二零二五年度茶樓門店承包運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶樓門店承包運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2門店基本信息1.3經(jīng)營(yíng)范圍2.承包期限及費(fèi)用2.1承包期限2.2承包費(fèi)用2.3付款方式及時(shí)間3.門店經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1經(jīng)營(yíng)宗旨3.2經(jīng)營(yíng)管理制度3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.門店裝修及維護(hù)4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)4.3維護(hù)責(zé)任5.人員配置與管理5.1人員配置要求5.2員工培訓(xùn)5.3員工福利及待遇6.物資采購與供應(yīng)6.1物資采購原則6.2供應(yīng)商選擇6.3物資質(zhì)量控制7.收入及利潤(rùn)分配7.1收入構(gòu)成7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配方式8.費(fèi)用及支出管理8.1費(fèi)用范圍8.2支出審批程序8.3費(fèi)用報(bào)銷流程9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1門店租賃合同13.2物資采購合同13.3員工勞動(dòng)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：[承包方全稱]承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]承包方住所：[承包方詳細(xì)地址]承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2門店基本信息門店名稱：[門店全稱]門店地址：[門店詳細(xì)地址]門店面積：[門店面積]門店類型：[門店經(jīng)營(yíng)類型]1.3經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)列出門店可經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，如茶葉銷售、茶藝表演、餐飲服務(wù)等]2.承包期限及費(fèi)用2.1承包期限承包起始日期：[起始日期]承包終止日期：[終止日期]2.2承包費(fèi)用承包費(fèi)用總額：[金額]費(fèi)用支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]2.3付款方式及時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月、每季度等]付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.門店經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1經(jīng)營(yíng)宗旨經(jīng)營(yíng)宗旨：[經(jīng)營(yíng)宗旨，如弘揚(yáng)茶文化、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等]3.2經(jīng)營(yíng)管理制度人員管理制度：[人員管理制度，如員工招聘、培訓(xùn)、考核等]財(cái)務(wù)管理制度：[財(cái)務(wù)管理制度，如收入管理、成本控制等]物資管理制度：[物資管理制度，如采購、儲(chǔ)存、使用等]3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)水平、服務(wù)態(tài)度等]4.門店裝修及維護(hù)4.1裝修要求裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格，如中式、現(xiàn)代等]裝修材料：[裝修材料要求，如環(huán)保、防火等]裝修完成時(shí)間：[裝修完成時(shí)間]4.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用總額：[金額]費(fèi)用承擔(dān)：[裝修費(fèi)用由承包方承擔(dān)或部分承擔(dān)]4.3維護(hù)責(zé)任日常維護(hù)：[日常維護(hù)責(zé)任，如清潔、保養(yǎng)等]大修責(zé)任：[大修責(zé)任，如設(shè)施損壞等]5.人員配置與管理5.1人員配置要求崗位設(shè)置：[崗位設(shè)置，如經(jīng)理、服務(wù)員、廚師等]人員數(shù)量：[人員數(shù)量要求]人員資質(zhì)：[人員資質(zhì)要求，如學(xué)歷、技能等]5.2員工培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容：[培訓(xùn)內(nèi)容，如業(yè)務(wù)知識(shí)、服務(wù)技巧等]培訓(xùn)時(shí)間：[培訓(xùn)時(shí)間]培訓(xùn)方式：[培訓(xùn)方式，如內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)等]5.3員工福利及待遇福利待遇：[員工福利待遇，如養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等]工資待遇：[工資待遇，如基本工資、績(jī)效工資等]6.物資采購與供應(yīng)6.1物資采購原則采購原則：[采購原則，如質(zhì)量?jī)?yōu)先、價(jià)格合理等]6.2供應(yīng)商選擇供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)：[供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)，如資質(zhì)、信譽(yù)等]6.3物資質(zhì)量控制質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：[物資質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，如食品安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等]8.收入及利潤(rùn)分配8.1收入構(gòu)成茶葉銷售收入：[具體銷售收入比例]餐飲收入：[具體餐飲收入比例]茶藝表演收入：[具體茶藝表演收入比例]其他收入：[其他收入比例及具體項(xiàng)目]8.2利潤(rùn)分配比例承包方利潤(rùn)分配比例：[具體比例]業(yè)主方利潤(rùn)分配比例：[具體比例]8.3利潤(rùn)分配方式分配時(shí)間：[具體分配時(shí)間，如每月、每季度等]分配方式：[具體分配方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]9.費(fèi)用及支出管理9.1費(fèi)用范圍水電費(fèi)用：[具體費(fèi)用范圍]物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用范圍]人員工資及福利：[具體費(fèi)用范圍]其他費(fèi)用：[其他具體費(fèi)用范圍]9.2支出審批程序支出審批流程：[具體審批流程，如申請(qǐng)、審批、報(bào)銷等]9.3費(fèi)用報(bào)銷流程報(bào)銷單據(jù)要求：[報(bào)銷單據(jù)要求，如發(fā)票、收據(jù)等]報(bào)銷審批流程：[報(bào)銷審批流程，如部門負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等]10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形違約行為：[具體違約行為，如延遲付款、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約處理程序處理流程：[具體處理流程，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除情形：[具體解除情形，如一方違約、不可抗力等]11.2合同終止條件合同終止情形：[具體終止情形，如承包期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]11.3合同解除及終止后的處理資產(chǎn)清算：[資產(chǎn)清算流程]負(fù)債處理：[負(fù)債處理流程]合同終止后的權(quán)益處理：[雙方權(quán)益處理，如退還押金、退還剩余承包費(fèi)等]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決程序解決程序：[具體解決程序，如提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、提交法院等]12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如合同簽訂地、爭(zhēng)議發(fā)生地等]13.