2024申請租賃住房的示范合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024申請租賃住房的示范合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房源信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設施及配備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責任6.3房屋保養(yǎng)責任7.裝修及改造7.1禁止隨意裝修7.2簽訂裝修協(xié)議7.3裝修費用承擔8.附屬設施使用8.1共用設施使用規(guī)定8.2附屬設施使用費用8.3附屬設施損壞賠償9.違約責任9.1承租人違約責任9.2房東違約責任9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租人基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________第二條房源信息2.1房屋位置及描述房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋裝修情況：________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋用途：________________房屋戶型：________________2.3房屋設施及配備房屋內(nèi)設施：________________公共設施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿后，房屋無損壞，雙方確認無其他費用產(chǎn)生，押金全額退還。5.2.2房屋損壞或產(chǎn)生其他費用，扣除相應費用后，剩余押金退還。5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿后，雙方在____日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。5.3.2押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租人須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2未經(jīng)房東同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.1.3保持房屋整潔，不得隨意丟棄垃圾，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。6.2房屋維修責任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施損壞由房東負責維修。6.2.2房屋內(nèi)設施損壞，由承租人負責維修，維修費用由承租人承擔。6.3房屋保養(yǎng)責任6.3.1承租人應愛護房屋，合理使用，不得損壞房屋。6.3.2租賃期滿后，房屋應保持原狀，如有損壞，由承租人負責修復或賠償。第七條裝修及改造7.1禁止隨意裝修未經(jīng)房東同意，承租人不得對房屋進行裝修或改造。7.2簽訂裝修協(xié)議如承租人需進行裝修，須與房東簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費用及責任。7.3裝修費用承擔裝修費用由承租人承擔，裝修完成后，承租人須將房屋恢復原狀。第八條附屬設施使用8.1共用設施使用規(guī)定8.1.1承租人有權(quán)使用房屋內(nèi)的共用設施，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、停車位等。8.1.2承租人應合理使用共用設施，不得損壞或私自占用。8.2附屬設施使用費用8.2.1房屋內(nèi)的附屬設施使用費用已包含在租金中，無需另行支付。8.2.2若共用設施因承租人不當使用造成損壞，承租人需承擔相應的維修費用。第九條違約責任9.1承租人違約責任9.1.1若承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向房東支付相當于租金____%的違約金。9.1.2若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，房東有權(quán)要求承租人恢復原狀，并承擔相應的修復費用。9.1.3若承租人提前終止租賃合同，未提前____日通知房東，應支付相當于____個月租金的違約金。9.2房東違約責任9.2.1若房東未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租人支付相當于租金____%的違約金。9.2.2若房東違反合同約定，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金計算標準違約金的計算以實際損失為依據(jù)，若實際損失低于違約金，則以實際損失為準。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同即生效。11.1.2房東收到承租人支付的押金后，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)約意愿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提前____日書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2雙方應在收到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他附件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________________13.3簽署人身份證明13.3.1房東：________________13.3.2承租人：________________第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。16.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過合同標的額的____%。16.2.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.第三方介入條件17.1中介方介入17.1.1甲乙雙方同意中介方介入合同履行的，中介方應與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議。17.1.2中介方應按照中介服務協(xié)議的約定，履行中介職責，并承擔相應責任。17.2擔保方介入17.2.1甲乙雙方同意擔保方介入合同的，擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保協(xié)議。17.2.2擔保方應按照擔保協(xié)議的約定，承擔擔保責任。17.3評估機構(gòu)介入17.3.1甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入的，評估機構(gòu)應與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議。17.3.2評估機構(gòu)應按照評估協(xié)議的約定，進行房屋評估，并出具評估報告。18.第三方責任劃分18.1第三方責任劃分原則18.1.1第三方責任劃分應遵循公平、合理原則。18.1.2第三方責任劃分由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.2第三方與其他各方責任劃分18.2.1第三方責任與其他各方責任不發(fā)生交叉，各自獨立承擔。18.2.2若第三方責任與其他各方責任發(fā)生交叉，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況共同承擔。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂相關(guān)協(xié)議。19.1.2相關(guān)協(xié)議簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。19.2第三方介入爭議處理19.