二零二五年度房屋租賃合同（含租金遞增條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同（含租金遞增條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金遞增條款4.租金遞增計算方式4.1.遞增基準4.2.遞增頻率4.3.遞增幅度5.租金押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋設施維護7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力事件處理8.房屋租賃變更及解除8.1.房屋租賃變更8.2.房屋租賃解除9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________地址：____________________1.2.承租方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________地址：____________________2.房屋基本信息2.1.房屋位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2.房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3.房屋結構結構類型：____________________2.4.房屋設施家具：____________________廚房設施：____________________衛(wèi)生間設施：____________________電器：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限共計：____________________個月3.2.租金金額基本租金：____________________元/月3.3.租金支付方式支付方式：____________________3.4.租金遞增條款租金遞增方式：____________________4.租金遞增計算方式4.1.遞增基準遞增基準：____________________4.2.遞增頻率遞增頻率：____________________4.3.遞增幅度遞增幅度：____________________%5.租金押金及退還5.1.押金金額押金金額：____________________元5.2.押金退還條件退還條件：____________________5.3.押金退還流程退還流程：____________________6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍承租方僅限自用，不得轉租、轉借或進行其他商業(yè)活動。6.2.房屋維護責任出租方負責房屋主體結構的維護，承租方負責房屋內部設施的維護。6.3.房屋設施維護承租方在使用過程中應愛護房屋及設施，如有損壞，應負責修復或賠償。7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。7.2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協商解決，如無法協商一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.房屋租賃變更及解除8.1.房屋租賃變更在租賃期限內，如需變更房屋租賃合同內容，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議。8.2.房屋租賃解除8.2.1.出租方解除權a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方違反房屋使用規(guī)定；d)出租方因房屋修繕需要，提前通知承租方解除合同。8.2.2.承租方解除權a)出租方未按約定提供房屋或房屋設施存在嚴重問題；b)出租方未按約定履行合同義務；c)出租方擅自提高租金。9.違約責任9.1.出租方違約責任a)出租方未按約定提供房屋，應退還押金并支付違約金；b)出租方提高租金，承租方有權解除合同并要求賠償。9.2.承租方違約責任a)承租方未按約定支付租金，應支付違約金；b)承租方擅自改變房屋用途或違反使用規(guī)定，應承擔賠償責任；c)承租方轉租、轉借或進行其他商業(yè)活動，出租方有權解除合同并要求賠償。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構a)仲裁委員會；b)人民調解委員會。11.法律適用及管轄11.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2.管轄法院本合同糾紛由房屋所在地人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協商一致解除合同；c)出現合同約定的解除情形。13.其他約定事項13.1.通知送達任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。13.2.合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.房屋租賃合同附件a)房屋設施清單；b)租金收據；c)押金收據。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2.第三方介入方式a)中介機構：在房屋租賃過程中，雙方可以委托中介機構提供信息對接、合同簽訂、房屋驗收等服務。b)評估機構：在房屋租賃過程中，雙方可以委托評估機構對房屋進行價值評估。c)監(jiān)理機構：在房屋租賃過程中，雙方可以委托監(jiān)理機構對房屋修繕、維護等工作進行監(jiān)督。d)法律顧問：在合同履行過程中，雙方可以委托法律顧問提供法律咨詢和爭議解決服務。15.3.第三方責任第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.第三方權利第三方有權根據合同約定和委托事項，要求甲方和乙方提供必要的配合和資料。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款a)甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的評估結果承擔責任。b)甲方應配合第三方進行房屋驗收、修繕等工作。c)甲方應支付第三方服務費用。16.2.乙方額外條款a)乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的評估結果承擔責任。b)乙方應配合第三方進行房屋驗收、修繕等工作。c)乙方應支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中因自身過錯造成的損失，對甲方和乙方的賠償責任最高不超過其服務費用的兩倍。17.2.責任限額適用范圍a)第三方提供的評估結果與實際價值存在較大差異；b)第三方在房屋驗收、修繕過程中造成房屋損壞；c)第三方在合同履行過程中違反合同約定。17.3.責任限額例外a)不可抗力因素導致的損失；b)因甲方或乙方原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方第三方與甲方之間不存在合同關系，第三方僅根據合同約定為甲方提供服務。18.2.第三方與乙方第三方與乙方之間不存在合同關系，第三方僅根據合同約定為乙方提供服務。18.3.第三方與甲方、乙方的合同關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系僅限于提供中介、評估、監(jiān)理、法律咨詢等服務，第三方不參與合同履行過程中的具體事務。19.合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，并明確第三方介入的具體事項和責任。20.爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三方作為爭議方，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內容應完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限及租金、租金遞增條款等。說明：本合同作為房屋租賃的主要法律文件，是雙方權利和義務的依據。2.房屋設施清單要求：清單應詳細列出房屋內所有設施，包括家具、電器、廚房設施、衛(wèi)生間設施等。說明：清單用于明確房屋交付時的設施狀況，以及租賃期間設施的維護責任。3.租金收據要求：收據應注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：收據作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。4.押金收據要求：收據應注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：收據作為押金支付的憑證，用于證明押金已支付。5.房屋租賃合同附件a)房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括設施、結構、環(huán)境等。說明：驗收報告用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護和賠償的依據。b)房屋維修記錄要求：記錄應詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：維修記錄用于記錄房屋的維修情況，作為后續(xù)維護和賠償的依據。c)爭議解決協議要求：協議應詳細記錄爭議的內容、解決方式、結果等信息。說明：協議用于解決租賃過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定a)未按約定提供房屋或房屋設施存在嚴重問題責任認定：退還押金并支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。b)提高租金責任認定：承租方有權解除合同并要求賠償。2.承租方違約行為及責任認定a)未按約定支付租金責任認定：支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。