合同生效及備案13.1合同生效條件生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]13.2合同備案手續(xù)備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)，如向相關(guān)部門提交備案材料等]13.3合同備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序變更程序：[合同變更的申請(qǐng)、審核、簽訂等程序]14.2合同附件效力附件效力：[合同附件的法律效力，如視為合同組成部分等]14.3合同未盡事宜處理未盡事宜：[合同中未明確的事項(xiàng)處理原則，如參照相關(guān)法律法規(guī)、協(xié)商解決等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的流程3.1第三方的選定甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，共同協(xié)商選定第三方。第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.2第三方的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方的職責(zé)界定在《第三方服務(wù)合同》中，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的體現(xiàn)《第三方服務(wù)合同》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并配合甲方完成相關(guān)工作。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如與甲方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方?jīng)Q定是否委托第三方解決。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并配合乙方完成相關(guān)工作。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如與乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方提出書面申請(qǐng)，由乙方?jīng)Q定是否委托第三方解決。5.3第三方與其他各方的合作6.第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估6.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期監(jiān)督和評(píng)估。監(jiān)督內(nèi)容包括：服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度、合同履行情況等。6.2評(píng)估機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方評(píng)估機(jī)制，對(duì)第三方的工作效果進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件第三方服務(wù)合同終止條件包括：合同期限屆滿、合同解除、第三方違約等。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于證明門店的租賃權(quán)屬。2.物資采購合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含采購物品的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：此附件用于證明采購物品的合法性和質(zhì)量保證。3.員工勞動(dòng)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含崗位、工作內(nèi)容、工資待遇、工作時(shí)間、福利待遇等內(nèi)容。說明：此附件用于證明員工的合法雇傭關(guān)系。4.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含裝修風(fēng)格、材料、布局等信息。說明：此附件用于指導(dǎo)裝修施工。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：此附件用于財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：此附件用于確保服務(wù)質(zhì)量。7.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果等信息。說明：此附件用于證明員工培訓(xùn)情況。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：延遲付款、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成工作、違反合同約定等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：違約行為的具體情況、違約行為對(duì)合同履行的影響、違約行為的可預(yù)見性等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若承包方未按照合同約定支付租金，每延遲一天應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例二：若第三方服務(wù)提供方未按時(shí)完成工作，每延遲一天應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例三：若門店服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度茶樓門店承包運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.承包門店基本情況2.1門店名稱及地址2.2門店面積及結(jié)構(gòu)2.3門店設(shè)施設(shè)備情況3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.2承包費(fèi)用及支付方式3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)4.門店經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)額4.3人員配置及招聘4.4門店形象及品牌宣傳5.違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件發(fā)生后處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：X茶樓1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二條承包門店基本情況2.1門店名稱及地址2.1.1門店名稱：X茶樓店2.1.2門店地址：市區(qū)路號(hào)2.2門店面積及結(jié)構(gòu)2.2.1門店總面積：200平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：一層，包含營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等2.3門店設(shè)施設(shè)備情況2.3.1設(shè)施：空調(diào)、音響、燈光、桌椅、餐具等2.3.2設(shè)備：冰箱、冰柜、煤氣灶、微波爐等第三條承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.1.1承包期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2承包費(fèi)用及支付方式3.2.1承包費(fèi)用：人民幣30萬元/年3.2.2支付方式：每年分四次支付，每次支付7.5萬元3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)3.3.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)第四條門店經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目4.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：茶飲、小吃、棋牌等4.1.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：提供茶樓服務(wù)、棋牌娛樂、小吃銷售4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)額4.2.