2024年高速路改造工程：貴黃高速房屋拆遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高速路改造工程：貴黃高速房屋拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指貴黃高速路改造工程項目的業(yè)主單位或其授權(quán)代表。1.2乙方：指被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或者使用權(quán)人。1.3拆遷補償：指甲方因工程建設(shè)需要，對乙方房屋進(jìn)行拆遷并給予的經(jīng)濟補償和其他相關(guān)補償。第二條：拆遷范圍與補償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍：指貴黃高速路改造工程項目規(guī)劃確定的需要拆遷的房屋及其附屬設(shè)施。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等因素確定的補償標(biāo)準(zhǔn)。第三條：拆遷補償方式3.1貨幣補償：甲方按照補償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供同等價值的安置房屋，供乙方選擇。第四條：拆遷補償款的支付4.1拆遷補償款支付時間：自雙方簽訂拆遷補償協(xié)議之日起計算，原則上在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付。4.2拆遷補償款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第五條：安置房屋的交付5.1安置房屋交付時間：自拆遷補償款支付完成后，按照雙方約定的時間交付。5.2安置房屋的質(zhì)量與保修：甲方保證安置房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第六條：搬遷與拆除6.1搬遷期限：乙方應(yīng)在甲方要求的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。6.2拆除責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付拆遷補償款或未按約定提供安置房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按約定搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在簽訂拆遷補償協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同的終止：合同終止后，甲方仍有義務(wù)履行合同約定的剩余義務(wù)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指貴黃高速路改造工程項目的業(yè)主單位或其授權(quán)代表，具有本次拆遷的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方：指被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或者使用權(quán)人，具有本次拆遷的權(quán)益。1.3拆遷補償：指甲方因工程建設(shè)需要，對乙方房屋進(jìn)行拆遷并給予的經(jīng)濟補償和其他相關(guān)補償，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)?。第二條：拆遷范圍與補償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍：指貴黃高速路改造工程項目規(guī)劃確定的需要拆遷的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等因素確定的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方提交的補償方案為準(zhǔn)。第三條：拆遷補償方式3.1貨幣補償：甲方按照補償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，貨幣補償款具體數(shù)額以甲方提交的補償方案為準(zhǔn)。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供同等價值的安置房屋，供乙方選擇。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)或甲方指定的其他區(qū)域內(nèi)提供安置房屋，并保證安置房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：拆遷補償款的支付4.1拆遷補償款支付時間：自雙方簽訂拆遷補償協(xié)議之日起計算，原則上在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付。具體支付時間以甲方提交的補償方案為準(zhǔn)。4.2拆遷補償款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供專用賬戶信息，乙方應(yīng)在甲方提供賬戶信息后五個工作日內(nèi)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在拆遷補償款支付時間內(nèi)將拆遷補償款支付到乙方提供的收款賬戶。第五條：安置房屋的交付5.1安置房屋交付時間：自拆遷補償款支付完成后，按照雙方約定的時間交付。具體交付時間以甲方提交的補償方案為準(zhǔn)。5.2安置房屋的質(zhì)量與保修：甲方保證安置房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。如安置房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第六條：搬遷與拆除6.1搬遷期限：乙方應(yīng)在甲方要求的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。具體搬遷期限以甲方提交的補償方案為準(zhǔn)。6.2拆除責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除。甲方應(yīng)確保拆除工作順利進(jìn)行，并承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的所有費用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付拆遷補償款或未按約定提供安置房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任以甲方提交的補償方案為準(zhǔn)。7.2乙方違約：乙方未按約定搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定搬遷，甲方有權(quán)依法采取強制搬遷措施，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第八條：爭議解決8.1雙方在簽訂拆遷補償協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在履行拆遷補償協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的終止：合同終止后，甲方仍有義務(wù)履行合同約定的剩余義務(wù)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。簽字代表應(yīng)具有授權(quán)書或其他有效授權(quán)文件。14.2本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，按照本合同第八條解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、施工單位等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、施工方等，第三方具體范圍由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第二條：第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，參與本合同的履行過程，包括但不限于拆遷補償款的評估、安置房屋的驗收等。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時間、工作成果的確認(rèn)等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，保證其提供的工作成果的真實性、準(zhǔn)確性和有效性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取合同約定的費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件。4.2第三方利益：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費用支付、工作成果的認(rèn)可等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定確定。如甲乙雙方未在補充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于費用的賠償限額、損失的賠償限額等。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，明確各自的權(quán)利劃分。6.2權(quán)利劃分的確定：甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分，包括但不限于費用的支付、工作成果的認(rèn)可等。第七條：第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，明確各自的義務(wù)劃分。7.2義務(wù)劃分的確定：甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分，包括但不限于費用的支付、工作成果的認(rèn)可等。第八條：第三方的退出機制8.1第三方退出機制：如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同的履行過程。8.2第三方退出的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出的具體程序，包括但不限于退出的時間、費用的結(jié)算等。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決：如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：合同終止后，甲乙雙方仍有義務(wù)履行合同約定的剩余義務(wù)。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的簽署13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。簽字代表應(yīng)具有授權(quán)書或其他有效授權(quán)文件。13.2本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，按照本合同第九條解決。第十四條：第三方簽署14.1本合同由甲乙雙方及第三方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。簽字代表應(yīng)具有授權(quán)書或其他有效授權(quán)文件。14.2本合同簽署后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貴黃高速路改造工程項目規(guī)劃確定的需要拆遷的房屋及其附屬設(shè)施的紅線圖。附件二：甲乙雙方約定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。附件三：甲方提供的安置房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件四：第三方介入的具體程序和工作內(nèi)容，包括但不限于評估、審計、驗收等。附件五：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的費用支付標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍。附件六：本合同的補充協(xié)議，包括但不限于費用的支付、工作成果的認(rèn)可等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付拆遷補償款或未按約定提供安置房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償乙方因延遲搬遷而產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補償款，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的計算按照合同約定的遲延履行違約金計算方式進(jìn)行。違約行為：乙方未按約定搬遷。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延搬遷違約金、賠償甲方因延遲搬遷而產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果乙方未能在約定