二零二五年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.物業(yè)管理方權(quán)利6.1物業(yè)管理方對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利6.2物業(yè)管理方對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行整改的權(quán)利7.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利7.1物業(yè)服務(wù)方對物業(yè)管理方提出意見的權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)方對物業(yè)管理方進(jìn)行投訴的權(quán)利8.物業(yè)管理糾紛處理8.1物業(yè)管理糾紛解決方式8.2物業(yè)管理糾紛處理流程9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用清單13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2物業(yè)管理方地址：________________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：___________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：_____________________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________________________1.2.2物業(yè)服務(wù)方地址：________________________1.2.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________________1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：_____________________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域：________________________2.1.2物業(yè)類型：________________________2.1.3物業(yè)服務(wù)面積：________________________2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共區(qū)域綠化2.2.3公共區(qū)域安保2.2.4公共設(shè)施維護(hù)2.2.5物業(yè)檔案管理2.2.6物業(yè)投訴處理2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.3.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.3.3安保標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.3.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務(wù)費：________________________3.1.2物業(yè)專項維修資金：____________________3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款周期：________________________3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整依據(jù)：________________________3.3.2調(diào)整頻率：________________________4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：________________________4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：________________________5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1.3維護(hù)物業(yè)管理秩序5.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)5.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.2.2保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.物業(yè)管理方權(quán)利6.1物業(yè)管理方對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利6.2物業(yè)管理方對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行整改的權(quán)利7.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利7.1物業(yè)服務(wù)方對物業(yè)管理方提出意見的權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)方對物業(yè)管理方進(jìn)行投訴的權(quán)利8.物業(yè)管理糾紛處理8.1物業(yè)管理糾紛解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3法律訴訟8.2物業(yè)管理糾紛處理流程8.2.1雙方協(xié)商：物業(yè)服務(wù)方在接到物業(yè)管理方或業(yè)主的投訴后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并積極協(xié)商解決。8.2.2仲裁：如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.2.3法律訴訟：如雙方協(xié)商或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1未按時提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費的_____%。9.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1未按時收取物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用的_____%。9.2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。10.1.2物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等重大變更需經(jīng)物業(yè)管理方和物業(yè)服務(wù)方雙方書面確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的物業(yè)服務(wù)期限開始。11.2合同終止條件11.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.1.1物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容12.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用清單12.2.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成12.2.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________13.2.2法院：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：物業(yè)服務(wù)方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍a)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督；b)物業(yè)服務(wù)費用的審計與評估；c)物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁；d)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢測與維修；e)物業(yè)管理政策的咨詢與建議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同金額等因素確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方同意后，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系合適的第三方。17.1.2第三方應(yīng)在接到介入通知后，按照合同約定的時間、地點和方式提供相關(guān)服務(wù)。17.1.3第三方服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問題及建議等。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的費用由合同雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方在合同中約定。19.1.2第三方介入的期限不得超過合同約定的物業(yè)服務(wù)期限。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的目的是為了保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，不得以任何理由阻礙第三方的工作。19.2.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)就第三方提出的問題和建議進(jìn)行討論，并采取有效措施加以改進(jìn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：a)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。b)每項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等詳細(xì)信息。c)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的費用及支付方式。2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用清單詳細(xì)要求和說明：a)列出物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成，如物業(yè)服務(wù)費、專項維修資金等。b)每項費用的計算依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等詳細(xì)信息。c)費用調(diào)整機(jī)制及調(diào)整依據(jù)。3.合同附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。b)規(guī)定第三方介入的費用構(gòu)成、支付方式及承擔(dān)比例。c)規(guī)定第三方介入過程中合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.