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。20.1.2第三方介入費用包括但不限于中介費、擔保費、評估費等。20.2費用承擔20.2.1第三方介入費用由責任方承擔。20.2.2若第三方責任與其他各方責任發(fā)生交叉，第三方介入費用由甲乙雙方按照責任劃分原則承擔。21.合同變更與解除21.1合同變更21.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應經(jīng)雙方書面同意。21.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定。21.2合同解除21.2.1第三方介入后，甲乙雙方可依法解除合同。21.2.2合同解除后，第三方責任及其他相關(guān)事宜按照本合同及相關(guān)協(xié)議處理。22.本附加條款效力22.1本附加條款是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。22.2本附加條款的修改、補充或變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護、裝修及改造、附屬設施使用、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：包括房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設施設備、維修保養(yǎng)情況等詳細描述。3.其他附件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如：a.中介服務協(xié)議詳細要求：中介方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：中介方介入租賃合同的必要文件。b.擔保協(xié)議詳細要求：擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。附件說明：確保承租人按時支付租金的擔保文件。c.評估報告詳細要求：房屋的評估價值、評估依據(jù)等。d.附屬設施使用協(xié)議詳細要求：共用設施的使用規(guī)則、費用等。附件說明：明確共用設施使用權(quán)的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日，應支付10元違約金。2.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日，應支付10元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未履行中介職責責任認定標準：根據(jù)中介服務協(xié)議的約定，承擔相應責任。示例說明：若中介方未按照協(xié)議約定提供中介服務，導致甲乙雙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：恢復原狀或賠償損失。示例說明：若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應承擔修復或賠償責任。全文完。2024申請租賃住房的示范合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.3.1房東信息1.3.2房客信息1.4房屋信息1.4.1房屋位置1.4.2房屋面積1.4.3房屋用途1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.6.1租金金額1.6.2支付方式1.6.3付款時間2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房客驗收2.4驗收標準3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)則3.2房客維修責任3.3房客裝修限制3.4房客變更用途4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)租收益5.4轉(zhuǎn)借條件5.5轉(zhuǎn)借程序6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止6.4終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責任8.1房客違約責任8.2房東違約責任8.3違約賠償9.其他約定事項9.1房客押金9.2房客違約金9.3違約通知9.4合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件簽署確認第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：LT20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當事人信息1.3.1房東信息：姓名：；身份證號碼聯(lián)系電話：138xxxx00001.3.2房客信息：姓名：；身份證號碼聯(lián)系電話：139xxxx11111.4房屋信息1.4.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.4.2房屋面積：80平方米1.4.3房屋用途：住宅1.5租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月人民幣8,000元整1.6.2支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付1.6.3付款時間：每月1日至每月5日2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：2024年1月1日2.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，能夠滿足正常居住使用2.3房客驗收：房客應在房屋交付后3日內(nèi)進行驗收，如有問題應及時通知房東2.4驗收標準：以房屋交付時的實際情況為準3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)則：房客應按照房屋的用途及規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2房客維修責任：房客在使用過程中造成的房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償3.3房客裝修限制：房客未經(jīng)房東同意，不得對房屋進行裝修或改造3.4房客變更用途：房客不得將房屋用于違法活動或與租賃用途不符的用途4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：根據(jù)市場行情或政府政策調(diào)整4.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定新的租金標準4.3調(diào)整時間：每年1月1日起調(diào)整5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件：房客需經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)租程序：房客應提前一個月書面通知房東，并提交轉(zhuǎn)租申請及新租客的相關(guān)資料5.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租期間，租金收益歸房客所有5.4轉(zhuǎn)借條件：房客需經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)借5.5轉(zhuǎn)借程序：房客應提前一個月書面通知房東，并提交轉(zhuǎn)借申請及借用人的相關(guān)資料6.合同解除及終止6.1合同解除條件：合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除條件6.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式解除合同6.3合同終止：租賃期限屆滿，合同自然終止6.4終止后的處理：房客應將房屋及附屬設施恢復原狀，并支付合同約定的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決程序：雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決8.