二零二五年度簡易房屋買賣合同附帶房屋維修基金2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度簡易房屋買賣合同附帶房屋維修基金1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋裝修情況三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式及時間3.首付款及尾款比例4.付款期限及違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準及程序4.驗收不合格的處理五、房屋維修基金1.維修基金繳納比例及金額2.維修基金繳納方式及時間3.維修基金使用范圍及限制4.維修基金退還條件及程序六、稅費承擔1.稅費承擔原則2.應納稅費種類及計算方法3.稅費繳納時間及責任4.稅費爭議解決七、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償標準3.爭議解決方式4.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的終止4.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋維修基金繳納憑證4.其他相關附件十一、合同簽訂雙方簽字蓋章1.買方簽字蓋章2.賣方簽字蓋章3.見證人簽字蓋章4.代理簽字蓋章十二、其他約定事項1.合同變更程序2.合同解釋及適用法律3.合同履行過程中的通知方式4.合同附件的效力十三、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋維修基金繳納憑證4.其他相關附件十四、合同簽訂日期及地點合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______4.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息：房屋所有權(quán)證編號：_______房屋所有權(quán)證登記日期：_______2.房屋位置及面積：所在地區(qū)：_______詳細地址：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：結(jié)構(gòu)類型：_______用途：_______4.房屋裝修情況：裝修情況描述：_______三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：_______元2.付款方式及時間：首付款支付方式：_______首付款支付時間：_______尾款支付方式：_______尾款支付時間：_______3.首付款及尾款比例：首付款比例：_______%尾款比例：_______%4.付款期限及違約責任：付款期限：_______違約責任：_______四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋完好無損水電煤等基礎設施齊全相關手續(xù)齊全3.房屋驗收標準及程序：驗收標準：_______驗收程序：_______4.驗收不合格的處理：處理方式：_______五、房屋維修基金1.維修基金繳納比例及金額：繳納比例：_______%繳納金額：_______元2.維修基金繳納方式及時間：繳納方式：_______繳納時間：_______3.維修基金使用范圍及限制：使用范圍：_______限制條件：_______4.維修基金退還條件及程序：退還條件：_______退還程序：_______六、稅費承擔1.稅費承擔原則：按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行2.應納稅費種類及計算方法：稅費種類：_______計算方法：_______3.稅費繳納時間及責任：繳納時間：_______責任方：_______4.稅費爭議解決：爭議解決方式：_______七、合同解除與違約責任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致不可抗力違約行為2.違約責任及賠償標準：違約行為：_______賠償標準：_______3.爭議解決方式：仲裁訴訟4.合同解除后的處理：房屋返還稅費退還違約責任承擔八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向_______人民法院起訴。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：_______法院名稱：_______3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔；訴訟費用按法律規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁或起訴。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；房屋交付并完成相關手續(xù)后生效。2.合同終止條件：房屋買賣雙方達成一致解除合同；合同約定的終止條件成就；法定終止條件出現(xiàn)。3.合同解除后的終止：雙方協(xié)商一致解除合同；因違約導致合同解除；因不可抗力導致合同解除。4.合同終止后的處理：房屋返還；稅費退還；違約責任承擔。十、合同附件1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋維修基金繳納憑證4.其他相關附件十一、合同簽訂雙方簽字蓋章1.買方簽字蓋章：買方代表（簽字）：_______買方單位蓋章：_______日期：_______2.賣方簽字蓋章：賣方代表（簽字）：_______賣方單位蓋章：_______日期：_______3.見證人簽字蓋章：見證人（簽字）：_______日期：_______4.代理簽字蓋章（如有）：代理人（簽字）：_______代理單位蓋章：_______日期：_______十二、其他約定事項1.合同變更程序：變更內(nèi)容應書面通知對方；雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋及適用法律：本合同以中文文本為準；適用中華人民共和國法律。3.合同履行過程中的通知方式：通知應以書面形式進行；通知送達對方后生效。4.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋維修基金繳納憑證4.其他相關附件十四、合同簽訂日期及地點1.簽訂日期：_______2.簽訂地點：_______買方（簽字）：________賣方（簽字）：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款：甲方作為買方，擁有對房屋買賣過程中的主導權(quán)；甲方有權(quán)決定房屋的購買、驗收及交付等事宜；乙方應積極配合甲方的決策，不得無故拖延或拒絕。2.房屋過戶責任條款：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、支付稅費等；乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。