二零二五年度物業(yè)管理區(qū)域社區(qū)文化建設(shè)與維護(hù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理區(qū)域社區(qū)文化建設(shè)與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的1.5合同金額1.6合同履行地點(diǎn)2.社區(qū)文化建設(shè)內(nèi)容2.1文化活動(dòng)策劃2.2文化活動(dòng)實(shí)施2.3文化活動(dòng)宣傳2.4文化活動(dòng)評(píng)估3.社區(qū)文化活動(dòng)安排3.1活動(dòng)時(shí)間安排3.2活動(dòng)地點(diǎn)安排3.3活動(dòng)參與人員安排3.4活動(dòng)物資準(zhǔn)備4.社區(qū)文化活動(dòng)組織4.1活動(dòng)籌備4.2活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理5.社區(qū)文化建設(shè)經(jīng)費(fèi)5.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源5.2經(jīng)費(fèi)使用5.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)管6.物業(yè)管理區(qū)域界定6.1物業(yè)管理區(qū)域范圍6.2物業(yè)管理區(qū)域權(quán)屬6.3物業(yè)管理區(qū)域責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理7.2公共設(shè)施維護(hù)7.3環(huán)境衛(wèi)生管理7.4安全保衛(wèi)管理8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式9.3物業(yè)管理費(fèi)使用情況10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1保密條款13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度物業(yè)管理區(qū)域社區(qū)文化建設(shè)與維護(hù)合同”。1.2合同雙方：1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同金額：本合同總金額為人民幣萬(wàn)元，具體支付方式見(jiàn)本合同第九條。1.6合同履行地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域。1.7合同附件：本合同附件包括但不限于活動(dòng)策劃書(shū)、經(jīng)費(fèi)預(yù)算表、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第二條社區(qū)文化建設(shè)內(nèi)容2.1文化活動(dòng)策劃：2.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定年度社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。2.1.2社區(qū)建設(shè)方參與審核活動(dòng)計(jì)劃，提出修改意見(jiàn)。2.2文化活動(dòng)實(shí)施：2.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織實(shí)施文化活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。2.2.2社區(qū)建設(shè)方協(xié)助物業(yè)管理方協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)和人員。2.3文化活動(dòng)宣傳：2.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定宣傳活動(dòng)方案，通過(guò)多種渠道宣傳文化活動(dòng)。2.3.2社區(qū)建設(shè)方提供宣傳資料和協(xié)助宣傳。2.4文化活動(dòng)評(píng)估：2.4.1活動(dòng)結(jié)束后，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)收集居民反饋，進(jìn)行活動(dòng)評(píng)估。2.4.2社區(qū)建設(shè)方參與評(píng)估，提出改進(jìn)建議。第三條社區(qū)文化活動(dòng)安排3.1活動(dòng)時(shí)間安排：3.1.1每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)。3.1.2活動(dòng)時(shí)間根據(jù)居民需求和工作日安排。3.2活動(dòng)地點(diǎn)安排：3.2.1活動(dòng)地點(diǎn)為社區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所，如活動(dòng)中心、廣場(chǎng)等。3.3活動(dòng)參與人員安排：3.3.1活動(dòng)面向全體社區(qū)居民，鼓勵(lì)居民積極參與。3.3.2針對(duì)不同年齡和興趣的居民，設(shè)計(jì)不同類(lèi)型的活動(dòng)。3.4活動(dòng)物資準(zhǔn)備：3.4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)活動(dòng)所需物資的采購(gòu)和準(zhǔn)備。3.4.2社區(qū)建設(shè)方提供必要的人力支持。第四條社區(qū)文化活動(dòng)組織4.1活動(dòng)籌備：4.1.1物業(yè)管理方提前一個(gè)月開(kāi)始籌備活動(dòng)。4.1.2籌備內(nèi)容包括活動(dòng)策劃、場(chǎng)地布置、物資采購(gòu)等。4.2活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理：4.2.1活動(dòng)當(dāng)天，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)。4.2.2確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。第五條社區(qū)文化建設(shè)經(jīng)費(fèi)5.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源：5.1.1本合同約定的合同金額為本合同文化建設(shè)經(jīng)費(fèi)。5.1.2經(jīng)費(fèi)使用嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.2經(jīng)費(fèi)使用：5.2.1經(jīng)費(fèi)用于社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、實(shí)施、宣傳等。5.2.2經(jīng)費(fèi)使用情況每月向社區(qū)建設(shè)方匯報(bào)。5.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)管：5.3.1社區(qū)建設(shè)方對(duì)經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2物業(yè)管理方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。第六條物業(yè)管理區(qū)域界定6.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：6.1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樾^(qū)。6.1.2區(qū)域范圍詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理區(qū)域圖》。6.2物業(yè)管理區(qū)域權(quán)屬：6.2.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、場(chǎng)地歸全體業(yè)主共有。6.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。6.3物業(yè)管理區(qū)域責(zé)任：6.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。6.3.2社區(qū)建設(shè)方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化建設(shè)工作。第八條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1基礎(chǔ)物業(yè)管理：8.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作。8.1.2確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2公共設(shè)施維護(hù)：8.2.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、照明、排水、供水等公共設(shè)施。8.2.2對(duì)損壞的公共設(shè)施及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。8.3環(huán)境衛(wèi)生管理：8.3.1制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查。8.3.2加強(qiáng)垃圾分類(lèi)和回收利用工作。8.4安全保衛(wèi)管理：8.4.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。8.4.2配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防器材等。第九條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。9.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。9.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：9.2.1社區(qū)建設(shè)方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2居民有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。9.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核：9.3.1每季度對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次考核。