等。6.項目驗收報告要求：詳細記錄項目竣工驗收的過程和結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：驗收報告應(yīng)包含驗收記錄、驗收結(jié)論、驗收附件等。7.項目進度報告說明：進度報告應(yīng)包含進度圖表、進度說明、問題及解決方案等。8.項目費用結(jié)算報告要求：詳細記錄項目費用支出情況，包括已支付費用、未支付費用、費用結(jié)算依據(jù)等。說明：費用結(jié)算報告應(yīng)包含費用清單、費用明細、費用結(jié)算附件等。9.項目溝通記錄要求：記錄項目實施過程中的溝通情況，包括會議記錄、電話記錄、郵件記錄等。說明：溝通記錄應(yīng)包含溝通內(nèi)容、溝通時間、溝通人員等。10.項目其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、環(huán)保審批文件等。說明：相關(guān)文件應(yīng)具備法律效力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4違反保密條款；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付費用，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失；3.2第三方未按合同約定提供設(shè)計服務(wù)，導(dǎo)致項目延期，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期造成的損失；3.3甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致項目成本增加，違約方應(yīng)賠償因虛假信息造成的損失；3.4違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計服務(wù)3.1.1設(shè)計階段3.1.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.1.3設(shè)計成果3.2施工管理服務(wù)3.2.1施工進度管理3.2.2施工質(zhì)量管理3.2.3施工安全管理3.3質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)3.3.1質(zhì)量檢測3.3.2質(zhì)量驗收3.4竣工驗收服務(wù)3.4.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4.2竣工驗收程序4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同變更6.1變更程序6.2變更通知6.3變更確認7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細表13.2附件二：設(shè)計圖紙13.3附件三：施工方案14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議。1.1.2“甲方”指委托代建服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“乙方”指提供代建服務(wù)的綠色建筑專業(yè)公司。1.1.4“項目”指甲方委托乙方代建的具體房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的設(shè)計、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收等服務(wù)。1.1.6“服務(wù)期限”指乙方為甲方提供服務(wù)的起止時間。1.1.7“服務(wù)費用”指乙方為甲方提供服務(wù)所收取的費用。1.1.8“違約責(zé)任”指本合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.9“保密條款”指本合同雙方在履行合同過程中，對項目信息及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。1.1.10“爭議解決”指本合同雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議時采取的解決方式。1.1.11“合同解除”指本合同雙方在履行合同過程中，因特定原因終止合同關(guān)系的行為。1.1.12“合同終止”指本合同因法定或約定事由而結(jié)束法律效力的行為。1.1.13“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，開始具有法律約束力的日期。1.1.14“合同附件”指本合同中列明的所有附件文件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均按照行業(yè)慣例和通用定義進行解釋。1.2.2如對本合同中的定義和解釋有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：綠色建筑房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：平方米。2.3.2項目總建筑面積：平方米。2.4項目類型2.4.1項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓。3.服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計服務(wù)3.1.1設(shè)計階段：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。3.1.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3設(shè)計成果：提供完整的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等。3.2施工管理服務(wù)3.2.1施工進度管理：確保項目按計劃進度完成。3.2.2施工質(zhì)量管理：確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3施工安全管理：確保施工過程中的安全。3.3質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)3.3.1質(zhì)量檢測：對施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等進行檢測。3.3.2質(zhì)量驗收：對施工完成的分項工程進行驗收。3.4竣工驗收服務(wù)3.4.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2竣工驗收程序：按照國家相關(guān)竣工驗收程序進行。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。4.2服務(wù)結(jié)束時間：項目竣工驗收合格之日。5.服務(wù)費用5.1費用總額：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：按階段支付，具體支付方式見附件一。5.3費用支付時間：每個階段完成后，甲方應(yīng)在乙方提交發(fā)票后個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.合同變更6.1變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更通知：變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。6.3變更確認：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項下，雙方均應(yīng)對項目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、財務(wù)數(shù)據(jù)、合同條款等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，保密期限為合同終止后年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對方合理期限（天）進行協(xié)商。9.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后個月內(nèi)作出裁決。9.3爭議解決地點9.3.1仲裁地點為省市。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.1.3合同因法定或約定事由而終止。11.2終止程序11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知11.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2甲方支付首期服務(wù)費用后，合同正式生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細表13.1.1詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。13.2附件二：設(shè)計圖紙13.2.1包含項目設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖等。13.3附件三：施工方案13.3.1包含施工進度計劃、施工組織設(shè)計、安全措施等。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并采用省市郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工或合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何利益相關(guān)者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險，協(xié)商確定并明確寫入本合同附件。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的項目延誤、成本增加、質(zhì)量缺陷等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的工作計劃和合作協(xié)議。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和