個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議打印模板2024年版

個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議打印模板2024年版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)等信息2.2房產(chǎn)的評估價值與抵押比例第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的說明第四條借款期限與還款方式4.1借款期限的具體時間4.2還款方式的選擇與還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率的設(shè)定5.2借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立程序6.2抵押權(quán)的行使條件與方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為與責(zé)任8.2貸款人的違約行為與責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式選擇9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止與解除條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書等第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.2合同蓋章的程序與要求第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)與分配14.2合同的保管責(zé)任與方式第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：北京銀行，聯(lián)系方式：01088888888第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，面積：120平方米，所有權(quán)：2.2房產(chǎn)評估價值：150萬元，抵押比例：70%第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2借款用途：用于購買家具、家電及裝修房屋第四條借款期限與還款方式4.1借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計(jì)五年4.2還款方式：按月等額本息還款第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率：年利率為5.88%，按月計(jì)息5.2借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立程序：借款人應(yīng)在借款合同簽訂后，按照貸款人的要求，向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上6.2抵押權(quán)的行使條件與方式：在借款人未按約定還款的情況下，貸款人依法行使抵押權(quán)，通過司法程序處置房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除的條件與程序：借款人在履行期限內(nèi)提前還清全部借款本息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，雙方辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為與責(zé)任8.1.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2貸款人的違約行為與責(zé)任8.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期發(fā)放金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，借款人有權(quán)解除合同。8.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)或者損害借款人利益的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式選擇9.1.1雙方當(dāng)事人發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.2.1仲裁地點(diǎn)：北京市仲裁委員會9.2.2訴訟地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)人民法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時借款人應(yīng)按照合同約定向貸款人交付相關(guān)證件和材料。10.2合同的終止與解除條件10.2.1借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清全部借款本息的，本合同終止；雙方也可以協(xié)商解除合同。10.2.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方當(dāng)事人可以解除合同。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書11.4借款合同專用章第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1借款人同意在房產(chǎn)證上設(shè)立抵押權(quán)，并配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.2貸款人同意在借款人按期還款的情況下，不干預(yù)借款人對抵押房產(chǎn)的使用和處分。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.1.1簽署時間：2024年1月1日13.1.2簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號13.2合同蓋章的程序與要求13.2.1雙方當(dāng)事人代表簽字后，由借款人加蓋借款合同專用章，貸款人加蓋公章，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)與分配14.1.1本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任與方式14.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容；合同毀損、遺失的，應(yīng)及時通知對方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。借款人應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保借款人對抵押房產(chǎn)有合法的處置權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。借款人應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：借款人身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人簽字并加蓋公章，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確、具體。附件說明：貸款人授權(quán)書用于授權(quán)貸款人的代表辦理與合同相關(guān)的事宜，確保合同的履行。附件四：借款合同專用章詳細(xì)要求：借款合同專用章應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：借款合同專用章用于在合同上蓋章，確認(rèn)合同的效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.貸款人未按約定時間發(fā)放借款4.貸款人未按約定提供服務(wù)或損害借款人利益違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)按逾期還款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息。2.虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人的損失、支付違約金等。3.逾期發(fā)放借款：貸款人應(yīng)按逾期發(fā)放金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，借款人有權(quán)解除合同。4.未按約定提供服務(wù)或損害借款人利益：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人的損失、支付違約金等。示例說明：如果借款人逾期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。如果借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人可以要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，比如賠償貸款人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，貸款人因此在借款人不履行還款義務(wù)時，有權(quán)