商業(yè)地產(chǎn)招投標(biāo)流程指南

商業(yè)地產(chǎn)招投標(biāo)流程指南合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、運營和管理方，乙方為具有專業(yè)能力的招投標(biāo)代理機構(gòu)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)項目招投標(biāo)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項目概述1.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目1.2項目地址：[具體地址]1.3項目規(guī)模：[規(guī)模描述]1.4項目性質(zhì)：[性質(zhì)描述]1.5招投標(biāo)范圍：[范圍描述]二、乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方作為招投標(biāo)代理機構(gòu)，負責(zé)組織、策劃、實施本項目招投標(biāo)活動，確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，制定招投標(biāo)方案，包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，并報甲方審批。2.3乙方負責(zé)對投標(biāo)單位進行資格審核，確保投標(biāo)單位的合法性、資質(zhì)等級及業(yè)績能力等符合項目要求。2.4乙方應(yīng)確保招投標(biāo)活動的信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.5乙方負責(zé)組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)，并將評標(biāo)結(jié)果及時通知甲方。2.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂合同，并辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。2.7乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е抡型稑?biāo)活動失敗的法律責(zé)任。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實、有效的項目資料，包括但不限于項目批準(zhǔn)文件、設(shè)計文件、施工圖紙等。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)對乙方的招投標(biāo)工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保招投標(biāo)活動的順利進行。3.4甲方應(yīng)對中標(biāo)單位進行考察，確認其是否具備履約能力，并有權(quán)決定是否簽訂合同。3.5甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方代理費用。四、招投標(biāo)代理費用4.1雙方確認，乙方向甲方提供招投標(biāo)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，具體金額及支付方式如下：（1）代理費用為人民幣[金額]元整；（2）甲方支付代理費用的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付乙方代理費用。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家有關(guān)規(guī)定予以報銷。五、合同的解除和終止5.1在招投標(biāo)過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致招投標(biāo)活動無法進行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止招投標(biāo)活動，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如違反招投標(biāo)法律法規(guī)，導(dǎo)致招投標(biāo)活動失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標(biāo)活動結(jié)束。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項目批準(zhǔn)文件2.商業(yè)地產(chǎn)項目設(shè)計文件3.商業(yè)地產(chǎn)項目施工圖紙4.招投標(biāo)方案5.招標(biāo)文件6.投標(biāo)文件7.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)8.中標(biāo)通知書9.合同備案資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求制定招投標(biāo)方案，或方案未經(jīng)甲方審批即實施。2.乙方未對投標(biāo)單位進行資格審核，導(dǎo)致不符合項目要求的單位參與投標(biāo)。3.乙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致招投標(biāo)活動信息泄露。4.乙方未按照約定時間完成招投標(biāo)活動，導(dǎo)致項目進度延誤。5.乙方未協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂合同，或未辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。6.乙方未承擔(dān)因自身原因?qū)е抡型稑?biāo)活動失敗的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)代理機構(gòu)：指依法設(shè)立，具有專業(yè)能力，為委托方提供招投標(biāo)代理服務(wù)的機構(gòu)。2.招投標(biāo)活動：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件確定中標(biāo)人的過程。3.資格審核：指對投標(biāo)單位的合法性、資質(zhì)等級、業(yè)績能力等進行審查，以確定其是否具備參與投標(biāo)的資格。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招投標(biāo)方案不符合甲方要求。解決辦法：及時與乙方溝通，提出修改意見，并要求乙方重新制定招投標(biāo)方案。2.問題：投標(biāo)單位不符合項目要求。解決辦法：乙方應(yīng)加強資格審核，確保投標(biāo)單位的合法性、資質(zhì)等級及業(yè)績能力等符合項目要求。3.問題：招投標(biāo)活動信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強保密措施，簽訂保密協(xié)議，確保招投標(biāo)活動信息保密。4.問題：乙方未按約定時間完成招投標(biāo)活動。解決辦法：與乙方溝通，要求其加快工作進度，確保招投標(biāo)活動按約定時間完成。5.問題：中標(biāo)單位不具備履約能力。解決辦法：甲方應(yīng)加強對中標(biāo)單位的考察，確認其是否具備履約能力，必要時可拒絕簽訂合同。6.問題：乙方未承擔(dān)違約責(zé)任。