二零二五年度教育機構(gòu)租賃及教育培訓(xùn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機構(gòu)租賃及教育培訓(xùn)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.4合同簽訂時間及地點第二章教育機構(gòu)租賃2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃物維修責(zé)任2.5租賃物使用限制第三章教育培訓(xùn)內(nèi)容3.1培訓(xùn)課程設(shè)置3.2培訓(xùn)師資力量3.3培訓(xùn)教學(xué)設(shè)施3.4培訓(xùn)質(zhì)量保證3.5培訓(xùn)課程調(diào)整與終止第四章培訓(xùn)招生及學(xué)員管理4.1招生范圍及條件4.2學(xué)員報名及錄取4.3學(xué)員檔案管理4.4學(xué)員權(quán)益保障4.5學(xué)員退學(xué)及轉(zhuǎn)學(xué)規(guī)定第五章教育培訓(xùn)費用5.1學(xué)費標(biāo)準及收費方式5.2退費規(guī)定5.3其他費用及支付5.4優(yōu)惠及減免政策第六章教育機構(gòu)設(shè)施及服務(wù)6.1教室及配套設(shè)施6.2休息室及辦公區(qū)6.3食堂及衛(wèi)生設(shè)施6.4安全保衛(wèi)及消防設(shè)施6.5后勤服務(wù)及維護第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償7.3違約責(zé)任免除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)10.4合同備案期限第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同補充條款12.1合同補充條款的適用范圍12.2合同補充條款的修改與補充第十三章合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同簽署日期第十四章合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式14.3合同送達地址合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和范圍1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守租賃物使用規(guī)定；（3）配合乙方進行教育培訓(xùn)活動；（4）對乙方提供的教學(xué)設(shè)施及服務(wù)進行監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)；（2）保證教學(xué)質(zhì)量及師資力量；（3）維護租賃物的完好；（4）按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。1.4合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第二章教育機構(gòu)租賃2.1租賃標(biāo)的物乙方擁有的位于____地的教育機構(gòu)，包括但不限于教學(xué)樓、辦公室、食堂等。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月____元，按季度支付，支付日期為每季度第一個月的____日前。2.4租賃物維修責(zé)任租賃期間，乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.5租賃物使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三章教育培訓(xùn)內(nèi)容3.1培訓(xùn)課程設(shè)置乙方根據(jù)市場需求和甲方需求，提供各類教育培訓(xùn)課程。3.2培訓(xùn)師資力量乙方保證培訓(xùn)師資具有相應(yīng)的教學(xué)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.3培訓(xùn)教學(xué)設(shè)施乙方提供符合教學(xué)要求的教室、辦公設(shè)施、圖書資料等。3.4培訓(xùn)質(zhì)量保證乙方通過建立健全的教學(xué)管理制度，確保培訓(xùn)質(zhì)量。3.5培訓(xùn)課程調(diào)整與終止如遇特殊情況，乙方有權(quán)調(diào)整課程設(shè)置，但需提前通知甲方。第四章培訓(xùn)招生及學(xué)員管理4.1招生范圍及條件招生對象為年滿____歲的有志于接受教育培訓(xùn)的人員。4.2學(xué)員報名及錄取學(xué)員可通過線上或線下方式報名，乙方根據(jù)報名情況進行錄取。4.3學(xué)員檔案管理乙方建立學(xué)員檔案，妥善保管學(xué)員個人信息。4.4學(xué)員權(quán)益保障乙方保障學(xué)員在培訓(xùn)過程中的合法權(quán)益。4.5學(xué)員退學(xué)及轉(zhuǎn)學(xué)規(guī)定學(xué)員如因特殊原因需退學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)，應(yīng)按照乙方規(guī)定辦理。第五章教育培訓(xùn)費用5.1學(xué)費標(biāo)準及收費方式學(xué)費標(biāo)準根據(jù)課程設(shè)置和學(xué)員情況確定，收費方式為按學(xué)期支付。5.2退費規(guī)定學(xué)員在規(guī)定時間內(nèi)提出退學(xué)，按照乙方退費規(guī)定辦理。5.3其他費用及支付其他費用包括教材費、資料費等，由學(xué)員在報名時一次性支付。5.4優(yōu)惠及減免政策乙方根據(jù)國家相關(guān)政策及實際情況，提供相應(yīng)的優(yōu)惠及減免政策。第六章教育機構(gòu)設(shè)施及服務(wù)6.1教室及配套設(shè)施乙方提供符合教學(xué)要求的教室及配套設(shè)施。6.2休息室及辦公區(qū)乙方提供舒適的休息室及辦公區(qū)供學(xué)員使用。6.3食堂及衛(wèi)生設(shè)施乙方提供衛(wèi)生、安全的食堂及衛(wèi)生設(shè)施。6.4安全保衛(wèi)及消防設(shè)施乙方確保教育機構(gòu)的安全保衛(wèi)及消防設(shè)施完善。6.5后勤服務(wù)及維護乙方提供必要的后勤服務(wù)及設(shè)施維護。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е潞贤瑹o法履行，對方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同解除或終止后，剩余租金和費用按實際使用情況結(jié)算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決期限仲裁期限為自提交仲裁之日起____日內(nèi)。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在____日內(nèi)向____備案。10.3合同備案機構(gòu)____。10.4合同備案期限____。第十一章合同附件11.1合同附件清單[此處列出合同附件清單]11.2合同附件內(nèi)容[此處插入合同附件內(nèi)容]第十二章合同補充條款12.1合同補充條款的適用范圍本補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款的修改與補充對本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十三章合同其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。13.3合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同送達方式本合同采用____方式送達。14.3合同送達地址甲方送達地址：____乙方送達地址：____甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)課程安排說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身教育理念，對乙方提供的培訓(xùn)課程進行安排和調(diào)整。