3.房屋維修基金監(jiān)管條款：甲方有權(quán)監(jiān)管房屋維修基金的使用情況；乙方應按照甲方的要求，定期提供維修基金的使用報告。4.房屋質(zhì)量保證條款：甲方在購買房屋時，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書；乙方應保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。5.房屋使用限制條款：甲方有權(quán)對房屋的使用進行限制，如禁止出租、轉(zhuǎn)賣等；乙方應遵守甲方的要求，不得擅自改變房屋用途。6.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在合同有效期內(nèi)，享有對乙方出售房屋的優(yōu)先購買權(quán)；乙方在出售房屋前，應通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款：乙方作為賣方，擁有對房屋買賣過程中的主導權(quán)；乙方有權(quán)決定房屋的出售、驗收及交付等事宜；甲方應積極配合乙方的決策，不得無故拖延或拒絕。2.房屋交付條件條款：乙方負責確保房屋在交付時符合合同約定的條件；甲方在驗收房屋時，有權(quán)要求乙方修復房屋存在的質(zhì)量問題。3.乙方維修基金提取條款：乙方有權(quán)提取房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)；甲方應按照合同約定，按時繳納房屋維修基金。4.房屋用途變更條款：乙方有權(quán)對房屋的用途進行變更，但需提前通知甲方；甲方有權(quán)對乙方提出的用途變更進行審查，并表達意見。5.乙方違約責任條款：乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)，享有對甲方購買房屋的優(yōu)先購買權(quán)；甲方在購買房屋前，應通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介機構(gòu)提供服務的費用由買賣雙方協(xié)商確定；中介機構(gòu)應在合同中明確服務費用及支付方式。2.中介保密條款：中介機構(gòu)應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；買賣雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)遵守保密義務。3.中介責任條款：中介機構(gòu)在履行服務過程中，應盡到合理注意義務，確保買賣雙方的合法權(quán)益；中介機構(gòu)對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.中介費用退還條款：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應退還已收取的服務費用；退還金額按實際服務時間及服務費用計算。5.中介變更通知條款：買賣雙方如需更換中介機構(gòu)，應提前通知原中介機構(gòu)；原中介機構(gòu)應在接到通知后，協(xié)助完成相關手續(xù)的辦理。6.中介爭議解決條款：買賣雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋交付驗收報告6.中介服務合同（如有）7.買賣雙方身份證復印件8.房屋交易稅費繳納憑證9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；一方未履行合同約定的維修基金繳納義務；一方違反合同約定的房屋用途限制。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)；一方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方催告后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指買賣雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指買賣雙方通過人民法院進行訴訟程序的爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.房屋維修基金：指專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付購房款。解決辦法：通過催告、律師函等方式催促買方履行付款義務，必要時可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：賣方拖延交付房屋。解決辦法：要求賣方按照合同約定時間交付房屋，如賣方違約，可要求賠償損失或解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：協(xié)助雙方收集辦理過戶手續(xù)所需材料，提供專業(yè)法律意見，確保手續(xù)辦理順利。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣；2.適用于企業(yè)或機構(gòu)之間的房屋買賣；3.適用于涉及房屋維修基金的房屋買賣；4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣；5.適用于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為。全文完。二零二四年度簡易房屋買賣合同附帶房屋維修基金2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同簽訂地點3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證書4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋維修基金5.1維修基金繳納金額5.2繳納時間5.3繳納方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書復印件12.3房屋維修基金繳納憑證13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署時間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“簡易房屋買賣合同”是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術語解釋：1.2.1房屋：指本合同中賣方所有并愿出售給買方的位于__________的房屋，房屋權(quán)屬證書編號為__________。1.2.2交易價格：指買方購買房屋所支付的總金額，具體金額為人民幣__________元整。1.2.3房屋維修基金：指用于房屋共用部位、共用設施設備維修的資金，包括但不限于電梯、消防設施、屋頂、外墻面等。2.