合同附件四：物業(yè)管理糾紛處理流程詳細(xì)要求和說明：a)列出物業(yè)管理糾紛的處理方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。b)規(guī)定糾紛處理的具體流程、時限及責(zé)任承擔(dān)。c)規(guī)定爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址及聯(lián)系方式。5.合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：a)列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為。b)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任認(rèn)定。c)提供違約責(zé)任認(rèn)定的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)服務(wù)方未按時提供物業(yè)服務(wù)；b)物業(yè)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；c)物業(yè)服務(wù)方未按時收取物業(yè)服務(wù)費用；d)物業(yè)管理方未按時履行合同約定的責(zé)任；e)物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同約定的責(zé)任；f)第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；b)違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況；c)違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：a)物業(yè)服務(wù)方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，經(jīng)核實，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費的_____%。b)物業(yè)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，造成公共設(shè)施損壞，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。c)物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)提醒后仍未支付，物業(yè)管理方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用的_____%。d)第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。二零二四年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)使用方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用及支付方式4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4人員服務(wù)規(guī)范5.物業(yè)使用方義務(wù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)使用方配合義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.1服務(wù)提供義務(wù)6.2信息溝通義務(wù)6.3應(yīng)急處理義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2物業(yè)使用方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附則11.1合同附件11.2合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)使用規(guī)定14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5傳真：02156781.2物業(yè)使用方基本信息1.2.1物業(yè)使用方名稱：物流有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5傳真：021876543212.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域位于市區(qū)，占地面積平方米，包括辦公區(qū)、倉儲區(qū)、停車場等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)24小時巡邏，確保園區(qū)安全。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。2.2.4人員服務(wù)規(guī)范：對園區(qū)內(nèi)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服務(wù)費用及支付方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米人民幣2元，按季度支付。3.2.2支付方式：物業(yè)使用方應(yīng)于每季度第一個月的5日前，將上一季度物業(yè)服務(wù)費用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)24小時巡邏，對可疑人員進(jìn)行詢問和登記。4.1.2對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取有效措施，確保人員安全。4.2環(huán)境衛(wèi)生4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清潔，垃圾每日清運。4.2.2對園區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水等工作。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運行。4.3.2對園區(qū)內(nèi)損壞的設(shè)施設(shè)備，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行修復(fù)。4.4人員服務(wù)規(guī)范4.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)工作人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)使用方義務(wù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.1.1物業(yè)使用方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用功能。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1物業(yè)使用方應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，并及時通知物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行維修。5.3物業(yè)使用方配合義務(wù)5.3.1物業(yè)使用方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的管理工作。6.物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.1服務(wù)提供義務(wù)6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2信息溝通義務(wù)6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向物業(yè)使用方通報園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)境衛(wèi)生等情況。6.3應(yīng)急處理義務(wù)6.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)使用規(guī)定等。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2.2本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3簽署代表12.3.1物業(yè)服務(wù)方代表：12.3.2物業(yè)使用方代表：13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。13.2物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)13.2.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。13.3物業(yè)使用規(guī)定13.3.1物業(yè)使用規(guī)定：詳見附件三。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需求等原因，經(jīng)合同雙方同意參與本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)15.1.2.2技術(shù)支持公司15.1.2.3緊急救援服務(wù)提供者15.1.2.4法律、審計、評估等專業(yè)服務(wù)人員15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：15.2.1.1提高服務(wù)質(zhì)量15.2.1.2解決專業(yè)技術(shù)難題15.2.1.3應(yīng)對突發(fā)事件15.2.1.4完成合同約定外的特殊任務(wù)16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方權(quán)利16.1.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持。16.1.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的建議和改進(jìn)措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)服務(wù)方17.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的協(xié)調(diào)和管理工作，確保第三方工作符合合同要求。17.1.2第三方應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)方的管理，遵守園區(qū)規(guī)定。17.2第三方與物業(yè)使用方17.2.1物業(yè)使用方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。17.2.2第三方應(yīng)在物業(yè)使用方的監(jiān)督下開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因履行合同義務(wù)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用的一倍。18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由合同雙方在合同中約定。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入審批19.1.1物業(yè)服務(wù)方擬引入第三方時，應(yīng)提前向物業(yè)使用方提出申請，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。