乙方應(yīng)配合甲方的課程安排，并在每個課程開始前至少____個工作日向甲方提供課程大綱和師資介紹。附加條款2：甲方主導(dǎo)招生政策說明：甲方有權(quán)制定招生政策，包括招生范圍、招生條件、報名流程等。乙方應(yīng)按照甲方的招生政策執(zhí)行，并確保招生信息的準確性和完整性。附加條款3：甲方主導(dǎo)費用調(diào)整說明：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前____個工作日通知乙方。附加條款4：甲方主導(dǎo)教學(xué)質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方設(shè)立教學(xué)質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方提供的培訓(xùn)課程進行定期檢查和評估。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并提供必要的協(xié)助。附加條款5：甲方主導(dǎo)合同解除說明：在合同履行過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款6：乙方主導(dǎo)教學(xué)資源投入說明：乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需求，投入必要的教學(xué)資源，包括但不限于教材、教學(xué)設(shè)備、師資培訓(xùn)等。甲方應(yīng)保證乙方投入的資源得到合理使用。附加條款7：乙方主導(dǎo)師資選拔說明：乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)標(biāo)準和市場需求，選拔和培養(yǎng)師資隊伍。甲方應(yīng)尊重乙方的師資選拔權(quán)，并提供必要的支持和協(xié)助。附加條款8：乙方主導(dǎo)教學(xué)計劃制定說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身教學(xué)理念和市場反饋，制定詳細的教學(xué)計劃。甲方應(yīng)給予乙方足夠的時間和空間，以保障教學(xué)計劃的制定質(zhì)量。附加條款9：乙方主導(dǎo)教學(xué)質(zhì)量保證說明：乙方承諾提供高質(zhì)量的教育培訓(xùn)服務(wù)，確保學(xué)員的滿意度。甲方應(yīng)定期對乙方教學(xué)質(zhì)量進行評估，并要求乙方持續(xù)改進。附加條款10：乙方主導(dǎo)合同終止說明：在合同履行過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款11：第三方中介服務(wù)費用說明：本合同涉及的中介服務(wù)費用，由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。附加條款12：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供真實、準確的中介服務(wù)。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款13：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附加條款14：第三方中介服務(wù)期限說明：第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個工作日協(xié)商一致。附加條款15：第三方中介服務(wù)解除說明：在合同履行過程中，如因第三方中介機構(gòu)原因?qū)е路?wù)不合格，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育機構(gòu)租賃合同2.教育培訓(xùn)課程設(shè)置清單3.教師資質(zhì)證明文件4.教學(xué)設(shè)施及設(shè)備清單5.招生簡章及報名表6.學(xué)員檔案資料7.教學(xué)質(zhì)量評估報告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同補充條款10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金；乙方未按約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；未經(jīng)對方同意擅自改變租賃物使用性質(zhì)；未經(jīng)對方同意擅自調(diào)整課程設(shè)置；未經(jīng)對方同意擅自改變招生政策。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同條款為準，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則進行協(xié)商；如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.教育法：調(diào)整教育領(lǐng)域各種社會關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.司法途徑：指通過法院訴訟解決爭議的途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前通知對方，協(xié)商解決支付方式；如協(xié)商不成，可申請仲裁或司法途徑解決。2.問題：教學(xué)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：要求乙方改進教學(xué)質(zhì)量；如乙方未改進，可解除合同或要求賠償。3.問題：招生政策變動導(dǎo)致報名人數(shù)不足。解決辦法：調(diào)整招生政策或與乙方協(xié)商解決。5.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃及教育培訓(xùn)合同適用于教育機構(gòu)與租賃方之間的合作關(guān)系。2.合同適用于各類教育培訓(xùn)課程，包括但不限于職業(yè)培訓(xùn)、成人教育、繼續(xù)教育等。3.合同適用于教育機構(gòu)與第三方中介機構(gòu)之間的合作。4.合同適用于教育機構(gòu)與學(xué)員之間的教育培訓(xùn)服務(wù)。全文完。二零二五年度教育機構(gòu)租賃及教育培訓(xùn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3其他費用及支付方式4.教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)4.1教育培訓(xùn)課程及內(nèi)容4.2教育培訓(xùn)師資及教學(xué)設(shè)備4.3教育培訓(xùn)招生及收費5.合同履行及管理5.1租賃房屋使用規(guī)定5.2教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)管理5.3合同變更及解除6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.2違約處理方式6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件9.1租賃房屋圖紙9.2教育培訓(xùn)課程安排9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效日期14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：教育機構(gòu)1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3承租方：教育培訓(xùn)中心1.1.4承租方地址：省市區(qū)街道號1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.4合同租賃地點：省市區(qū)街道號樓2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：500平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設(shè)施：教室、辦公室、衛(wèi)生間、廚房等2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3.2出租方保證房屋權(quán)屬合法、清晰3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.1.2支付周期：每月一付3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2退還條件：合同期滿后，房屋及設(shè)施無損壞，且租賃費用結(jié)清3.3其他費用及支付方式3.3.1水電費、物業(yè)費等按實際發(fā)生金額支付3.