2024版?zhèn)€人住宅小產(chǎn)權轉讓協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人住宅小產(chǎn)權轉讓協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3住宅1.4小產(chǎn)權第二條：住宅轉讓2.1住宅概況2.2轉讓條件2.3轉讓價格2.4付款方式及時間第三條：小產(chǎn)權轉讓3.1小產(chǎn)權證明3.2轉讓小產(chǎn)權3.3受讓方權利與義務3.4轉讓方權利與義務第四條：合同的履行4.1轉讓方的義務4.2受讓方的義務4.3交付及過戶4.4產(chǎn)權變更登記第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)管理9.3設施設備維護9.4保密條款第十條：附錄10.1住宅照片10.2小產(chǎn)權證明文件10.3付款憑證第十一條：合同附件11.1轉讓方身份證明11.2受讓方身份證明11.3住宅所有權證11.4小產(chǎn)權證第十二條：簽署日期第十三條：合同正本13.1甲方（轉讓方）簽字13.2乙方（受讓方）簽字13.3見證人簽字第十四條：合同副本14.1甲方（轉讓方）留存14.2乙方（受讓方）留存14.3相關部門留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3住宅：位于【住宅地址】，建筑面積為【住宅面積】平方米的住宅。1.4小產(chǎn)權：指在集體土地上建設的住宅，不依法辦理土地使用權證和房屋所有權證的住宅。第二條：住宅轉讓2.1住宅概況：甲方同意將位于【住宅地址】，建筑面積為【住宅面積】平方米的住宅轉讓給乙方。2.2轉讓條件：乙方須一次性支付轉讓價格為【轉讓價格】元。2.3轉讓價格：甲方同意將上述住宅轉讓給乙方，轉讓價格為【轉讓價格】元整。2.4付款方式及時間：乙方應在【付款時間】前，將轉讓價格支付給甲方。第三條：小產(chǎn)權轉讓3.1小產(chǎn)權證明：甲方保證上述住宅的小產(chǎn)權真實有效。3.2轉讓小產(chǎn)權：甲方同意將上述住宅的小產(chǎn)權轉讓給乙方。3.3受讓方權利與義務：乙方在支付轉讓價格后，有權居住和使用該住宅，并承擔相應的稅費和其他費用。3.4轉讓方權利與義務：甲方應保證小產(chǎn)權的真實有效，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條：合同的履行4.1轉讓方的義務：甲方應保證小產(chǎn)權的真實有效，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2受讓方的義務：乙方應按照約定支付轉讓價格，并承擔相應的稅費和其他費用。4.3交付及過戶：甲方應在合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，將住宅過戶給乙方。4.4產(chǎn)權變更登記：乙方應在過戶后【登記時間】內(nèi)，依法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，可以解除合同。5.3變更和解除的程序：變更或解除合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：違約責任6.1轉讓方的違約責任：甲方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2受讓方的違約責任：乙方未按照約定支付轉讓價格的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償方式：違約方應按照合同約定或依法承擔賠償責任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的轉讓事項履行完畢，雙方的權利義務全部履行完畢。8.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：其他約定9.1稅費承擔：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的稅費。9.2物業(yè)管理：乙方承擔住宅的物業(yè)管理費用。9.3設施設備維護：住宅內(nèi)的設施設備由乙方負責維護。9.4保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：附錄10.1住宅照片：本合同附有住宅的照片，作為合同的一部分。10.2小產(chǎn)權證明文件：本合同附有小產(chǎn)權證明文件，作為合同的一部分。10.3付款憑證：本合同附有付款憑證，作為合同的一部分。第十一條：合同附件11.1甲方（轉讓方）身份證明。11.2乙方（受讓方）身份證明。11.3住宅所有權證。11.4小產(chǎn)權證。第十二條：簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。第十三條：合同正本本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十四條：合同副本本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，留存一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方（轉讓方）身份證明附件要求：提供合法有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明甲方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件2：乙方（受讓方）身份證明附件要求：提供合法有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明乙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：住宅所有權證附件要求：提供合法有效的住宅所有權證復印件。附件說明：用于證明甲方對住宅的所有權，確保轉讓行為的合法性。附件4：小產(chǎn)權證附件要求：提供合法有效的小產(chǎn)權證復印件。附件說明：用于證明住宅的小產(chǎn)權情況，確保轉讓行為的合法性。附件5：付款憑證附件要求：提供付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：用于證明乙方已按照約定支付轉讓價格，確保合同的履行。附件6：住宅照片附件要求：提供住宅的照片，清晰展示住宅的外觀和內(nèi)部情況。附件說明：用于直觀展示住宅的實際狀況，作為合同履行的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定履行合同義務，如未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此延遲入住所造成的損失。違約行為2：乙方未按照約定支付轉讓價格。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付轉讓價格，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的利息損失。違約行為3：雙方未按照約定履行合同的其他義務。責任認定：雙方應承擔違約責任，根據(jù)違約程度賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果雙方未能按照約定的時間交付住宅或辦理產(chǎn)權變更登記，雙方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：集體土地解釋：指由國家統(tǒng)一所有，不由個人或企業(yè)所有的土地。應用：本合同中的住宅位于集體土地上，不屬于個人或企業(yè)所有。法律名詞2：小產(chǎn)權解釋：指在集體土地上建設的住宅，不依法辦理土地使用權證和房屋所有權證的住宅。應用：甲方保證上述住宅的小產(chǎn)權真實有效，并同意轉讓給乙方。法律名詞3：過戶解釋：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。應用：甲方應協(xié)助乙方辦理住