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日10:00至22:004.2.2營(yíng)業(yè)額：預(yù)計(jì)年度營(yíng)業(yè)額為人民幣100萬元4.3人員配置及招聘4.3.1人員配置：服務(wù)員、廚師、收銀員等4.3.2招聘：由承租方負(fù)責(zé)招聘和管理4.4門店形象及品牌宣傳4.4.1門店形象：保持整潔、舒適、具有特色4.4.2品牌宣傳：由承租方負(fù)責(zé)，包括線上線下推廣第五條違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，按承包費(fèi)用總額的1%支付違約金5.1.2未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致門店形象受損，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，按承包費(fèi)用總額的1%支付違約金5.2.2未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致門店形象受損，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.3違約金及賠償5.3.1違約金：違約金最高不超過承包費(fèi)用總額的10%5.3.2賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)全額賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同到期7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方7.2.2雙方協(xié)商解除，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議7.3合同解除后的處理7.3.1退還已支付的費(fèi)用7.3.2清理門店，恢復(fù)原狀7.3.3解除合同后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、市場(chǎng)信息等8.1.2保密信息包括但不限于：門店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、營(yíng)銷策略、客戶名單、供應(yīng)商信息等8.2保密義務(wù)及期限8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后兩年為止8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)全額賠償?shù)诰艞l不可抗力條款9.1不可抗力事件范圍9.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等9.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、政府政策變動(dòng)等9.2不可抗力事件發(fā)生后處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件解除合同的條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行10.3合同終止后的處理10.3.1退還已支付的費(fèi)用10.3.2清理門店，恢復(fù)原狀10.3.3終止合同后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1合同附件包括：門店租賃協(xié)議、設(shè)備清單、人員配置表等11.1.2合同附件與合同具有同等法律效力11.2合同附件效力11.2.1合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.2合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件變更11.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3.2合同附件的變更不影響合同其他條款的效力第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.1.2合同份數(shù)不影響合同的法律效力12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同效力不受合同份數(shù)影響第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1承包方簽署人：13.3.2承租方簽署人：第十四條合同附件14.1門店租賃協(xié)議14.2設(shè)備清單14.3人員配置表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)提供者、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入有助于合同履行或提高合同履行的效率。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；2.2.3第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方協(xié)議中約定；4.2如合同或協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同或協(xié)議中約定；6.2如合同或協(xié)議未約定費(fèi)用，則第三方介入的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)；6.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同或協(xié)議中明確支付方式和期限。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，由甲乙雙方或第三方提出；7.2第三方介入的終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更，由甲乙雙方或第三方提出；8.2第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；8.3第三方介入的變更，應(yīng)在合同或協(xié)議中明確變更內(nèi)容。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形；9.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任、違約條款等內(nèi)容。說明：本附件為門店租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門店內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、使用狀況等信息。說明：本附件用于明確門店設(shè)備情況，確保合同履行過程中的設(shè)備管理。3.人員配置表詳細(xì)要求：列出門店所有員工的職位、姓名、入職日期、工資待遇、工作職責(zé)等信息。說明：本附件用于明確門店人員配置，確保合同履行過程中的人力資源管理。4.營(yíng)業(yè)許可文件詳細(xì)要求：提供門店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證明等合法經(jīng)營(yíng)文件。說明：本附件用于證明門店具備合法經(jīng)營(yíng)資格，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.門店裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供門店裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。說明：本附件用于明確門店裝修方案，確保裝修符合合同約定。6.采購合同詳細(xì)要求：列出門店所需原材料、設(shè)備、物品的采購合同，包括供應(yīng)商信息、采購數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說明：本附件用于明確采購事宜，確保門店的正常運(yùn)營(yíng)。7.人力資源管理制度詳細(xì)要求：列出門店的人力資源管理制度，包括招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等規(guī)定。說明：本附件用于規(guī)范門店的人力資源管理，提高員工工作效率。8.財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：列出門店的財(cái)務(wù)管理制度，包括收支管理、成本控制、財(cái)務(wù)報(bào)表等規(guī)定。說明：本附件用于規(guī)范門店的財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)狀況良好。9.門店安全管理制度詳細(xì)要求：列出門店的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人員安全等規(guī)定。說明：本附件用于確保門店的安全生產(chǎn)，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。10.市場(chǎng)營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：列出門店的市場(chǎng)營(yíng)銷方案，包括促銷活動(dòng)、廣告宣傳、品牌推廣等計(jì)劃。