出租香港住宅物業(yè)用地產(chǎn)代理協(xié)議

出租香港住宅物業(yè)用地產(chǎn)代理協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日在香港特別行政區(qū)簽訂：

甲方（業(yè)主）：[業(yè)主全名]

地址：[業(yè)主地址]

身份證號(hào)碼/公司注冊編號(hào)：[業(yè)主身份證號(hào)碼或公司注冊編號(hào)]

乙方（地產(chǎn)代理）：[地產(chǎn)代理公司全名]

地址：[地產(chǎn)代理公司地址]

地產(chǎn)代理牌照號(hào)碼：[地產(chǎn)代理牌照號(hào)碼]

鑒于甲方為香港特別行政區(qū)[具體地址]的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的合法所有者，乙方為持有有效牌照的地產(chǎn)代理公司，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代理甲方出租上述物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位于香港特別行政區(qū)[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具電器等]。

第二條代理權(quán)限

2.1甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)物業(yè)的出租事宜。

2.2乙方有權(quán)但不限于發(fā)布廣告、帶客看房、協(xié)商租賃條件、簽訂租賃合同等。

2.3乙方應(yīng)遵守《香港地產(chǎn)代理?xiàng)l例》（第394章）的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行代理活動(dòng)。

第三條代理期限

3.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限，如6個(gè)月]。

3.2如在代理期限內(nèi)物業(yè)成功出租，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.3如代理期限屆滿，物業(yè)仍未出租，甲方有權(quán)決定是否延長代理期限或更換代理。

第四條租金及支付

4.1乙方應(yīng)努力為甲方爭取不低于[具體租金數(shù)額]港幣/月的租金。

4.2租金支付方式為[月付/季付/年付]，具體支付日期為每月/每季/每年[具體日期]。

4.3乙方應(yīng)在收到租金后的[具體時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]將租金轉(zhuǎn)交給甲方。

第五條傭金及支付

5.1甲方同意支付乙方相當(dāng)于成功出租物業(yè)一個(gè)月租金的傭金。

5.2傭金支付時(shí)間為租賃合同簽訂后的[具體時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)]。

5.3傭金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的賬戶。

第六條雙方責(zé)任

6.1甲方責(zé)任：

6.1.1保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

6.1.2提供物業(yè)真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。

6.1.3配合乙方進(jìn)行物業(yè)的展示和推廣活動(dòng)。

6.1.4按時(shí)支付乙方傭金。

6.2乙方責(zé)任：

6.2.1合法合規(guī)地進(jìn)行物業(yè)的出租代理活動(dòng)。

6.2.2積極尋找合適的租客，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。

6.2.3在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2.4妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露給無關(guān)第三方。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

7.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按時(shí)支付乙方傭金，應(yīng)按未支付金額的[具體比例，如每日千分之五]支付違約金。

8.2如乙方未按約定履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。

9.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港特別行政區(qū)法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效