2024年高標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的交付及驗(yàn)收1.3租賃期限及租金支付方式第二條租金及押金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件及程序5.2轉(zhuǎn)租租金分配第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用及管轄第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約后果第十一條附件11.1房屋平面圖11.2家具、家電清單11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪(fǎng)客管理12.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方使用。乙方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。1.3租賃期限及租金支付方式租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金每月的支付日期為每月的____日，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第二條租金及押金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫(xiě)）：玖佰元整（小寫(xiě)）：900.00元。乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2押金金額及退還條件乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰元整（小寫(xiě)）：900.00元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如乙方按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保房屋滿(mǎn)足乙方的生活需求。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付租金。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用；（3）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，因返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，按照本合同第三條的規(guī)定處理。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租過(guò)程中，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.2轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租房屋所得租金，應(yīng)與甲方按約定的比例分配。具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除條件及后果（1）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。（2）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。（3）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照約定返還，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回過(guò)程中的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。9.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限及違約后果保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如任何一方違反本保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條附件11.1房屋平面圖詳見(jiàn)附件二《房屋平面圖》。11.2家具、家電清單詳見(jiàn)附件三《家具、家電清單》。11.3其他重要文件詳見(jiàn)附件四《其他重要文件》。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪(fǎng)客管理乙方應(yīng)合理控制訪(fǎng)客人數(shù)，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ?。如乙方確需舉辦大型活動(dòng)，須事先征得甲方書(shū)面同意。12.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方備案。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件五《聯(lián)系方式》。第十四條合同的簽署14.1簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽署。14.2簽署人信息甲方（出租方）：名稱(chēng)（蓋章）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方（承租方）：名稱(chēng)（蓋章）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署書(shū)面協(xié)議的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、訪(fǎng)客、寵物等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)本合同的履行產(chǎn)生不利影響。如第三方介入不可避免，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同商討解決方案。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款無(wú)法履行或需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，協(xié)商確定合同的變更或解除條件，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得違反合同條款，影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理，確保第三方遵守本合同約定。6.2甲乙雙方應(yīng)共同商討第三方介入事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方如因特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議詳見(jiàn)附件六《第三方介入?yún)f(xié)議》。11.2第三方責(zé)任限額協(xié)議詳見(jiàn)附件七《第三方責(zé)任限額協(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、家具擺放等信息。附件二：家具、家電清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：其他重要文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與合同有關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理制度、小區(qū)規(guī)定等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：聯(lián)系方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方及第三方的聯(lián)系方式，包括電話(huà)、郵箱等。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額或比例，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。附件七：寵物管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列明關(guān)于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物種類(lèi)、數(shù)量、管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如