合同雙方2.1買方信息：2.1.1全稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息：2.2.1全稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.3合同簽訂地點：________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋權(quán)屬證書：________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣__________元整，買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部款項。4.2付款方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間：具體付款時間以銀行轉(zhuǎn)賬成功為準。5.房屋維修基金5.1維修基金繳納金額：人民幣__________元整。5.2繳納時間：買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)繳納房屋維修基金。5.3繳納方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將維修基金繳納至物業(yè)管理處指定的賬戶。6.房屋交付6.1交付時間：買方支付全部款項并繳納房屋維修基金后，賣方應于__________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付地點：________________6.3交付條件：房屋應具備居住條件，無權(quán)屬糾紛，且符合國家相關法律法規(guī)的要求。7.房屋驗收7.1驗收標準：房屋應符合國家有關房屋質(zhì)量標準和合同約定。7.2驗收時間：買方應在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。7.3驗收程序：7.3.1買方在驗收前應通知賣方，賣方應予以配合。7.3.2驗收過程中，買方如有異議，應及時向賣方提出，賣方應在驗收結(jié)束后__________日內(nèi)予以答復。7.3.3如賣方未能按照約定交付符合驗收標準的房屋，買方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任：8.2.1買方違約：買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_____%的違約金；8.2.3雙方違約：雙方均有過錯，應根據(jù)過錯程度承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：8.3.1買方違約：除支付違約金外，還應賠償賣方因此遭受的實際損失；8.3.2賣方違約：除支付違約金外，還應賠償買方因此遭受的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2.1郵寄：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；11.2.2傳真：通過傳真機發(fā)送至對方指定的傳真號碼；11.2.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.3.1房屋買賣合同；11.3.2房屋權(quán)屬證書復印件；11.3.3房屋維修基金繳納憑證。12.合同附件12.1房屋買賣合同：詳見附件一。12.2房屋權(quán)屬證書復印件：詳見附件二。12.3房屋維修基金繳納憑證：詳見附件三。13.合同簽署13.1雙方簽字：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2簽署時間：本合同于______年______月______日簽署。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同共______份。14.2合同保管方：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務或協(xié)助的行為。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、交易撮合、合同起草等服務的第三方。2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方。2.3驗房機構(gòu)：對房屋質(zhì)量進行驗收的第三方。2.4金融服務機構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款、擔保等金融服務的第三方。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，同意第三方介入并提供相關服務或協(xié)助。3.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應審查第三方的資質(zhì)，確保其具備提供相應服務的資格和能力。3.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義：本合同所指責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度及合同約定確定。4.3責任限額條款：在第三方合同中，應明確約定責任限額，并在本合同中予以確認。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。5.1.2甲方在第三方介入過程中，應盡到合理的監(jiān)督和管理義務，避免因第三方原因?qū)е聯(lián)p失。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。5.2.2乙方在第三方介入過程中，應盡到合理的監(jiān)督和管理義務，避免因第三方原因?qū)е聯(lián)p失。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。5.3.2如第三方無法確定責任，甲乙雙方應承擔連帶責任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序：在第三方介入過程中，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的類型、服務內(nèi)容、責任限額等。7.第三方介入的合同終止7.1.1第三方無法履行合同義務；7.1.2第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止程序：甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并通知第三方。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1保密義務：第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方無法履行合同義務；10.1.2第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益；10.1.3因不可抗力導致