9.3.2考核結(jié)果作為物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的依據(jù)。第十條物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：10.1.1物業(yè)管理費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)際情況制定。10.1.2具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：10.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納。10.2.2繳納時(shí)間及方式由物業(yè)管理方另行通知。10.3物業(yè)管理費(fèi)使用情況：10.3.1物業(yè)管理方定期向居民公布物業(yè)管理費(fèi)的使用情況。10.3.2居民有權(quán)查詢(xún)物業(yè)管理費(fèi)的使用明細(xì)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。11.1.2社區(qū)建設(shè)方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭(zhēng)議解決：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。11.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿(mǎn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：12.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：13.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序操作。13.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。第十四條其他約定14.1保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同變更：14.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充：14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同生效與終止：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為特定目的提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或其直系親屬。第二條第三方介入目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方的合法權(quán)益。2.2.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估和監(jiān)督。2.2.2對(duì)社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行策劃、實(shí)施和評(píng)估。2.2.3提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。2.2.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三條第三方選擇和邀請(qǐng)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面邀請(qǐng)其參與本合同。3.2.1具有相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2.2無(wú)利益沖突，保證獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2.3能夠按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受本合同服務(wù)時(shí)的實(shí)際收入。4.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。5.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。5.2.2對(duì)工作中獲取的甲乙雙方信息保密。5.2.3按時(shí)提交工作成果。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。6.1.2第三方對(duì)甲方的行為提出建議和意見(jiàn)，但不直接參與甲方的日常管理。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方接受乙方的委托，對(duì)社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行策劃和實(shí)施。6.2.2第三方對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，但不直接參與乙方的具體活動(dòng)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方的行為均享有監(jiān)督權(quán)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋工作情況和意見(jiàn)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法按期完成工作。8.1.2第三方違反合同約定，造成損失。8.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。9.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。9.2.2第三方工作中產(chǎn)生的交通、住宿、通訊等費(fèi)用。9.2.3第三方工作中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)管理區(qū)域圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、公共設(shè)施分布、建筑分布等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍和權(quán)屬。2.《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。3.《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.《社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出文化活動(dòng)的主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動(dòng)的具體安排。6.《經(jīng)費(fèi)預(yù)算表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化建設(shè)經(jīng)費(fèi)的預(yù)算分配和使用計(jì)劃。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化建設(shè)經(jīng)費(fèi)的使用情況。7.《物業(yè)管理費(fèi)用使用情況報(bào)告》詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，包括支出明細(xì)、使用效果等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。8.《活動(dòng)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，包括活動(dòng)效果、居民反饋、改進(jìn)建議等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于評(píng)估社區(qū)文化活動(dòng)的成效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)即視為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：社區(qū)建設(shè)方未按照合同約定履行社區(qū)文化建設(shè)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)建設(shè)方應(yīng)按照合同約定策劃、實(shí)施和評(píng)估社區(qū)文化活動(dòng)，未履行職責(zé)即視為違約。示例說(shuō)明：社區(qū)建設(shè)方未按期舉辦文化活動(dòng)，導(dǎo)致居民不滿(mǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，未履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求即視為違約。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額支付費(fèi)用，未按時(shí)支付即視為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意泄露信息即視為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方泄露社區(qū)居民信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理區(qū)域社區(qū)文化建設(shè)與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2社區(qū)文化建設(shè)內(nèi)容2.3社區(qū)維護(hù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織4.2社區(qū)文化活動(dòng)宣傳4.3社區(qū)環(huán)境維護(hù)4.4社區(qū)設(shè)施維護(hù)4.5社區(qū)安全巡邏4.6社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量5.2社區(qū)環(huán)境整潔度5.3社區(qū)設(shè)施完好率5.4社區(qū)安全狀況5.5社區(qū)綠化覆蓋率6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款憑證7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督方式7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.2附件二：社區(qū)文化建設(shè)方案12.3附件三：社區(qū)維護(hù)方案13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：X物業(yè)管理公司乙方：X社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話(huà)二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篨小區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，共計(jì)棟樓，個(gè)單元。