19.1.2物業(yè)使用方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。20.第三方介入的合同約定20.1第三方介入合同20.1.1第三方介入時，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方或物業(yè)使用方簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成任務(wù)或達(dá)到合同約定的目的。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，按本合同第8條“爭議解決”的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明各類物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)備維修等。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確計費單位、計費周期和計費方式。3.物業(yè)使用規(guī)定詳細(xì)要求和說明：規(guī)定物業(yè)使用方在使用過程中的行為規(guī)范，如停車管理、垃圾處理、設(shè)施使用等。規(guī)定應(yīng)明確使用方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、服務(wù)期限和費用。規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：制定針對園區(qū)可能發(fā)生的各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急物資準(zhǔn)備、人員疏散等。6.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)真實有效，符合國家相關(guān)法規(guī)要求。7.物業(yè)使用方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)使用方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)真實有效，符合國家相關(guān)法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)使用方利益受損。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成園區(qū)安全、環(huán)境等問題。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化。2.物業(yè)使用方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。損壞園區(qū)公共設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。示例說明：物業(yè)使用方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法正常運營。3.第三方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)利益受損。違反相關(guān)法律法規(guī)，造成園區(qū)或他人損失。示例說明：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。4.爭議解決違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定進(jìn)行爭議解決。拖延爭議解決時間，導(dǎo)致雙方利益受損。示例說明：一方在爭議解決過程中，故意拖延時間，導(dǎo)致爭議無法及時解決。全文完。二零二四年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2物業(yè)服務(wù)方1.3物業(yè)服務(wù)園區(qū)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境管理2.2園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.3園區(qū)安保服務(wù)2.4園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.5園區(qū)清潔衛(wèi)生2.6園區(qū)停車場管理2.7園區(qū)消防設(shè)施管理2.8園區(qū)設(shè)施設(shè)備維修2.9園區(qū)客戶服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用總額3.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)5.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.5清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.6停車場管理標(biāo)準(zhǔn)5.7消防設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)5.8設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)5.9客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同附件14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同生效14.7合同附件14.8合同變更14.9合同解除14.10合同終止14.11合同爭議解決14.12合同生效14.13合同附件14.14合同變更14.15合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)方1.2.1名稱：物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)服務(wù)園區(qū)1.3.1名稱：物流園區(qū)1.3.2地理位置：市區(qū)路號1.3.3占地面積：100,000平方米1.3.4建筑面積：50,000平方米2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境管理2.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的日常維護(hù)和管理2.1.2保持園區(qū)內(nèi)道路整潔，及時清理垃圾2.1.3確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域無亂貼亂畫現(xiàn)象2.2園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.2.1定期檢查園區(qū)內(nèi)照明設(shè)施，確保正常使用2.2.2維護(hù)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施，確保消防通道暢通2.2.3定期檢查園區(qū)內(nèi)供水、供電設(shè)施，確保正常供應(yīng)2.3園區(qū)安保服務(wù)2.3.124小時巡邏，確保園區(qū)安全2.3.2定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保能力2.3.3及時處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件2.4園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.4.1每周對園區(qū)內(nèi)綠化帶進(jìn)行修剪和澆水2.4.2定期對園區(qū)內(nèi)花卉進(jìn)行施肥和病蟲害防治2.4.3確保園區(qū)內(nèi)綠化植物生長良好2.5園區(qū)清潔衛(wèi)生2.5.1每日對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔2.5.2定期對園區(qū)內(nèi)垃圾桶進(jìn)行清理和消毒2.5.3對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行擦拭和清潔2.6園區(qū)停車場管理2.6.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場的日常管理2.6.2維護(hù)停車場秩序，確保車輛停放整齊2.6.3定期對停車場進(jìn)行清潔和消毒2.7園區(qū)消防設(shè)施管理2.7.1定期檢查園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施，確保完好有效2.7.2對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，提高消防設(shè)施的使用壽命2.7.3對園區(qū)內(nèi)員工進(jìn)行消防知識培訓(xùn)2.8園區(qū)設(shè)施設(shè)備維修2.8.1及時對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)2.8.2確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行2.8.3對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行記錄和存檔2.9園區(qū)客戶服務(wù)2.9.1設(shè)立園區(qū)客戶服務(wù)，及時處理客戶問題2.9.2定期對客戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，提高服務(wù)質(zhì)量2.9.3對客戶投訴進(jìn)行及時處理和反饋3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用總額：人民幣100萬元/年3.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：3.2.1園區(qū)環(huán)境管理費用：人民幣20萬元/年3.2.2園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費用：人民幣30萬元/年3.2.3園區(qū)安保服務(wù)費用：人民幣25萬元/年3.2.4園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費用：人民幣10萬元/年3.2.5園區(qū)清潔衛(wèi)生費用：人民幣5萬元/年3.2.6園區(qū)停車場管理費用：人民幣5萬元/年3.2.7園區(qū)消防設(shè)施管理費用：人民幣5萬元/年3.2.8園區(qū)設(shè)施設(shè)備維修費用：人民幣5萬元/年3.2.9園區(qū)客戶服務(wù)費用：人民幣5萬元/年3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：3.3.1每季度支付一次物業(yè)服務(wù)費用3.3.2支付期限為每個季度一個工作日3.