昆明市二手房交易噪音治理合同

昆明市二手房交易噪音治理合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方就昆明市二手房交易過程中可能產(chǎn)生的噪音治理問題達成一致，為確保交易過程中噪音污染得到有效控制，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條噪音治理范圍1.1本合同涉及的噪音治理范圍包括：房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板、門窗等部位。1.2乙方購買的二手房，自房屋交付之日起，甲方應(yīng)按照本合同約定負責(zé)噪音治理。第二條噪音治理標準2.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》及相關(guān)標準，對涉及的噪音治理部位進行治理，確保治理后的房屋噪音排放符合國家規(guī)定。2.2治理后的房屋內(nèi)部噪音等級應(yīng)達到GB/T82008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》中規(guī)定的Ⅱ類聲環(huán)境功能區(qū)要求。第三條噪音治理期限3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成噪音治理工作。3.2甲方未按照約定完成噪音治理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×0.5%。第四條噪音治理費用4.1甲方承擔(dān)噪音治理所需的全部費用，包括但不限于材料費、施工費、檢測費等。4.2甲方應(yīng)在治理前向乙方出示治理費用預(yù)算，乙方有權(quán)對預(yù)算進行審核。第五條噪音治理質(zhì)量保證5.1甲方承諾所進行的噪音治理工程質(zhì)量合格，并按照約定標準提供質(zhì)保期。5.2質(zhì)保期內(nèi)，如治理部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定完成噪音治理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2甲方治理的噪音排放不符合國家規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方重新治理，直至達到約定標準。6.3乙方未按照約定支付噪音治理費用的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至噪音治理完畢并驗收合格之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：______________日期：_________________乙方（買方）：簽字（蓋章）：______________日期：_________________一、附件列表：1.昆明市二手房交易合同2.噪音治理方案及預(yù)算3.噪音治理工程驗收報告4.噪音排放檢測報告5.治理費用支付憑證6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定完成噪音治理，需支付違約金。2.甲方治理的噪音排放不符合國家規(guī)定，需重新治理。3.乙方未按照約定支付噪音治理費用，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的住宅。2.噪音治理：指對房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板、門窗等部位進行防治噪音的處理。3.環(huán)境噪聲污染防治法：指《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》。4.工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準：指GB/T82008標準。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定完成噪音治理：解決辦法：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成治理，或支付違約金。2.甲方治理的噪音排放不符合國家規(guī)定：解決辦法：要求甲方重新治理，直至達到約定標準。3.乙方未按照約定支付噪音治理費用：解決辦法：拒絕交付房屋，直至乙方支付相應(yīng)費用。4.噪音治理工程出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方在質(zhì)保期內(nèi)免費維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.昆明市二手房交