違約責任8.1房客違約責任8.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應向房東支付當月租金的1%作為違約金。8.1.2損壞房屋或附屬設施的，應負責修復或賠償實際損失。8.1.3未經(jīng)房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀并賠償損失。8.2房東違約責任8.2.1未按時交付房屋的，應向房客支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2房屋不符合交付條件的，應負責修復或賠償房客因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付差額部分。9.其他約定事項9.1房客押金9.1.1房客需支付相當于一個月租金的押金。9.1.2押金在合同解除或終止時，無違約情況下應如數(shù)退還。9.2房客違約金9.2.1房客如有違約行為，除支付違約金外，還應承擔其他違約責任。9.3違約通知9.3.1雙方任何一方違約，應及時書面通知對方。9.4合同附件9.4.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃登記證明及其他相關(guān)文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字或蓋章。10.1.2房屋交付及驗收合格。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。10.3合同終止后的處理10.3.1房客應將房屋及附屬設施恢復原狀。10.3.2房客應將剩余租金和押金退還給房東。11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同。11.1.2修改內(nèi)容應明確、具體。11.2合同補充條款11.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)辦公室13.3簽署方式：雙方當事人親自簽署，或授權(quán)代理人簽署。14.合同附件簽署確認14.1房客確認已收到合同附件，并理解其內(nèi)容。14.2房東確認已收到合同附件，并理解其內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或授權(quán)，介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，同意第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入需取得甲方和乙方的書面同意。3.第三方介入的類型3.1中介方：負責協(xié)助甲方和乙方進行租賃事宜的介紹、溝通和協(xié)調(diào)。3.2質(zhì)量監(jiān)督方：負責對房屋的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋符合租賃標準。3.3維修服務方：負責對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.4其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲方或乙方指定的其他第三方。4.第三方介入的職責4.1中介方：4.1.1協(xié)助雙方進行租賃事宜的溝通；4.1.2提供租賃市場的相關(guān)信息；4.1.3協(xié)調(diào)雙方解決租賃過程中的問題。4.2質(zhì)量監(jiān)督方：4.2.1對房屋進行定期檢查，確保房屋質(zhì)量；4.2.2發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，及時通知甲方和乙方；4.2.3對房屋維修進行監(jiān)督。4.3維修服務方：4.3.1對房屋進行日常維修保養(yǎng)；4.3.2對房屋維修工程進行報價和施工；4.3.3確保維修工程符合合同約定。4.4其他第三方：4.4.1按照甲方或乙方的指定，履行相應的職責。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方介入的義務6.1第三方應按照合同約定，履行自己的職責。6.2第三方應保證自己的行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方責任限額7.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.3第三方責任限額包括：7.3.1直接經(jīng)濟損失；7.3.2間接經(jīng)濟損失；7.3.3精神損害賠償。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：8.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的糾紛，由甲方自行解決。8.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方協(xié)助，甲方有義務提供必要的協(xié)助。8.2第三方與乙方的關(guān)系：8.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的糾紛，由乙方自行解決。8.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方協(xié)助，乙方有義務提供必要的協(xié)助。8.3第三方與其他各方的關(guān)系：8.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲方和乙方根據(jù)本合同的具體情況進行協(xié)商確定。9.第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件：9.1.1第三方無法履行合同約定的職責；9.1.2第三方違反合同約定；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。9.2第三方介入的解除程序：9.2.1甲方或乙方書面通知第三方解除介入；9.2.2第三方收到通知后，應立即停止介入。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄雙方租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。4.房客身份證明：證明房客的身份信息，如身份證復印件。5.房東身份證明：證明房東的身份信息，如身份證復印件。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。7.房客押金收據(jù)：證明房客已支付押金。8.租金支付憑證：證明房客已按時支付租金。9.合同修改協(xié)議：記錄合同修改的內(nèi)容。10.第三方服務協(xié)議：記錄第三方介入的具體服務內(nèi)容和費用。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。示例：房客應于每月1日支付租金，若逾期至3日，則需支付3天的違約金。1.2損壞房屋或附屬設施：負責修復或賠償實際損失。示例：房客在搬離時，發(fā)現(xiàn)房屋墻面有損壞，需負責修復或賠償。1.3未經(jīng)房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀并賠償損失。示例：房客未經(jīng)房東同意，私自更改房屋內(nèi)部裝修，需恢復原狀并賠償。1.4未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：解除合同，并支付違約金。示例：房客未經(jīng)房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租他人，房東有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.房東違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋：支付相當于一個月租金的違約金。示例：房東應于1月1日交付房屋，若逾期至3日，則需支付3天的違約金。