房屋租賃合同：轉(zhuǎn)讓

房屋租賃合同：轉(zhuǎn)讓合同編號：__________房屋租賃合同：轉(zhuǎn)讓甲方（原出租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（原承租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每個租賃期滿前一個月內(nèi)，將下一個租賃期的租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________三、轉(zhuǎn)讓事宜3.2轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將該房屋鑰匙交付給丙方。3.3丙方應(yīng)承擔本合同約定的乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得隨意提高租金，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。六、爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：________________乙方（原承租人）：________________丙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.租金支付憑證4.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.丙方身份證明文件6.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄7.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定時間、金額支付租金的行為。2.甲方未提供符合租賃條件的房屋：指甲方未按本合同約定提供適宜居住的房屋。3.提前解除或變更合同：指未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面解除或變更本合同的行為。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意，單方面提高租金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中的乙方。3.受讓方：指承接乙方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)的第三方，本合同中的丙方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔逾期支付的滯納金，并與甲方協(xié)商解決逾期支付問題。2.甲方未提供符合租賃條件的房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定提供適宜居住的房屋，如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.提前解除或變更合同：任何一方如確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方隨意提高租金：甲方不得隨意提高租金，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋租賃給乙方使用。2.乙方擬將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方丙方，甲方同意該轉(zhuǎn)讓行為。3.