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房屋租賃合同:轉(zhuǎn)讓合同編號:__________房屋租賃合同:轉(zhuǎn)讓甲方(原出租人):姓名/名稱:________________地址:_____________________聯(lián)系電話:________________乙方(原承租人):姓名/名稱:________________地址:_____________________聯(lián)系電話:________________一、租賃房屋描述1.1該房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應(yīng)在每個租賃期滿前一個月內(nèi),將下一個租賃期的租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:________________賬號:________________銀行:________________三、轉(zhuǎn)讓事宜3.2轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效,乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將該房屋鑰匙交付給丙方。3.3丙方應(yīng)承擔本合同約定的乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得隨意提高租金,如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。六、爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原出租人):________________乙方(原承租人):________________丙方(受讓方):________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.租金支付憑證4.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.丙方身份證明文件6.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄7.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按本合同約定時間、金額支付租金的行為。2.甲方未提供符合租賃條件的房屋:指甲方未按本合同約定提供適宜居住的房屋。3.提前解除或變更合同:指未經(jīng)雙方協(xié)商一致,單方面解除或變更本合同的行為。4.甲方隨意提高租金:指甲方在租賃期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意,單方面提高租金的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有權(quán)人,本合同中的甲方。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的一方,本合同中的乙方。3.受讓方:指承接乙方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)的第三方,本合同中的丙方。4.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金:指乙方按本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:乙方應(yīng)承擔逾期支付的滯納金,并與甲方協(xié)商解決逾期支付問題。2.甲方未提供符合租賃條件的房屋:甲方應(yīng)按照本合同約定提供適宜居住的房屋,如甲方未能履行該義務(wù),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.提前解除或變更合同:任何一方如確有特殊情況需要解除或變更本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方隨意提高租金:甲方不得隨意提高租金,如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房屋所有權(quán)人,愿意將房屋租賃給乙方使用。2.乙方擬將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方丙方,甲方同意該轉(zhuǎn)讓行為。3.
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