藝術(shù)院校物業(yè)聘用合同

藝術(shù)院校物業(yè)聘用合同合同編號(hào)：__________甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________第一條聘用崗位及職責(zé)1.1乙方應(yīng)聘擔(dān)任甲方的物業(yè)管理工作，主要職責(zé)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理工作，確保物業(yè)內(nèi)的安全秩序；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)保和衛(wèi)生工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生；（5）負(fù)責(zé)與物業(yè)相關(guān)的外部協(xié)調(diào)和溝通工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度和管理規(guī)定，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，努力提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。第二條聘用期限2.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條勞動(dòng)報(bào)酬3.1乙方聘用期間的工資待遇為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方工資按月發(fā)放，每月__日為發(fā)放日。3.3乙方享受?chē)?guó)家規(guī)定的節(jié)假日待遇，加班按國(guó)家規(guī)定支付加班費(fèi)。3.4乙方享受甲方規(guī)定的福利待遇。第四條社會(huì)保險(xiǎn)4.1甲方按國(guó)家規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。4.2乙方應(yīng)如實(shí)提供辦理社會(huì)保險(xiǎn)所需的相關(guān)資料，如發(fā)生資料不實(shí)導(dǎo)致不能享受保險(xiǎn)待遇的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條勞動(dòng)保護(hù)5.1甲方應(yīng)提供乙方履行職務(wù)所需的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)防護(hù)用品，確保乙方的人身安全。5.2乙方應(yīng)正確使用勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)防護(hù)用品，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止意外事故的發(fā)生。第六條保密條款6.1乙方在履行職務(wù)過(guò)程中，可能接觸到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，乙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條合同的解除和終止7.1在合同期內(nèi)，甲乙雙方均不得無(wú)故解除合同。如一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，影響甲方利益的；（2）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損失的；（3）患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方安排的其他工作的；（4）因客觀原因，甲方業(yè)務(wù)減少，工作崗位撤銷(xiāo)的。7.3合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除、終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理工作交接手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方個(gè)人身份證明文件2.乙方學(xué)歷證明文件3.乙方職業(yè)資格證書(shū)4.甲方物業(yè)相關(guān)管理制度5.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.甲方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.乙方工作交接清單8.保密協(xié)議9.社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明文件10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工作任務(wù)或未達(dá)到約定的工作效果，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，視為違約。4.乙方違反甲方規(guī)章制度，影響甲方利益的，視為違約。5.甲方未按約定支付乙方工資及福利待遇，視為違約。6.甲方未按約定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，視為違約。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，以及對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.社會(huì)保險(xiǎn)：指國(guó)家為保障勞動(dòng)者基本生活權(quán)益，強(qiáng)制用人單位和勞動(dòng)者依法參加的社會(huì)保險(xiǎn)制度。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。5.等其他法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出具體改進(jìn)措施，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行改進(jìn)。2.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付乙方工資及福利待遇。解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方提出支付要求，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付。4.問(wèn)題：甲方未按約定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定為乙方繳納。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.其他問(wèn)題的解決辦