b)擅自改變房屋用途或違反使用規(guī)定責任認定：承擔賠償責任，賠償出租方因此遭受的損失。c)轉租、轉借或進行其他商業(yè)活動責任認定：出租方有權解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責任認定a)評估結果與實際價值存在較大差異責任認定：承擔賠償責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。b)在房屋驗收、修繕過程中造成房屋損壞責任認定：承擔賠償責任，修復或賠償損壞部分。c)違反合同約定責任認定：承擔賠償責任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：1.甲方在房屋交付時發(fā)現廚房設施損壞，經核實，損壞由第三方修繕機構造成。責任認定：第三方修繕機構應承擔賠償責任，修復或賠償損壞部分。2.乙方未按約定支付租金，拖欠三個月。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含租金遞增條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關規(guī)定2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金遞增條款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3房屋裝修及改造8.房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修時間及流程9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2政策文件1.2.1國家關于房屋租賃的相關政策文件1.2.2地方關于房屋租賃的相關政策文件1.3相關規(guī)定1.3.1房屋租賃市場管理規(guī)定1.3.2房屋租賃稅費征收管理規(guī)定2.合同主體2.1出租方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系電話：X2.2承租方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯系電話：X3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1省份：X3.1.2城市：X3.1.3街道/小區(qū)：X3.1.4門牌號碼：X3.2房屋結構3.2.1結構類型：X3.2.2樓層數：X3.3房屋面積3.3.1建筑面積：X平方米3.3.2使用面積：X平方米3.4房屋設施3.4.1水電設施齊全3.4.2廚房設備：X3.4.3衛(wèi)生間設施：X3.4.4空調：X4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1起租日期：年月日4.1.2截止日期：年月日4.2租賃期限調整4.2.1如需調整租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方4.2.2調整后的租賃期限不得低于原租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：人民幣元整5.2租金支付方式5.2.1承租方應按月支付租金5.2.2每月租金支付日為每月的日5.3租金支付時間5.3.1承租方應在每月租金支付日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.3.2如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日5.4租金遞增條款5.4.1租金每年遞增5%5.4.2遞增時間為租賃期限屆滿前一個月6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及設施無損壞，雙方無爭議6.2.2承租方應在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請6.3押金退還方式6.3.1出租方在收到退還押金申請后10個工作日內退還押金7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途7.2房屋維護責任7.2.1承租方負責保持房屋及其設施的完好狀態(tài)，如因使用不當造成損壞，應由承租方負責維修或賠償7.3房屋裝修及改造7.3.1承租方未經出租方同意，不得對房屋進行裝修或改造7.3.2如需裝修或改造，承租方應事先向出租方提交裝修或改造方案，并取得出租方書面同意8.房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.1.1房屋主體結構、公共設施的維修責任由出租方承擔8.1.2房屋內部設施的維修責任由承租方承擔8.2維修費用承擔8.2.1房屋主體結構、公共設施的維修費用由出租方承擔8.2.2房屋內部設施的維修費用由承租方承擔8.3維修時間及流程8.3.1承租方發(fā)現房屋需要維修時，應及時通知出租方8.3.2出租方應在收到通知后3個工作日內安排維修8.3.3維修完成后，雙方應共同驗收并簽字確認9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按約定支付租金的9.1.2承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途的9.1.3承租方損壞房屋或設施的9.2違約責任承擔9.2.1承租方未支付租金的，每逾期一日應支付租金總額的1%作為違約金9.2.2承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權解除合同并要求賠償9.2.3承租方損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償相應損失9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出租方有違反合同約定的行為，經承租方催告后仍未改正的10.1.2承租方有違反合同約定的行為，經出租方催告后仍未改正的10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及設施返還事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任10.3.2合同解除不影響雙方之前已經發(fā)生的權利和義務11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應通過協商解決爭議11.1.2協商不成的，可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁11.1.3仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：X11.2.2法院：X11.3爭議解決程序11.3.1仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容完整、合法12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1房屋交接清單應詳細列明房屋及設施的現狀13.1.2雙方應在房屋交接時共同簽字確認13.2附件二：其他相關文件13.2.1其他相關文件包括但不限于：房屋產權證明、租賃稅費繳納證明等14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜的補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、租賃中介、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行合同過程中的過錯，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣元。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各自的權利和義務。17.1.3第三方應在服務協議約定的范圍內履行職責。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任權利18.1.1第三方應按照服務協議約定，為甲方提供專業(yè)服務。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.1.3第三方違反服務協議約定的，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的責任權利18.2.1第三方應按照服務協議約定，為乙方提供專業(yè)服務。18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。18.2.3第三方違反服務協議約定的，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。19.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、中介費、評估費等。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。20.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在原合同中的權利和義務。21.第三方介入合同變更21.1第三方介入合同變更21.1.1如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。21.1.2第三方介入事項的變更，不影響甲乙雙方在原合同中的權利和義務。22.第三方介入合同解除22.1第三方介入合同解除22.1.1如甲乙雙方或第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，經協商一致，可解除第三方介入合同。22.1.2解除第三方介入合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：1.1列明房屋的內外部設施及裝修情況。1.2列明房屋的面積、結構、樓層等基本信息。1.