2.2社區(qū)文化建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動(dòng)、教育培訓(xùn)等。2.3社區(qū)維護(hù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境維護(hù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期至2024年12月31日。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織乙方應(yīng)每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)，活動(dòng)形式和內(nèi)容應(yīng)豐富多樣，滿(mǎn)足居民需求。4.2社區(qū)文化活動(dòng)宣傳乙方負(fù)責(zé)在小區(qū)公告欄、群等渠道發(fā)布社區(qū)文化活動(dòng)信息，提高居民參與度。4.3社區(qū)環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.4社區(qū)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.5社區(qū)安全巡邏乙方負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏，確保小區(qū)治安穩(wěn)定。4.6社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、施肥、澆水等工作，保持綠化帶美觀。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量乙方舉辦的社區(qū)文化活動(dòng)應(yīng)具有較高品質(zhì)，滿(mǎn)足居民精神文化需求。5.2社區(qū)環(huán)境整潔度乙方應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，垃圾清運(yùn)及時(shí)，無(wú)亂扔垃圾現(xiàn)象。5.3社區(qū)設(shè)施完好率乙方應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施完好無(wú)損，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。5.4社區(qū)安全狀況乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。5.5社區(qū)綠化覆蓋率乙方應(yīng)保持小區(qū)綠化帶綠化覆蓋率，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。6.2付款方式乙方應(yīng)在每月月底前向甲方支付本月服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間每月付款時(shí)間為次月5日前。6.4付款憑證乙方應(yīng)在付款后向甲方提供付款憑證。第七條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2質(zhì)量監(jiān)督方式物業(yè)管理委員會(huì)通過(guò)定期檢查、居民反饋等方式對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)完成社區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織，影響居民正常生活。8.1.2乙方未按時(shí)完成社區(qū)環(huán)境維護(hù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化。8.1.3乙方未按時(shí)完成社區(qū)設(shè)施維護(hù)，影響居民正常使用。8.1.4乙方未按時(shí)完成社區(qū)安全巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故。8.1.5乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方發(fā)生違約情形，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2.2乙方未按時(shí)支付違約金，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。8.2.3甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理委員會(huì)，委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后30日內(nèi)作出調(diào)解決定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方提交爭(zhēng)議報(bào)告及有關(guān)證據(jù)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解，聽(tīng)取雙方陳述。9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出調(diào)解決定，并制作調(diào)解書(shū)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。10.1.2乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，如發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況。10.2合同解除程序10.2.1甲方書(shū)面通知乙方解除合同。10.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所獲得的利益。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.2附件二：社區(qū)文化建設(shè)方案12.3附件三：社區(qū)維護(hù)方案第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自2024年1月1日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為X物業(yè)管理公司辦公場(chǎng)所。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，如需引入中介方協(xié)助提供服務(wù)或進(jìn)行交易，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審計(jì)，應(yīng)引入具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)引入具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。15.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需解決法律糾紛，應(yīng)引入具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律支持。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入16.1.1甲方、乙方在引入中介方時(shí)，應(yīng)確保中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1甲方、乙方在引入評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行依據(jù)，如有異議，雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入16.3.1甲方、乙方在引入審計(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保審計(jì)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地進(jìn)行審計(jì)。16.3.3審計(jì)報(bào)告作為合同履行依據(jù)，如有異議，雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入16.4.1甲方、乙方在引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。16.4.3監(jiān)理報(bào)告作為合同履行依據(jù)，如有異議，雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。16.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入16.5.1甲方、乙方在引入法律服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.5.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律標(biāo)準(zhǔn)，為雙方提供法律支持。16.5.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所提及的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、審計(jì)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方、乙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方、乙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。17.4.2任何一方要求調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在協(xié)議中予以修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管