2024版房屋交易居間合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋交易居間合同書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交房時(shí)間第五條：房屋交付條件5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付物品5.3交付條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊承諾11.3丙方特殊承諾第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件12.3身份證明復(fù)印件第十三條：法律適用13.1本合同適用法律第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位，需具備購(gòu)房資格并符合購(gòu)房條件。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房屋中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易居間服務(wù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶(hù)型：指房屋的房間布局和用途，包括房間數(shù)量、面積分配等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記號(hào)碼，作為房屋權(quán)屬的法定證明。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲方向乙方出售房屋所約定的總價(jià)款。3.2支付方式：指乙方支付交易價(jià)格的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：指乙方按照約定支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，包括首付款、進(jìn)度款和尾款等。第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間：指甲方、乙方和丙方三方簽署房屋交易合同的日期。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：指房屋所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶(hù)至乙方名下的時(shí)間。4.3交房時(shí)間：指甲方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的日期。第五條：房屋交付條件5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的使用狀態(tài)，包括設(shè)施齊全、功能正常等。5.2交付物品：指房屋交付時(shí)應(yīng)包含的物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。5.3交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如物業(yè)費(fèi)結(jié)清、戶(hù)口遷出等。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：指甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.2乙方違約：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.3丙方違約：指丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的行為。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。7.3仲裁解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議，包括但不限于起訴、仲裁等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：合同各方同意，合同內(nèi)容可以按照約定進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除：合同各方同意，在符合合同約定的條件下，可以解除合同，解除合同需書(shū)面確認(rèn)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。9.2保密期限：保密信息自披露之日起算，持續(xù)至合同解除或履行完畢后五年。9.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件：合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無(wú)效條件：合同訂立時(shí)，若任何一方不具備相應(yīng)的權(quán)利能力或行為能力，合同無(wú)效。10.3合同終止條件：合同各方約定合同終止的條件，如履行完畢、解除合同等。第十一條：其他約定11.1甲方特殊承諾：甲方承諾房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)清晰，并保證提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。11.2乙方特殊承諾：乙方承諾按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3丙方特殊承諾：丙方承諾提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，積極協(xié)調(diào)各方利益，確保合同順利履行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，作為合同附件。12.3身份證明復(fù)印件：合同各方提供身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。第十三條：法律適用13.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：合同各方在本合同上簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。14.3簽字（或蓋章）頁(yè)：本合同的簽字（或蓋章）頁(yè)，作為合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，附件1需在合同簽署后提交給乙方。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件要求：須為合法機(jī)構(gòu)出具的證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。附件說(shuō)明：附件2用于證明房屋權(quán)屬情況，確保合同各方在簽訂合同時(shí)了解房屋的真實(shí)權(quán)屬狀態(tài)。附件3：身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：附件3用于證明合同各方的身份真實(shí)有效，確保合同各方具有相應(yīng)的權(quán)利能力或行為能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋或房屋交付時(shí)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付交易價(jià)格或拖延辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，如未積極協(xié)調(diào)各方利益或泄露合同各方敏感信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法律程序。3.交房：指甲方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。