說明：本附件用于指導(dǎo)門店的市場(chǎng)營(yíng)銷工作，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致門店形象受損；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；1.4任何一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以違約行為對(duì)合同履行的影響程度和損失大小為標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，按承包費(fèi)用總額的1%支付違約金；3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3任何一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失，應(yīng)全額賠償。全文完。二零二四年度茶樓門店承包運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2經(jīng)營(yíng)方信息1.3合同期限2.承包范圍及內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)方式3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理制度4.2質(zhì)量要求4.3人員培訓(xùn)5.人員配置及管理5.1人員配置5.2人員管理5.3人員待遇6.采購及庫存管理6.1采購規(guī)定6.2庫存管理6.3采購記錄7.營(yíng)銷及推廣7.1營(yíng)銷策略7.2推廣活動(dòng)7.3宣傳資料8.收入及費(fèi)用核算8.1收入核算8.2費(fèi)用核算8.3利潤(rùn)分配9.合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止9.3終止條件10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1附件一：門店設(shè)施清單12.2附件二：人員配置表12.3附件三：采購清單13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.2生效日期13.3合同文本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.2經(jīng)營(yíng)方信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：_______1.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：_______1.2.3經(jīng)營(yíng)方住所：_______1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話：_______1.3合同期限1.3.1合同起始日期：_______1.3.2合同終止日期：_______2.承包范圍及內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.1.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍：_______2.1.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積：_______2.1.3經(jīng)營(yíng)區(qū)域所有權(quán)或使用權(quán)：_______2.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.2.1經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，包括但不限于提供茶飲、茶點(diǎn)、茶具租賃等。2.2.2經(jīng)營(yíng)其他相關(guān)服務(wù)，如棋牌、觀影等。2.3經(jīng)營(yíng)方式2.3.1經(jīng)營(yíng)方式為自主經(jīng)營(yíng)，承包方需獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.3.2經(jīng)營(yíng)方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用3.1.1承包費(fèi)用總額：_______3.1.2承包費(fèi)用構(gòu)成：_______3.2支付方式3.2.1承包費(fèi)用支付周期：_______3.2.2承包費(fèi)用支付方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2保證金支付時(shí)間：_______4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理制度4.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.1.2制定并執(zhí)行內(nèi)部管理制度，確保經(jīng)營(yíng)秩序。4.2質(zhì)量要求4.2.1提供優(yōu)質(zhì)茶飲、茶點(diǎn)，確保食品安全。4.2.2保持門店整潔，提供舒適的消費(fèi)環(huán)境。4.3人員培訓(xùn)4.3.1定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。4.3.2提供必要的培訓(xùn)教材和設(shè)備。5.人員配置及管理5.1人員配置5.1.1人員配置總數(shù)：_______5.1.2人員崗位及職責(zé)：_______5.2人員管理5.2.1建立健全人員管理制度。5.2.2保障員工合法權(quán)益。5.3人員待遇5.3.1按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付員工工資。5.3.2提供員工福利待遇。6.采購及庫存管理6.1采購規(guī)定6.1.1采購原材料、設(shè)備等，確保質(zhì)量合格。6.1.2采購價(jià)格合理，符合市場(chǎng)行情。6.2庫存管理6.2.1建立庫存管理制度，確保庫存合理。6.2.2定期盤點(diǎn)庫存，防止損失。6.3采購記錄6.3.1記錄采購信息，包括供應(yīng)商、價(jià)格、數(shù)量等。6.3.2保存采購記錄，便于追溯。7.營(yíng)銷及推廣7.1營(yíng)銷策略7.1.1制定合理的營(yíng)銷策略，提高市場(chǎng)占有率。7.1.2開展線上線下促銷活動(dòng)，吸引顧客。7.2推廣活動(dòng)7.2.1定期舉辦各類茶藝、茶道等活動(dòng)。7.2.2與其他商家合作，開展聯(lián)合推廣。7.3宣傳資料7.3.1設(shè)計(jì)制作宣傳資料，如海報(bào)、傳單等。7.3.2在門店內(nèi)外張貼、發(fā)放宣傳資料。8.收入及費(fèi)用核算8.1收入核算8.1.1收入構(gòu)成：包括茶樓銷售、服務(wù)收入、租賃收入等。8.1.2收入核算方法：按月或季度進(jìn)行核算，確保收入數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。8.2費(fèi)用核算8.2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括人工成本、物料成本、水電費(fèi)、租金、宣傳推廣費(fèi)用等。8.2.2費(fèi)用核算方法：按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行核算，每月或季度進(jìn)行匯總。8.3利潤(rùn)分配8.3.1利潤(rùn)分配比例：根據(jù)雙方約定比例進(jìn)行分配。8.3.2利潤(rùn)分配時(shí)間：每年核算結(jié)束后的一定期限內(nèi)支付。9.合同變更及終止9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和雙方約定。9.2合同終止9.2.1合同終止條件：如一方違約、經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于人員安置、設(shè)備返還等。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.2如仲裁不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：門店設(shè)施清單12.1.1列明門店內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。12.2附件二：人員配置表12.2.1列明門店內(nèi)所有員工及其崗位、職責(zé)等詳細(xì)信息。12.3附件三：采購清單12.3.1列明門店內(nèi)所需采購的原材料、設(shè)備等及其數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同文本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍a.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；b.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；c.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；d.執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)