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬4.教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)4.1教育培訓(xùn)課程及內(nèi)容4.1.1課程設(shè)置：語文、數(shù)學(xué)、英語等4.1.2課程內(nèi)容：按照國家課程標(biāo)準及學(xué)校教學(xué)大綱進行4.2教育培訓(xùn)師資及教學(xué)設(shè)備4.2.1師資要求：具備相應(yīng)教師資格證，教學(xué)經(jīng)驗豐富4.2.2教學(xué)設(shè)備：多媒體教學(xué)設(shè)備、圖書資料等4.3教育培訓(xùn)招生及收費4.3.1招生對象：618歲學(xué)生4.3.2收費標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.合同履行及管理5.1租賃房屋使用規(guī)定5.1.1嚴格按照房屋結(jié)構(gòu)及用途使用5.1.2保持房屋及設(shè)施完好，不得擅自改動5.2教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)管理5.2.1遵守國家及地方教育行政部門相關(guān)規(guī)定5.2.2確保教學(xué)質(zhì)量，維護學(xué)校聲譽5.3合同變更及解除5.3.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更5.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，合同可依法解除6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.1.2出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.2違約處理方式6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟6.3違約賠償6.3.1承租方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實際損失6.3.2出租方未按時交付房屋，承租方有權(quán)要求賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1市區(qū)人民法院7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方嚴重違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.2.3出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租，導(dǎo)致合同終止8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方書面通知對方，明確解除或終止合同8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)9.合同附件9.1租賃房屋圖紙9.1.1房屋平面圖9.1.2房屋立面圖9.2教育培訓(xùn)課程安排9.2.1課程表9.2.2課程大綱9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3.2教師資格證復(fù)印件9.3.3教育培訓(xùn)中心營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同終止條件10.2.1合同租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3出租方或承租方提出終止合同10.3合同生效及終止日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2合同租賃期限屆滿或終止日期，以合同約定為準11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.2合同變更程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2簽訂變更協(xié)議11.3合同變更生效日期11.3.1變更協(xié)議簽訂之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1承租方嚴重違約12.1.2出租方嚴重違約12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方12.2.2簽訂解除協(xié)議12.3合同解除生效日期12.3.1解除協(xié)議簽訂之日起生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3出租方或承租方提出終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對方13.2.2簽訂終止協(xié)議13.3合同終止生效日期13.3.1終止協(xié)議簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.1.1出租方簽字蓋章14.1.2承租方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，出租方留存壹份14.2.2合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同內(nèi)容如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準14.3.2合同解釋及適用法律為中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬或費用。4.3利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合同約定范圍內(nèi)的利益。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方書面通知第三方，說明介入原因和合同主要內(nèi)容。5.2第三方書面同意介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和目的；7.1.2第三方介入的時間節(jié)點；7.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；7.1.4第三方介入后的合同履行方式；7.1.5第三方介入失敗的風(fēng)險承擔(dān)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定；8.1.2第三方違反合同約定；8.1.3第三方出現(xiàn)嚴重違約行為；8.1.4第三方介入已達到合同目的。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入合同關(guān)系所涉及的法律問題，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入合同關(guān)系所涉及的法律糾紛，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋他項權(quán)證等合法證明文件。說明：證明出租方對房屋享有合法權(quán)利，確保租賃房屋的合法使用。2.教師資格證復(fù)印件要求：提供教師資格證書的復(fù)印件，并加蓋學(xué)校公章。說明：證明教師具備相應(yīng)的教學(xué)資質(zhì)，確保教育培訓(xùn)質(zhì)量。3.教育培訓(xùn)中心營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供教育培訓(xùn)中心營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明教育培訓(xùn)中心具備合法經(jīng)營資格，確保教育培訓(xùn)的合法性。4.