科技園區(qū)空置實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

科技園區(qū)空置實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科技園區(qū)空置實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實(shí)驗(yàn)室基本信息1.1甲方出租的實(shí)驗(yàn)室位于__________科技園區(qū)，實(shí)驗(yàn)室面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的使用目的為：__________。1.3乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、實(shí)驗(yàn)室使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備，并遵守甲方實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)管理規(guī)定。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的安全，防止火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件的發(fā)生。3.3乙方在租賃期間，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，如需更換使用人，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以維修或更換。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室的衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃實(shí)驗(yàn)室基本信息表2.租金支付證明3.實(shí)驗(yàn)室使用管理規(guī)則4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備維修記錄5.合同變更解除協(xié)議6.違約金支付證明7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室設(shè)施設(shè)備故障未及時(shí)維修更換的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施設(shè)備供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施設(shè)備的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.合同變更解除：雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法