2024版土地續(xù)租協(xié)議樣本指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地續(xù)租協(xié)議樣本指南版本合同目錄一覽第一條土地續(xù)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條續(xù)租土地的面積與位置2.1面積2.2位置第三條續(xù)租期限3.1期限3.2起止日期第四條土地使用性質(zhì)4.1使用性質(zhì)4.2變更條件第五條土地使用費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式第六條土地維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)措施第七條土地開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)條件7.2建設(shè)要求第八條土地轉(zhuǎn)讓與分割8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2分割規(guī)定第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2解決機構(gòu)第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改程序12.3終止條件第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條土地續(xù)租協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指甲方作為土地所有權(quán)人，乙方作為土地使用權(quán)人，雙方就乙方使用的土地進行續(xù)租的書面約定。1.2乙方使用的土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。第二條續(xù)租土地的面積與位置2.1本次續(xù)租的土地面積為_______平方米，具體位置詳見附件一。2.2土地位置界限清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。第三條續(xù)租期限3.1本次土地續(xù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2續(xù)租期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請。第四條土地使用性質(zhì)4.1乙方按照本協(xié)議約定的土地使用性質(zhì)使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。4.2乙方使用的土地性質(zhì)為：_______（用途），如需要變更土地使用性質(zhì)，乙方應(yīng)提前向甲方提交變更申請，并經(jīng)甲方審批同意。第五條土地使用費用5.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付土地使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年。5.2土地使用費用的支付方式為：每年度到期前_______個月，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度的土地使用費用。第六條土地維護與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護與保養(yǎng)工作，確保土地的使用安全。6.2乙方應(yīng)按約定定期對土地進行巡查、保養(yǎng)，對于發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，確保土地的正常使用。第七條土地開發(fā)與建設(shè)7.1乙方在土地上進行開發(fā)與建設(shè)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方要求進行。7.2乙方在進行土地開發(fā)與建設(shè)前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進行。第八條土地轉(zhuǎn)讓與分割8.1除非本協(xié)議另有約定，乙方在續(xù)租期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方如需分割土地，應(yīng)提前向甲方提交分割申請，并經(jīng)甲方審批同意。分割后的土地使用費用按照分割后的實際面積計算。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前_______個月書面通知對方。9.2協(xié)議變更或解除的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致；2.2甲方出售土地，且乙方無法繼續(xù)使用；2.3乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.4法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議土地使用費用的_______%。10.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)履行。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離土地，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；1.2按照約定提供土地，并確保土地的使用安全；1.3監(jiān)督乙方按照約定使用土地，對乙方的違法行為有權(quán)要求改正。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.1按照約定使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)；2.2按時支付土地使用費用，維護和保養(yǎng)土地；2.3遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得進行非法活動。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為土地位置示意圖，標(biāo)明了土地的具體位置、面積和邊界。示意圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后附入合同。附件二：土地使用性質(zhì)變更申請表詳細(xì)描述：本附件為土地使用性質(zhì)變更申請表，用于乙方在需要變更土地使用性質(zhì)時向甲方提出申請。申請表應(yīng)包含變更理由、變更后的土地使用性質(zhì)等信息。附件三：土地開發(fā)與建設(shè)方案詳細(xì)描述：本附件為土地開發(fā)與建設(shè)方案，用于乙方在土地上進行開發(fā)與建設(shè)前向甲方提交。方案應(yīng)包含開發(fā)與建設(shè)的具體內(nèi)容、計劃、預(yù)算等信息。附件四：土地轉(zhuǎn)讓申請詳細(xì)描述：本附件為土地轉(zhuǎn)讓申請，用于乙方在需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時向甲方提出申請。申請應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓理由、轉(zhuǎn)讓對象等信息。附件五：土地分割申請表詳細(xì)描述：本附件為土地分割申請表，用于乙方在需要分割土地時向甲方提出申請。申請表應(yīng)包含分割理由、分割后的土地面積等信息。附件六：違約金計算公式詳細(xì)描述：本附件為違約金計算公式，用于明確違約金的具體計算方式。公式應(yīng)包含土地使用費用、違約金比例等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定提供土地或土地使用安全存在問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方擅自改變土地使用性質(zhì)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定使用土地，擅自改變土地使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按時支付土地使用費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方未維護和保養(yǎng)土地，導(dǎo)致土地狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將土地用于違禁用途，屬于擅自改變土地使用性質(zhì)的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)：指國家對土地的所有權(quán)，甲方作為土地所有權(quán)人，對土地享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對土地所享有的使用權(quán)利。