2.2房屋不符合交付條件：負責修復或賠償房客因此遭受的損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)漏水，房東需負責修復或賠償房客的損失。2.3未經(jīng)房客同意擅自進入房屋：支付房客相應的賠償金。示例：房東未經(jīng)房客同意進入房屋，需支付房客相應的賠償金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責：賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：中介方未按約定提供合適的租賃對象，需賠償甲方或乙方的損失。3.2第三方違反法律法規(guī)：承擔相應的法律責任。全文完。2024申請租賃住房的示范合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責任6.3房屋維修及費用承擔7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造限制7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用承擔8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金收取及退還條件8.3保證金退還流程9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃面積測量報告12.3其他相關(guān)附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋配套設施房屋配套設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__個月書面通知對方，續(xù)租期限為__年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付4.3租金支付時間租金支付時間：每月__日支付第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢所有義務后，甲方應無息退還乙方押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，并通知甲方驗收。甲方驗收合格后，__個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則乙方應按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護責任房屋的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3房屋維修及費用承擔房屋維修費用由責任方承擔，如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條房屋裝修及改造7.1裝修及改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。7.2裝修及改造審批如乙方需進行裝修或改造，應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.3裝修及改造費用承擔裝修及改造費用由乙方自行承擔，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金總額：____________________元8.2保證金收取及退還條件甲方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)收取乙方保證金。在租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢所有義務后，甲方應無息退還乙方保證金。8.3保證金退還流程租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，并通知甲方驗收。甲方驗收合格后，__個工作日內(nèi)退還乙方保證金。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約所造成的損失。9.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。9.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=應付款項×違約天數(shù)×違約金比例。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件租賃期滿且雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。10.3合同解除及終止流程一方提出解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向____________________仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)或人民法院另有判決。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同本合同及其附件構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。12.2房屋租賃面積測量報告房屋租賃面積測量報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)附件其他與本合同相關(guān)的附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等，均作為本合同的附件。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同生效日期本合同自____________________年__月__日起生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的退還、費用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人提供的協(xié)助、服務或擔保等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方介入，并共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。2.2第三方介入的選擇需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責及權(quán)利3.1第三方機構(gòu)或個人應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。3.2第三方機構(gòu)或個人有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責。（1）要求甲乙雙方遵守合同約定；（2）對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取措施；（3）在必要時，要求甲乙雙方承擔相應的責任。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。4.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方介入的責任限額5.1第三方機構(gòu)或個人在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方機構(gòu)或個人的責任限額根據(jù)其提供的具體服務及協(xié)議約定確定。5.3第三方機構(gòu)或個人的責任限額如下：（1）房屋租賃中介：因中介方原因?qū)е路课葑赓U合同無法履行，中介方應承擔不超過中介服務費用__%的賠償責任；（2）擔保公司：因擔保公司原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行，擔保公司應承擔不超過擔保金額__%的賠償責任；（3）評估機構(gòu)：因評估機構(gòu)提供虛假評估報告導致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應承擔不超過評估費用__%的賠償責任；（4）律師事務所：因律師事務所提供錯誤的法律意見導致甲乙雙方損失，律師事務所應承擔不超過法律費用__%的賠償責任。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1