租賃房屋圖紙要求：提供房屋平面圖、立面圖等圖紙，并加蓋建筑設(shè)計單位公章。說明：明確租賃房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保租賃房屋的準確性。5.教育培訓(xùn)課程安排要求：提供詳細的課程表，包括課程名稱、上課時間、課時安排等。說明：明確教育培訓(xùn)課程的設(shè)置和安排，確保教育培訓(xùn)的有序進行。6.教育培訓(xùn)課程大綱要求：提供每門課程的詳細大綱，包括教學(xué)目標(biāo)、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法等。說明：明確教育培訓(xùn)課程的教學(xué)內(nèi)容和方法，確保教育培訓(xùn)的針對性。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性。9.合同終止協(xié)議要求：雙方簽署的合同終止協(xié)議，明確終止原因、生效日期等。說明：記錄合同終止情況，確保合同終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣貳拾萬元整，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣貳千元整的違約金。2.未按時交付房屋責(zé)任認定：出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣貳拾萬元整，出租方未按時交付房屋一日，應(yīng)支付人民幣貳千元整的違約金。3.教師資質(zhì)不符合要求責(zé)任認定：教師資質(zhì)不符合要求，導(dǎo)致教育培訓(xùn)質(zhì)量下降，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因教師資質(zhì)問題導(dǎo)致教學(xué)質(zhì)量不合格，出租方應(yīng)退還部分學(xué)費或承擔(dān)其他補救措施。4.教育培訓(xùn)設(shè)施損壞責(zé)任認定：承租方損壞教育培訓(xùn)設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。示例：若承租方損壞教室設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)備原價或修復(fù)費用進行賠償。5.教育培訓(xùn)招生虛假宣傳責(zé)任認定：教育培訓(xùn)招生虛假宣傳，誤導(dǎo)消費者，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因虛假宣傳導(dǎo)致消費者權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.嚴重違約行為責(zé)任認定：甲乙雙方出現(xiàn)嚴重違約行為，如故意毀約、惡意欺詐等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方故意毀約，導(dǎo)致另一方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度教育機構(gòu)租賃及教育培訓(xùn)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有教育機構(gòu)場地，乙方需要進行教育培訓(xùn)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）教育機構(gòu)：指甲方擁有的用于教育培訓(xùn)的場地、設(shè)施及教育資源。（2）教育培訓(xùn)：指乙方在甲方提供的教育機構(gòu)內(nèi)進行的教學(xué)、培訓(xùn)、講座等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方教育機構(gòu)的起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）教育培訓(xùn)服務(wù)：指乙方在租賃期間提供的教育培訓(xùn)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用教育機構(gòu)場地。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的教育培訓(xùn)活動進行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的教育機構(gòu)場地。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，開展教育培訓(xùn)活動。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并保證支付方式的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點地址：_________________________5.3合同履行方式乙方在租賃期間，按照本合同約定，開展教育培訓(xùn)活動，并保證活動質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同可以解除。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的教育機構(gòu)場地。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金。（4）合同終止后，雙方應(yīng)就剩余租金、違約金等事項進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：按月計算，具體金額為人民幣____元。（2）押金：租賃開始時，乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金，合同終止后無違約情況下，押金全額退還。（3）物業(yè)管理費：按實際發(fā)生計算，乙方需承擔(dān)教育機構(gòu)內(nèi)的物業(yè)管理費用。（4）水電費：按實際使用量計算，乙方需承擔(dān)教育機構(gòu)內(nèi)的水電費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前將租金及相關(guān)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費：每月____日前支付。（3）水電費：每月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為應(yīng)支付金額的____%。（2）乙方在支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金和押金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等政府行為。（3）傳染病爆發(fā)、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致教育機構(gòu)場地損壞。（2）政府頒布政策導(dǎo)致教育機構(gòu)無法繼續(xù)運營。（3）傳染病爆發(fā)導(dǎo)致教育培訓(xùn)活動被迫中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對教育機構(gòu)場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對教育培訓(xùn)活動的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方不得擅自改變教育機構(gòu)的結(jié)構(gòu)和布局。（2）乙方不得將教育機構(gòu)用于非法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、信函或其他文件均不應(yīng)視為本合同的一部分。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________代表簽字（蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________代表簽字（蓋章）：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育機構(gòu)場地租賃協(xié)議書2.教育培訓(xùn)機構(gòu)運營管理規(guī)定3