房地產(chǎn)開發(fā)承諾書樣版

房地產(chǎn)開發(fā)承諾書樣版合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，為了確保乙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下共識：一、甲方承諾1.1甲方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.2甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。1.3甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求。1.4甲方承諾在項(xiàng)目完成后，按照合同約定向乙方交付符合約定條件的房產(chǎn)。二、乙方承諾2.1乙方保證其提供的開發(fā)資金合法，并承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)足額支付。2.2乙方承諾按照甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)支付相應(yīng)的開發(fā)資金，并保證資金的合法性。2.3乙方承諾在項(xiàng)目完成后，按照合同約定接受甲方的交付，并按照約定支付尾款。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2如果甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或者項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3如果乙方未按照約定時(shí)間支付開發(fā)資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。四、爭議解決4.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目完成后終止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.項(xiàng)目審批文件3.建設(shè)合同4.設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.工程預(yù)算書7.資金支付憑證8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付開發(fā)資金，視為違約。3.一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售、經(jīng)營管理等活動。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.資金支付糾紛：核對支付金額和時(shí)間，提供支付憑證，必要時(shí)聘請第三方審計(jì)。3.質(zhì)量問題：及時(shí)整改，必要時(shí)依法解除合同。4.政策法規(guī)變化：遵循新政策法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有