生態(tài)農(nóng)業(yè)基地租賃合同證明書

生態(tài)農(nóng)業(yè)基地租賃合同證明書合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)基地租賃合同證明書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃基地及用途1.1甲方同意將基地租賃給乙方使用，乙方租賃基地從事生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。1.2乙方租賃的基地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃基地的相關(guān)權(quán)屬證明和經(jīng)營所需的相關(guān)證件。第四條基地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的要求，合理利用基地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地的日常管理和維護(hù)，確保基地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4乙方不得擅自將租賃基地轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面征求甲方同意。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)基地所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.租賃基地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃基地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地相關(guān)法律法規(guī)文件6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件7.乙方身份證明文件8.甲方資質(zhì)證明文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按生態(tài)農(nóng)業(yè)要求使用基地，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞，視為違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.乙方擅自將租賃基地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間提供租賃基地的相關(guān)權(quán)屬證明和經(jīng)營所需的相關(guān)證件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.租賃期限：指乙方租賃基地的時(shí)長，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營困難，無法按時(shí)支付租金：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃，或甲方提供適當(dāng)援助。2.基地設(shè)施損壞，影響生產(chǎn)經(jīng)營：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。3.法律法規(guī)變化，影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況互相承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，希望租賃給乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)