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制：3.4.1物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整3.4.2調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)3.4.3調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同期限：一年4.3合同續(xù)簽條件：4.3.1雙方均無違約行為4.3.3雙方協(xié)商一致5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1園區(qū)內(nèi)綠化帶整潔，植物生長良好5.1.2園區(qū)內(nèi)道路清潔，無亂貼亂畫現(xiàn)象5.1.3園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域無雜物堆放5.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1園區(qū)內(nèi)照明設(shè)施完好，無損壞5.2.2園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施完好，無損壞5.2.3園區(qū)內(nèi)供水、供電設(shè)施正常運行5.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.124小時巡邏，確保園區(qū)安全5.3.2安保人員著裝整齊，佩戴證件5.3.3及時處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件5.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1每周對園區(qū)內(nèi)綠化帶進(jìn)行修剪和澆水5.4.2定期對園區(qū)內(nèi)花卉進(jìn)行施肥和病蟲害防治5.4.3確保園區(qū)內(nèi)綠化植物生長良好5.5清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：5.5.1每日對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔5.5.2定期對園區(qū)內(nèi)垃圾桶進(jìn)行清理和消毒5.5.3對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行擦拭和清潔5.6停車場管理標(biāo)準(zhǔn)：5.6.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場的日常管理5.6.2維護(hù)停車場秩序，確保車輛停放整齊5.6.3定期對停車場進(jìn)行清潔和消毒5.7消防設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)：5.7.1定期檢查園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施，確保完好有效5.7.2對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，提高消防設(shè)施的使用壽命5.7.3對園區(qū)內(nèi)員工進(jìn)行消防知識培訓(xùn)5.8設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)：5.8.1及時對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)5.8.2確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行5.8.3對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行記錄和存檔5.9客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.9.1設(shè)立園區(qū)客戶服務(wù)，及時處理客戶問題5.9.2定期對客戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，提高服務(wù)質(zhì)量5.9.3對客戶投訴進(jìn)行及時處理和反饋6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任：6.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)6.1.2確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行6.1.3對園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件進(jìn)行處理6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：6.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)6.2.2確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行6.2.3對園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件進(jìn)行處理6.3第三方責(zé)任：6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)6.3.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定維護(hù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備7.1.3物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件7.1.4物業(yè)服務(wù)方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定7.2.3違約金支付期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)7.3違約責(zé)任追究：7.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟7.3.3訴訟費用由違約方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在地的仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起45日內(nèi)組成8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正9.1.2物業(yè)服務(wù)方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者被宣告破產(chǎn)9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2解除合同的通知應(yīng)以掛號信方式寄送至對方地址9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定退還剩余物業(yè)服務(wù)費用9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自違約責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.1.2雙方加蓋公章或合同專用章10.1.3合同簽訂日期10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效證明10.3.1合同雙方應(yīng)各自保存一份合同正本作為生效證明11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3其他雙方認(rèn)可的通知方式11.2通知送達(dá)地址11.2.1物業(yè)管理方送達(dá)地址：市區(qū)路號11.2.2物業(yè)服務(wù)方送達(dá)地址：市區(qū)路號11.3送達(dá)方式11.3.1專人送達(dá)11.3.2郵寄送達(dá)11.3.3其他雙方認(rèn)可的方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.1.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.1.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件12.2.1物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明12.2.2物業(yè)服務(wù)方服務(wù)承諾書13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求13.2.2合同變更請求應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更效力13.3.1合同變更對雙方具有同等法律約束力13.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力14.其他約定事項14.1合同保密14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算14.4合同終止14.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.5合同爭議解決14.5.1本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會14.6合同生效14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.7合同附件14.7.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.8合同變更14.8.1本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.9合同解除14.9.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算14.10合同終止14.10.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.11合同爭議解決14.11.1本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會14.12合同生效14.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.13合同附件14.13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.14合同變更14.14.1本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.15合同解除14.15.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如遇專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)復(fù)雜或涉及中介服務(wù)的事項，雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同履行，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)。15.4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在合同履行中的責(zé)任：15.4.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議約定。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。16.3第三方服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙方書面同意。17.